重庆市璧山县璧城街道向阳街194号第1层房屋租赁权
发布日期：2024年02月28日 | 标签：
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paimaichurang
;沙坪坝区
2024.02.28
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
竞租公告 我公司定于****年*月*日**时在公拍网（https://zc.gpai.net/zc/index）对以下标的按增价竞租的方式进行公开竞租，现公告如下： 一、竞租标的： 标的序号 竞租标的名称 竞租面积(㎡) 竞租起拍单价（元/月） 竞租保证金（万元） 备 注 * ******璧城街道**街 *** 号第 * 层房屋租赁权 ***.** ***** * 房屋以现状进行租赁，房屋面积以竞租前竞租人在甲方的带领下查看标的物时，甲方实际指定范围为准，按竞租面积为基数计算。 二、标的展示时间地点及公告期： 自****年*月**日起至****年*月*日法定工作时间内，意向人可与我公司联系，预约到标的所在地现场查看标的。 三、资格审核： 本次竞租面向法人、自然人、具有独立承担民事责任能力的其他组织（在委托人经营管理的资产中存在租期到期，不按时交还、拖欠租金等行为者不得参与本次竞租）；*、竞租人社会声誉较好，诚实守信，无犯罪记录或无不良记录，承租方的承租资格由乙方审核。*、竞租人签署竞买文件时提供上述信用记录材料，拍卖人负责进行上述信用记录的审核。 四、重要提示： *、此次竞租方式为网络竞价，标的以挂牌公示的租金为租赁起拍价，拍卖周期为*个小时，加价幅度为***元或***元的整数倍，*个小时自由竞价阶段结束时，即开始*分钟的限时竞价阶段，限时竞价结束时点最后无应价出现，电子竞价系统将自动结束，若有应价，电子竞价系统自动继续延续*分钟，以此类推,直至无应价出现，电子竞价系统自动关闭，最高出价的即为中标人。 *、中标后，若中标人放弃中标资格，竞买人缴纳的竞买保证金不予退还，拍卖人扣除竞租佣金后，竞租人所交纳的保证金的剩余部分，作为对委托人的补偿金，由此造成的一切损失由中标人承担；价格次高的竞租人可顺位取得中标资格。租赁标的原承租人享有在同等价格条件下优先承租的权利。 *、竞租人参与竞租的资格由拍卖人进行审核。在租赁合同签署前竞租成交人（承租人）需向有关管理部门咨询包括委托人名称与产权证可能不一致等相关情况，确认能否开办拟经营的项目，否则由此引起的一切后果和法律责任均由竞租成交人（承租人）自行全部承担。 *、在租赁期限内，未经甲方书面同意承租方：（*）不得将租赁房产转租、分租、转借、抵押、质押给第三方，不得托管转租；（*）不得擅自改变租赁房产使用用途和建筑及结构现状；（*）不得将租赁房产用于非法用途。 五、其他说明： 本次竞租按标的现状竞租，租赁期自****年*月**日起租，租赁周期为*年，每月租赁价格均为竞租成交价。 本次竞租按标的在同等条件下，原承租人享有优先租赁权。 六、竞租登记： 意向竞租人应于****年*月*日**时（含）前将相应标的的竞租保证金汇入我公司指定账户（开户名：**中益拍卖有限公司、账户：************、开户行：中国银行**凤天路支行），****年*月*日**时前完成网上注册、进行网上报名手续，并于****年*月*日**时前携带以下资料到我公司办理竞租登记手续。自然人携带有效的身份证明文件、保证金划款凭证；法人单位须提供《营业执照》或《统一社会信用代码证》、法人身份证、代理人身份证、保证金划款凭证原件查验并留存以上资料加盖公章的复印件及《法定代表人授权委托书》原件。 备注：竞租成交后，需向公拍网缴纳软件使用服务费（为成交价的*.