标的1：遵义市播州区南白街道西大街南段131号城关综合楼二楼营业办公用房三年承租权
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
*.拍卖佣金：拍卖成交后*个自然日内，买受人须向拍卖人支付*年租金金额*%比率的拍卖佣金，拍卖人出具《拍卖成交确认书》。
*.租金及承租保证金：拍卖成交后*个工作日内，买受人凭《拍卖成交确认书》向委托人交纳首年租金及**%的承租保证金并签订《房屋租赁合同》。
*.拍卖保证金：
??竞买人拍卖成交后成为买受人，拍卖保证金自动转为履约保证金，买受人支付完上述款项并与委托人签订合同后，由拍卖人无息退回至原交款账户。
二、标的移交
??签订《房屋租赁合同》后，委托方在*个工作日内向买受人进行标的对应房屋的实物及有关证明文件进行现场清点、验收移交。
三、房屋出租条件及合同主要条款
*.房屋出租合同租期三年，租赁期限以签订为准。
*.承租人房屋租金实行一年一交，房屋租金按竞买人参加竞拍后最高价为起租价、本次拍卖年租金为第一年租金，第二年租金上浮*%，第三年租金上浮*%。承租人在房屋拍卖成交时将第一年租金交房屋出租人收取，第二年和第三年租金按次年的同月同日起**天内缴纳租金。
*.房屋出租人的房屋租金包含税金，税金由房屋出租人向税务机关缴交。房屋承租人交付房屋租金（含税金）后，房屋出租人出据发票。
*.承租人未经房屋出租人同意，不得擅自对房屋进行装修，承租人不得破坏房屋原有主体结构、安全结构、承重结构。承租人对房屋造成损坏的，承租人承担恢复原状和赔偿损失的责任及费用。
*.承租人租赁期间负责做好有关防火、火灾预防、消防、社会治安维稳工作，承租人应当履行对房屋出租人出租房屋的妥善保管、按照租赁合同约定用途使用及承担对房屋出租人出租房屋的安全使用义务。
*.承租人租赁期间不得将房屋予以擅出借、转租、处置和转让、抵（质）押、买卖、赠与等，不得将承租房屋交付给第三人占有或经营使用。
*.出租人的出租房屋及配套设施的维修义务由承租人承担，包括但不限于因房屋设施正常使用所产生的维护费用及维修中发生的风险由承租人承担；
*.在房屋租赁期间，承租人负责承担和缴纳水电费、卫生费、治安费、物管费以及相关其它费用。
*.房屋租赁期届满后，承租人将投入的设施设备自行拆除，有关费用（包含租赁期间的装修费及投资的费用）均由承租人自行负责。在房屋出租人继续对外出租闲置房屋前提下，承租人必须按照公开拍卖方式和同等条件报名参加房屋承租权拍卖，在同等竞租价上有优先承租权。
**.每位参加房屋承租权拍卖的竞买人须缴纳保证金。如竞买人在拍卖成交后不签订《房屋租赁合同》的，出租人不退还保证金。
**.出租房屋期限届满或房屋出租合同终止后，承租人必须及时腾空房屋并返还租赁房屋及其附属设施。
**.竟买人获得承租权后与甲方签订《房屋租赁合同》,并缴纳**％保证金，待合同终止或解除合同后退还保证金。
**.房屋租赁的其他事项和要求，房屋出租人和承粗人按照签订的房屋出租合同约定条款执行。
四、特别说明
*.委托方提供的房屋出租条件及合同主要条款所载明的租赁方及承租方权利与义务，为本次承租权拍卖内容，竞买人报名前须认真阅读该条款。拍卖成交后，买受人依据拍卖成交确定的租金价格与租赁方签订该合同并履行合同义务，拒绝签订合同者即为违约，按照《竞买须知》规定承担违约责任。
??*.本公司根据委托方提供的建筑面积进行拍卖，买受人依此与委托方签订《房屋租赁合同》并缴纳租金。《标的介绍》中关于房屋租赁建筑物可用面积、建筑物结构、房间数、建成年代等描述仅供参考，不构成对标的物质量及数量的任何担保，以买受人实际看样现状为准。若实际情况与《标的介绍》描述有误差，买受人不得以此为由拒绝履行约定的法律义务。
??*.《标的介绍》中关于标的位置以标的实际位置为准，我公司依此进行展示、拍卖，竞买人必须到现场实地勘察后方可报名，竞买人拍卖会前认真核对序号，若竞买人拍卖成交后以看错标的序号为由拒绝履行法律义务，我公司将依法追究其法律责任。
