12.3、位于安丘市青云绿园二期18号楼2单元103号住宅、18号楼09号储藏室。
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
鲁大拍公字【****】**-**号
受有关单位委托，我公司定于****年*月**日在中拍平台（https://paimai.caa***. org.cn/）对以下标的进行公开拍卖：
*、（****）鲁****执***号之一执行裁定书项下抵债资产：位于*****镇（原关王镇）井戈村林权证号为安林证字（****）第******号项下林地使用权及地上树木，起拍价**万元。
*、位于***景芝镇景盛工业园，景盛路以西*＃楼等**户，不动产证书号：鲁（****）***不动产权第*******号，证载共有宗地面积****平方米，房屋建筑面积****.**平方米，起拍价***万元。
*、位于*****街道十里铺村，**＃楼等*户，不动产证书号：鲁（****）***不动产权第*******号，证载共有宗地面积****平方米，房屋建筑面积****平方米；*＃楼等*户，不动产证书号：鲁（****）***不动产权第*******号，证载共有宗地面积****平方米，房屋建筑面积****.*平方米，起拍价***万元。
*、（****）鲁****执***号之四执行裁定书项下抵债资产：位于***景芝镇汽车站南*号房屋，房产证号：潍安房权证景芝私字第******号和位于景芝镇区南、原***国道以东上地使用权（证号：**用(****)字第*****号）及其项下登记的附属设施，起拍价**万元。
*、（****）安执字第****号执行裁定书项下抵债资产：位于***贾戈沈十里村北、***国道南侧*号楼，土地使用权证号：**用（****）第***号，房产证号：**房权证大汶河字第*******号，起拍价***万元。
*、（****）鲁****执****号之六执行裁定书项下抵债资产：位于**经济开发区**西街以南、彩虹路以东机床配件城*套商铺,*号商铺二街**号(潍房权证**经济字第********号)，起拍价******元；*号商铺三街**号(潍房权证**经济字第********号)，起拍价******元；*号商铺三街**号(潍房权证**经济字第********号)，起拍价******元。
*、位于******怡园路****号*号楼*号-*号*套商铺，不动产证书号：鲁（****）******不动产权第*******号-*******号。先单套后整体拍卖。
*号商铺，起拍价******元；*号商铺，起拍价*******元；*号商铺，起拍价*******元；*号商铺，起拍价*******元；*号商铺，起拍价*******元。
*、位于******怡园路****号*号楼*-*号*套商铺，不动产证书号：鲁（****）******不动产权第*******号-*******号，整体拍卖，起拍价*******元。
*、位于***商场路***号安居**沿街商住楼*幢**、**铺，不动产证号：鲁（****）***不动产权第*******号，附属房二间，起拍价***万元。
**、位于***潍安**、步步高家园一期*＃***铺，不动产证号：鲁（****）***不动产权第*******号，所在层数*-*层，起拍价**万元。
**、位于*****商厦混合楼*＃楼***-*铺，不动产证书号：鲁（****）***不动产权第*******号，证载共有宗地面积*****平方米，房屋建筑面积****.**平方米，起拍价****万元。
**、位于***青云**二期*套房产，**号楼*单元***号住宅、**号楼**号储藏室，附属车位*个，预售合同编号：YS*******，起拍价*******元；**号楼*单元***号住宅、**号楼**号储藏室，附属车位*个，预售合同编号：YS*******，起拍价*******元；**号楼*单元***号住宅、**号楼**号储藏室，附属车位*个，预售合同编号：YS*******，起拍价*******元。
具体拍卖时间：****年*月**日上午*时在中拍平台对*号-*号、*号-**号标的进行公开拍卖；****年*月**日下午**时在中拍平台对*号标的进行公开拍卖（如*号标的单套拍卖中已经成交部分，则拍卖剩余房产）。
有意竞买者请于****年*月**日**时前（到账为准）将竞买保证金缴至我公司指定账户，并在中拍平台上注册、登录账号报名参加竞买。标的自公告之日起在标的物所在地现场展示。
风险提示：*、买受人应对标的瑕疵进行充分了解，各种风险由买受人自行承担。标的主要包括：执行裁定书项下的抵债资产，买受人按法律文书承继权利、履行义务。公告的数据仅供参考，如与法律文书不符，不得以此为由否定处置行为，降低成交价款。
*、本次拍卖*号、*号-*号、**号标的未过户到委托人名下，买受人拍卖成交后，由现产权证主体先过户到委托人名下后再次过户到买受人名下，两次过户过程中买方、卖方双方所应缴纳的全部税费由买受人另行承担；*号、*号、*号-**号标的已经过户到委托人名下，买受人拍卖成交后，过户过程中买方、卖方双方所应缴纳的全部税费由买受人另行承担。
*、本次拍卖*号标的可能存在欠缴土地承包费，请竞买人于拍卖前自行到当地有关部门查询了解。
*、本次拍卖标的按现状拍卖，以上标的存在占用（租赁）的，由买受人自行负责清场，费用自理，如因不能清场，买受人不得以此为由提出退还任何拍卖成交款和任何赔偿及承担责任的要求。有关标的物所欠出让金、税费、水、电、暖、物业费等全部费用由买受人另行承担。
*、买受人须承诺:买受人如因标的的瑕疵引起与委托人和拍卖人的诉讼纠纷，买受人自愿放弃一切抗辩权；委托人和拍卖人对资产能否办理产权转移过户不做任何承诺，买受人自行承担拍卖标的无法过户的风险。