**%） 公司地址：*******渝碚路**号庆泰大厦**层*号 咨询电话：***-********王老师*********** **中益拍卖有限公司 ****年*月**日 特别规定 网络竞价特别说明 *、法律适用和管辖 本次拍卖及本《拍卖目录》系根据《中华人民**国拍卖法》、《拍卖管理办法》及有关规定制定，本次拍卖适用中国法律并按照中国法律解释，与本次拍卖相关或因本次拍卖引起的任何争议均由中国法院管辖。 *、竞租人 竞租人应为法人、自然人、具有独立承担民事责任能力的其他组织（在委托人经营管理的资产中存在租期到期，不按时交还、拖欠租金等行为者不得参与本次竞租）；*、竞租人社会声誉较好，诚实守信，无犯罪记录或无不良记录，承租方的承租资格由乙方审核。*、竞租人签署竞买文件时提供上述信用记录材料，拍卖人负责进行上述信用记录的审核。 *、竞租登记 意向竞租人应于****年*月*日**时（含）前将竞租保证金*万元汇入我公司指定账户（开户名：**中益拍卖有限公司、账户：************、开户行：中国银行**凤天路支行），****年*月*日**时前完成网上注册、进行网上报名手续，并于****年*月*日**时前携带以下资料到我公司办理竞租登记手续。自然人携带有效的身份证明文件、保证金划款凭证；法人单位须提供《营业执照》或《统一社会信用代码证》、法人身份证、代理人身份证、保证金划款凭证原件查验并留存以上资料加盖公章的复印件及《法定代表人授权委托书》原件。 *、竞租保证金 竞租人须在公告规定的报名截止时间之前，将竞租保证金支付到我公司指定账户并办理登记手续。支付方式：银行网银划转；如竞租人竞租成交的，已支付的保证金转为履约保证金，向拍卖人提供入《租赁合同》后按原支付方式和渠道无息全额退还。未成交的竞租人支付的竞租保证金，将于拍卖之日后*个工作日内按原支付方式和渠道无息全额退还。(有特别告知的除外）。 *、咨询展示 在《竞租公告》规定的咨询展示期间内，竞租人有权查阅竞租标的相关资料，有权按照竞租公告预约的方式现场了解和查验拍卖标的物的实物情况（包括了解和查验拍卖标的物的瑕疵），有权向其他相关单位和个人了解和查验竞租标的物的其他相关的情况。 *、以现状竞租 本次租赁标的物以房屋结构现状租赁，标的物的现状、缺陷、未知瑕疵、隐性权属瑕疵存在的可能，竞租人应以亲自调查为准，竞租人审慎和独立判断的基础上自主决定是否参与本次竞租。一旦参加竞租会，即表示竞租人已完全了解并接受竞租标的物的现状及瑕疵（包括竞租标的物的未知瑕疵），竞后无悔。竞租人一经应价，表明接受竞租标的一切现状，自愿承担因所有瑕疵而产生的风险及后果。 *、出价 本次拍卖采用远程电子增价出价方式进行竞租，计价货币为人民币。竞租人按公告规定的时间登陆公拍网-资产拍卖（https://zc.gpai.net/），进行出价竞租。竞租人按网络系统设定的加价幅度加价竞买，低于加价幅度的竞价无效。所有竞租人的出价和出价接受时间均以拍卖人服务器接受并记录为准。竞租人应认真严肃进行竞买，一经应价，不得撤回，否则保证金不予退回。 关于竞租标的竞价延时： 在竞租会截止出价时间的*分钟内，如果用户对某项竞租标的出价竞拍，其出价高于之前的价格，该竞租标的将自动顺延*分钟，至*分钟内没有用户出价竞拍，该竞租标的竞价结束。当所有竞租标的竞价结束，竞租会结束。 *、成交原则 本次竞租的成交原则为“价格优先、时间优先”，即按竞租人的出价最高者成交；最高出价相同者，以出价时间先者成交，在同等条件下，原承租人享有优先租赁权。竞价过程自动实时显示于网站拍卖页面。至公告规定的出价截止时间，以系统最终接受的出价确定成交与否。 *、网络风险提示 参与本次拍卖的竞租人通过网络在线竞价时有可能遇到无法控制和不可预知的系统故障、设备故障、通讯故障、电力故障、网络故障、系统被人为攻击或病毒攻击及其他不可预知因素所导致的无法正常参与网络在线竞价（包括出价延迟、中断、数据错误等）的情况，拍卖人不承担竞租人遇到的以上无法控制或不可预知状况导致竞租人参与竞拍失败的后果。 **、竞租佣金 竞租成交后，承租人应按照《中华人民**国拍卖法》和本《竞租协议》向拍卖人支付佣金。 **、拍卖成交确认书 竞租成交后，买受人应于竞租成交后*个工作日内（除有特别告知外）联系**中益拍卖有限公司，签署《竞价结果确认书》等相关文件。并在规定时间内付清全部成交款及佣金等全部费用。如逾期将视为买受人违约，即已付款项不予退还，且拍卖人还将按相关法律法规追究买受人其他法律责任。 **、拍卖标的物的交付 承租人付清全部承租成交款和竞租佣金后，方能办理拍卖标的物的交付手续，竞租的物的交付以当时交付时的现状为准。竞租标的物逾期不提或未提清，即表示买受人自愿放弃该竞租标的物的所有权，已支付的竞租成交价款不予退还，且无条件同意剩余竞租标的物由拍卖人另行处理。具体交付手续办理事宜详见拍卖目录。 **、用户名和密码的保管 竞租过程中，竞租人应以网络报价方式参与竞价，并妥善保管好网络用户名及密码，因用户名及密码的保管不善，或将用户名及密码转借他人或发生其他行为应价均由竞拍登记时的竞租人承担全部责任。若竞租人有违反法律、行政法规的行为，一经发现，拍卖人有权取消其竞租资格，同时拍卖人保留通过法律途径追诉的权利。 **中益拍卖有限公司 ****年*月**日 竞 租协 议 拍卖人：（甲方）**中益拍卖有限公司 地址：*******渝碚路**号庆泰大厦**层*号 竞租人：（乙方） 证件号码： 地址： 受委托，甲方定于****年*月*日**时在公拍网（https://zc.gpai.net/zc/index）对以下标的按增价竞租的方式进行公开竞租，乙方经审慎考虑愿意参加此次竞租网络竞价会，经双方协商达成如下竞买协议。 第一条竞租标的 标的序号 竞租标的名称 竞租面积(㎡) 竞租起拍单价（元/月） 竞租保证金（万元） 备 注 * ******璧城街道**街 *** 号第 * 层房屋租赁权 ***.** ***** * 房屋以现状进行租赁，房屋面积以竞租前竞租人在甲方的带领下查看标的物时，甲方实际指定范围为准，按竞租面积为基数计算。 第二条竞租标的展示 拍卖人和委托人仅对标的现状进行竞租，仅对标的的名称、现状、数量、竞租起拍价等方面加以说明，不是对竞租标的质地、真实性及无缺陷等所作的担保。乙方（以下简称“竞租人”）应在竞租预展期间认真阅读竞租标的的有关说明，亲临现场仔细查看竞租标的实物，详细了解标的情况，向委托人及其甲方工作人员咨询有关竞买事宜，考虑竞租方案，竞租时须做出审慎的选择，并对自己的竞租行为负责，因竞租人自己不亲临现场查勘而导致的后果由竞租人自行承担。拍卖人和委托人不承担瑕疵担保等任何相关责任。 第三条竞租人资格 本次竞租面向法人、自然人、具有独立承担民事责任能力的其他组织（在委托人经营管理的资产中存在租期到期，不按时交还、拖欠租金等行为者不得参与本次竞租）；*、竞租人社会声誉较好，诚实守信，无犯罪记录或无不良记录，承租方的承租资格由乙方审核。*、竞租人签署竞买文件时提供上述信用记录材料，拍卖人负责进行上述信用记录的审核。*、由甲方负责对意向竞租人进行上述信用记录的审核。 第四条、竞租人声明 *、竞租人已向拍卖人、委托人索取了全部的拍卖文件，包括但不限于《竞租协议》等文件，并进行了全面、审慎、明白无误地阅读和理解，同时竞买人还就上述文件的相关内容和约定与委托人、拍卖人进行了充分的沟通和协商。 *、竞租人已完全明确无误的知悉并完全理解拍卖标的所有风险、瑕疵、缺陷，和转让的特别约定条件及竞租成交后竞租成交人的责任和风险，竞租人对此完全予以接受，并自愿承担由上述风险造成的一切损失或预期利益的不获得。 *、基于委托人和拍卖人的提醒和风险揭示，竞租人已对竞租标的进行了全面的资料查询或实地勘查，已完全清楚标的的现状，并对该现状及存在的风险予以完全的接受。 *、竞租人对本次竞租竞价的参加，基于对竞租标的和竞租人责任进行自行、独立、审慎地分析和判断后，自主决定参加的，并未受到任何的误导、欺诈、胁迫等干扰。 *、竞租人应在竞租成交后*个工作日内，与拍卖人即时签署《拍卖成交结果确认书》等法律文件，并受《竞租协议》、《特别规定》的约束。 第五条竞租登记 乙方须于****年*月*日**时前将保证金*万元交至我公司指定账户，同时完成网上注册、进行网上报名手续，并于****年*月*日**时前携带《竞租公告》等文件要求提交的资料到甲方办理竞租登记手续。 第六条网上公开竞价 本场网络竞价会采用增价式竞租，以每月租金底价为竞租起拍价，在自由竞价时间开始时方可竞价，加价幅度为***元或***元的整数倍数，*个小时自由竞价阶段结束时，即开始*分钟的限时竞价阶段，限时竞价结束时点最后无应价出现，电子竞价系统将自动结束，若有应价，电子竞价系统自动继续延续*分钟，以此类推,直至无应价出现，电子竞价系统自动关闭，最高出价的即为中标人。*、乙方（竞租成交人）须在竞租成交后*个工作日内签署《竞价结果确认书》等文件。 第七条拍卖成交价款、拍卖佣金的支付和期限 *、竞租成交，竞租成交人需于竞租成交后*个工作日内，向甲方交纳竞租服务佣金****元整。竞租成交人（竞租成交人）与委托人签定《租赁合同》，合同签定之日起*个工作日内，竞租成交人（竞租成交人）向委托人缴纳相应标的的租赁保证金和首期租金，直接转账支付至委托人指定账户。委托人收到租赁保证金和首期租金后*个工作日内将标的按现状移交给竞租成交人（竞租成交人）。委托人确认收到租赁保证金和首期租金后，我公司在*个工作日内全额无息退还中标方竞租保证金。甲方账户信息如下： 开户名：**中益拍卖有限公司 开户行：中国银行**凤天路支行 账 号：************ *、如乙方（竞租成交人）未按期交付款项，视为违约，竞租保证金不予退还。《中华人民**国拍卖法》第**条规定：买受（竞租成交）人应当按照约定支付买受（竞租）标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将竞租标的再行拍卖（竞租）。竞租标的再行拍卖（竞租）的，原买受（竞租成交）人应当支付第一次竞租中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖（竞租）的价款低于原拍卖（竞租）价款的，原买受（竞租成交）人应当补足差额。 第八条风险提示 *、委托人和拍卖人在拍卖（竞租）前有权暂停、撤销拍卖（竞租），对已竞租登记的竞租人造成的不便和损失，不承担任何赔偿责任，包括利息损失和竞租保证金的划款费用。竞租人承诺意识到并自愿承担由此可能产生的相关风险，竞租人不就上述风险产生的损失或支付的费用向委托人提出赔偿或支付要求。此条款是竞租人资格预审的必要条件。 *、为保护委托人和真实竞租人的合法利益，意向竞租人一旦通过资格确认且缴纳竞租保证金成为竞租人，即视为对此的承诺。非委托人、拍卖人原因，当出现以下任何一种情况时，竞买人缴纳的竞买保证金不予退还，拍卖人扣除竞租佣金后，竞租人所交纳的保证金的剩余部分，作为对委托人的补偿金：（*）中标后，若（乙方）竞租成交人放弃中标资格的（*）竞租人违反拍卖法律法规、违反拍卖程序、违反拍卖文件或存在其他过错的；（*）竞租成交后，（乙方）竞租成交人未及时签署《竞价结果确认书》等文件的；（*）竞租成交人未按委托人规定的时间与委托人签订《房屋租赁合同》等及相关文件的。 