海口市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(网挂〔2024〕014号[2024]14号)
发布日期：2024年05月24日 | 标签：
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paimaichurang
;海口市
2024.05.24
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
出让公告 ***自然**和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(网挂〔****〕***号[****]**号) 网挂〔****〕***号[****]**号 ****年**月**日 经***人民政府批准,***自然**和规划局决定以 挂牌出让 方式 *(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求： 宗地编号： ************GB***** 宗地总面积： *****.**平方米 宗地坐落： *******片区QS*******地块 年限： **年 容积率： *.***< 并且 ≤*.*** 建筑密度(%)： ≤**.*** 绿化率(%)： **.***≤ 建筑限高(米)： ≤***.*** 主要土地用途： 普通商品住房 用途明细： 用途名称 面积 普通商品住房 *****.** 零售商业用地 ****.** 投资强度： 保证金： *****.*万元 估价报告备案号： *******BB**** 起始价： *****.*万元 加价幅度： **万元 挂牌开始时间： ****年**月**日 挂牌结束时间： ****年**月**日 备注：*.该地块内配建一处建筑面积≥****平方米的商场、一处餐饮设施、一处建筑面积≥***平方米的菜*场或一处建筑面积≥****平方米的生鲜超*等公共服务设施。该地块东侧规划预留****平方米绿地，该绿地参与地块规划指标整体核算，绿地建成后面向公众开放。具体按照《*******片区控制性详细规划局部修改（***博雅城*更新片区）》及海资规编审〔****〕***号文规划条件执行。 *.本公告未尽事宜详见《国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》，该须知所载内容为本公告的组成部分，须知可从**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.hainan.gov.cn:****）查看和打印。 二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件： (一)凡在中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规另有规定的除外），均可申请参加竞买（失信被执行人不得参加本次竞买）。本次挂牌不接受联合申请。具有下列行为的法人、自然人和其他组织，不得申请竞买： *、在***行政辖区内因自身原因造成土地闲置的。 *、在***行政辖区内拖欠土地出让金、违约金、利息等行为的。 （二）申请人拟成立项目公司或全资子公司进行开发建设的，应在竞买申请书中明确项目公司或全资子公司的出资构成、成立时间等内容，申请人在项目公司出资比例不得低于***%，由项目公司或全资子公司与***自然**和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权登记手续。 （三）根据《***城*更新实施指导意见（试行）》第十六条要求，竞买人须提交与***人民政府签订的更新项目实施主体资格意向书。 （四）根据《住房城乡建设部国土**部关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》，竞买人需承诺土地购置资金为合规自有资金购地，不属于金融贷款、资本*场融资等，并载明如承诺不实则自动取消土地竞买资格。 三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.hainan.gov.cn:****） 获取 挂牌出让 文件。 五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.hainan.gov.cn:****） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日 前确认其竞买资格。 六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.hainan.gov.cn:****） 进行。各地块挂牌时间分别为: ************GB***** 号地块:****年**月**日 **时**分 至 ****年**月**日 **时**分; 七、 其他需要公告的事项： （一）挂牌成交后，土地竞买保证金自动转作为出让地块的土地出让金，剩余土地价款在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起**日内付清，土地出让金按《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付。合同定金为成交价的**%。 （二）竞买人竞得土地后，应当与挂牌人签订《挂牌成交确认书》，并在*个工作日内与***自然**和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。 （三）本次挂牌宗地用于建设******博雅片区（二期）城*更新项目。 （四）本宗地按现状出让，土地竞得人对宗地现状已充分知晓并接受土地现状条件受让。 （五）该项目应采用装配式建筑实施，政策按照《**省装配式建筑（绿色建筑）发展提升三年行动方案（****-****年）》 (琼建科〔****〕*** 号)执行。 （六）土地竞得人竞得土地后，项目建筑工地应按照《***建筑工地施工围挡标准化实施指南》规定标准设置围挡。在该地块项目范围内采挖出的砂石土**属于国有资产，除直接用于本工程自身建设（回填）外，剩余砂石土**应交由政府处置。 （七）土地竞得人在地块内配建一处建筑面积不小于****平方米的商场、一处餐饮设施、一处建筑面积不小于***平方米的菜*场或一处建筑面积不小于****平方米的生鲜超*等设施。同时修建江湾兰庭小区沿**路绿化带、**溪水体改造。土地竞得人按照控规要求，在地块内建设开放式公园绿地****平方米，并在竣工备案后负责绿地管养工作。 （八）项目达产时间为竣工验收合格后*个月内。 （九）土地使用权未达到法定转让条件的，土地竞得人出资比例结构、项目公司股权结构未经土地所在地区人民政府批准不得发生变动。土地竞得人应出具相应股东会议决议承诺该事项，在签订准入协议时提交并向当地*场监督主管部门报备。 （十）根据***人民政府提供的准入协议，项目达产时，本宗土地在约定达产时间内的固定资产投资总额不低于*****万元人民币（用地投资强度不低于***万元/亩），以上控制指标按规定列入《产业项目发展和用地准入协议》，属于协议内容的组成部分。土地竞得人在竞得土地后*个工作日内须与***人民政府签订《产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。 （十一）本次挂牌出让国有建设用地已具备开发建设条件。竞得人应按现状交地后**个月内依法动工，动工后**个月内完成项目建设并竣工验收合格。涉及土地闲置处置问题按照《**自由贸易港闲置土地处置若干规定》有关规定执行。水务、绿化、*容、卫生、环境保护、消防安全、交通管理等的设计施工，应符合国家、**省和***的有关管理规定。 （十二）税金由竞得人按税法规定交纳，挂牌交易服务费按规定收取。 （十三）受让人凭土地出让金发票及完税证明等材料办理土地登记手续。 八、 联系方式与银行帐户： 联系地址：***国贸二横路国土大厦或**省政府会展楼二楼省公共**交易服务中心土地交易大厅 联 系 人：黄先生、陈女士、卢女士、潘先生 联系电话：(****)********、******** 开户单位：详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.hainan.gov.cn:****） 开户银行：详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.hainan.gov.cn:****） 开户账号：详见**省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http://lr.hainan.gov.cn:****） ***自然**和规划局
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