??*.本公司已将已知资产瑕疵作了说明，履行了瑕疵告知义务，我公司及委托人均对拍租标的的瑕疵不负有担保责任，如买受人发现我公司及委托人未知的瑕疵，买受人不得以此为由拒绝履行约定的法律义务。
??*.买受人在竞得承租权后，买受人不得将承租房屋进行转租，否则将作为违约处理。
??*.承租人通过竞买取得承租权后，不得违反国家有关法律法规**策规定或超出工商管理部门批准的经营范围开展经营活动，不得进行影响公共安全和妨害任何第三人生命财产安全的生产经营活动。
受委托，我公司定于****年*月**日**:**在中拍平台（paimai.caa***.org.cn）公开拍卖***播州区、****处商业房地产*年承租权：
一、特别说明
*.本次拍卖年租金为第一年租金，第二年租金上浮*%，第三年租金上浮*%。
*.本次出租的房产按现状出租，由买受人自行完善承租房产的水、电、门窗、通信设施、燃气及其他设施，费用自理。
*.买受人获得承租权后房屋租金实行一年一交，第二年和第三年租金按次年的同月同日起**天内缴纳租金。
*.意向竞买人报名后不参与竞买（不出价），或成为买受人获得承租权后不签订《房屋租赁合同》的，拍卖保证金不予退还。
有意竞买者请在现场查勘标的对应标的后，于报名时间内向我公司交纳资料服务费、拍卖保证金，办理竞买手续（以银行进账单为准）。
二、标的展示
*.展示时间：****年*月*日—*月**日（工作日工作时间内）
*.展示地点：标的对应房产所在地（意向竞买人请联系翔泓拍卖工作人员预约看样时间）
*.展示方式：标的以对应房地产现状进行展示
三、报名
*.报名时间：公告之日起—****年*月**日**：**止
*.报名地址：中拍平台
*.竞买资格：凡符合国家法律、法规规定的自然人、法人，向我公司提供个人或单位有效证件原件及复印件，并交纳***元资料服务费及*万元拍卖保证金，取得*份竞买资格后，方可参加竞买。*份竞买资格限拍卖成交*个标的；若没有拍到自己心仪的标的，也可继续参与竞拍其他标的；如需取得多个标的需取得多份竞买资格。
*.拍卖保证金账户：
账户名称：**翔泓拍卖有限责任公司
账号：*******************
开户行：中国工商银行股份有限公司**中西支行营业室
*.拍卖会结束，买受人所交纳的拍卖保证金自动转为履约保证金，买受人与委托人签订房屋租赁合同、交纳第一年租金及**%的承租保证金后，由拍卖人*个工作日内无息退回至竞买人原交款账户。
四、联系方式
*.地址：**省******中华北路***号众厦大楼**层*号
*.咨询电话：****-********、***********（陈女士）、***********（陈先生）
**翔泓拍卖有限责任公司
****年*月*日
一、法律效力
*.我公司依据《中华人民**国拍卖法》及其他有关法律、法规制定本须知，具有法律效力，参加拍卖会的竞买人必须遵守本规则各项规定，并对自己在拍卖活动中的行为负责。
*.本场拍卖会严格遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的拍卖原则和“价高者得”的竞买原则。
*.竞买人参与本场拍卖会，即表明接受本场拍卖会拍卖标的现状及竞买须知各项规定，对拍卖标的及竞买须知各项规定无异议。
二、拍卖标的
*.本场拍卖会标的详见《标的介绍》。
*.本场拍卖会的拍卖标的以现状进行拍卖，我方不作任何质量和瑕疵担保，拍卖文件中关于标的的数据和图片仅供参考，请竞买人以标的实际为准。
*.竞买人应仔细阅读拍卖文件，务必至展示现场仔细查看拍卖标的状况，以避免出现不必要的风险，如有疑问或需了解更多信息，应在拍卖前向拍卖人咨询了解，参与竞买即视为对标的状况已全面知晓和接受，如因信息了解不充分而带来的风险或损失由竞买人自行承担。
三、网上竞买风险提示及免责声明
*.竞买人申请参拍，登陆网络拍卖平台后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对其进行的所有活动和事件负法律责任。
