沈阳经济技术开发区开发大路3甲5号-5、-6、-7共3栋房地产租赁权
发布日期：2024年01月25日 | 标签：
151530562
paimaichurang
;沈河区
2024.01.25
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
***拍卖行有限责任公司（以下称我公司）定于****年*月*日上午*时至**时止（延时的除外）在【公拍网https://www.gpai.net】资产处置平台进行“房产租赁权”公开竞价： 一、标的及起拍价格： 出租**经济技术开发区开发大路*甲*号-*、-*、-*共*栋房地产，出租面积合计****.**平方米，租赁期为*年。 首年租金起拍价格：**.***万元（人民币） 特别说明： *、本次竞价的起拍价格、成交价格仅为首年租金，后期租金以前期租金为基数每三年上涨*%。 竞买人仅限于是在中国境内注册的法人经济组织、机构、团体等，承租用途仅限用于办公、仓库，详尽事宜遵从《房屋租赁合同》。 竞价保证金为*****元，可以是实际支付或以出具《保证函》经委托人确认的方式，实际支付的须通过线下汇入拍卖公司账户，报名竞拍须通过拍卖公司审验合格授权，方能参与网上竞价。 线上报名保证金****元，标的竞价增价幅度为****元（人民币）或整数倍。我公司收取拍卖佣金为成交价的*%（由买受人交至拍卖公司账户），网络服务费为成交价的*.**%。（由买受人通过网络直接交付至拍卖平台） 拍卖成交后，竞价保证金*****元转为《房屋租赁合同》履约押金或做为首年租金的组成部分转付给委托单位；线上报名保证金****元于*个工作内由拍卖公司退还至实际报名人账户，未成交人的竞价保证金由网络平台直接退还至实际报名人账户。 拍卖公司保证金及佣金收款账户： 名称：***拍卖行有限责任公司 账号：**** **** **** **** **** 银行：中国建设银行股份有限公司****支行 二、拍卖方式及延时出价功能： *、本次拍卖采用有底价增价式拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 *、拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟，只要出价如无更高出价即可成交。 三、预展时间及地点：****年*月**、**日下午*时，标的物所在地统一展示 四、咨询电话：***-******** *********** 五、***拍卖行有限责任公司地址：******热闹路**号****室 *、竞买人应于****年*月**日**点前提供企业营业执照复印件加盖公章、法人身份证复印件及授权委托书加盖公章及联系方式到本拍卖公司进行资质审核并开通网络报名权限。同时，竞买人按公拍网平台报名要求通过实名认证在公拍网平台进行注册，并获得竞买资格，并向公拍网络平台交纳竞买保证金****元予以参加网络竞价。在公拍网进行报名及资质审核，逾期不予办理。竞买人应同时具备并提交以上资质条件方可通过网络资质审核，否则无法参与线上拍卖，且逾期不予办理。 *、本标的依法设定优先承租权人，优先承租权人须书面提供委托人要求的相关要件，经审核后提交我公司，在拍卖竞价中依法享有优先购买承租权。 *、竞买人（承租人）需是在中国境内注册的公司或机构、社团组织等，拍卖开始前竞买人需对委托人制定并展示的《房屋租赁合同》全部条款及标的实物现状完全知悉、充分了解、均予认可。 *、本次拍卖的标的为“房产租赁权”，标的实物以委托人与原承租人解约后的实际状况标准出租,公告的标的面积、地址、租期、租金等是以委托人提供的《房屋租赁合同》《委托拍卖合同》等文件所确定的，若与实物交割时的面积、数量及地址存在差异时均以权威部门认定的为准，不影响本次拍卖的成交结果和成交价格，成交价格不多退少补。 *、买受人（承租人）须无条件接受出租标的实物的实际状态，自愿承担除因委托人原因引起的一切责任与风险，拍卖成交后不得以不了解出租标的的实际状态为由要求退还出租标的，否则视为违约行为承担相关违约责任。拍卖成交后，拍卖人不因任何一方因违约而承担退还拍卖佣金及承担相关连带的责任。 *、拍卖成交后，标的物承租后无免租期，标的实物及承租时间以资产正式移交时间为准，详尽事宜遵从《房屋租赁合同》。 *、目前标的物被原承租方占用，拍卖成交后可能存在原承租方不主动腾退房屋，委托人进行法律诉讼维权时间的不确定性，导致不能及时向买受人移交资产的风险；或因移交房屋时的实际状况发生改变；或因标的物瑕疵问题无法解决等不可抗力因素导致委托人无法及时向买受人移交房屋；如委托人与买受人不能达成一致意见的，委托人仅需无息退还买受人实际交付的保证金，委托人、拍卖人不承担任何违约责任及连带责任。 *、拍卖成交后，标的房屋（包括标的物建筑本身、设备设施、所属构筑物、配套设施、规划布局、现有规范文件等）以现状标准移交。标的物如存在配套设施（包括但不限于消防、水、电、暖、物业等）存在瑕疵问题、相邻边界是否清晰可辨、原装修或装饰安全隐患等问题，均需竞买人在拍前自行了解并予以充分认可，竞买人决定参与竞买的，则视为对拍卖标的完全了解、认可并完全接受所有现状条件及已知和未知瑕疵，标的目前如存在委托人和拍卖人尚不明确的瑕疵问题，买受人须自行解决相关事宜并承担因此而产生的全部费用和责任 *、拍卖成交后，买受人（承租人）自行解决标的关于“消防及安监设施”等相关的审（续）批手续，自行办理相关执照（许可、资质文件）等，所需费用自行承担。