三明市清流县龙津镇凤翔社区碧林北路588-14-1-1001

发布日期：2023年06月30日 | 标签：路招标

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公告摘要

部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）

*.拍卖成交后，买受人除支付成交价款之外，须另向拍卖人按成交价*.*%的比例支付拍卖佣金。（开户名称：**国手招标拍卖有限公司；开户帐号：**** **** **** **** ****开户银行：中国建设银行股份有限公司****支行）。拍卖佣金直接由本公司从买受人缴纳的竞买保证金中扣收，如不足，由买受人在成交之日起七个工作日内补齐。 *.拍卖成交后，买受人应在拍卖成交之日起七个工作日内将全部拍卖成交款项转入拍卖人指定账户。 *.拍卖成交以后，买受人除支付上述成交价款及拍卖佣金之外，还需向中拍平台支付软件服务费，该费用由买受人通过线上完成相应费用的支付。此费用由中拍平台直接收取，因此，拍卖人不提供任何票据。 *.拍卖成交后，买卖双方在办理拍卖标的转让交易、产权转移过户、证照变更过程中应缴纳的各种税、费（包括但不限于应补交的土地出让金、城*配套费、契税、营业税、增值税、土地增值税等）均由买受人和委托人依照国家相关法律、法规、政策的规定各自承担。相关法律、法规、政策未明确规定的税、费由买受人承担。买受人应自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人和委托人不承担上述费用。 *.拍卖成交后，买受人应在拍卖成交当场签署《拍卖成交确认书》及《拍卖笔录》，如买受人拖延或拒绝签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》的，或未在约定期限内全额付清拍卖成交款的，拍卖人视买受人构成实质违约，买受人已交的竞买保证金无权主张返还并按《中华人民**国拍卖法》第**条规定处置。造成委托人、拍卖人其他经济损失的，买受人还应负责赔偿。 *.本拍卖标的仅以现状拍卖，委托人、拍卖人所作的关于本拍卖标的的介绍及有关材料仅供竞买人参考。本拍卖标的以现状为准，委托人、拍卖人对其不做担保，拍卖人不承担瑕疵担保责任。竞买人参加竞买即视同已经到现场勘察实物并充分了解本拍卖标的的现状及瑕疵（包含但不限于委托人、拍卖人对本次拍卖标的瑕疵的情况说明及过户过程中存在的风险），拍卖人介绍的建筑面积仅供参考，最终以产权机关认定的为准，如建筑面积有差异，拍卖成交价不作调整。买受人同意按照本次拍卖标的的现状受让。委托人、拍卖人对买受人受让拍卖标的后的风险和障碍不承担任何责任。竞买人一旦参与报价，即表明已详尽了解拍卖标的相关情况，完全了解本次拍卖标的，全面行使了知情权，完全理解并同意放弃对拍卖标的有不明及误解的权利，自愿承担由于对拍卖标的质量和现状等了解不细或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果，并愿对自己参加竞买的行为负完全责任。委托人及拍卖人不对拍卖标的瑕疵及现有或潜在的风险承担任何担保责任。 *.如遇委托人在拍卖前撤回本次拍卖标的，竞买保证金无息退还，委托人和拍卖人不承担任何费用或赔偿责任，竞买人对此无异议。 *.非因拍卖人的原因造成拍卖标的不能及时移交或办理权属过户登记的，拍卖人不承担任何责任。拍卖成交即视为拍卖人对买受人的拍卖合同义务履行完毕。 *.进入中拍协网络拍卖平台竞价的竞买人应自行保障竞价过程中电脑及网络的通畅，竞价过程中如因竞买人所使用电脑或网络中断或因其操作不当、失误导致竞价失败，与拍卖人无关。 **扣押的一批涉案房产拍卖公告受委托，我司定于 ****年*月**日（星期五）上午**时在中拍平台https://paimai.caa***.org.cn/公开拍卖一批**扣押的涉案房产。有意竞买人请于****年*月**日**时前持有效身份证件到我司办理竞买登记手续，并根据标的清单缴纳竞买保证金。看样时间：****年*月**-**日（需提前预约，统一看样）看样地点：标的所在地联系电话：***********、***********（上班时间）联系地址： ******乾龙新村***栋A座三层***号（我司微信公众号guoshoupaimai自行查询清单与看样地点） **国手招标拍卖有限公司 ****年*月**日 **国手招标拍卖有限公司拍卖规则 **国手招标拍卖有限公司根据《中华人民**国拍卖法》及国家有关法律、法规制定本拍卖规则，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则组织本拍卖活动。现经与竞买人在平等协商的基础上将有关拍卖事项规定如下：一、拍卖标的：**扣押的一批涉案房产(详见标的清单) 二、拍卖时间：****年*月**日**时拍卖地点：中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn/index.html）三、展示时间：****年*月**日至****年*月**日展示地点：标的所在地四、竞买登记手续及有关事项说明 *. 