*.如竞买人发现其账号遭他人非法使用，应立即通知中拍平台。因黑客行为或用户故意或者过失导致账号、密码遭他人非法使用，并造成竞买人自身损失，中拍平台以及拍卖方、委托方不承担任何责任。
*.由于网络竞拍可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障，网络竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险。请网络竞买人提前登录中拍平台或中拍平台手机APP，进行身份验证，等待竞价开始。
*.在网络竞价过程中，竞价时间应以竞价页面上显示的服务器时间为准，由于与竞价系统时间不符而导致意向竞买人没有及时参与竞价的，拍卖人对此免责。
*.由于网络竞买人不熟悉网络竞价操作，导致不能正确操作软件报价，误操作报价或报价错误的，拍卖人对此免责。
*.由于不可抗力、意外事件、软硬件技术故障等原因导致网络拍卖平台服务器异常的，拍卖人可根据现场情况暂停或暂缓网络竞价时间。因此给竞买人带来的损失由竞买人自行负责，拍卖人对此免责。
*.拍卖人可根据现场情况暂停或暂缓或是**网络竞价时间。
四、注册账号与实名认证
*.首次参加并且没有中拍平台账户的竞买人应首先注册中拍平台账户。
*.根据提示上传资料完成账户实名认证。竞买人以个人名义报名的，须提供本人身份证原件照片；以企业法人名义报名的，须提供企业营业执照原件和法定代表人身份证原件照片。
五、竞价规则
*.本场拍卖会采用增价拍卖的方式，价高者得。
*.网上竞买人登录系统，在网络拍卖开始后，根据平台页面上显示的当前价格进行出价，或根据系统提供固定的加价阶梯按钮，竞买人可以选择按钮出价。
*.本场拍卖分为自由竞价时间和限时竞价时间，当自由竞价时间结束后，进入限时竞价时间，限时竞价时间中每当有新的最高报价出现时，限时竞价时间将重新开始计算。
*.系统对竞买人的每次成功出价予以记录，出价最高且达到或超过保留价的（无保留价标的出价最高的）竞买人即成为拍卖标的的买受人，系统所记录的信息将是买受人有效性的重要依据，最后成交与否以网络拍卖系统显示为准。
六、拍卖会后结算
*.拍卖成交后，拍卖成交后*个自然日内，买受人须向拍卖人支付*年租金金额*%比率的拍卖佣金，签署并领取《拍卖成交确认书》。
*.拍卖未成交的，拍卖保证金在拍卖会次日起*个工作日内无息退还至竞买人原交款账户。
*.标的物竞拍成功后买受人需向中拍平台支付拍卖成交价款*.**%软件使用费。
七、标的移交
*.拍卖标的按具备移交条件后的现状进行移交。
*.具备移交条件后*个工作日内，委托人为资产移交方，委托人向买受人进行实物移交。
八、违约责任
*.买受人违反《竞拍须知》各项约定的，包括但不限于以下条款，所交纳的拍卖保证金作为买受人向拍卖人支付的违约金处理：
（*）买受人未在约定期限内足额支付成交款、拍卖佣金等相关款项的，视为放弃标的的所有权，委托人将收回该标的，并按《拍卖法》第三十九条等有关法律追究违约人的责任；
（*）买受人未在约定期限内签署《拍卖成交确认书》等相关文件的，视为放弃标的的所有权，委托人将收回该标的；
（*）相互串通应价或扰乱、破坏拍卖会秩序的；
（*）弄虚作假、伪造证件材料骗取竞买资格的；
（*）违反竞买号牌或网拍账号管理规定，对拍卖会造成不良影响的；
（*）其他违反拍卖法规、拍卖规则和拍卖交易惯例行为的。
*.买受人未在约定时间内与委托人进行移交的，导致移交时间延误的，买受人须向拍卖人支付拍卖标的移交逾期违约金***元/日。
*.因竞买人违法或违约导致拍卖无法成交而重新组织对该标的拍卖时，违约人不得报名参加竞买，重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价的差价、费用损失及原拍卖中买受人需支付的佣金等皆由违约人承担。
九、瑕疵声明
*.本次拍卖会的拍卖标的（详见标的介绍）所登载的各项事项仅供参考，拍卖人以标的现状进行拍卖，不作任何质量和瑕疵担保，拍卖文件、数据或图片所包含的标的信息仅供参考，拍卖人及委托人不承担标的瑕疵（包括未发现的潜在瑕疵）和质量担保责任。
