叶城县文化东路农村信用合作社商住楼1栋18层1801号住宅
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
受相关单位委托，本公司（资产处置方）将于****年*月**日上午**时（延时除外）在中拍平台（网址：https://paimai.caa***.org.cn）进行竞价活动，标的物即日起至拍卖会开始前在标的所在地展示，现公告如下：
一、拍卖标的物：
***文化东路农村信用社商住楼一层**套商铺，农村信用社商住楼**层两套住宅，农村信用社老住宅楼一层*套门面房，***雪浴大道十七中东侧一处商铺。
详见下表：
序号
坐落
标的物名称
不动产权证号
用途
结构
面积/㎡
起拍价/元
备注
保证金
增幅
*
*****
***文化东路农村信用社商住楼*栋
新（****）***不动产权第（*******）号
住宅
剪力墙
***.**
******
**层****号
*****
****
*
*****
***文化东路农村信用社商住楼*栋
新（****）***不动产权第（*******）号
住宅
剪力墙
***.**
******
**层****号
*****
****
*
*****
***文化东路农村信用社商住楼*栋
新（****）***不动产权第（*******）号
商铺
剪力墙
**.**
******
*层*号商铺
*****
****
*
*****
***文化东路农村信用社商住楼*栋
新（****）***不动产权第（*******）号
商铺
剪力墙
***.**
*******
*层*号商铺
******
*****
*
*****
***文化东路农村信用社商住楼*栋
新（****）***不动产权第（*******）号
商铺
剪力墙
**.**
******
*层*号商铺
*****
****
*
*****
***文化东路农村信用社商住楼*栋
新（****）***不动产权第（*******）号
商铺
剪力墙
**.**
******
*层*号商铺
*****
****
*
*****
***文化东路农村信用社商住楼*栋
新（****）***不动产权第（*******）号
商铺
剪力墙
**.**
******
*层*号商铺
******
****
*
*****
***文化东路农村信用社商住楼*栋
新（****）***不动产权第（*******）号
商铺
剪力墙
**.**
******
*层*号商铺
*****
****
*
*****
***文化东路农村信用社商住楼*栋
新（****）***不动产权第（*******）号
商铺
剪力墙
**.**
******
*层**号商铺
*****
****
**
*****
***文化东路农村信用社商住楼*栋
新（****）***不动产权第（*******）
商铺
剪力墙
***.**
*******
*层**号商铺
******
*****
**
*****
***文化东路农村信用社商住楼*栋
新（****）***不动产权第（*******）号
商铺
剪力墙
**.**
******
*层**号商铺
*****
****
**
*****
***文化东路农村信用社商住楼*栋
新（****）***不动产权第（*******）号
商铺
剪力墙
**.**
******
*层**号商铺
*****
****
**
*****
***农村信用社作联社老住宅楼门面
暂未办理
商铺
砖混
**.**
******
一层S**商铺
*****
****
**
*****
***农村信用社作联社老住宅楼门面
暂未办理
商铺
砖混
**
******
一层S**商铺
*****
****
**
*****
***雪浴大道十七中东侧*幢*单元*层
商铺
砖混
***.**
*******
一层**、**、**、**、**、**商铺
******
*****
二、 竞买人资格条件
(一) 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
(二) 竞买人应于竞拍前在中拍平台进行实名登记注册账号，并按中拍系统提示报名缴纳保证金。
(三) 若实际竞买人尚未注册中拍平台账号的，可委托有中拍账号的代理人参拍，竞拍成功后，我司可根据参拍帐户持有人的意愿，将标的直接过户至其指定机构或个人名下。
（四）拍卖人安排专业人员辅助竞拍人参加报名及竞拍工作，直至拍卖会结束。
三、咨询的时间与地点：
****年**月**日起至****日**月**日前接受咨询，展示地点为标的物所在地。
联系人：唐经理*********** 安琪***********胥主任***********
展示时间：****年**月**日至****年**月**日。
四、竞价方式：不设保留价的增价竞价方式，在拍卖结束前五分钟内出价，拍卖结束时间会在出价时间的基础上**五分钟，五分钟内的每次出价都会被触发延时（具体以标的物详情页的倒计时为准）。最终出价高者即为竞价成功。
五、关于费用：本次标的物竞价，资产处置方按标的成交价向买受人收取*.*%的竞价服务佣金。中拍平台根据拍卖成交金额收取软件使用费，具体以竞价页面提示为准。此外标的物转让登记手续可由安琪房产代为办理，交易过程中产生手续费由买受人自行承担，注：增值税由资产占有方和买受人各承担一半。
六、价款支付：买受人务必于拍下后七个工作内联系资产处置方（唐经理***********），按其提示支付*.*%佣金、竞拍款及变更杂费。逾期未支付则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
