阳朔县人民法院关于阳朔县阳朔镇城西路68号B栋3室、C幢202室的房产（合并拍卖）（变卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
变卖公告
本院定于****年*月**日**：**起，变卖周期**天（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台(https://sf.taobao.com/****/**spm=a***w.*******.courtList.***.drg*My，户名：***人民法院）对被执行人郭冬林名下位于**壮族自治区*****镇**路**号B栋*室的房产以及位于**壮族自治区*****镇**路**号C幢***室的房产进行网络公开变卖。现公告如下：
一、变卖标的：**壮族自治区*****镇**路**号B栋*室的房产以及**壮族自治区*****镇**路**号C幢***室的房产（合并拍卖）。
标的物详情：位于**壮族自治区*****镇**路**号B栋*室的房产[不动产权证号：朔房权证**镇字第********号；建筑面积：**.**平方米；规划用途：其他]以及位于**壮族自治区*****镇**路**号C幢***室的房产[不动产权证号：朔房权证**镇字第********号；建筑面积：***.**平方米；规划用途：住宅]该房产为自建房，土地性质均为出让；位于第二层，三房两卫一厅一厨一阳台，采光好，一梯两户，无电梯，可实地看房。背靠山景，空气**；环境安静舒适；靠近主干道，交通便利；附近有大型菜*；对面是汽车**。
二、变卖竞价时间：****年*月**日**：**起，变卖周期**天（延时的除外）
变卖起拍价：**万元，保证金：**万元，增价幅度：****元;
三、变卖方式：竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖起拍价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。从变卖起拍价开始以递增出价方式竞价，至少一人报名且出价不低于变卖起拍价，方可成交，网络司法变卖期为**天，变卖周期内，一旦有人出价，变卖即进入**小时竞价倒计时，**小时倒计时内无人再出价则变卖成交。
四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书于变卖开始前三个工作日交至***人民法院执行局）。委托他人竞买或多人共同购买该拍卖标的物的，需在变卖开始前三个工作日向法院办理委托手续，并有人民法院将委托信息录入网拍系统。若委托手续不全，竞买活动视为参与网络竞价的个人行为。
因网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成《网络竞价成功确认书》并公示，拍卖成交后不得更改买受人，如需委托应在规定的时间内办理。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至变卖开始前一日止的工作日接受咨询，本院已委托司法拍卖辅助机构**亿锤拍卖有限公司在拍品公告期间提供信息咨询等服务。详情请联系本院司法拍卖辅助机构**亿锤拍卖有限公司，联系电话****-*******程。
六、变卖财产已知瑕疵:本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。
请竞买人在报名前详细阅读《变卖公告》、《竞买须知》、《标的物详情表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物。
七、变卖标的物以现状进行拍卖（可移动家具、物品等不包括在内），其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
变卖标的为不动产的，对于该不动产所附着的产权人户籍迁入迁出问题，有竞买人自行解决。
八、特别提醒：*、标的物需要办理产权过户登记手续的，在法院向相关产权登记部门出具法律文书后，由买受人自行办理，交易过程中产生税费由相应主体承担。买受人自行办理水、电、天然气、物业等过户手续，对于标的物可能存在的欠缴费用由买受人自行解决。能否办理不动产过户及产权登记手续及办理时间请竞买人在竞买前自行到产权登记部门咨询确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户及产权登记手续，以及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人承担。标的物不动产所附着的产权人户籍迁入迁出问题，由买受人自行解决。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。*、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。*、根据《中华人民**国民事诉讼法》第一百一十四条及最高人民法院关于适用《中华人民**国民事诉讼法》的解释第一百八十七条之规定：对于在网络司法拍卖中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的买受人或主要责任人，人民法院可以对其罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。*、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。
九、变卖竞拍前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴纳的变卖预缴款。变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户，如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在网络竞价结束后五日内缴入法院执行账户【户名：(****)桂****执***号，开户银行：****农村商业银行，账号：******************-******】，变卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。逾期未支付完毕变卖尾款的，按悔拍处理。并在七个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料）到***人民法院签署《拍卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。
十、是否可以适用‘“拍卖按揭贷款”：否。
竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询。
咨询电话：**亿锤拍卖有限公司****-*******程
联系地址：******龙岳路一巷**号
***人民法院
二〇二三年六月二十八日
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