有意竞买者，应于****年*月**日**时前(以到账时间为准)自行将竞买保证金存入拍卖人的指定帐户（户名：**国手招标拍卖有限公司，开户银行：中国建设银行股份有限公司****支行，账号：********************）。缴款用途处注明：标的物名称+竞买保证金。，并持银行的保证金缴款凭证及竞买人有效证件到本公司办理竞买登记手续，开具保证金缴付收据及签署相关竞买文件。银行的保证金缴款凭证记载的缴款人应与竞买人名称一致，否则不得参加竞买。 *.竞买人为个人的，须持本人居民身份证原件及复印件；竞买人为法人的，须持单位营业执照原件及复印件（加盖公章），法定代表人无法到场竞买的，须提供法人授权委托书原件及代理人居民身份证原件及复印件。 *、凡在中拍平台上以网络竞买人的账号和密码登陆后进行的操作，均被视为网络竞买人的行为，网络竞买人应当对其账号进行的所有活动和事件负法律责任。网络竞买人不应将其账号、密码转让或出借予他人使用的法律责任均由竞买人自行承担。如网络竞买人发现其账号遭他人非法使用，应立即通知拍卖人。 *、请网络竞买人务必在参加拍卖会前仔细确认您在中拍平台上的姓名和身份证件等资料，并保证其一致，拍卖成交后，拍卖人将根据竞买人在中拍平台上登记的姓名和身份证件资料开具《拍卖成交确认书》，买受人凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到拍卖人处签署《拍卖成交确认书》。买受人在竞得拍品后生成的中拍平台笔录与《拍卖成交确认书》具有同等法律效力。竞买人应于****年*月**日上午*时**分前登陆中拍平台网址(https://paimai.caa***.org.cn)，做好竞拍前的准备工作。竞买人应于拍卖前在中拍平台进行实名登记注册，注册成功后请按中拍平台的提示进行操作。拍卖会开始后，若竞买人未登陆中拍平台网址进入本场拍卖会报价的视为自愿放弃竞买权利。 *. 拍卖会后，未竞得标的的竞买人于拍卖会次日起三日内联系拍卖人办理保证金无息退还手续。办理保证金无息退还手续时，竞买人为法人单位的，必须提供单位要求退款的报告及银行账户、收据等；竞买人为个人的，必须提供个人身份证明及银行转账储蓄卡账户等。 *. 买受人的竞买保证金直接抵作拍卖佣金，如不足，由买受人在拍卖成交之日起七个工作日内补齐；如有剩余，则买受人同意由拍卖人转给委托人抵作部分拍卖成交款。五、拍卖标的移交买受人付清全部成交款和拍卖佣金后，拍卖人依法出具《拍卖成交确认书》，并通知委托人在十个工作日内将标的实物移交给买受人，并开始与买受人办理标的的权证变更登记手续。六、拍卖程序 *.本场拍卖会采用无保留价增价网络报价拍卖方式：通过中拍平台进行网络拍卖。因此，特别提醒各位竞买人应提前登陆中拍平台，做好竞拍前的准备工作。竞买人应于拍卖前在中拍平台进行实名登记注册，注册成功后请按中拍平台的提示进行操作。在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若买受人出价错误，由其自行承担后果。本次拍卖活动设置延时出价功能（即：在拍卖活动结束前，最后**分钟内如果有竞买人出价，则拍卖活动将自动延迟**分钟）。请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束。七、拍卖流程： *、登录中拍平台，查询本场拍卖会→阅读拍卖公告和竞买须知→拍卖规则→联系拍卖公司咨询、展示看样→在竞拍界面完成报名及线下缴纳保证金→参与竞拍→成交后缴纳尾款及佣金→联系拍卖公司签署《拍卖成交确认书》及拍卖笔录等相关文件→和委托方办理移交过户纳税等相关手续。 *.拍品成交后，以最高报价竞得拍卖标的的竞买人即成为该拍品的买受人。买受人须签署《拍卖成交确认书》。成交后反悔，须负法律和经济责任。 *.竞买人不得以任何的方式阻碍、干扰拍卖活动的正常进行，否则拍卖师有权当场取消其竞买资格。如有串通行为，拍卖师有权宣布拍卖无效。 *. 拍卖师有权根据拍卖现场状况确定标的的拍卖方式、起拍价及增价幅度。八、拍卖成交款及佣金的支付 *. 拍卖成交后，买受人应在拍卖成交之日起七个工作日内将全部拍卖成交款项转入拍卖人指定账户。 *. 拍卖成交后，买受人除支付成交价款之外，须另向拍卖人按成交价*.*%的比例支付拍卖佣金，拍卖佣金直接由本公司从买受人缴纳的竞买保证金中扣收，如不足，由买受人在成交之日起七个工作日内补齐。 *.拍卖成交款的**%及拍卖佣金存入拍卖人以下指定银行账户: 开户名称：**国手招标拍卖有限公司开户帐号：**** **** **** **** **** 开户银行：中国建设银行股份有限公司****支行拍卖成交款的**%存入拍卖人以下指定银行账户: 开户名称：*****局**分局开户帐号：***************** 开户行：农业银行**小吃支行九、特别约定和相关瑕疵 *. 