七、标的交付：买受人应在支付完第六条全部应付款项后，十个工作日内根据拍卖专员的指引办理标的转让手续并按要求提供办理所需材料。若因买受人未按时付款、未按时按要求提供材料，则由此产生的所有损失由买受人自行承担，买受人缴纳的所有费用均不予退还。
八、竞买人竞拍成功后须按系统提示支付软件使用费，未按时支付将影响后续参拍。
九、拍卖保证金、成交款、拍卖佣金支付：
（一）保证金缴纳模式：竞买人应在正式竞价活动开始前将保证金转入**司辅拍卖有限公司指定账户 (开户行：***农村信用**联社营业部，账号：*********************，户名：**司辅拍卖有限公司），该保证金由**司辅拍卖有限公司和***农村信用**联社共同监管，期间不计利息。未能竞得标的的竞买人的保证金将由**司辅拍卖有限公司转回原汇款账户；竞得标的的买受人须在拍卖成交*个工作日内将余款及拍卖佣金缴入前述指定账户。
（二）若竞买人出现下列其中情况之一的，**司辅拍卖有限公司有权不予退回竞买人已缴纳的保证金；
*.竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；
*.买受人未按《拍卖公告》、《竞买须知》、《拍卖成交确认书》要求履行其义务的。
*.买受人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；
*.竞买人出现通过非正当手段扰乱*场的行为；
*.买受人逾期支付拍卖佣金和拍卖成交价款的；
十、特别提醒：
*、标的物为现状竞价，相关图片及描述仅作参考，若有与标的实际情况不一致的地方，均以标的现状为准。
*、竞买人在竞价前务必自行做好尽职调查，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，标的物一经竞价成交后，概不退换。
竞买人在竞买前请务必仔细阅读本公告。
本公告未尽事宜，请电话联系资产处置方咨询，联系人：唐经理 ***********。
**司辅拍卖有限公司
****年*月**日
我公司定于****年*月**日上午**时（延时除外）在中拍协网络拍卖平台（网址：https://paimai.caa***.org.cn/）进行公开竞价活动，现公告如下：
一、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。凡先前参与**司辅拍卖有限公司的任何资产竞价活动且竞价成交但违约（指前次交易最终无法实现的）的个人或机构，不得以任何形式参与本次竞价。竞买人需自行判断是否符合受让本标的资格，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。本次拍卖为中拍协平台线上拍卖。
参与竞买的竞买人申请注册中拍协平台账户，参加竞买。也可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人同时应具备上述条件）进行，但须在竞买开始*个工作日前向**司辅拍卖有限公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到**司辅拍卖有限公司办理成交手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、根据相关法律或协议规定，竞买人在竞价前应自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合相关竞买标的物竞买资格。因不具备竞买资格而参加竞买的，由竞买人自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失等。**司辅拍卖有限公司仅提供相关参考资料，咨询、展示看样的时间与方式：****年**月**日起至****年**月**日止接受咨询，请拨打咨询电话咨询。
四、标的至少须一人报名并缴纳相应竞买保证金后方可进入竞价程序。
五、本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，自动延迟*分钟。
六、拍卖保证金、成交款、拍卖佣金支付：
（一）保证金缴纳模式：竞买人应在正式竞价活动开始前将保证金转入**司辅拍卖有限公司指定账户 (开户行：***农村信用**联社营业部，账号：*********************，户名：**司辅拍卖有限公司），该保证金由**司辅拍卖有限公司和***农村信用**联社共同监管，期间不计利息。未能竞得标的的竞买人的保证金将由**司辅拍卖有限公司转回原汇款账户；竞得标的的买受人须在拍卖成交*个工作日内将余款及拍卖佣金缴入前述指定账户。
（二）若竞买人出现下列其中情况之一的，**司辅拍卖有限公司有权不予退回竞买人已缴纳的保证金；
*.竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；
*.买受人未按《拍卖公告》、《竞买须知》、《拍卖成交确认书》要求履行其义务的。
*.买受人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；
*.竞买人出现通过非正当手段扰乱*场的行为；
*.买受人逾期支付拍卖佣金和拍卖成交价款的；
七、违约责任：
（一）买受人应在拍卖成功*个工作日缴纳拍卖尾款及拍卖费，逾期付款超过*工作日的，**司辅拍卖有限公司有权解除合同，并可将竞拍标的再行公开拍卖；若竞买人缴交的保证金不足以弥补委托人由此遭受的损失的，买受人还应就不足部分继续承担赔偿责任。
标的再行公开拍卖的，原买受人应当支付第一次竞拍中本人及委托人应当支付的拍卖佣金。再行拍卖成交价款低于原成交价款的，原买受人应当补足差额价款。
（二）标的资产竞买成交后，由买受人与委托人办理资产档案移交手续。买受人未按照约定受领标的的，应当支付由此产生的保管费用。
