济南高新技术产业开发区人民法院关于曲阜市阳春路6号凯伦小区7号楼1单元202室房产（变卖）的公告
发布日期：2024年04月16日 | 标签：
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paimaichurang
;历城区
2024.04.16
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
**高新技术产业开发区人民法院将于****年*月*日**时起**天（竞价周期与延时的除外）在**高新技术产业开发区人民法院京东网司法拍卖网络平台上（网址：http://sifa.jd.com，户名：**高新技术产业开发区人民法院)进行公开变卖活动，现公告如下： 一、变卖标的： *****路*号凯伦小区*号楼*单元***室房产。 评估价：******元，起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。 房产证号 房号 结构 建成年份 所在层 总层数 规划用途 建筑面积（㎡） 曲房权证曲城字第********号 *-*** 混合 **** * * 成套住宅 **.* 注：房屋未腾空。未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询变卖标的所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。 如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到**高新技术产业开发区人民法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到**高新技术产业开发区法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全或竞买前未提交委托手续并经法院确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产： （一）负责执行的人民法院； （二）网络服务提供者； （三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织； （四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。 三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前*日止（节假日、休息日除外）接受咨询，有意看样者请自行前往标的物现场看样。 四、变卖方式： *.网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。 *.竞买人需要先报名交纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 五、其他相关条件 特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。 竞买人成交后即为本标的的买受人，买受人持本院出具的执行裁定书、协助执行通知书自行办理标的物交割、过户事宜，自行承担交割过程中及前期欠缴的相关费用。有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。 六、变卖成交买受人付清全部款项后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理，所产生的其他费用由买受人负担。 七、对上述标的权属有异议者，自公告之日起*个工作日内与本院联系，本次变卖上述资产案件当事人等，自本公告满五日视为变卖通知送达，缺席将丧失相关权利。 八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 九、变卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买变卖价全款，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法变卖流程（拍卖前必看）的相关准则。变卖结束后未能竞得者冻结的卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的卖价全款自动转入**高新技术产业开发区人民法院指定账户，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后*日内缴入法院指定账户，并在银行进账联用途栏标明“（****）鲁****执恢***号变卖余款”。 户名：**高新技术产业开发区人民法院 开户银行：中国建设银行股份有限公司**自贸试验区分行 账号：******************** 未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。 十.司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参加竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。 重要提示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在变卖竞价程序结束前交纳变卖价全款经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳变卖价全款参拍的竞买人，京东需在确认其变卖价全款到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。 由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的变卖价全款能够在变卖竞价程序结束前到账，变卖标的变卖价全款金额在****万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前*个工作日办理报名及变卖价全款交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及变卖价全款交纳手续，导致京东在变卖结束前未能全额收到竞买人交纳的变卖价全款，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京**台均不就此承担任何责任。 变卖价全款金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如变卖价全款金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。 以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。 https://help.jd.com/user/issue/***-****.html 在缴纳变卖价全款过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：**********。 十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。 拍辅机构：**中财拍卖有限公司 咨询电话：*********** 京东咨询电话：********** 监督电话：****-******** 联系地址：*****港兴一路自贸大厦A座**楼****室 网址: http://sifa.jd.com/ 拍卖信息可在“京东网”上查询。 **高新技术产业开发区人民法院 二〇二四年四月十六日
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