特别提醒:优先购买权人参加竞买的，应于拍卖会开始前向我公司提交合法有效的证明，资格经确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
电话：***********
联系地址：*****路财富大厦
**大地拍卖有限公司
****年*月**日
竞 买 须 知
一、本须知依据《中华人民**国拍卖法》等相关法律法规和“公开、公平、公正、诚实信用”原则及价高者得原则制定。
二、我公司定于****年*月**日上午*时在中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn/）对以下抵债资产依法按现状进行公开拍卖：
**、位于***青云**二期*套房产，每套保证金**万元。
**号楼*单元***号住宅（合同建筑面积***.**平方米）、**号楼**号储藏室（合同建筑面积**.**平方米），附属车位*个，预售合同编号：YS*******，起拍价*******元；
**号楼*单元***号住宅（合同建筑面积***.**平方米）、**号楼**号储藏室（合同建筑面积**.**平方米），附属车位*个，预售合同编号：YS*******，起拍价*******元；
**号楼*单元***号住宅（合同建筑面积***.**平方米）、**号楼**号储藏室（合同建筑面积**.**平方米），附属车位*个，预售合同编号：YS*******，起拍价*******元。
三、本次拍卖按拍卖标的的现状进行拍卖，并已公开展示，我公司所提供标的的有关数据及情况介绍，仅供参考，实际数据以现场实际测量、计算为准。
本次拍卖标的可能存在一定的瑕疵和买受风险。
委托人及拍卖人在拍卖前对拍卖标的有效性、合法性等影响标的价值的因素已向竞买人作出必要的说明，但委托人及拍卖人不保证拍卖标的不具有其他未说明的瑕疵。拍卖人对标的品质和可能存在的瑕疵不做任何保证，拍卖人不承担瑕疵担保责任。
竞买人应认真查看拍卖标的，并自行鉴定或鉴别拍卖标的的质量和数量，如果出现数量和质量与实际不符时，拍卖成交价款和拍卖佣金的数额均保持不变。竞买人在拍卖前除应认真阅读并透彻理解本资料外，还应自行向当地自然**和规划局等部门及有关权利人详尽了解相关情况，对标的的现状、瑕疵、风险等有明确认识方可参与竞买，竞买人按照《拍卖公告》办理竞买手续，参加竞买的，视为完全了解并接受拍卖标的的一切现状，对标的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估计，一经成交确认，委托人和拍卖人不对拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任，买受人也不得以标的存在的瑕疵作为反悔的理由。如因买受人在拍卖会前未认真审查、了解拍卖标的及其相关情况而造成的损失，由买受人自行承担。竞买成功后，由于不可抗力原因造成所竞买标的变异，本公司不承担任何责任。
四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。凡先前参与**大地拍卖有限公司的任何资产竞价活动且竞价成交但违约（指前次交易最终无法实现的）的个人或机构，不得以任何形式参与本次竞价。根据相关法律或协议规定，竞买人在竞价前应自行做好尽职调查，竞买人需自行判断是否符合受让本标的资格，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
五、参与竞买的竞买人须在中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn/）注册账号，个人用户须上传本人身份证件实名认证，企业用户须上传营业执照和法人身份证件实名认证。竞买人不得将其帐号、密码转让或出借他人，凡以网络竞买人帐号和密码登陆后进行的操作，均视为网络竞买人的行为，对以其帐号进行的所有行为负全部法律责任。如网络竞买人发现其帐号遭他人非法使用，应立即提请拍卖人予以应急处置。因黑客行为或竞买人故意、过失导致帐号、密码遭他人非法使用的，拍卖人不承担任何责任。
六、**大地拍卖有限公司仅提供相关参考资料，咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至拍卖会结束前接受咨询，请拨打咨询电话或直接到**大地拍卖有限公司现场咨询。
七、设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
八、拍卖时间上午*时至上午**时**分止（自动延时除外），本次线上竞价活动设置自动延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，系统自动补齐*分钟。如发生自动延时的，截止时间以**后的结束时间为准。网络竞买人根据中拍平台显示的当前价进行应价或根据系统设定的加价阶梯应价。系统自动对竞买人每次成功应价予以记录，应价最高且达到或超过保留价的竞买人成为买受人。
九、拍卖保证金、成交款、拍卖佣金支付：
（一）竞买人应在****年*月**日**时前（以到账为准）交纳竞买保证金办妥竞买报名登记手续，且保证金到达**大地拍卖有限公司指定账户后(户名：**大地拍卖有限公司，账号：**** **** **** **** ******，开户行：**农村商业银行股份有限公司福寿街教育金融特色支行（**省农村信用社联合社），行号：************），方可进入网络拍卖系统参与竞买（交纳保证金与注册账号必须为同一人或同一企业）。拍卖结束后，未能竞得标的的竞买人的保证金将由**大地拍卖有限公司三个工作日内不计利息退回原汇款账户；竞得标的的买受人须在成交之日起*日内将余款缴入**大地拍卖有限公司指定账户。买受人如未按约定交纳拍卖成交款，自规定时间次日起按拍卖成交款的日*‰交纳延迟履行金。逾期十日后视为买受人违约，拍卖人有权解除《拍卖成交确认书》，取消其买受人资格，并要求买受人承担拍卖成交款*%的违约金支付给委托人；同时买受人违约还需向拍卖人支付拍卖成交款*%的佣金。并在成交之日起*日内到拍卖公司签订《拍卖成交确认书》等文件。