八、**司辅拍卖有限公司有权在竞价开始前、竞价过程中，经通知撤回竞价或中止竞价，有权在竞价开始前修改本须知、《竞价公告》等附件。
九、重要提示：
(一)竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述。
*、本次拍卖为中拍协平台线上拍卖，竞买人仔细阅读并理解了**司辅拍卖有限公司发布的《拍卖公告》、《竞买须知》等文件，并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议。
*、风险和瑕疵知悉。**司辅拍卖有限公司已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了尽可能的提示和披露，竞买人已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受拍卖标的现状的所有瑕疵、风险。标的物以现状为准，委托人和拍卖人不承担拍卖标的的瑕疵担保责任。特别提醒：有意者请亲自实地查看拍卖标的，未实地查看拍卖标的的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（二）竞买人成为买受人后的特别承诺。
*、竞买成功后，竞买人承诺，在交接期间内，当委托人将标的文件交付给竞买人时，竞买人应及时受领标的文件并在随附的标的文件清单上签字。如竞买人不及时受领标的文件，则自愿承担迟延受领标的文件所产生的一切法律后果。在交接期后，竞买人无权再就标的文件及其交付范围向拍卖人及委托人提出任何主张。
*、风险和瑕疵概括承受。竞买人承诺，一旦拍卖成交，竞买人作为买受人将按照标的现状受让标的，接受标的的瑕疵和风险，不因拍卖标的的来源、瑕疵和风险，而请求委托人和拍卖人承担相应责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩。
*、竞买人竞买支付的保证金及成交价款为其合法所有的资金。
（三）特别提醒：*、标的物以实物现状为准，委托人及拍卖人不承担标的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，有意者请亲自实地看样，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
*、标的物过户登记手续可由安琪房产代为办理。能否办理产权过户手续委托人及拍卖人不作任何承诺及承担任何责任，有意者亲自实地看样并走访调查（特别提醒需要对抵债资产存在瑕疵现状进行充分了解、资产过户要求进行详细调查等），拍卖成交，则表示买受人认可拍卖标的物理现状、产权现状及自愿全部承担拍卖标的存在的问题，即表示买受人不得以此为由提出退还任何拍卖成交款和任何赔偿及承担责任的要求。
*、房地产交易及过户相关税费由买受人自行了解，房产过户增值税委托人和买受人各承担一半。拍卖成交后，买受人需和安琪房产至相关管理部门办理标的物权属变更手续。买受人办理过户过程中所涉及的买卖双方需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、房产税和土地使用税、土地增值税、城建税、契税、印花税、过户手续费、权证费、以及房产及土地中规定需缴纳的其他各种税、费等）均由买受人承担，具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询，与委托人及拍卖人无关。
买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决。
竞买人需要具备本地相关的购买资格，如因竞买人不符合当地相关的购买资格条件的，由此产生的如竞买无效或不能办理过户手续等相关法律责任，概由竞买人自行承担。
*、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》，如报名及出价视同充分知晓标的物的瑕疵及相关要求，并需承担所有责任及损失。
*、因竞买事宜发生的纠纷，由拍卖人住所地人民法院管辖。
竞买人已被告知仔细审阅本须知的条款，并在全面理解全部须知条款内容后，经独立慎重判断作出竞买的决定，竞买人对标的可能存在的瑕疵或风险完全理解并予以认可，同意按照现状受让标的。竞买人承诺不因上述瑕疵或风险而要求拍卖人和委托人赔偿、回购或承担任何责任，并放弃主张转让协议无效或要求人民法院撤销转让协议，或以标的存在上述瑕疵或风险作为减轻或免除其义务和责任的抗辩理由。竞买人同时承诺，其从委托人受让标的后将该标的再行转让给第三方的，若第三方在主张权利过程中不能实现标的而发生纠纷的，由买受人承担责任，不向委托人及拍卖人追偿。
竞买人在正式竞价活动开始前请务必再仔细阅读我公司的《拍卖公告》、《竞买须知》等有关文件。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
联系电话: 唐经理 ***********
中拍协平台技术咨询：***-***-****
**司辅拍卖有限公司
****年**月**日
详见下表：
序号
坐落
标的物名称
不动产权证号
用途
结构
面积/㎡
起拍价/元
备注
保证金
增幅
*
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***文化东路农村信用社商住楼*栋
新（****）***不动产权第（*******）号
住宅
剪力墙
***.**
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**层****号
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