新疆伊犁州新源县青年街87号（现新源县财政局）房地产
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
*、请竞买人于竞拍前按照《拍卖公告》、《竞买须知》的要求，对拍卖标的实地查勘，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。
*、优先竞买权人、以及竞买人预委托他人代为竞拍或与他人联合竞拍的，请提前与拍卖人确认，并办理相应的手续，这将作为拍卖成交确认书的重要依据。
*、竞买人应当具备完全民事行为能力；法律和行政法规对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件；因网站有审核时间，请竞买人提前注册、报名，预留足够的时间缴纳竞买保证金。
*、拍卖标的以拍卖时现状为准。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵及相应的风险。
*、不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络竞买，在开拍前到拍卖人处办理委托手续的，成交后可直接确认委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后参拍人为买受人。
*、我公司将已知晓的标的瑕疵已完成告知义务，如还有尚未发现的隐性瑕疵由买受人自行核实。拍卖人按拍卖标的的现状进行拍卖，拍卖人、委托人不承担瑕疵担保责任。
*、拍卖成交后，房产、地产过户所产生的税、费（包括但不限于土地增值税、契税、出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）的承担主体按国家相关规定执行（出让方和买受人各自承担）；涉及交易中的契税、土地出让金、过户工本费等由买受人承担。如后期买受人改变土地用途变更则费用全部由买受人自行承担及办理。
*、对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。未明确缴费义务人的费用也由买受人全部承担。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
*、其他未尽事宜按《竞买须知》等文件执行。
**、请仔细了解标的物详情和《拍卖公告》、《竞买须知》后再进行竞拍，如有疑问请向拍卖人咨询：****--*******、***********联系人：肖女士。
竞买人了解、知悉以上提示。
**双兴拍卖有限责任公司伊犁分公司
时间：****年*月**日
受有关单位委托，本公司定于****年*月*日**:**时至****年*月**日**:**时（延时除外）通过中拍平台(https://paimai.caa***.org.cn)对以下标的进行网络公开拍卖：
标的名称：*****青年街**号（现***财政局）房地产，办公楼*-*层，房屋建筑面积****.**平方米；剩余土地面积约****平方米(以缴纳土地出让金形式获取)；有产权证、无土地证；参考价:********元，竞买保证金：***万元。
一、标的展示时间：****年*月**日至****年*月*日（**:**-**:**）（看样请提前预约）
二、标的展示地点：标的物所在地
三、竞买登记：
*、请有意竞买者于拍卖日前在中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（企业提交：企业营业执照、授权委托书和竞买代表的身份证明；个人提交：身份证）。
*、向拍卖人交付竞买保证金（可网银或电汇，须线下支付），保证金收取期间不计利息：
*）收取竞买保证金（人民币）：***万元。
*）保证金收取账户信息：
收 款 人：**双兴拍卖有限责任公司伊犁分公司 、开户银行：中国工商银行*****路支行
行号：************、账号：*******************
注：交款时请务必注明标的名称和用途，以便查收。
*、报名截止时间：****年*月*日**:**（请提前注册、报名，预留足够的时间缴纳竞买保证金，以到账为准）
四、起拍价：起拍价即参考价，增价幅度*万元。
五、拍卖方式：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，竞买人出价不得低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功，成为买受人。
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
七、特别提醒：
*、标的物以实物现状为准，拍卖机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
*、拍卖成交后，房产、土地过户、登记所产生的税、费的承担主体按国家相关规定执行（出让方和买受人各自承担）；涉及交易中的契税、土地出让金、过户工本费等所有税费由买受人承担。
*、所有标的拍卖时的起拍价、成交价均不包含销售、办理权证、过户过程中应交纳或补交的一切税费及明确的或不明确的费用。
*、如后期买受人改变土地用途、变更，则税费全部由买受人自行承担及办理。
*、因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用及风险自行承担，拍卖人及委托人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