本拍卖标的仅以现状拍卖，委托人、拍卖人所作的关于本拍卖标的的介绍及有关材料仅供竞买人参考。本拍卖标的以现状为准，委托人、拍卖人对其不做担保，拍卖人不承担瑕疵担保责任。竞买人参加竞买即视同已经到现场勘察实物并充分了解本拍卖标的的现状及瑕疵（包含但不限于委托人、拍卖人对本次拍卖标的瑕疵的情况说明及过户过程中存在的风险），拍卖人介绍的建筑面积仅供参考，最终以产权机关认定的为准，如建筑面积有差异，拍卖成交价不作调整。买受人同意按照本次拍卖标的的现状受让。委托人、拍卖人对买受人受让拍卖标的后的风险和障碍不承担任何责任。竞买人一旦参与报价，即表明已详尽了解拍卖标的相关情况，完全了解本次拍卖标的，全面行使了知情权，完全理解并同意放弃对拍卖标的有不明及误解的权利，自愿承担由于对拍卖标的质量和现状等了解不细或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果，并愿对自己参加竞买的行为负完全责任。委托人及拍卖人不对拍卖标的瑕疵及现有或潜在的风险承担任何担保责任。 *.根据法律规定，承租人拥有该房产优先购买权（即同等价位条件下，该承租人具有优先购买该房产的权利）。 *.拍卖成交后，买受人除支付上述成交价款及拍卖佣金之外，还需向中拍平台支付软件服务费，该费用由买受人通过线上完成相应费用的支付。此费用由中拍平台直接收取，因此，拍卖人不提供任何票据。 *.拍卖成交后，买卖双方在办理拍卖标的转让交易、产权转移过户、证照变更过程中应缴纳的各种税、费（包括但不限于应补交的土地出让金、城*配套费、契税、营业税、增值税、土地增值税等）均由买受人和委托人依照国家相关法律、法规、政策的规定各自承担。相关法律、法规、政策未明确规定的税、费由买受人承担。 *.拍卖标的实物移交给买受人前所涉及的包括但不限于欠税、费及物业费、水、电等欠费，产生的水、电、物业费等所有费用均由买受人承担。 *.拍卖成交后，标的物由委托方直接移交给买受人，过户手续由买受人自行到相关部门办理，拍卖人和委托人协助办理，相关费用由买受人自理。买受人未按照约定受领拍卖标的的，委托人与拍卖人不承担保管义务。 *.如遇委托人在拍卖前撤回本次拍卖标的，竞买保证金无息退还，委托人和拍卖人不承担任何费用或赔偿责任，竞买人对此无异议。 *.非因拍卖人的原因造成拍卖标的不能及时移交或办理权属过户登记的，拍卖人不承担任何责任。拍卖成交即视为拍卖人对买受人的拍卖合同义务履行完毕。 *.进入中拍协网络拍卖平台竞价的竞买人应自行保障竞价过程中电脑及网络的通畅，竞价过程中如因竞买人所使用电脑或网络中断或因其操作不当、失误导致竞价失败，与拍卖人无关。 **. 竞买人确定下列地址为竞买人收件地址，凡与本次拍卖有关的任何通知、主张、函件等文书，均可向该地址送达。迁址、更换收件人、拒收或无人接收造成投递不成的，视为已送达。地址：收件人：电话：十、违约责任拍卖成交后，买受人应在拍卖成交当场签署《拍卖成交确认书》及《拍卖笔录》，如买受人拖延或拒绝签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》的，或未在约定期限内全额付清拍卖成交款的，拍卖人视买受人构成实质违约，买受人已交的竞买保证金无权主张返还并按《中华人民**国拍卖法》第**条规定处置。造成委托人、拍卖人其他经济损失的，买受人还应负责赔偿。 **国手招标拍卖有限公司竞买保证书本人已对《拍卖规则》各条款作了全面的理解，应本人的要求，拍卖人也对本《拍卖规则》的相应条款做了说明。本人在此竞买保证书上签字，系确认本人已详细审查本次拍卖的文件和相关信息，向有关管理部门全面了解了标的情况，并亲赴标的现场认真查勘，已行使了知情权，对标的现状满意，本人愿承担参加本次拍卖会及竞买以后可能带来的一切风险（包括标的物无法移交过户等方面的风险等），并承诺放弃对拍卖人的任何权利主张。本竞买保证书及《拍卖规则》对本人发生法律效力。竞买人（签章）： ****年月日名称为******龙津镇**社区碧林北路***-**-*-****；坐落于***龙津镇**社区碧林北路***-**-*-****；建筑面积为***.**平方米；用途为城镇住宅用地/住宅；权利人为林龚、吴晓娟，共有情况为共同共有，权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质为出让/商品房。标的所在楼宇为钢混结构地上十一层带电梯住宅楼，约建成于****年，地上一层为配套用房、二层及以上均为住宅，房屋外墙面为面砖。估价对象给水、排水、通讯等设施均已入户，无采暖配套设施。标的位于自然层第**层，南北朝向，中间单元，*房*厅*厨*卫*阳台，层高约为*.*米；室内普通装修；入户高级防盗防火门、铝合金窗，水电线路暗设。

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