重庆市沙坪坝区人民法院关于重庆市长寿区凤城园丁路6号4幢2-7-2#房屋（第一次拍卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
特别提醒：竞买人如需咨询，请直接联系公告中写明的拍卖辅助机构，网络司法拍卖活动不收取拍卖费用。法院从未委托公告中写明的拍卖辅助机构以外的其他中介机构，请竞买人务必对中介机构以法院名义进行收费的行为提高警惕，切勿上当受骗。
公示栏
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
拍卖公告
*******人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在*******人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院主页网址：https://sf.taobao.com/***/**，户名：*******人民法院），现公告如下：
一、拍卖标的：********园丁路*号*幢*-*-*#房屋。
拍品介绍：标的物位于********园丁路*号*幢*-*-*#，小区名称为“瑞凤苑”，房屋建筑面积为***.**平方米，套内建筑面积为***.**平方米，所在建筑物共*层（地上*层），该标的物位于第*层，房屋用途为住宅，土地使用权类型为出让，混合结构，室内装饰装修情况详见评估报告。
具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。
评估价：**.**万元，起拍价：**.***万元，保证金：*万元，增价幅度:****元(以及其整倍数)。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托**辉昱和拍网络科技有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由辉昱和拍安排。**辉昱和拍网络科技有限公司联系电话：***-********、***-***-****，或登录辉昱和拍网站自助预约：http://www.hepai***.com，或关注“辉昱和拍”微信公众号预约。
特别提醒：对于本公告载明的拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，请竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗。
重要提醒：*、有意者请亲自实地看样，详细情况可向本院、辉昱和拍及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认；*、拍卖成交后，请买受人及时与司法拍卖辅助机构辉昱和拍联系，以便咨询下一步流程。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒
*、本次拍卖标的物有抵押、已查封，现自住。已依法通知申请执行人，由于被执行人未联系上，未通知到位，现特此公示，公示满五日视为已经通知。拍卖成功后，由执行法院负责标的物交付。
*、本次拍卖标的物包含室内固定装修价值（书房地板部分拆除，房屋室内天花板存在多处脱落情况且墙面有裂痕，请竞买人注意），但不包含室内动产。
*、根据辉昱和拍工作人员了解到，该标的物截止至****年**月，物业服务费、公摊费累计欠费金额****元（具体金额请自行到物管中心核实）。该拖欠的物业费用在司法拍卖成交后由买受人承担。以上欠费情况仅供参考，最终欠费以各相关单位通知为准。
*、据评估报告显示，该标的天棚有渗水情况，请竞买人注意。
*、本次拍卖标的物原产权人在楼顶自费搭建房屋，但未进行产权登记，该部分自建建筑物价值不包含在本次拍卖范围内，可能存在拆除、罚款处理等风险，因扩建、改建，整改所产生的相关费用由买受人自行了解并承担，标的物是否系违法建筑，是否能办理产权证书请竞买人自行了解并承担相应风险。
*、辉昱和拍工作人员现场勘察发现，原产权人将主卧阳台改成了卫生间，原两个卧室中间的卫生间改成了楼梯，室内存在改动，标的物按产权证进行交付，本院不负责恢复物理边界，若涉及标的物内部结构恢复所产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。
*、标的物过户所涉及的税费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分（本公告有特别说明的除外）。
*、标的物移交时可能所涉及的物管、水、电、气等欠费由买受人自行承担。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分（本公告有特别说明的除外）。
七、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始前七日与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十、拍卖余款由竞得者在拍卖成交后十日内缴入法院指定账户（开户单位：*******人民法院，开户行：工商银行***天星桥支行，账号：*******************）。
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