河南省郏县浩博家居建材物流园1号楼603#附属用房
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
**省**浩博家居建材物流园**间商铺进行变卖的
一、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
二、竞买人委托他人代为竞买或是与他人联合竞买的，请提前通过**诚丰拍卖有限公司与****人民法院联系确认并办理相应的手续，这将作为成交裁定的重要依据。因未提前办理相关手续导致的风险和费用由竞买人自行承担。
三、竞买人在参加竞买前应当认真阅读《变卖公告》《竞买须知》《变卖财产情况调查表》等文件和资料，详细了解变卖财产、变卖价、变卖期、变卖期开始时间、变卖流程、保证金数额、加价幅度、变卖款支付方式以及变卖财产权属转移（交付）等内容并进行实地看样后决定是否参加竞买，理性参拍。
四、变卖财产以现行客观状态和权利形态变卖，****人民法院就变卖财产已知瑕疵和权利负担在变卖文件中进行了详尽说明，竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解并接受其一切已知和未知瑕疵。
五、**日变卖期结束后，载明买受人真实身份的变卖成交结果将在《中国商报网》以及中拍平台上进行公示。
六、竞买人竞买成功后不支付尾款的，变卖公告中公布的竞买保证金从竞买人交纳的变卖预缴款中扣除，不予退还。
****人民法院执行局
**诚丰拍卖有限公司
****年*月**日
**省****人民法院定于****年*月**日**时至**月**日**时（延时除外）在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（网址https://paimai.caa***.org.cn，以下简称中拍平台）举行变卖活动，现公告如下：
一、变卖财产
位于**省**浩博家居建材物流园内**间商铺，分间变卖，各房屋基本情况如下：
变卖财产清单
序号
房号
所在
楼层
建筑面积（㎡）
变卖价（万元）
保证金（万元）
备注说明
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*号楼***#附属用房
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*.****
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楼顶附属房屋
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*号楼***#附属用房
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*.***
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楼顶附属房屋
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*号楼***#附属用房
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*.****
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楼顶附属房屋
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*号楼***#商铺
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不定期租赁合同
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*号楼***#商铺
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不定期租赁合同
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*号楼***#商铺
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不定期租赁合同
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*号楼***#商铺
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不定期租赁合同
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*号楼***#商铺
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楼顶附属房屋
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*号楼***#附属用房
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楼顶附属房屋
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*号楼***#附属用房
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楼顶附属房屋
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*号楼***#附属用房
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楼顶附属房屋
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*号楼A区***#商铺
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*号楼A区***#商铺
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*号楼A区***#商铺
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*号楼D区***#商铺
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不定期租赁合同
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*号楼D区***#商铺
