整体拍卖天津美达有限公司持有的天津市北辰区土地厂房及59项机器设备处置公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
**美达有限公司清算组将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）对**美达有限公司清算财产进行公开拍卖活动（监督单位：***第二中级人民法院），现公告如下：
一、重要提示
*、本标的系**美达有限公司清算组接受法院指定并在财产变价方案经债权人会议表决通过、法院备案后在破产强清平台处置**美达有限公司财产。
*. 竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》的要求，进行实地看样、调查拍卖标的信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，竞买人将承担相应的法律责任，包括但不限于保证金被划扣，请理性参拍。
*、清算组将配合买受人办理拍品的过户移交手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担，清算组不做任何有关过户的保证。（清算组将配合买受人办理拍品交付或者邮寄手续（如有），可能产生的交付或者邮寄等费用由买受人承担。）竞买人需详细咨询该标的所在地区有关过户的相关政策，拍品一经成交过户风险由买受人自行承担。
*、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，清算组不承担任何责任。
*、本次拍卖标的以其现状为准，标的物的现状、数量、质量、型号及使用状态等以拍卖成交后移交时的现状、数量、质量、型号及使用状态等为准。若标的物交付时与拍卖公告载明的现状、数量、质量、型号及使用状态等有出入，拍卖成交价不作调整。法院与清算组不承担本次拍卖标的的瑕疵保证责任，除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担竞买风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的及相关实物现状的确认，责任自负。
*、本次拍卖标的已知的财产属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金）不计利息，清算组与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。
*、本次拍卖标的涉及土地、房屋建筑物，竞买人需详细咨询房产所在地有关房产过户的相关政策，竞买人竞拍前应向相关部门，对标的物的权属、质量、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询。因政策原因等导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担，清算组不承诺办理标的物过户手续的时间。竞买成功后过户风险由买受人自行承担。
二、拍卖标的
评估价：***.****万元 起拍价：***.****万元保证金：**万元
加价幅度：*.*万元
*、本次拍卖标的包括**美达有限公司持有的固定资产-土地*项、固定资产-建筑物*项、固定资产-机器设备**项。拍卖标的位于******经济开发区。标的详情请参考评估报告，拍卖标的现状以现场实际情况为准，请意向竞买人谨慎做出竞买决定，一但参拍将视为已知以上拍卖标的所有瑕疵，由此带来的后果清算组不做任何保证。拍卖标的参考情况如下：
*、**美达有限公司名下固定资产-土地:据土地产权证及评估报告记载**美达有限公司土地使用权面积为****平方米，土地权证编号：**单国用（****）第***号，评估价值***.****万元，详情参见附件评估报告；
*、**美达有限公司名下固定资产-房屋建筑物（厂房）：据房地产权证及评估报告记载，**美达有限公司房屋建筑物面积为：（*）建筑面积：***.**平方米，结构：混合结构，设计用途：工业；（*）建筑面积：****.**平方米，结构：钢混结构，设计用途：工业。权证编号：房权证**地字*********号，评估价值***.****万元。详情参见附件评估报告。
*、**美达有限公司名下固定资产-机器设备**项：评估价值**.****万元。详情参见附件评估报告。
瑕疵说明：
清算组对土地、全部房屋建筑物（包括无证构筑物）状态不做任何承诺，以竞买人实际看样情况为准。清算组对全部建筑物、构筑物的外观、质量问题、结构调整、装修损坏、面积差异等不做任何承诺，以移交时的现状为准，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。清算组对土地和建筑物、构筑物的使用和证明资质的办理不作任何承诺，买受人须向有关部门协调、办理。清算组对无证地上建筑物、构筑物是否可办理产权证不做任何承诺，竞买人需自行承担相关风险。相关执法部门如对无证建筑物、构筑物进行处罚（包括罚款或责令拆除），产生的相关罚款或拆除费用等均由买受人自行承担。无证建筑物、构筑物有被强制拆除的风险，无证建筑物、构筑物被拆迁无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿，无法设定抵押权、典权等他项权利，无法通过构筑物抵押来获得贷款或承担其他民事责任。该标的物是否有其他欠费不详，买受成功后具体腾退时间根据当时现场实际情况而定，具体时间不详。
清算组对机器设备数量、质量等状态不做任何承诺，以竞买人实际看样情况为准。本次拍卖标的中机器设备处于停用、闲置状态，部分机器或零部件缺失、或缺乏基本保养、或处于应检修状态。受拍卖标的物安置现场条件限制，无法对相关设备的运行状况进行勘察，标的物状况及前述情况以标的物现状为准，清算组不承担本标的物瑕疵保证和质量保修。拍卖标的物其他隐性的信息或损失清算组无法查知，具体以实物及实际情况为准。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐形瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险。清算组对拍卖标的物所作的说明，以及提供的评估报告、图片、清单或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保及提货依据。请竞买人在竞拍前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并亲临现场实地看样。未现场实地看样的竞买人将视为对拍卖标的物实物现状的确认，请竞买人慎重决定竞买行为。竞买人一旦作出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知瑕疵。
三、咨询看样
本次拍卖自挂拍之日起到竞拍结束前接受咨询（工作日*：**-**：**接受咨询），有意者请联系咨询清算组了解情况，本次拍卖统一组织现场看样，意向竞拍人可与吴律师联系咨询看样时间，联系电话：吴律师 ***********，不接待单独看样。
