（刑）衢州市柯城区人民法院关于衢州市三衢路342幢3单元202室房地产的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
刑事案件涉案财物拍卖
**省******人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在******人民法院淘宝刑事案件涉案财物司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：http://sf.taobao.com，法院账户名：******人民法院）现公告如下:
一、拍卖标的：***三衢路***幢*单元***室房地产。
***三衢路***幢*单元***室，房屋权证号: 衢房权证***字第*/******号，证载建筑面积:***.**平方米；土地权证号：**国用（****）第*-*****号，用途：住宅用地，土地使用权类型：出让，土地使用权面积：**.*平方米，终止日期：****年**月**日。另有未上证储藏间建筑面积*平方米左右，室内部分动产，详见评估报告（附件）。权利负担信息：有抵押,抵押金额*******元；
起拍价：*元，评估价：*******元，保证金：******元，增价幅度：****元及其倍数。
拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，法院可以直接从其预交的保证金中扣除，保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起接受咨询【节假日及工作时间之外时间除外】，本院已委托**嘉泰拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作【特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实】，请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排，如无人预约则不安排现场看样。联系电话：(****）*******、***********。
三、拍卖方式：保留价为人民币*元的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
四、本次拍卖标的所提供的VR、视频、照片仅作参考，标的物的面积状况、户型以实际产权登记为准。本次变价应交税费计算方法及负担的主体详见附件。
拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。
五、对上述标的物权属有异议者，请在****年*月**日前与本院联系，并提供相应的证据。
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、本案执行案号：（****）浙****执****号。本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。
八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sfhc-right-content*#q*
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在**小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。
九、本标的物竞得者【买受人】原冻结的保证金自动转入本院指定账户，拍卖余款应在****年*月*日**时前缴入本院指定账户。
【本院指定账户户名：******人民法院，开户银行：******农村商业银行股份有限公司营业部，账号：***************】。
因案款系统升级，当日交款无法确认到账。拍卖余款未以买受人名字缴入的，必须在交汇款中注明所交款项为买受人的拍卖款。
买受人如在银行贷款的，应在拍卖结束后三日内将贷款银行的工作联系单及贷款银行确定首付款交清的凭证提交法院。
竞买人如有银行贷款需求的，可在本拍卖公告发布后向:
*、中国农业银行股份有限公司**分行咨询，该行仅就个贷业务提供贷款服务。
联系人：方****-*******
*、**稠州商业银行股份有限公司**分行咨询，该行可就公司、个贷业务提供贷款服务。
联系人：毛***********
*、**银行股份有限公司**分行咨询，该行可就公司、个贷业务提供贷款服务。
联系人：王***********
*、******农村商业银行股份有限公司花园支行咨询，该行可就公司、个贷业务提供贷款服务。
联系人：杨***********
特别提醒：买受人能否及时获得贷款，与本院无关，相应的风险由买受人自行承担。
拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、拍卖成交买受人在付清全部拍卖价款接到法院通知后，再来办理拍卖标的物交接手续，领取执行裁定书及拍卖款收款收据等材料，自行凭法院出具的裁定书、协助执行通知书，到相关管理部门办理标的物权属变更手续。对于本次变价形成的税费，相关法律法规明确规定负担主体的，应由相应主体负担。被执行人应负担本次变价产生的增值税、城*维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人负担印花税、契税。如过户登记过程中有需补缴的土地出让金，则由被执行人依法负担；如涉及标的物的物业维修基金等相关费用，由买受人承担；可能存在与本标的物相关的水、电、物业等欠费均由买受人自行处理。
十一、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
举报监督电话：****-*******。
咨询、预约看样联系**嘉泰拍卖有限公司，电话：****-*******，***********。
淘宝网客服电话：***-***-****。
******人民法院
二〇二四年一月九日
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