辽宁省辽阳市中级人民法院关于辽阳县首山镇龙都豪庭人民街66-5栋46号房产一处（第一次拍卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
标的物详情
拍品名称
位于***首山镇龙都豪庭人民街**-*栋**号房产一处
权利来源
司法拍卖
权证情况
辽（****）***不动产权第*******号
拍品现状
房屋用途
住宅
建筑面积
**.**平方米
租赁情况
无
钥匙
有
权利限制情况
已查封、有抵押
提供的文件
*.《执行裁定书》，*.《协助执行通知书》，*.《拍卖成交确认书》
瑕疵情况
拍品介绍
*、拍卖对象：位于***首山镇龙都豪庭人民街**-*栋**号房产一处。
*、税费负担情况（标的所在房管局、财税部门）：标的物变更登记手续由买受人自行办理。因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应的主体承担（买受人实际所需缴纳税费数额以办理过户时登记机关或税务机关的要求为准）。其他税费均由买受人负担。
*、法院所展示的照片仅作参考，具体以标的实物为准。
*、咨询电话：****-*******，统一安排时间看房。
注：本案案号为：（****）辽**执恢**号
**省****级人民法院定于****年*月*日**时至****年*月** 日**时
止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.jd.com/***）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
位于***首山镇龙都豪庭人民街**-*栋**号房产一处。起拍价:******.**元，保证金：*****元，增价幅度：****元。
二、竞买人条件：本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；竞买人为个人的，其本人及家庭须符合当地购房政策的要求。委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始三个工作日前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。竞买人竞买成功后，如出现占用情况，法院将配合竞买人在一定期限内进行腾空。
三、咨询展示看样的时间：法院统一安排时间看样。详见实物照片（咨询电话：****-*******。仅限工作日的工作时间接受电话咨询）。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
五、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由人民法院确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用依法、依规由相应主体承担，所产生的其他交纳主体规定不明确的税、费均由买受人负担。
八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖竞价程序开始前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系且符合竞买条件的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人未参加竞拍的，视为放弃优先购买权。
若本次拍卖流拍，申请执行人或其他执行债权人同意以本次拍卖规定的保留价予以接收抵债的，应于本次拍卖流拍的次日起七日内以书面形似向本院申请以物抵债，逾期视为放弃权利。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入**省****级人民法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日**时
前缴入法院指定账户（户名：**省****级人民法院案件款专户，开户银行：中国银行**分行营业部，账号：*******************）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
重要提示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。
由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在****万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前*个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京**台均不就此承担任何责任。
保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。
以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。
https://help.jd.com/user/issue/***-****.html
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：**********。
十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
咨询电话：****-*******
法院监督电话：****-*******
联系地址：******八一街**号
网址:http://sifa.jd.com/***
**省****级人民法院
二○二四年五月八日
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