买受人（承租人）因无法办理“上述”资质手续或违约等情况导致放弃租赁的情况，委托人不承担任何赔偿责任，已支付的履约保证金、押金、房租等不予退还，装修费用等投入支出由买受人自行承担。 **、买受人（承租人）自行解决前期承租人走后的相关清场、卫生清理、安全排查、相邻边界划分、环保三包等全部接收事宜，所涉及到的全部税、费均由买受人（承租人）自行承担，自行承担全部竞买和后续风险，委托人和拍卖人不承担任何担保责任。 **、拍卖成交后，竞买人未在规定时间内付清全款（包括佣金）或反悔，则视为违约，保证金不予返还，同时承担该标的违约责任和《拍卖法》规定的相关责任。 **、承租后详尽事宜遵从《房屋租赁协议》以及该协议附属的《物业服务协议》。 **、拍卖成交后，竞买人依法向本公司交纳约定比例的佣金。 ***拍卖行有限责任公司 ****年*月**日 ***拍卖行有限责任公司将于****年*月*日*时至**时止（延时的除外）在【公拍网https://www.gpai.net】资产处置平台进行”房产租赁权“公开拍卖。 出租**经济技术开发区开发大路*甲*号-*、-*、-*共*栋房地产，出租面积合计****.**平方米，租赁期为*年。 现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人： 为规范拍卖行为,维护当事人合法权益,根据《中华人民**国民法典》和《拍卖法》及拍卖惯例特制定本须知。 一、拍卖活动应遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则,依法实施的拍卖行为具有法律效力。拍卖当事人应遵守本须知并受此制约。 二、竞买人（承租人）需是在中国境内注册的公司或机构、社团组织等，拍卖开始前竞买人需对委托人制定并展示的《房屋租赁合同》全部条款及标的实物现状完全知悉、充分了解、均予认可，方可参加竞买。 三、竞买人参加本次“房产租赁权”竞买，需向拍卖人交纳*万元竞买保证金或保证金证明函。拍卖成交后，该保证金即转为《房屋租赁合同》的租金组成部分划入委托人指定账户，具体事宜遵从《房屋租赁合同》。如未竞买成功，则在*个工作日内无息退还保证金。 四、拍卖成交后，由公拍网生成《成交结果》报告、我公司开具《拍卖成交确认书》，买受人当日将拍卖佣金交至我公司指定账户，成交款（租金）按《房屋租赁合同》约定的期限和交款方式交至委托人指定账户。《拍卖成交确认书》上签署的买受人名称即为实际买受人，在办理标的权属转移手续等相关事宜时，均以实际买受人为准。 五、拍卖成交后，买受人凭《拍卖成交确认书》《公拍网成交结果》及委托人要求的其他要件与委托人签订《房屋租赁合同》。 六、委托人因正当理由而依法在拍卖开始前要求拍卖人撤拍标的的,拍卖人可以撤回拍卖标的。 七、拍卖人应当按规定在拍卖前展示拍卖标的,并提供查看拍卖标的的条件及有关资料。竞买人应在参加竞买前,实地勘察拍卖标的物,充分了解拍卖标的情况。竞买人在办理竞买手续前须签署有关拍卖文件，确认其内容，否则不能办理竞买手续参加竞买；凡未经实地查看拍卖标的和未详细了解标的相关情况者，请不要参与投价竞买。 八、竞买人一旦办理了竞买登记手续，即表示其对预竞买标的已充分了解，对相关资料、权属文件以及权证的真伪、有无或缺失等情况都予以认可，确认无误。 九、网络竞买人在参加竞买之前应当了解网上竞买流程，竞买人应对其帐号和密码的安全负责，通过竞买帐号所做出的任何操作行为，视为竞买人本人的行为，由此产生的后果，由竞买人自行承担。 十、竞买人一经应价,不得撤回;当其他竞买人有更高应价时,其应价即丧失约束力。 十一、网络直播、网络拍卖存在多种不确定因素或风险，如遇网络迟滞或断网等不可预知因素，导致网络竞买人无法出价，相关技术部门应尽快排除故障恢复运行，但委托人、拍卖人不承担由此给竞买人造成的直接或间接的损失。拍卖师有权视情况宣布中止或继续拍卖。 十二、竞买人最高应价经确认后,标的拍卖成交。竞买人随即成为该标的买受人。买受人与拍卖人应当签署 《拍卖成交确认书》和其他需要签署的文件，签署的买受人名称须与竞买登记人名称一致，即为实际买受人，在办理《拍卖成交合同》及标的权属转移手续相关事宜时，均以实际买受人为准，否则，由此产生的一切不利后果全部由买受人自行承担。 十三、拍卖成交后,买受人须在约定期限内付清网络服务费、成交价款和佣金，买受人未按照约定付款的,应被视为违约并承担违约责任,其所交付的保证金作为违约金不予退还。拍卖人征得委托人的同意,将拍卖标的再行拍卖的,原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额。 十四、拍卖活动当事人应当遵守拍卖法律、法规的规定，遵守网络拍卖规定,不得阻挠竞买人竞价,不得阻碍拍卖师进行正常拍卖。当事人之间不得恶意串通,损害他人利益。更不能有操纵、垄断等违法行为。一经发现将依法追究其法律责任。 十五、公拍网技术咨询电话：***-***-**** ***拍卖行有限责任公司 ****年*月**日 拍卖链接地址:https://zc.gpai.net/zc/index
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