宝塔区粮食和物资储备中心位于南关街华龙大厦一层3间商业用房三年租赁权（整体拍租）
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
本次拍卖标的，产权清晰无纠纷，如因产权引起的纠纷由所属单位负责。
本次**小学拍租的房屋有优先承租权人，即在产生最高应价后，在同等价位上优先原承租人。
本次拍卖标的是房屋的租赁权期限为三年。
本次拍卖标的禁止从事有毒有害或污染（包括噪音）环境及非法生产经营的等项目。
未经房屋管理方同意，不得擅自改变房屋结构。如需对房屋的排烟、排气和排水等进行改造，需征得房屋管理方同意。
拍卖成交后，买受人应一次性付清三年的房屋租赁权款项。
拍卖成交后，买受人凭我公司出具的拍卖成交确认书和交款票据与房屋所属单位签订房屋租赁合同。
拍卖成交后，买受人为原租户的按照原租赁合同的所载到期时间（****年**月**日）续租；买受人为新租户的租期，以新签订的租赁合同日期为准。
本次拍卖标的在拍卖会前由委托方撤回或中止拍卖的，我公司只负有通知各竞买人并及时退还竞买保证金的义务。由此给各竞买人造成的损失我公司不承担任何责任。
我公司的拍卖标的资料来源由委托方提供，仅供竞买人查看，房屋面积仅作参考，不作为拍租依据，我公司已履行告知义务，不承担任何瑕疵担保责任。
若在合同执行期间遇*级（含*级）以上人民政府棚改、旧城改造等拆迁，租赁合同自行终止，由委托方退还剩余租期内的租金。
房屋租赁权拍卖公告
受***国有资产经营管理中心委托，我公司将对下述房屋的租赁权以网络拍卖的方式进行公开拍卖。现将有关事宜公告如下：
一、拍卖标的：
*、*****小学沿街**间房屋（分为**个拍卖标的）三年租赁权。
*、***粮食和物资储备中心位于**街**大厦一层*间商业用房三年租赁权，面积约***㎡，整体拍租。
二、拍卖时间：****年**月**日**时
三、拍卖地点：中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn/）
四、标的预展时间及地点：公告之日起在标的所在地展示。
五、其它事项：
经营范围：禁止从事有毒有害或污染（包括噪音）环境及非法生产经营等项目。
未经房屋管理方同意，不得擅自改变房屋结构。如需对房屋的排烟、排气和排水等进行改造，需征得房屋管理方同意。
其它要求详见网络上的标的介绍。
有意竞买者请于即日起通过手机下载“中拍平台”APP，并注册报名，交纳竞买保证金。
公司地址：***新区**街民投金融小镇B栋二楼
联系电话：****-******* ***********
注：我公司****年**月**日在**日报第四版发布的《房屋租赁权拍卖公告》作废，以本次发布的公告为准。
**圣融拍卖有限责任公司
****年**月**日
竞拍须知
一、为规范拍卖行为，维护拍卖秩序，保护各方当事人的合法权益，根据《中华人民**国拍卖法》等法律法规，本着公开、公平、公正、诚实信用的原则，特制定本须知，参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须仔细阅读本须知，严格遵守本须知的各项条款，并对自己参与拍卖活动的行为负责。
二、拍卖标的：
*****小学沿街**间房屋（分为**个拍卖标的）三年租赁权。
***粮食和物资储备中心位于**街**大厦一层*间商业用房三年租赁权，面积约***㎡，整体拍租。
三、拍卖平台及方式：在中拍平台以网络竞价有底价拍卖方式公开拍卖。
四、拍卖时间:****年**月**日**时
五、报名资格：具有完全民事行为能力的公民、法人或者其他组织均可参加竞买。竞买人办理了网络报名后，需联系拍卖人签署相关法律文书，办理竞买登记手续，提供有效身份证明原件（留存复印件），并于拍卖前向拍卖人指定账户交纳竞买保证金，竞买人所交纳的竞买保证金（以款实际到账为准）作为参与竞买和履行各项规定的担保。
六、网络竞拍应注意事项：
*、竞买人应确保其报名时提供的企业信息的真实性、准确性、完整性。
*、报名方式
?竞买人注册:打开中拍协网络拍卖平台网址(https://pm.caa***.org.cn)；点击注册按钮，进入注册申请页面注册，注册成功后，进行实名认证，上传相关证照，完成注册。
竞买人申请报名:用注册成功的用户名和密码登录中拍协网络拍卖平台；查找**圣融拍卖有限责任公司；点击拍卖会列表，查找本场拍卖会；点击报名。
