龙口市东莱街道西生活区北墙外西侧房屋一年期租赁权
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
拍前请自行查看拍卖标的涉及实物及权属；
拍前请认真阅读《拍卖规则》及其他拍卖资料各条款，并承诺遵照执行；
成交后，买受人需自行向中拍平台支付占成交价*.*‰的软件服务费；
注意竞买保证金交纳截止时间和网络申请参拍截止时间
拍卖公告
受委托，我司定于****年*月**日**：**在中拍平台公开拍卖***以下一年期租赁权：
*.新嘉基地南院（实习基地南院*号）；
*.北马收储站东院东仓库、东院空地及**；
*.**渔港码头（含土地）；
*.东莱街道西生活区北墙外西侧房屋；
展示时间及地点：公告之日起于标的所在地展示。
有意竞买者请持有效证件及竞买保证金（详情来电咨询，保证金以拍卖前一日上午**点前到我司指定账户为准）于拍卖前联系我司办理竞买手续，逾期不予办理。
电话：***********
地址：******珠玑西路西**号
**国信拍卖有限公司
****年*月**号
拍 卖 规 则
第一条：本规则依据《中华人民**国拍卖法》及相关法律，法规，惯例制定，本次拍卖活动遵循公开、公平、公正、诚实信用原则。
第二条：参加本场拍卖活动的当事人应仔细阅读本规则所列条款，并依此对自己在拍卖活动中的行为负责。本公司有权根据本规则的规定，解释和处理本规则未尽事宜。对涉及的法律问题，依据中华人民**国的相关法律处理。
第三条：本次向我公司缴纳的竞买保证金（人民币）是竞买人参与竞买活动的行为保证，竞买成功的，竞买保证金冲抵拍卖佣金及部分成交价款或按《竞买协议》相关内容执行；竞买不成功的，若意向标的本次拍卖未成交，则该标的所有竞买人保证金均需扣掉**元手续费后原路退回剩余部分，若意向标的成交，则未竞得该标的的竞买人保证金全额原路退回。
第四条：标的情况介绍及瑕疵声明：
本次拍卖标的:
*.***东莱街道西生活区北墙外西侧房屋一年期租赁权;
*.***新嘉基地南院（实习基地南院*号）一年期租赁权（详见拍卖目录）。
特别说明：
本次拍卖以标的涉及房屋等的实物及权属现状为准拍卖、移交，租赁房屋等涉及腾迁等问题由买受人自行与相关方协商解决，与拍卖方无关，买受人承诺成交后与委托方签订相关《租赁合同》并按委托方要求执行各条款，不得以任何理由追究各方责任，自行承担相关后果。
参与租赁权拍卖的竞买人是否具有优先购买权，需自行携带相关证明文件到委托方处开具优先购买权证明，拍卖方根据委托方出具的优先购买权证明发放优先购买权资格。具备优先购买权的竞买人同等价位优先（各竞买人拍前可向拍卖方咨询，自行承担相应出价责任）。
*、拍卖成交后，买受人须于拍卖成交之日*个工作日内向委托方或拍卖公司指定账户付清一年租金并同时向拍卖公司支付占成交价款*%的拍卖佣金（拍卖佣金可以单独交纳也可以从竞买保证金中扣除）,成交价款=年租金×租期（年数）。
*.本次拍卖按各标的一年期租赁权的年租金进行增价拍卖，具体的租赁权起止日期及标的移交日期和多年租赁期的剩余每年租金交付问题以委托方要求为准。
*、买受人付清所有款项后，持拍卖方出具的《拍卖成交确认书》及本人身份证明同委托方协调办理标的移交手续，标的涉及实物以移交时的现状为准，若标的移交时的实物与拍卖前委托方提供标的情况有差异，买受人承诺接受现状并放弃追究各方任何责任，成交价款及拍卖佣金不变，办理移交过程中发生的一切问题及其产生的一切费用由买受人自行承担解决。
*、根据中国拍卖行业协会网络拍卖平台规定，买受人需按平台规定向拍卖平台支付相应的服务费。
瑕疵声明：