*、拍卖成交后由买受人向拍卖公司缴纳拍卖佣金，另买受人须向中拍平台缴纳千分之一点五的软件使用费。
*、其他注意事项见 《竞买须知》及《重要提示》。
八、请竞买人在拍卖竞价前请仔细阅读《竞买须知》。付款期限等本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
九、业务咨询电话：****-*******、***********肖女士
十、线下咨询地点：*******西路***号望景华庭*号楼*-***室
**双兴拍卖有限责任公司伊犁分公司
****年*月**日
**双兴拍卖有限责任公司伊犁分公司将于****年*月*日**:**时至****年*月**日**:**时（延时除外）通过“中拍平台”(https://paimai.caa***.org.cn)对“*****青年街**号（现***财政局）房地产”进行网络公开拍卖：
标的展示时间及地点：****年*月**日至****年*月*日（**:**-**:**）标的所在地（看样请提前预约）
有关拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《竞买须知》根据《中华人民**国拍卖法》、《中拍平台拍卖规则》等相关法律或规则制订，竞买人应认真仔细阅读，充分了解本《拍卖须知》的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款。
三、有意竞买者须以自己的名义于拍卖日前在中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（法人：营业执照、授权委托书和竞买代表的身份证明；个人：身份证），然后进入中拍平台预竞买标的页面点击报名参与竞买。
*、有意竞买者一经办理竞买手续，领取指定竞价平台发放的竞买人帐号，即表明完全理解并接受本规则的约定。
*、竞买人必须遵守网络拍卖的相关规定，不得阻挠其他竞买人竞买，不得阻碍拍卖人进行正常的拍卖工作，更不能有操纵、串通等违法行为，一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关责任。
*、在拍卖过程中，竞买人登录网络竞价系统参与报价，即表示接受和同意遵守本《竞买须知》的各项条款。当出现以下情形，委托人、拍卖人及中国拍卖行业协会网络拍卖平台的提供方均不承担任何责任：
*）通过互联网登录网络竞价系统参与拍卖但因竞买人自身的终端设备和网络异常，无法正常参加拍卖的；
*）网络竞价的时间以网络竞价系统时间为准，竞买人自身终端设备时间与网络竞价系统时间不一致导致未能及时参与拍卖的；
*）竞买人因自身原因导致其注册帐户信息泄露而造成的一切后果；
*）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击导致系统故障无法继续报价的，或委托人依法现场决定暂缓等原因导致报价中断等其他不可抗力因素。
*、请竞买人仔细阅读中拍平台《平台收费规则》，拍卖成交后， 买受人即应按照本规则收费标准向中拍平台支付软件使用费，包含系统成交后买受人悔拍的情形。
四、该拍卖标的拍卖以人民币计价。拍卖设置延时出价功能，竞价程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；竞价程序结束前仍有出价的，竞价时间自该出价时点再顺延*分钟。
五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后进行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等资料，仅供竞买人参考，不表明拍卖人对拍卖标的物的任何瑕疵担保。请竞买人慎重决定竞买行为，在拍卖前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查勘拍卖标的物的实际情况。未查勘标的物的竞买人视为对本标的物实物现状的认同，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。
六、因资格审核、竞买登记、支付保证金等事项需要一定的时间，竞买人应尽量提前预留足够时间；如因办理竞买登记的时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。
七、特别注意事项：
（一）、*、拍卖标的名称：*****青年街**号（现***财政局）房地产。
*、标的物以实物现状为准，拍卖机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
*、税费承担：
*）拍卖成交后，房产、地产过户所产生的税、费的承担主体按国家相关规定执行（出让方和买受人各自承担）；涉及交易中的契税、土地出让金、过户工本费等由买受人承担。
*）标的物拍卖成交前的欠费由委托人承担。
*）所有标的拍卖时的起拍价、成交价均不包含销售、办理权证、过户过程中应交纳或补交的一切税费及明确的或不明确的费用。
*）如后期买受人改变土地用途、变更，则费用全部由买受人自行承担及办理。
*）请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
*、其他注意事项见 《拍卖重要提示》。
（二）、竞买人须以自己的名义于拍卖日前在中拍平台上完成注册登记、报名（因网站有审核时间，请提前注册、报名），并上传有效身份证明进行实名认证（法人：营业执照、授权委托书和竞买代表的身份证明；个人：身份证）。
*、竞买人的营业执照、授权委托书和竞买代表的身份证明、身份证等有效证件均可通过网络上传至中拍平台。
