东方市自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告(东自然资告字[2024]1号)

发布日期：2024年02月01日 | 标签：规划招标

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公告摘要

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出让公告 ***自然**和规划局国有土地使用权拍卖出让公告(东自然资告字[****]*号) 东自然资告字[****]*号 ****年**月**日经***人民政府批准,***自然**和规划局决定以拍卖出让方式 *(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：一、拍卖出让方式地块的基本情况和规划指标要求：宗地编号：东出让****-**号地块三宗地总面积： ****.**平方米宗地坐落：高铁站西侧、山海湾北侧年限： **.**年容积率： ≤*.*** 建筑密度(%)： ≤**.*** 绿化率(%)： **.***≤ 建筑限高(米)： ≤**.*** 主要土地用途：零售商业用地用途明细：用途名称面积零售商业用地 ****.** 投资强度：保证金： ****万元估价报告备案号： *******BA**** 起始价： ****万元加价幅度： *万元宗地编号：东出让****-**号地块一宗地总面积： *****平方米宗地坐落：高铁站西侧、山海湾北侧年限： **.**年容积率： *.***≤ 并且 ≤*.*** 建筑密度(%)： ≤**.*** 绿化率(%)： **.***≤ 建筑限高(米)： ≤**.*** 主要土地用途：普通商品住房用途明细：用途名称面积普通商品住房 ***** 投资强度：保证金： *****万元估价报告备案号： *******BA**** 起始价： *****万元加价幅度： *万元宗地编号：东出让****-**号地块二宗地总面积： *****平方米宗地坐落：高铁站西侧、山海湾北侧年限： **.**年容积率： *.***≤ 并且 ≤*.*** 建筑密度(%)： ≤**.*** 绿化率(%)： **.***≤ 建筑限高(米)： ≤**.*** 主要土地用途：普通商品住房用途明细：用途名称面积普通商品住房 ***** 投资强度：保证金： *****万元估价报告备案号： *******BA**** 起始价： *****万元加价幅度： *万元二、中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规另有规定者外，均可参加竞买（注：失信被执行人不得参加本次竞买）。属境外机构（含港、澳、台地区）申请参与竞买的，按照规定需提交商务主管部门核发的《外商投资企业批准证书》和工商主管部门核发的《营业执照》。本次拍卖出让地块不接受联合竞买；必须在拍卖出让公告规定的时间内把竞买保证金存入***自然**和规划局指定账户（以拍卖竞买保证金入账户时间为准）。具有下列行为的法人及其控股股东和其他组织不得参加本次土地出让拍卖： *、在***范围有拖欠土地出让金行为，并未及时改正的； *、在***违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变土地用途等违法行为，并未及时纠正的。 *、在***范围有非法占地、违法建设行为的。 *、具有伪造公文骗取用地和非法倒卖土地、或非法转让土地使用权、或因企业原因造成土地闲置一年以上等违法违规违约行为且尚未结案或查处整改的。三、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 ****年**月**日至 ****年**月**日到 **省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（网址：http://lr.hainan.gov.cn:****）获取拍卖出让文件。五、申请人可于 ****年**月**日至 ****年**月**日到 **省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（网址：http://lr.hainan.gov.cn:****）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日前确认其竞买资格。六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在****年**月**日在**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（网址：http://lr.hainan.gov.cn:****）进行。七、其他需要公告的事项：（一）出让方式和竞得人确定原则:地块一、二采用以下方式： *.根据《**省自然**和规划厅**省住房和城乡建设厅关于下达****年*场化商品住房用地计划的通知》（琼自然资函〔****〕****号）规定，该宗国有建设用地使用权采取“限房价、竞地价”方式公开拍卖出让。 *.本次拍卖出让设定最高限价，具体限价金额按照“保证合理建安成本和利润的前提下”的工作要求，结合拍卖起始价为基础上浮，溢价率不超过**％。 *.仅有一位具有竞买资格的竞买人参与竞买，且其最高报价高于或等于土地出让底价，则该竞买人为该宗地使用权竞得者。 *.两位或两位以上具有竞买资格的竞买人参与竞买，如其最高报价高于或等于土地出让底价，则报价最高者为该宗地使用权竞得人。当竞买人持续竞价达到该宗地拍卖出让最高限价时，如除最高报价者外有其他竞买人表示接受最高报价，则现场转入摇号环节，主持人现场宣布摇号规则并确定竞得人，摇号参与者为最高报价者和所有表示接受最高报价的竞买人，成交价为最高限价；如无其他竞买人表示接受最高报价，则最高报价者为竞得人。地块三采用以下方式：按照出价最高且不低于底价的原则确定竞得人。（二）开发建设要求：地块一、二：*.该宗地用于*场化商品住房项目，属于房地产产业。 *.项目建成后，在同等条件下优先招录被征收集体经济组织成员共计**人，其中地块一招录*人，地块二招录*人。招录条件按人事劳动部门规定执行，同工同酬并遵照竞得方规章制度管理。 *.若项目建设涉及省政府装配式建筑有关要求，应按相关文件要求执行。*.项目在规划设计时，需根据《**省人民政府关于加强**住宅小区配套公共服务设施建设管理的意见》（琼府〔****〕**号）要求，合理配置住宅小区公共服务设施。*.其他未尽详列的应根据国家、省、*有关政策及规范要求执行。开发建设要求将列入《**省产业项目发展和用地准入协议》。竞得土地后应签订《成交确认书》，并在**日内签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时，与*住建局签订《**省产业项目发展和用地准入协议》，并按以上合同约定付款。地块三：该宗地若实施装配式建筑，应按装配式建筑有关规定执行。（三）拍卖时间：东出让****-**号地块一拍卖时间为****-**-** **:** 东出让****-**号地块二拍卖时间为****-**-** **:** 东出让****-**号地块三拍卖时间为****-**-** **:** 东出让****-**号地块一和地块二摇号时间为****年-**-** **：** 八、联系方式与银行帐户：联系地址：***二环南路*号联系人：王女士、陈先生联系电话：****-********、*********** 开户单位：***自然**和规划局开户银行：开户账号： ***自然**和规划局

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