*、参与网络竞价活动的竞买人应提前熟悉竞价环境，通过自备终端或在公共场所参与竞价活动的竞买人应尽量采用高宽带、高性能、安全的网络环境。
*、竞买人应在拍卖会开始**分钟**入拍卖界面等待拍卖会开始。若未在规定时间内登录而未能参与竞价，由竞买人承担相应责任。
*、竞买人应对其账户信息的安全负责，任何使用竞买人账户和密码登录拍卖平台的用户，在拍卖平台的一切行为均视为本人的行为，由竞买人负责。竞买人应对自己的账户信息保密，每个注册账户仅供一名竞买人使用。因竞买人原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果，拍卖人、委托人不承担任何责任。
*、竞买人在拍卖活动中应及时关注相关公告信息，并保证注册登记的联络方式有效、畅通。
*、竞买人报价金额均在网络拍卖系统中即时显示，最高报价的结果以网络拍卖交易系统记录数据为准。网络拍卖交易系统显示“竞价会已结束”时，即表示本场拍卖活动结束。
*、由于网络的特殊性，网络拍卖平台可能会出现一定的不稳定因素，对于可能出现的系统不稳定现象，平台维护方将按照平台首页通知公告中《拍卖规则》试用版中描述“当异常情形出现后，应立即启动应急预案，暂停拍卖，待网站恢复正常时重新启动拍卖”。
七、本次拍卖标的以现状为准，拍卖人、委托人及其工作人员对标的所作的简介仅供参考。拍卖人、委托人难以确知标的的瑕疵，不能保证拍卖标的的品质，因此不承担瑕疵担保责任。竞买人应在拍卖公告期间实地查验拍卖标的，查阅有关拍卖资料，详细了解标的现状和瑕疵，对标的现状有异议的，应在竞买前提出，申请报名竞买的视为无异议。一旦竞买人登录拍卖平台作出报价行为，即表明已经完全了解该标的的所有情况，并对自己的竞买行为承担责任。
八、本次拍卖会采取多次报价方式进行。竞买人首次报价不得低于起拍价，每报价一次，即按规定的加价幅度递增一档，一经报价不得反悔，竞买人报价，其报价须是拍卖师宣布的加价幅度的倍数或整数报价；本次拍卖分为自由竞价周期*分钟和延时竞价周期**秒两个阶段。鉴于互联网环境可能存在的延时等不可抗因素，竞买人应在自由竞价期内充分出价，在延时竞价期内及时出价。
九、在拍卖活动中，拍卖师有权视情况调整拍卖方式和加价幅度。
十、本次拍卖标的设有保留价，如果竞买人最高应价未达到保留价，该应价不发生效力，不能成交。
十一、拍卖标的竞价结束时的最高报价（不低于标的保留价）即为标的成交价，其报价者即为买受人。成交价不包含房屋租赁应缴纳的相关税费、拍卖佣金等。
十二、买受人必须按约定在拍卖会结束后*个工作日内到**圣融拍卖有限责任公司签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》及相关文书。
十三、拍卖成交后，买受人向拍卖人指定账户交纳成交价款和成交价*%的拍卖佣金。其他竞买人交纳的保证金，在拍卖会结束后*日内全额退还（不计息）。
十四、拍卖成交后，买受人需按照中拍平台提示支付软件使用费。
十五、付款方式：标的拍卖成交后，买受人应在成交之日起*日内付清三年全部租金和拍卖佣金。未按约定付清或反悔的，保证金不予退还。依据《 中华人民**国拍卖法 》第三十九条之规定，拍卖人在征得委托人同意时有权再行拍卖。再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，若再行拍卖的成交价款低于原拍卖成交价款的，原买受人应补足差额。
十六、标的交割：
房屋租赁权拍卖成交后，买受人付清三年全部租金和拍卖佣金，办理成交确认手续，房屋管理人与买受人签订房屋租赁合同，并按期将房屋交于买受人使用。
十七、因委托人暂停或撤销拍卖标的或不可预见因素导致拍卖会不能如期举行的，拍卖人和委托人只需退还竞买人交纳的保证金（不计息），不承担竞买人因此产生的任何费用和损失。
十八、 此次拍卖会全程由中国拍卖行业协会网络拍卖平台全程监督，作为本次拍卖会的影像证明。
十九、本须知自公告之日起生效，至双方权利义务履行完毕之日终止。
该标的管理方为***粮食和物资储备中心，位于**街**大厦一层，该标的为*间商业用房三年租赁权（整体拍租），总面积约***㎡。该标的物业管理费、水、电均有欠费情况，室内无天然气和暖气。
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