*、向拍卖人交付竞买保证金（可网银或电汇，线下支付，请预留足够的时间，缴纳保证金），保证金收取期间不计利息：
*）收取竞买保证金（人民币）：***万元。
*）保证金收取账户信息：
收 款 人：**双兴拍卖有限责任公司伊犁分公司
开户银行：中国工商银行*****路支行
行号：************、账号：*******************
*、拍卖成交后，买受人须按成交价款缴纳*.*%的拍卖佣金，拍卖前缴纳的竞买保证金一并核算，剩余款项须在拍卖会第二日起*日内（自然日）交至拍卖人指定账户。
八、竞买人对拍卖标的状况有异议的，可在提交资质材料办理竞买登记前提出。竞买人办理竞买登记手续，即表明竞买人同意并遵守本《竞买须知》之全部条款，对拍卖标的之状况全部认可。
九、竞买人报价应当慎重，一经网络竞价系统报价，不得撤回，但当其他竞买人的报价高于其报价时，前次报价自动失效，拍品由最高应价者得。
竞买人应价应当慎重考虑，竞买人报价经竞价平台确认为最终价格的，即表示拍卖成交，竞价系统存档并自动生成电子版成交确认书，如有反悔，竞买保证金不予退还；并按照《中华人民**国拍卖法》的相关规定，违约造成标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额，并承担相应违约责任。
十、拍卖成交后，买受人应在约定的付款期内将拍卖款交至拍卖人指定帐户，同时向拍卖人支付成交价款的*.*%拍卖佣金，超过付款时限，则视为违约。
十一、上述拍卖标的拍卖成交后三日内，买受人须持保证金付款凭证及有效证件（营业执照、授权委托文件、身份证件等原件及复印件）前往拍卖人处办理拍卖成交确认手续。拍卖成交价为不含税价，委托人不提供发票；拍卖人仅出具佣金发票。
十二、竞买人未竞得拍卖标的又无其他违约行为的，所交付的竞买保证金在拍卖日后三个工作日内由拍卖人按原路退还；竞买保证金收取期间不计利息。
十三、买受人交付的竞买保证金可直接充抵其拍卖佣金。拍卖成交后起五日（自然日）内，买受人须向拍卖人缴清剩余款项至拍卖人指定账户。
十四、买受人领取拍卖标的后，该拍卖标的即为买受人所有，拍卖标的涉及的相关权利与义务全部由买受人享有或承担。买受人领取拍卖标的产生的费用由买受人承担。自委托人移交标的之日起，标的所产生的一切费用、风险责任等均由买受人负责，委托人和拍卖人不承担任何责任。买受人须在交清全部成交款及佣金后按照《拍卖须知》的约定办理标的移交手续。
十五、该拍卖标的《拍卖公告》、《拍卖成交确认书》、《竞买须知》、竞买人或买受人办理的竞买手续及其提交的文件和资料，是本《竞买须知》的有效组成部分，具有同等法律效力。
十六、买受人逾期未支付拍卖价款及佣金，或违反《竞买须知》约定的其他有关事项，视为买受人违约并将取消其竞得资格并追究其法律、经济责任。
十七、如买受人违约，其已交付的竞买保证金将不予返还，经委托人同意对该项成交的拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付拍卖所产生的佣金和费用；再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人须补足差额、并按《中华人民**国拍卖法》相关条款执行。
十八、本《竞买须知》未尽事宜，按照相关法律的规定办理及《中华人民**国拍卖法》处理。
**双兴拍卖有限责任公司伊犁分公司
****年*月**日
***位于**维吾尔自治区西北部，**北麓，伊犁河谷东端，巩乃斯河河谷地带，隶属于********管辖；境内有巩乃斯河、卡普河、***河，素有"塞外**"、"**湿岛"之称，地形东高西低、三面环山、西部敞开，总面积****平方公里。它是古丝绸之路进入伊犁的要冲，境内遗留下许多文物古迹，人文景观。***交通便捷，***、***国道和***省道纵横交错于境内，东联*********与***接壤，北距******公里，南接*********公里，西出霍尔果斯口岸***公里，东联西出、沟通南北的区位优势十分明显，*内有世界四大河谷草原之一——巩乃斯草原，群山环抱，草原辽阔，山奇水美，是避暑疗养旅游的绝佳胜地。
*、该标的位于***青年街 **号，其**幸福路、南至青年街、西至巩乃斯大酒店、北至花园小区；周围商业设施及公共设施有**广场、和利时代广场、新天地购物广场、***第一幼儿园、***第一小学、***客运站。
*、拍卖的财产范围包括：建筑物、二次装修、分摊的土地使用权（含土地出让金）、公共配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益；
*、建筑物办公楼总层数五层（一至五层），建筑面积约为****.** 平方米，建筑结构为钢筋混凝土；产权证号为：新（****）***不动产权第 ******* 号，****年修建，建筑结构为框架；地面均铺地砖，墙面均刷乳胶漆，顶棚部分刷乳胶漆、部分为吊顶，卫生间地面铺地砖、墙面贴瓷砖、顶为乳胶漆顶，门窗铝合**、普通单开门、防盗门及塑钢窗；门卫室一间，砖混结构，建筑面积约为**.**平方米；水、电、暖、气等基础设施设备齐全。
*、标的物以实物现状为准，拍卖机构不承担本标的瑕疵保证。
*、土地为划拨用地；剩余土地约 **** ㎡(以缴纳土地出让金形式获取)；
*、拍卖成交后，标的移交时间需与委托方协商解决。
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为保证您能够顺利投标，请在投标或购买招标文件前向招标代理机构或招标人咨询投标详细要求，有关招标的具体要求及情况以招标代理机构或招标人的解释为准。