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不定期租赁合同
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*号楼D区***#商铺
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*号楼D区***#商铺
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租赁期限至****/*/**
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*号楼D区***#商铺
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不定期租赁合同
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*号楼D区***#商铺
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不定期租赁合同
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*号楼D区***#商铺
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*号楼D区***#商铺
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不定期租赁合同
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不定期租赁合同
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*号楼A区***#商铺
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不定期租赁合同
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*号楼A区***#商铺
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*号楼A区***#商铺
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不定期租赁合同
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*号楼A区***#商铺
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*号楼A区***#商铺
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*号楼A区***#商铺
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*号楼A区***#商铺
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不定期租赁合同
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*号楼A区***#商铺
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不定期租赁合同
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*号楼A区***#商铺
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不定期租赁合同
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*号楼A区***#商铺
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不定期租赁合同
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*号楼A区***#商铺
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不定期租赁合同
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*号楼A区***#商铺
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不定期租赁合同
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*号楼A区***#商铺
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不定期租赁合同
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不定期租赁合同
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*号楼B区***#商铺
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不定期租赁合同
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*号楼B区***#商铺
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不定期租赁合同
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*号楼B区***#商铺
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不定期租赁合同
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*号楼B区***#商铺
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不定期租赁合同
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*号楼B区***#商铺
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不定期租赁合同