第九条特别约定 *、本次竞租按标的现状竞租，租赁期自****年*月**日起租，租赁周期为*年，每月租赁价格均为竞租成交价。 *、本次竞租按标的在同等条件下，原承租人享有优先租赁权。 *、若竞租成交人违反《房屋租赁合同》，未按期足额交纳租金、拖欠租金的每逾期一天，须向甲方支付所欠租金万分之五/天的滞纳金，逾期超过三十天则甲方有权单方解除合同，并有权要求乙方支付欠租金和当年三个月租金作为违约金。 *、若竞租成交人未经委托人许可将其租用的房屋转租他人或改变房屋用途，则委托人有权单方解除合同，并有权要求竞租成交人支付当年三个月的租金作为违约金。 *、房屋租赁期内，若竞租成交人解除合同，需支付委托人三个月租金作为违约金。 *、房屋租赁期内，委托人保证竞租成交人可正常使用房屋，不得阻扰、干涉、介入竞租成交人的合法使用。 *、委托人保证拥有房屋所有权，并提供相应的证明文件，委托人保证租赁房产现状不属于违章建筑。委托人保证拥有租赁房产具有完全的，不可争议的排他性所有权，委托人如需设置任何形式的担保、抵押以及出售，应及时书面告知竞租成交人并不影响乙方租赁期内的正常营业。 *、房屋租赁期内，竞租成交人负责缴纳由于房产租赁及土地使用或因经营活动发生的而产生所有税金和费用。 *、房屋租赁期内，竞租成交人在租赁房屋内进行经营活动，必须自觉遵守政府的各项法规、法令、政策:如竞租成交人有利用房屋进行违法活动，一切后果由竞租成交人负责。 **、房屋租赁期内，竞租成交人未经委托人书面同意，不得将其租用的房屋转租他人或改变房屋用途。 **、竞租成交人不得随意改动房屋内外结构，如竞租成交人确需改动，须经委托人或委托人指定的第三方管理公司同意后方可施工，否则造成的一切损失及责任由竞租成交人承担。 **、因竞租成交人管理不普而造成火灾，给委托人和第三方造成损失的，由竞租成交人负责赔偿。 **、房屋内宽带、电话及电视的开户报装费等均由竞租成交人自行负责。 第十条 其他说明 *、如遇不可抗力或国家政策原因致《房屋租赁合同》不能继续履行而需要解除的，委托人提前壹个月通知竞租成交人，在结清各项费用后合同解除。 *、竞租成交人的装饰装修作为房屋的附着物，在房屋租赁合同本合同期限届满及竞租成交人单方解除合同或因竞租成交人违约被甲方解除合同退还该房屋时，委托人对竞租成交人的装饰装修部分不赔偿，如因委托人违约解除合同，委托人应依照国家和***相关规定予以折旧，对装修装饰的残值部分给予相应的补偿。 *、竞租成交人在交还该房屋时，应当在不影响该房屋的使用价值的前提下，可自行拆除竞租成交人所有的装饰装修物，不能拆除的装饰装修物归委托人所有，委托人不子补偿费用。 *、在竞租成交人退租或期满后七天内，委托人负责竞租成交人经营场地及各项设施的检查验收，如有损坏由竞租成交人负责。 *、竞租成交人在租赁期届满合同解除后而委托人、竞租成交人双方未续签合约的情况下，竞租成交人逾期使用承租房屋视同违约。竞租成交人须在委托人要求的期限内迁出并补交占用期间租金(按*场价)。 *、解除合同的通知由委托人通过挂号信寄至竞租成交人住所地，发信之日起第*日视为竞租成交人收到并生效，委托人可执行解除合同的善后事宜。 第十一条争议解决方式 未尽事宜由竞租成交人、委托人和拍卖人协商解决，双方同意如发生纠纷在拍卖人所在地人民法院诉讼解决。 第十二条、本协议一式两份，甲乙双方各一份，自双方签字（盖章）后生效。 甲方：**中益拍卖有限公司 乙方： 法定代表人或 法定代表人或 授权代理人： 授权代理人： ****年*月 日 ****年*月 日 拍卖链接地址:https://zc.gpai.net/zc/index
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