（二）网络竞买人根据中拍平台显示的当前价进行应价或根据系统设定的加价阶梯应价。系统自动对竞买人每次成功应价予以记录，应价最高且达到或超过保留价的竞买人成为买受人。
（三）拍卖成交后，买受人向**大地拍卖有限公司支付拍卖佣金（成交价的*%），拍卖佣金从买受人交纳的竞买保证金中扣除。
十、若竞买人出现下列其中情况之一的，我公司有权不予退回竞买人已交纳的保证金；已经获得买受人资格的，我公司有权予以撤销：
*.竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；
*.买受人未在约定时间签订《拍卖成交确认书》等文件的；
*.买受人未按《拍卖公告》、《竞买须知》、《拍卖成交确认书》要求履行其义务的。
*.买受人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；
*.竞买人出现通过非正当手段扰乱*场的行为；
*.买受人逾期支付拍卖佣金和拍卖成交价款的；
十一、买受人违约的，拍卖人有权取消其买受人资格，并有权不予返还其竞买保证金，竞买保证金自动转为买受人支付给拍卖人的违约金。拍卖人同时保留诉讼权，买受人承担由此所产生的全部法律责任。拍卖人提起诉讼的，《竞买协议》、《拍卖成交确认书》可作为“欠款凭证”，由此所产生的一切费用由买受人承担。因买受人违约，委托人另行拍卖该标的的，买受人还须根据《中华人民**国拍卖法》第三十九条第二款之规定承担责任，拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。因违约给委托人和拍卖人造成损失的，买受人还应承担赔偿责任。
十二、我公司有权在竞价开始前、竞价过程中，经通知撤回竞价或中止竞价，有权在竞价开始前修改本须知、《拍卖公告》等附件。
十三、买受人付清拍卖成交价款和拍卖佣金后，即可获取拍卖标的，以标的交付时的现状进行交付，交付时产生的费用由买受人承担。标的中的产权变更手续由买受人自行办理，费用自理。该资产已经办理期房网签，因委托人尚未就该资产办理不动产证书，产权变更过程中*次过户及其他手续时买卖双方所涉及应缴付的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于第一次委托人和第二次过户时委托人应缴纳的增值税及附加、土地出让金、土地增值税、土地使用税、所得税、印花税、契税、交易手续费、测绘费、权证费、水利基金费以及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用）及可能存在的土地出让金、土地使用税、滞纳金、物业费、水电费等欠费全部由买受人另行承担。委托人与拍卖人对以上事项不承担任何责任和费用。委托人和拍卖人对以上事项不承担任何责任和费用。
十四、重要提示：
竞买人报名并交纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述。
本次拍卖为中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn/)线上拍卖，竞买人仔细阅读并理解了**大地拍卖有限公司发布的《拍卖公告》《竞买须知》等文件，并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议。
风险提示：*、买受人应对标的瑕疵进行充分了解，各种风险由买受人自行承担。公告的数据仅供参考，如与实际情况不符，不得以此为由否定处置行为，降低成交价款。
*、以上标的按现状拍卖，标的物的产权面积以转移至买受人名下的不动产权证证载面积为准。买受人拍卖成交后，产权变更过程中两次过户买卖双方所应缴纳的全部税费由买受人另行承担。有关标的物所欠税费、水、电、物业费等全部费用由买受人另行承担。
标的物以实际情况为准，竞买人应亲临资产标的现场，实地看样或就资产状况自行调查，未看样或未自行调查的竞买人视为对标的物的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知和未知的瑕疵；标的物如有涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
特别提醒：自****年*月*日起，中拍平台在拍卖成功后另向买受人收取软件使用费（成交价的*.**%），请竞买人自行了解收费标准和收费方式并遵守。
因竞买事宜发生的纠纷，由拍卖人住所地人民法院管辖。
联系人：刘女士 联系电话：***********
地址：**省********路****号财富国际大厦
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
**大地拍卖有限公司
**.*、位于***青云**二期**号楼*单元***号住宅（合同建筑面积***.**平方米）、**号楼**号储藏室（合同建筑面积**.**平方米），附属车位*个，预售合同编号：YS*******，起拍价*******元，保证金**万元。
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