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*号楼B区***#商铺
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不定期租赁合同
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*号楼B区***#商铺
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不定期租赁合同
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*号楼B区***#商铺
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*号楼D区***#商铺
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不定期租赁合同
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*号楼D区***#商铺
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不定期租赁合同
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*号楼D区***#商铺
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租赁期限至****/*/**
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*号楼D区***#商铺
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不定期租赁合同
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*号楼D区***#商铺
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不定期租赁合同
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*号楼D区***#商铺
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不定期租赁合同
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*号楼D区***#商铺
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租赁期限至****/*/**
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*号楼B区***#商铺
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租赁期限至****/**/*
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*号楼B区***#商铺
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*号楼B区***#商铺
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*号楼B区***#商铺
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*号楼B区***#商铺
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*号楼B区***#商铺
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*号楼C区***#商铺
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不定期租赁合同
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*号楼A区***#商铺
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租赁期限至****/**/**
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*号楼A区***#商铺
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*号楼A区***#商铺
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*号楼A区***#商铺
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备注
*.竞买人有意参加竞买的，应当按照变卖价交纳全款后（以下简称变卖预缴款）方可取得竞买资格；
*.保证金无需竞买人另行交纳，竞买人竞买成功后不交纳尾款的，保证金从变卖预缴款中扣除，不予退还。
*.加价幅度为每次****元及其整倍数。
二、展示时间和地点
公告之日起至变卖程序结束前在变卖财产所在地公开展示，有意竞买者可亲临现场实地查看。
联系人：肖女士，*** **** ****。
三、竞买资格取得
*.凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其它组织均可申请参加竞买（法律、行政法规另有规定的除外），有意竞买者应当于参加竞买前在中拍平台实名认证注册。
*.有意竞买者应当在参加竞买前将变卖预缴款交入下列银行账户：
户 名：****人民法院
开户行：中国建设银行***人民路支行
账 号：********************
*.竞买人按照规定在中拍平台实名注册并交纳变卖预缴款的，即可获得竞买资格。
四、变卖期及变卖方式
*.变卖期**天。即从****年*月**日**时起至****年**月**日**时止（延时除外）。
*.取得竞买资格的竞买人可在**日的变卖期内任一时间出价竞买；变卖财产有人出价的，拍卖机构将调整变卖期为**小时倒计时竞价状态，竞买人可在**小时内以递增出价方式参与竞买；**小时倒计时竞价结束后，变卖财产由最高出价者竞得。
*.变卖财产经变卖成交的，该变卖期在变卖成交日自然结束。
*.变卖财产在**日变卖期内无人出价竞买的，至****年**月**日**时止变卖期自然结束。