拍卖人制定的《拍卖公告》、《拍卖目录》、《拍卖规则》、《拍卖成交确认书》等拍卖相关手续均依照委托方提供的标的相关情况资料确定的,故本公司对标的不做任何质量和权利上的担保。各位竞买人应在拍卖前充分查验标的涉及实物及相关的权利手续，一经参与竞买，就表示竞买人已充分查验并接受标的所涉实物及权属现状，对拍卖成交后因标的所产生的一切法律后果由其自行承担解决。
第五条：竞买说明
（*）符合竞买资格的竞买人为自然人的，拍卖前请携带本人身份证前来办理竞买手续，符合竞买资格的竞买人为法人的，拍卖前请携带《营业执照》、法人身份证明及授权委托书等前来办理竞买手续。竞买人如因故不能亲自参加拍卖会参与竞买，可授权他人代为参与竞买，竞买保证金应按拍卖公告规定时间之内汇入我公司指定账户。
本次拍卖将采取网络竞价的方式进行拍卖，是有保留价的增价拍卖，加价幅度由拍卖师视情况自行确定，当网络电子竞价时间结束时的最高报价低于保留价时，拍卖不成交，当网络电子竞价时间结束时的最高报价达到或超过保留价时，表示拍卖成交，出价最高的该竞买人即为该标的的买受人。若因网络、电力或设备等各种原因不能使用网络电子竞价拍卖时，竞买人应自行承担出价不能或延迟出价造成的相应结果，不得因此追究各方责任。
特殊出价处理声明：在标的的竞价过程中，若因明显人为操作失误导致的出价错误，在该标的出价倒计时结束前，拍卖师自行或者竞买人提出可将该标的暂停拍卖，待拍卖师与该出价竞买人沟通确认后，由拍卖师作出是否接受该价位的处理，若不接受该价位，拍卖师可将该出价回退取消，否则该出价即为有效出价，所有竞买人一旦参与竞买，都必须无条件接受拍卖师的合理操作安排，接受拍卖师的操作结果，并不得有任何异议。
（*）竞价开始后，竞买人的每一个报价即被视为应价，竞买人应价一经确认，不得撤回，当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力，一旦成交，买受人不得以任何理由反悔，否则按本规则第六条相关违约规定处理。
（*）竞买人在拍卖会前对标的的整个拍卖相关手续（如拍卖公告、拍卖规则、拍卖目录等）都已充分查阅，并对此没有异议。
第六条：拍卖成交后，买受人应当签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》，是否签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》不影响拍卖成交的效力。买受人应按本规则第四条的相关内容付清各款项，逾期买受人即构成违约，扣除拍卖佣金后的保证金不予退还，并承担以下责任：*.除支付完剩余款项外，还应按应付未付金额的中国人民银行同期利率LPR的*倍向委托人支付违约金。*.如逾期时间超过五个工作日的，委托方有权收回拍卖标的，买受人已交款项暂不予退还，待拍卖人征得委托人的同意将委托标的再次进行拍卖，再行拍卖时，原买受人不得参与该标的的竞买，再行拍卖相关费用支付标准依据《中华人民**国拍卖法》第三十九条第二款的规定“拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”。若再行拍卖价格高于原成交价款，差额部分归委托方所有，拍卖方则将扣除拍卖佣金后的剩余款项退还给原买受人。
第七条：公司对未按本规则付款的买受人有权诉诸法律要求其履行约定义务，并有权通过传播媒介公开点名谴责其违约行为。
第八条：竞买人在《拍卖规则》及其他相关资料上一经签字即表示同意遵循本场拍卖会《拍卖规则》及其他相关资料之规定，并对自己的竞买行为负责，若买受人违背本规则及相关资料之规定，给委托方和拍卖方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
**国信拍卖有限公司
****年*月**日
以拍卖标的涉及实物及权属现状为准拍卖、移交。
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