海口市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(网挂〔2023〕080号[2023]80号)
发布日期：2023年12月22日 | 标签：
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paimaichurang
;海口市
2023.12.22
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
出让公告 ***自然**和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(网挂〔****〕***号[****]**号) 网挂〔****〕***号[****]**号 ****年**月**日 经***人民政府批准,***自然**和规划局决定以 挂牌出让 方式 *(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求： 宗地编号： **产业园A****-*地块 宗地总面积： *****.**平方米 宗地坐落： *****产业园A****-*地块 年限： **年 容积率： *.***≤ 并且 ≤*.*** 建筑密度(%)： **.***≤ 绿化率(%)： ≤**.*** 建筑限高(米)： 主要土地用途： 工业用地 用途明细： 用途名称 面积 工业用地 *****.** 投资强度： ****万元/公顷 保证金： ****.*万元 估价报告备案号： *******BA**** 起始价： ****.*万元 加价幅度： **万元 挂牌开始时间： ****年**月**日 挂牌结束时间： ****年**月**日 备注：*.该宗地拟按“带方案出让”模式供应。方案内容详见附件。“带方案出让”地块，原则上不得调整项目设计方案（详见项目总平面图、效果图、技术经济指标表），如因生产工艺要求、施工或其他因素确需调整设计方案的，可在不涉及规划条件变更的前提下，按程序办理设计方案调整和建设工程规划许可变更手续。*.本公告未尽事宜详见《国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》，该须知所载内容为本公告的组成部分，须知可从**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.hainan.gov.cn:****）查看和打印。*.本次交易活动采取“全线上”流程网上交易，即交易项目登记、信息发布、竞买申请、资格审核、挂牌报价和网上竞价环节都在网上交易系统进行。 二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件： （一）凡在中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规另有规定的除外），均可申请参加竞买（失信被执行人不得参加本次竞买）。本次挂牌不接受联合申请。具有下列行为的法人、自然人和其他组织，不得申请竞买： *、存在在***行政辖区内因自身原因造成土地闲置行为的。 *、存在在***行政辖区内拖欠土地出让金、违约金、利息等行为的。 *、根据《**省自然**和规划厅关于加强土地供应竞买人资格审核的通知》（琼自然资函[****]****号）文件规定，该项目原非法占地或违法建设行为人。 （二）申请人拟成立项目公司或全资子公司进行开发建设的，应在竞买申请书中明确项目公司或全资子公司的出资构成、成立时间等内容，申请人在项目公司出资比例不得低于**%（不含**%），由项目公司或全资子公司与**国家高新技术产业开发区管理委员会签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权登记手续。 三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.hainan.gov.cn:****） 获取 挂牌出让 文件。 五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.hainan.gov.cn:****） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日 前确认其竞买资格。 六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.hainan.gov.cn:****） 进行。各地块挂牌时间分别为: **产业园A****-*地块 号地块:****年**月**日 **时**分 至 ****年**月**日 **时**分; 七、 其他需要公告的事项： （一）挂牌成交后，土地竞买保证金自动转作为出让地块的土地出让金，土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付，定金为成交价的**%。 （二）根据扩权强区工作指导意见，竞买人竞得土地后，应当与挂牌人签订《挂牌成交确认书》，并在*个工作日内由**国家高新技术产业开发区管理委员会组织签订《国有建设用地使用权出让合同》。《国有建设用地使用权出让合同》中出让人为***自然**和规划局，加盖***自然**和规划局行政审批章（*），在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起**日内一次性付清全部土地出让价款。还须在签订《挂牌成交确认书》之日起*日内与**国家高新技术产业开发区管理委员会签订《产业项目发展和用地准入协议》（该协议书作为土地出让合同的补充条件），并严格按照《产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。 （三）本次挂牌宗地按现状出让，用于建设生物降解环保餐饮具生产基地项目，建设项目需符合环保要求。 本地块采用“带方案出让”供地模式，宗地原则上不得调整项目设计方案（详见总平面图、效果图、技术经济指标表），如因生产工艺要求、施工或其他因素确需调整设计方案的，可在不涉及规划条件变更的前提下，按程序办理设计方案调整和建设工程规划许可变更手续。 （四）该宗地项目建设采用装配式建造，应符合装配式建筑相关规定，具体按照*住建局要求执行。 （五）土地竞得人竞得土地后，项目建筑工地应当按照《***建筑工作施工围挡标准化实施指南》规定标准设置围挡。在该地块项目范围内采挖出的沙石土**属于国有资产，除直接用于本工程自身建设（回填）外，剩余砂石土**应交由政府处置。 （六）该宗地须按投资强度不低于***万元/亩进行投资建设，自项目达产后*年累计营收不低于**亿元（年亩均营收不低于****万元/亩）。 竞得人承诺自项目达产后第*年累计工业总产值不低于人民币*.*亿元，前*年累计工业总产值不低于人民币*.*亿元，前*年累计工业总产值不低于人民币*.*亿元，前*年累计工业总产值不低于人民币**.*亿元，前*年累计工业总产值不低于人民币**亿元（年亩均产值不低于人民币****万元）。 竞得人承诺自项目达产后第*年纳税不低于人民币****万元，前*年累计纳税不低于人民币****万元，前*年累计纳税不低于人民币****万元，前*年累计纳税不低于人民币****万元，前*年累计纳税不低于人民币*****万元（年亩均纳税额不低于人民币**万元）。（税收指标完成数额，以土地所在地税务部门核算统计的数据为准。） （七）竞得人需承诺《国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》生效之日起*个月内，完成土地款固定资产投资额录入国家统计局联网直报平台。 （八）本次挂牌出让国有建设用地已具备开发条件，竞得人须自签订成交确认书生效之日起*个月内完成规划方案设计，完成规划方案设计后*个月内完成施工图设计并获得《建筑工程施工许可证》同时开工建设(以主要建筑的基础混凝土浇筑为准）。 竞得人需承诺自《国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》生效之日起**个月内建成上述项目（以取得竣工验收备案为准），且项目自竣工验收备案之日起*个月内实现项目投产（有产品下线，经营收入，医药企业以提交GMP认证申请时间为准），项目投产之日起**个月内达产。 （九）竞得人须承诺本宗土地及地上建筑物在土地使用年期内全部自用，未经***人民政府同意不得进行转让、出租（含分割转让、分割出租）；经转让、出租后，准入协议约定的权利义务随之转移。 （十）为打造生态文明园区，建设清洁能***，鼓励项目采取屋面分布式光伏发电系统，鼓励对于地面露天停车位设置光伏车棚。 （十一）涉及土地闲置问题应按照《**自由贸易港闲置土地处置若干规定》有关规定执行。涉及水务、绿化、*容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家、**省和***的有关管理规定。 （十二）税金由竞得人按税法规定交纳，挂牌交易服务费按规定收取。 （十三）受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续。 八、 联系方式与银行帐户： 联系地址：***国贸二横路国土大厦或**省政府会展楼二楼省公共**交易服务中心土地交易大厅 联 系 人：黄先生、陈女士、卢女士、潘先生 联系电话：(****)********、******** 开户单位：详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.hainan.gov.cn:****） 开户银行：详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.hainan.gov.cn:****） 开户账号：详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.hainan.gov.cn:****） ***自然**和规划局
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