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三亚市解放路360-16号、360-18号2间商铺整体招租
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三亚市解放路360-16号、360-18号2间商铺整体招租
发布日期:2023年10月08日 | 标签:
路招标
139073636
paimaichurang
;三亚市
2023.10.08
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标的名称 *****路***-**号、***-**号*间商铺整体招租 项目编号 QY******HN**** 挂牌价格(万元) ¥见正文 首次登载报刊 点击次数 挂牌起始日期 ****-**-** 挂牌期满日期 ****-**-** 标的所在地区 **省-*** 标的所属行业 租赁经营 交易方式 网络竞价 保证金(万元) *.* 项目名称 *****路***-**号、***-**号*间商铺整体招租 项目编号 QY******HN**** 如未征集到意向受让方 终止挂牌 挂牌起 始日期 ****年**月*日 挂牌截止日期 ****年**月**日 标的简况 标的坐落 ***天涯区**路 序号 标的名称 招租面积 (㎡) 竞租保证金/(元) 评估价 /首年租金(元) 挂牌底价/首年租金(元) * *****路***-**号、***-**号*间商铺整体招租 *** ***** ****** ****** 租赁期限 *年 免租金装修期 无 租金递增方式 自第二年起在上一年租金基础上每年递增*% 租金支付方式 租金按季度缴纳,先支付租金后使用商铺 租赁押金(元) 三个月租金(按第一年租金标准计算) 标的状态 空置 是否设置原承租人优先权 无 房屋现状 **路***-**号、***-**号商铺系临街商铺,位于天涯区**路***号,坐落在由商业中心步行街,**汽车总站、旺豪超*、创新大厦、天成货仓等构成的中心商业区内,毗邻***第二中学。交通极为便利,商业价值升值空间大。详情见评估报告 租赁用途 从事商业和为居民提供生活服务 重大事 项说明 *、商铺均按现状出租。承租方竞租成功后,不得对竞得的商铺提出异议; *、商铺暂无房屋产权证,尚在办理中。承租方对此应清晰明了,日后不得以此为由对竞得的商铺提出异议; *、商铺出租面积以面积测绘报告为准,如出租面积与实际面积存在差异,不影响出租成交价格; *、承租方不得破坏、改造建筑主体结构,需要重新装修时,装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工; *、签订合同后,承租方须配合招租方每月商铺安全检查及其他常规性检查,以及定期的消防安全培训; 评估情况 评估价 见评估报告 评估基准日 ****年*月*日 评估机构 ***国房土地房地产资产评估咨询有限公司**分公司 招租方基本情况 出租方 情 况 基本情况 出租方名称:**旅文集团商业运营管理有限公司 组织机构代码证号:********MA*TKEBE*L 注册地:**省*** 负责人:崔玉敏 出租方承诺 本次招租的房屋权属关系清晰,对该房屋具有完全处置权,招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 出租方决策文件 《**旅文集团商业运营管理有限公司总经理办公会议纪要》(****年第**号) 行为批准或备案机构 **旅文集团商业运营管理有限公司 承租方资格条件与交易条件 承租方资格及相关条件 *、竞租方为依法在中华人民**国依法注册登记的企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加竞价,不接受联合体报名。 *、报名应缴纳竞租保证金(公告期内须到达产交所指定账户),确认为承租方后 * 个工作日内按招租方提供的《***商铺租赁合同》签订租赁合同,同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费(保证金多退少补);若在 * 个工作日内不与招租方签订租赁合同,视为违约。 *、由于承租方没有装修免租期,综合考虑商铺装修投入成本及商铺区位条件等因素,首年第一个月至第四个月给予租金**%优惠。 *、押金及租金支付:押金为三个月租金(按第一年租金标准),先支付租金后使用。意向承租方竞价成功并确定为承租方后,首期租金在《***商铺租赁合同》签订后*个工作日内缴纳至招租方指定账户,具体要求以签订的《***商铺租赁合同》为准。 *、商铺的转租规定:租赁期间,承租方可将该铺面转租,并按约定用途使用。同时,承租方应按规定将铺面转租情况及时报招租方备案。 *、不得经营产生空气污染、噪声污染、易燃易爆气体、刺激性气味及国家明令禁止的危险性行业项目。商铺建设未预留餐饮油烟专用排放通道、隔油池等环保设施空间,如经营餐饮,需后期改造增加上述设施,并根据相关规定另报环境影响审批手续,待有关行政主管部门验收合格后方可建设,并经环保、消防部门验收合格后方可营业; *、若因承租方使用商铺影响其他业主(人员),造成业主(人员)投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担; *、承租方不得使用商铺从事违法行为。 *、其它未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。 标的交割 按《租赁合同》约定办理 交易价款支付方式 成交后按《租赁合同》约定支付 特别告知 *、本项目招租为现状招租,如招租面积与实际面积存在差异,不影响招租成交价格。 *、公告期内,意向承租方须亲自查看项目标的,特别提醒,未查看的意向承租方视为对本次招租的项目现状已确认。 *、招租方对材料的真实性负责。 交易规则与报名手续 竞价规则 *、本项目采用网络竞价,根据报价结果,按高低排序前两名,价高优先,依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价,由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名:最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约,否则视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还,报价次高者自动成为承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金产交所不予退还;以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 *、意向承租资格经我所审核通过后,竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码,在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格,按价格优先、时间优先原则确定承租人。 *、竞价成交后应签署竞价确认书,履行本公告规定的责任,按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《租赁合同》并支付成交价款及服务费。 *、竞租人在竞价前请务必遵照**产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 *、重要提醒:请竞租人选择良好的上网环境,确保终端设备运行良好和网络正常(建议使用有线网络、台式电脑终端),在竞价过程中,请关闭其他与本次竞价无关的,可能影响网络竞价操作的应用软件。 现场展示 **省*** 报名时间 ****年**月*日至****年**月**日**:** 报名手续 竞租人须在****年**月**日**:**时之前自行登录交易所网站(www.hncq.cn)E交易专区进行会员注册、报名,报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到**产权交易所指定账户(以到账为准)。 报名须提交如下材料: *.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》(见附件); *.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料(复印件);自然人须提供本人身份证复印件; *.授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件); *.其它相关材料。 备注:以上标明提供复印件的均需加盖公章或签字(自然人)。 保证金及处置方式 *、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还,将用于交易服务费结算,竞价 未成功的竞租人保证金,交易后*个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户: 户名:**产权交易所有限公司 开户行:中国工商银行**省分行营业部 账号:提交系统审核后,请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 *、竞租人有以下情形之一的,视为违约,所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外): (*)竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的; (*)产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的; (*)在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的; (*)最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的; (*)竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的; (*)未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的; (*)未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的; (*)竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 服务费 本次交易服务费为租赁期总租金的*.*%,由承租方承担。 竞价安排 序号 标的名称 自由竞价开始时间(****年) 限时竞价开始时间(****年) 加价 幅度 延时竞价周期 * *****路***-**号、***-**号*间商铺整体招租 **月*日*:** **月**日*:** ****元 ***秒 附件下载 《***商铺租赁合同》.doc 承租申请表(招租类).doc 网络竞价须知(招租类).doc 咨询电话 项目咨询报名:李先生 ******** 陈女士 ******** 技术支持:刘先生 ******** 单位地址 ***人民政府政务服务中心*楼*号窗口 ***国兴大道**号华夏银行大厦**楼**产权交易所 **省公共**交易中心*楼受理大厅*号窗口 其它
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