四、竞买人条件
*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力，其委托代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（**商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
*、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，但须在竞买开始前与清算组沟通并提交委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与其委托代理人一同到清算组处办理拍卖标的交付或权属转移相关手续。如委托代理手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、优先购买权人
*、优先购买权的主体需要在清算组指定的时间内向清算组提交合法有效的证明，经清算组确认并向法院报备后才能以优先购买人身份参与竞买，逾期未提交的，视为放弃对拍卖标的享有的优先购买权。若多主体向清算组主张优先购买权的，由清算组依据相关法律法规及司法解释的规定确定优先权顺序并向法院报备。
*、承租人行使优先购买权必须参与本次网络拍卖，必须按照拍卖规则报名、交纳保证金，还应于****年*月**日前书面通知清算组并提供相应证明材料、委托手续等，由清算组依据相关法律法规及司法解释的规定确定优先权顺序并向法院报备。
*、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的由出价在先的优先购买权人竞得。
六、拍卖方式
本次拍卖采取有增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的则本次拍卖流拍。
七、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
八、税费及其他费用承担
拍卖标的转移登记手续由买受人负责办理，清算组将给予配合与协助。本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖成交总价款为不含税金额。拍卖标的转移登记所涉及的一切税费、拍卖平台服务费及明确的或潜在的一切关联费用(包括但不限于所得税、房产税、土地使用税、土地增值税、增值税、附加费、契税、过户手续费、印花税、权证费、水电费、物业费、供暖费、燃气、水利基金、出让金、罚款、滞纳金以及交易中规定缴纳的各种费用，具体以相关部门最终核定为准)均由买受人自行承担。本次处置的标的应由清算组缴纳的税费及其他费用也由买受人承担。买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准，最终缴纳税金的计税金额以相关部门核定为准。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向清算组索偿。清算组不承诺向买受人开具增值税发票，能否开具增值税发票，应视破产企业所在地税务机关规定而定。
九、保证金和余款支付
*、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人京东网账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。
*、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后自动转入清算组指定账户。拍卖余款请在拍卖成交后**日内（遇节假日顺延）汇款至清算组指定账户：
户名：**美达有限公司清算组
开户银行：**银行华苑支行
账号：******************
汇款请注明“【（****）津**强清**号，**美达有限公司拍卖尾款”】
*、竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
*、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入**美达有限公司财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，清算组可向悔拍人追索。
十、软件服务费及综合服务费的支付
软件服务费：*、按照《京东拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的通过京东拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向京东网支付软件服务费。*、软件服务费为系统成交价总额的千分之五，上限为**万元。*、拍卖标的竞拍成功后，网拍平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上支付该待支付的费用后，保证金才可以转为拍卖成交价款的一部分支付至清算组帐户。买受人若不支付该笔软件服务费，清算组将无法收到保证金，则视同买受人未支付相应的拍卖成交价款，且因买受人逾期支付从而产生的所有事实及法律意义上的损失，买受人应承担相应的法律责任，清算组保留向其追索的权利。*、软件服务费付款期限为订单生成之日起三十日内。如需服务发票的，可在系统中查看已完成的软件服务费记录并点击申请开票。上述收费规则详情请自行查看《京东拍卖平台破产资产处置频道收费规则》并以京**台的规则为准。
如不能在约定时间内签署《拍卖成交确认书》并足额交纳拍卖成交款项、软件服务费，视同买受人悔拍。
十一、拍品交付
*、买受人应于付清全部拍卖成交款后五日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到清算组处签署《拍卖成交确认书》。
*、拍卖成交后，由清算组协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。
十二、特别提醒
（一）拍卖标的以实物现状为准，清算组不承担拍卖标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认，责任自负。
（二）与拍卖标的有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
（三）参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的后，破产强清平台将在清算组后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。
（四）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读清算组发布的拍卖须知。
清算组联系人：吴律师 ***********、***-********
京东技术咨询：***-***-****
本公告未尽事宜，请电话咨询。
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