福利印务位于成都市郫都区唐昌镇东外街12号国有建设用地使用权及地上建筑物
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
关于拍卖**福利印务有限公司破产财产的
竞买公告
特此提醒：本宗拍卖标的物为破产财产，拍品所设的拍卖条件及披露信息，均由**福利印务有限公司管理人（以下简称“管理人”）提供并负责解释。管理人联系方式：曹昊辰/***********；李世琛/***********；杨飞/***********。
管理人将于****年*月*日**时起至****年*月*日**时止（延时除外）在京东拍卖-破产拍卖（处置单位：**福利印务有限公司管理人；监督单位：****级人民法院；网址：https://https://auction.jd.com/bankrupt.html/）公开以整体方式拍卖**福利印务有限公司（以下简称“福利印务”）破产清算所涉破产财产{具体包括国有建设用地使用权及地上建筑物（地上建筑物未取得立项批复文件，无所有权证）}。现公告如下：
一、拍卖标的
本次拍卖标的包括福利印务位于***郫都区唐昌镇东外街**号国有建设用地使用权及地上建筑物（地上建筑物未取得立项批复文件，无所有权证）。基本情况如下：
*、国有建设用地使用权基本情况
福利印务所有的位于***郫都区唐昌镇东外街**号国有建设用地使用权存在抵押查封，土地面积根据***郫都区不动产登记中心权籍调查科最近一期经测绘作出的《用地界限确认图》显示面积为****.**平方米，土地性质为出让，土地用途为工业，土地使用权终止日期为****年*月**日。
*、地上建筑物
福利印务所有的位于***郫都区唐昌镇东外街**号的地上建筑物总占地面积约****.**平方米，总建筑面积约****平方米。
特别提示：
第一，管理人未取得该国有建设用地使用权原件，目前正在进行不动产登记部门补办程序，以上记载的土地面积系根据不动产登记部门做出的《用地界限确认图》记载面积，且土地经拆迁，实际面积可能与现面积不符，最终面积以不动产权证书记载为准，不排除与本公告披露面积存在差异（存在差异的按照实际成交价确定的面积单价调整结算）；竞买人竞买的，视为接受此风险。
第二，郫都区不动产部门目前正在按有关规定要求完成不动产权证补办手续，相关手续完成后才可完成过户登记手续，因此可能无法在竞买成交后十五日内办理完成不动产过户登记手续；竞买人竞买的，视为接受此风险。
第三，该国有建设用地使用权经拆迁，且本次拍卖不动产系拆迁后福利印务保留的不动产，本次拍卖不包含可能应发放的拆迁补偿。若日后有关部门发放拆迁款的，该拆迁款由管理人收取；竞买人竞买的，视为接受此风险。
第四，该地上建筑物修建时未取得立项批复文件，存在有关部门拒绝立项进而无法就现有地上建筑物取得不动产权登记的可能。
第五，由于地上建筑物无不动产权证，故本公告关于地上建筑物面积系根据管理人所聘请测绘机构测绘得出的初步数据，尚需与不动产登记部门提供的矢量图进行核对才可最终确认，因此不排除本地上建筑物实际面积与本公告披露面积存在差异；竞买人竞买的，视为接受此风险
第六，该地上建筑物修建时未取得立项批复文件，进而无竣工验收报告，管理人不对该地上建筑物的质量负责，该地上建筑物存在竞买人竞买成功后有关部门禁止竞买人使用房屋的风险，也存在建筑物倒塌、毁损甚至灭失的风险以及因此对第三人侵权的风险，竞买人竞买的，视为接受此风险。
第七，该国有建设用地使用权对应的土地用途为工业用地，不排除有规划和产业要求，请买受人自行咨询主管部门。竞买人参与竞买的，即表明买受人咨询后认为自身符合规划及产业要求，若后续因竞买人未能达到规划及产业要求而无法办理过户登记手续的，由竞买人自行承担责任。
管理人不对特别提示的上述风险负责。
二、竞买人条件
*.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。国家法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
*.参与竞买人必须开设京东账户。
*.竞买人可委托代理人进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到管理人办公地办理拍卖标的权利转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、拍卖价格
起拍价：*,***,*** 元，保证金：**,***元，增价幅度：**,***元或整数倍。
四、咨询、展示看样的时间与方式
自公告之日起至拍卖开始前的工作日（上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）接受电话咨询，有意者请与管理人联系安排看样，未预约无法直接看样。
本次拍卖以拍卖标的实际现状为准，有意者请务必亲自实地看样，未看样的竞买人以及报名出价的竞买人视为对本拍品实物现状的确认且接受相关风险，责任自负。
五、拍卖方式
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。无人报名或出价的，则流拍。
六、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
七、保证金和余款支付方式
*.京东系统将在拍卖竞价前冻结竞买人交保账户内资金**,***元作为保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人账户(账户名称：国浩律师（**）事务所，开户银行：**银行营业部，账号：********************)。
*.拍卖余款由买受人在拍卖成交后**个工作日内缴入管理人指定账户(账户名称：国浩律师（**）事务所，开户银行：**银行营业部，账号：********************)。
九、拍卖标的交付
*.竞买人应于竞得拍卖标的并全额支付拍卖价款后**个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人办公地（地址：***高新区天府二街***号无国界**栋*楼）签署拍卖成交确认文件。
*.拍卖成交后，由买受人自行前往相关部门办理拍卖标的过户等权利转移手续，并依法承担权利转移可能产生的税、费及其他费用。
*.本拍卖标的能否办理过户手续、办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不就过户时间作任何承诺。
十、重要提示
*.对拍卖标的权属有异议者，请于开拍前*个工作日向管理人提出。
*.拍卖标的转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中应由买受人承担的税费由买受人依法承担。
*.与拍卖标的有利害关系的当事人可以参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
*.如买受人未能在规定时间内支付拍卖价款或买受人以书面形式明确表示放弃拍卖的，管理人有权重新拍卖，并不予退还买受人缴纳的保证金。重新拍卖时，原买受人不得参与竞买。
拍卖成交后买受人悔拍（包括明示悔拍、默示悔拍、拒绝签订买卖合同或要求解除买卖合同，下同）的，悔拍人需补偿重新拍卖的成交价格低于悔拍人的竞买价格的差价，交纳的保证金以及余款不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖成交价低于悔拍人竞买价的差价等，不足部分拍卖人将继续向悔拍人追偿。
*.司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
*.依照法释【****】**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东拍卖-破产拍卖将在网络后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。
特别提醒：本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，请亲临展示现场，实地看样，管理人上传之图片，仅供参考。未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。
咨询电话：曹昊辰/***********；李世琛/***********；杨飞/***********
京东技术咨询：***-***-****。
联系地址：***高新区天府二街***号无国界**栋*楼
**福利印务有限公司管理人
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