*.竞买人对拍卖标的现状有异议的，应在办理竞买登记手续前提出或不参与竞价。
*.成交标的以移交时现状进行移交，若移交时现状以展示状况有差异，以移交现状为准。
*.竞买人应仔细阅读我公司在中拍平台发布的竞买须知、重要提示等拍卖文件，务必至展示现场仔细查看拍卖标的状况，以避免出现不必要的风险，如有疑问或需了解更多信息，应在拍卖前向拍卖人咨询了解，参与竞买即视为对标的状况已全面知晓和接受，如因信息了解不充分而带来的风险或损失由竞买人自行承担。
*.竞买人一旦出价，即表明接受拍卖标的现状及竞拍须知各项规定，对拍卖标的及竞拍须知各项规定无异议，并愿承担一切法律责任。
十、特别约定
*.凡参加拍卖会的竞买人皆已知晓本规则告知的所有内容，自愿接受本规则约束，同意按本规则解决可能存在的争议。
*.竞买人须按自己的需求对拍卖标的物、本规则及其他拍卖文件进行充分了解、查看、咨询，如对其有异议，应在参加拍卖会前提出。对成功申请并交纳保证金的参加本次网络竞拍的竞买人，视其为无异议，且认可该标的起拍价，并自愿承担相应责任。
*.本规则所指拍卖保证金、成交价款、佣金均须以人民币方式支付。
*.标的目录、拍卖规则、网络拍卖系统信息等相关事项如有修改或补充，拍卖人可在拍卖会前修改或补充，也可在拍卖会进行时修改或补充。凡竞买人应价的，均视为已知并自愿接受该修改、补充。
*.若委托人提出撤拍要求，拍卖人可在拍卖过程中撤回拍卖并即时无息退回拍卖保证金。拍卖人若发现竞买人有弄虚作假、相互串通等违法参拍行为时有权直接撤回拍卖标的，由此给合法竞买人造成的损失由违法参拍的竞买人承担。
*.因不可抗力等特殊事由导致最终无法移交标的，由委托人收回标的，拍卖人无息退回保证金、成交款、拍卖佣金，拍卖人和委托人不承担竞买人包括保证金利息、预期收益等任何经济损失的赔偿责任。
十一、本竞买须知与其它拍卖文件同时执行，同具法律效力。
十二、本公司对本场拍卖会的拍卖文件条款享有最终解释权。
**翔泓拍卖有限责任公司
标的*：***播州区南白街道西大街南段***号**综合楼二楼营业办公用房*年承租权
权属编号
遵*房权证房管字第*******号《房屋所有权证》及遵*国用（****）第****号《国有土地使用权证》
坐落
***播州区南白镇西大街南段 ***号
设计用途
证载用途为营业用房，实际用途为营业用房
面积
租赁建筑面积： ***.** ㎡
权利其他状况
房屋结构：混合结构
房屋总层数为*层，所在层数为 * 层
空间布局
临街状况较好。
设施设备
根据房屋所有人介绍及现场了解水、电、讯、宽带等需重新申请安装，目前空置状态。
装饰装修
简单装修。
完损及保养维护状况
根据现场观察及了解，建筑物及设施设备完整度一般，现场观察成色一般，目前保养维护状况一般。
临街状况
所在物业**大街，路面状况较好，街区主要以餐饮、百货、商业为主，双向人流，临街状况较好。
朝向
房屋坐落朝东南
道路状况
所在物业**大街，路面状况较好，区域内交通便捷度较好。
出入可利用交通工具
区域内可乘坐**路、**路、**路等公交路线及出租车经过，公共交通便捷程度较好般。
交通管制情况
所在区域街道无特殊交通管制，通达度较优。
停车方便程度
所在处设有路面停车位，停车便捷度一般。
自然环境
周边环境噪声污染较小，绿化率一般，卫生环境较好。
人文环境
所处区域为南白街，紧邻西大街，流动人口较小，治安状况较好，周边物业多为住宅。
基础设施
区域内道路、供水、排水、供电、通讯、有线电视、宽带等设施设备较为完备。
公共服务设施
周围 *公里范围内聚集有万寿广场、播州区农牧局小区、播州区**局林业派出所、播州区林业局、南白公园、工商银行、农业银行等文化生活设施，基础及生活配套设施完备 。
特别说明
原为****光明医院，需整体租赁，且需承租人承自行报装水电一户一表，目前为空置状态。
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