五、变卖成交价款及其支付
*.变卖成交后，买受人应当在变卖成交之日起十日内付清变卖成交价款（变卖预缴款可以抵扣）。
*.买受人未按照规定时间付清变卖成交价款的，竞买保证金不予退还（从变卖预缴款中予以扣除）。
*.未竞买成功的竞买人所交纳的变卖预缴款全额无息原路退回。
六、瑕疵说明
（一）变卖财产中*号楼***、***、***号房屋以及*号楼***、***、***、***号房屋为所处建筑物顶层附属用房。
（二）变卖财产中有**间商铺现由第三人承租使用，租赁合同存在固定期限租赁合同和不定期租赁合同两种情形（详见变卖财产清单中备注说明）。
*.签订固定租赁期限合同的商铺变卖成交后，租赁期限内无法实体移交，由买受人承受原租赁合同中出租人的权利义务。
*.不定期租赁合同中的商铺变卖成交后，变卖成交之日起两个月内或者承租人按照原租赁合同约定预付租金使用房屋期限届满之日起两个月内由承租人向买受人交付，拒不交付的，买受人可以申请****人民法院依法强制腾退。
（三）承租人有确切证据证明已经预付租金的，变卖成交裁定送达买受人之日起至房屋实体交付前的租金收益损失风险由买受人自行承担。
（四）变卖成交后，产权转移登记手续由买受人持法律文书自行办理，办理过程中产生的税费（包括但不限于增值税及附加、城*维护建设费、印花税、土地增值税、所得税、契税、交易手续费、权证工本费等，以相关部门最终核定为准）等均由买受人自行承担。
（五）变卖成交后，涉及房屋水、电、气、物业管理户名变更登记由买受人持法律文书自行办理并承担费用。
（六）竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解并接受其一切已知和未知瑕疵。
（七）其他请竞买人在参加竞买前务必认真阅读发布在中拍平台的竞买须知。
七、其他需要说明的事项
*.与变卖财产有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人）可参加竞买，不参加竞买亦请关注本次变卖活动全过程。
*.对变卖财产权属持有异议者，可于变卖期开始前通过**诚丰拍卖有限公司与****人民法院联系。
*.变卖程序中，有符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖变卖财产的规定》第十七条规定情形的，****人民法院可以撤回本次变卖。
*.竞买人报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先通过**诚丰拍卖有限公司向****人民法院提交书面申请材料，资格经确认后方可参拍）或有其他事宜，请向**诚丰拍卖有限公司咨询。
八、变卖公告发布及通知
*.有关本次变卖公告于****年*月**日同步在《中国商报网》《***日报》《中国拍卖行业协会网》发布。
*.有关本次变卖事项已由**诚丰拍卖有限公司以电子方式通知案件已知当事人，无法送达的，自本变卖公告发布之日起经过五日视为已经送达。
九、联系方式
****人民法院执行局
联系人：江法官 ****-*******
**诚丰拍卖有限公司
联系人：肖女士 ****-******* *** **** ****
****人民法院执行局
**诚丰拍卖有限公司
****年*月**日
**省****人民法院关于对
**省**浩博家居建材物流园**间商铺进行变卖的
竞买须知
****人民法院定于****年*月**日**时至**月**日**时（延时除外）在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（网址https://paimai.caa***.org.cn，以下简称中拍平台）对位于**省**浩博家居建材物流园内**间商铺进行公开变卖，现将网络拍卖有关事宜告知如下：
一、本须知依照《中华人民**国民事诉讼法》以及最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖变卖财产的规定》《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》《关于认真做好网络司法拍卖与网络司法变卖衔接工作的通知》等相关法律和司法解释所制订。竞买人应认真阅读，勿以文件冗长、繁琐而忽视某些条文。竞买人决定参加竞买的，视为全面接受本须知以及发布在中拍平台有关本次变卖财产的所有变卖文件。
二、有意竞买者应当现场看样后决定竞买行为。竞买人参加竞买的，视为已经看样并接受变卖标的一切已知和未知瑕疵。
三、竞买人资格
*.竞买人（含自然人、法人、其他组织，下同）应当具备完全民事行为能力。
*.竞买人参拍前，需通过中拍平台实名注册并向****人民法院支付变卖预缴款后取得竞买资格。
*.竞买人委托他人代为竞买的，应当在交纳变卖预缴款前到**诚丰拍卖有限公司办理委托登记手续，成交后****人民法院可直接裁定委托人为买受人。参拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后由****人民法院裁定参拍人为买受人。
竞买人委托他人代为缴纳变卖预缴款的，视为委托他人代为竞买，具体办理办法依照前款规定执行。
*.申请执行人参加竞买的，经****人民法院确认后，可以不交变卖预缴款上网参拍（申请执行人债权数额小于变卖预缴款数额的，须向****人民法院交纳差额部分后方可取得竞买资格）。
*.优先购买权人参加竞买的，应通过**诚丰拍卖有限公司向****人民法院提交合法有效的证明，资格经****人民法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为自动放弃优先购买权。
申请执行人和优先购买权人参加竞买的，应当在参加竞买前至**诚丰拍卖有限公司办理竞买登记手续。
*.竞买人应当将变卖预缴款足额汇入****人民法院指定账户（户名：****人民法院/开户行：中国建设银行***人民路支行/账号：********************）后至**诚丰拍卖有限公司办理竞买登记手续后上网参加竞买。
四、网络变卖竞价规则
*.网络竞价的报价以网络竞价系统记录的时间和数据为准。网络竞价系统按照“价格优先、时间优先”的原则记录每一次有效报价的数据。网络竞价的首次报价不得低于变卖起始价，如果一名竞买人报出价格后，其他竞买人便无法报出相同价格。最高有效报价相同的，由首先进入网络竞价服务器的报价为有效报价。
*.变卖期为**日。
变卖竞价开始时间为****年*月**日**时至****年**月**日**时（延时除外），取得竞买资格的竞买人请在前述时间内登录中拍平台参与竞价。
*.本次变卖从变卖价开始以递增出价方式竞价，增价幅度为每次****元及其整倍数。竞买人可在变卖期开始后出价竞买，但低于变卖价的出价或未按照增价幅度出价的价格无效。
如有竞买人在**日的变卖期中任一时间出价的，拍卖机构将调整变卖期为**小时在线竞价（延时除外）；建议取得竞买资格的竞买人及时登录中拍平台关注变卖竞价进行状况并出价参与竞买。
*.二十四小时竞价倒计时结束前*分钟内无人出价的，在此之前的最后出价即为成交价，该出价人为买受人。
*.二十四小时竞价倒计时结束前*分钟内有最新出价的，系统自该出价时点顺延*分钟重新展开竞价，以此类推。（延时竞价周期可以是一个*分钟也可以是N个*分钟，具体以竞买人出价次数为限，每最后*分钟内如果有竞买人出价，系统就自动延时*分钟）。
*.网络竞价结束后出价最高的竞买人为变卖财产的买受人。
*.在网络竞价过程中，如网络竞价系统本身原因造成的系统故障或因网络中断、停电、死机、受到攻击等原因造成承载网络竞价系统的服务器故障；或因网络及系统原因导致数据传输有误等不可抗力或非人为因素造成竞价中止，则当场网络竞价结果无效，由网络服务者当即通知竞买人另择日期重新进行网络竞价，并在中拍平台上予以公告。
*.竞买人可在中拍平台自行查阅或是通过**诚丰拍卖有限公司了解参加竞买以及网上竞价的具体操作办法。
五、网络竞价相关责任
竞买人的互联网环境可能存在延时等不可抗因素，竞买人应尽量在变卖开始后充分出价，如发生下列情形的，竞买人自行承担相应责任：
*.竞买人未认真阅读或及时关注本次变卖活动相关信息的；
*.竞买人所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法登录的；
*.竞买人未熟悉掌握竞价操作从而导致竞价过程中报价错误、报价不能发送及系统无响应等误操作的；
*.竞买人未在变卖开始后登录网络竞价系统从而导致未能参与竞价的；
*.因竞买人自身终端设备、网络异常及开启无关应用软件等原因导致无法正常竞价的；
*.由于竞买人自身终端设备时间与中拍平台系统时间不符而导致未按时参与竞买的。
六、变卖成交
*.网络竞价结束，中拍平台显示出价最高的竞买人为变卖财产的买受人后，变卖成交。
*.变卖成交后，软件服务费由买受人向中拍平台交纳。
*.买受人应当在变卖成交后十日内付清变卖成交价款（变卖预缴款可以抵扣）并至**诚丰拍卖有限公司签订变卖成交确认书。
*.买受人付清变卖成交价款后，将付款凭证以及有效身份证明（与竞买登记名称一致）通过**诚丰拍卖有限公司向****人民法院递交，待****人民法院核实买受人身份并确认变卖成交价款足额到账后依法向买受人出具变卖成交裁定。
七、变卖财产转移
*.变卖成交结果经核实无误且变卖成交价款足额到账的，****人民法院将依法作出变卖成交裁定并办理涤除抵押和解除查封等手续。
变卖财产若有涉及抵押以及查封等权利限制的，涤除抵押、解除查封需要一定时间来完成，若因其他事由需要办理涤除轮候查封以及公告注销等手续的，办理权属变更登记的时间相应**。
*.变卖财产自变卖成交裁定送达买受人时转移，买受人应按司法程序签收相关法律文书。
*.产权转移登记手续以及水、电、气等户名变更手续均由买受人持法律文书自行办理，变更后的产权所有人名称须与变卖成交裁定书载明的买受人名称一致。因买受人名称不一致导致的后果（包括但不限于二次过户产生的费用）由买受人承担。
*.买受人办理产权转移登记手续以及水、电等户名变更手续产生的相关税、费等按本次变卖公告要求负担。
*.涉及有租赁关系的商铺实体移交按照变卖公告中瑕疵说明办理。
*.*#楼和*#楼顶层的附属用房实体移交由买受人与变卖财产所有权人协商办理。
*.除有特别说明外，其他商铺的实体移交按照最高人民法院（法释〔****〕**号，****年**月**日修订）《关于人民法院民事执行中拍卖变卖财产的规定》第二十七条规定办理。
八、违约责任
*.买受人逾期未支付变卖成交价款视为悔拍。
*.买受人悔拍的，变卖预缴款中竞买保证金部分不予退还。保证金依次用于支付变卖产生的费用、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。
*.买受人悔拍的，****人民法院可以裁定重新变卖；重新变卖时，原买受人不得参加竞买。
九、特别提示
*.本次变卖是经法定公告期和展示期后举行，关于变卖财产已知及可能存在的瑕疵在变卖公告和竞买须知中作了详尽的说明。请竞买人在参拍前亲临现场实地看样，调查是否存在其它瑕疵，竞买人一旦作出参拍决定，即表明已完全了解认可并接受变卖财产现状和一切已知及未知瑕疵。
*.竞买人不得阻挠其他竞买人竞拍；不得操纵、垄断竞拍价格；严禁竞买人之间出现恶意串通等有损公平竞买的行为。
上述行为一经发现，****人民法院有权取消其竞买（得）资格并追究其法律责任。
*.****人民法院根据法律规定可以在变卖程序中决定中（终）止变卖。
变卖中（终）止的，****人民法院除退回竞买人已经交纳的变卖预缴款外，不承担任何责任。
*.为便于买受人及时收到****人民法院的法律文书以及通知等，****人民法院以买受人于中拍平台预留的联系地址和联系电话为邮寄送达地址和接受电话。如需变更，买受人应持有效证件来****人民法院填写送达地址确认书。
*.凡发现变卖中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：****- *******（江法官）
*.其他未尽事宜，请向**诚丰拍卖有限公司咨询。
联系人：肖女士 *** **** ****
联系地址：**省****人民路***号（长办对面）
****人民法院执行局
**诚丰拍卖有限公司
****年*月**日
变卖财产情况调查表
变卖财产名称
位于**省**浩博家居建材物流园内**间商铺（分间变卖）
基本情况
变卖标的所处建筑物均为钢混结构，用途为商业。外墙贴墙砖，建筑物采用两廊结构，南北畅通，外楼梯；室内水电、消防设施齐全，通风、采光较好。
周边服务设施
周边分布有**省信用社、**大屯明德小学、**房产管理局、****街道社区卫生服务中心等公共服务设施。
权利来源
（****）鄂****执恢*号之三《执行裁定书》
权证情况
已在**不动产登记中心办理有登记，未见不动产权利证书
现状
*间为所处建筑物顶层附属用房；**间空置；**间房屋租赁于第三人使用（其中固定租赁期限的**间，无固定租赁期限的**间）
标的权利人
***博置业有限公司
权利限制情况
被****人民法院查封
买受凭证资料
《变卖成交确认书》《裁定书》《协助执行通知书》
以上调查情况仅供竞买人参考，具体以竞买人实地查看为准
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