惠东县金河湾物业服务有限公司全部股权
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
***金河湾置业有限公司管理人(以下简称“管理人”）将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在京东网络竞价平台上进行公开竞价活动，处置单位：***金河湾置业有限公司管理人，监督单位：****级人民法院，京**台链接网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html，现就有关拍卖事宜公告如下：
一、拍卖标的：
【破产】拍卖标的物：***金河湾物业服务有限公司全部股权。
起拍价：**万元，保证金：*****元，增价幅度：****元及其整数倍。
特别说明：
*、管理人展示的登记资料信息，日期、主体、金额、股数等可能存在全部或部分不准确，可能存在与相关记载的信息不一致的情形。本次拍卖标的物价值未经评估机构评估，且管理人未取得任何有关***金河湾物业服务有限公司的财务会计和经营情况等资料，***金河湾物业服务有限公司的注册资本实缴情况、资产、负债和经营等情况不明。有限责任公司股权价值与公司资产及经营情况、*场风险等多因素相关，具有一定的不确定性。故管理人不承诺和保证本次拍卖标的物的价值，起拍价不构成对拍卖标的物的保证。
*、***金河湾置业有限公司可能存在未足额缴纳注册资本的情况，买受人竞买成交后，由买受人自行承担缴纳未实缴的注册资本，不得以此为由再向管理人申报债权。
*、拍卖标的物可能存在的瑕疵及风险（包括但不限于***金河湾物业服务有限公司自身积欠的各种税费、对外负有的债务（含对外担保）、经营亏损及风险、行政/刑事处罚、司法纠纷、股东权益无法实现、未实缴注册资本及抽逃出资、印章证照遗失、财务账册遗失、文件资料遗失、过户登记等），由竞买人自行调查核实并承担责任，管理人、拍卖机构不承诺和保证本次拍卖标的物价值，股权所涉公司的注册资本金及相关投资仅供参考。竞买人竞得标的物后，应在股权范围内承担***金河湾物业服务有限公司的原有债务以及可能产生的债务。
*、企业档案登记资料显示企业目前状态为存续，但经管理人初步了解，***金河湾物业服务有限公司已无经营、无办公场地、无人员，请竞买人自行对***金河湾物业服务有限公司经营状况等现实情况进行调查核实。
*、标的物以股权现状为准，竞买人应充分进行尽调，自行查证拍卖标的物现状，慎重决定竞买行为，竞买人一旦报名交保证金，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，管理人不承担拍卖标的瑕疵保证。由拍卖标的瑕疵引起的一切责任由竞买人承担。
*、拍卖标的交付前，拍卖标的产生的孳息（包括但不限于分红款），属于***金河湾置业有限公司的破产财产。
*.标的物过户登记手续需由买受人自行登记办理，交易、过户过程中产生税、费由买受人承担。买受人请自行咨询相关政府部门有关股权转让过户登记手续，如标的物不能过户登记的，由买受人自行承担相应风险。
二、竞价规则
竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
三、咨询、展示看样的时间与方式
咨询电话：***********（谢律师）
京东拍卖（**）服务咨询电话：****-***-***
*、无实物可供竞买人看样。
*、竞拍前请竞买人自行调查该股权价值及存在的瑕疵。本次拍卖为破产财产拍卖，如有疑问请自公告之日起（节假日除外）向管理人咨询。
四、优先购买权人的情况说明及拍卖通知情况
竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应在本公告发布之日起*日内向管理人提交书面申请和合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
五、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
六、保证金与余款交纳
第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在竞价程序结束前到账，竞价标的保证金金额在****万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前*个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在竞价结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，管理人、法院与京**台均不就此承担任何责任。
保证金金额往往数额较大，为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。
银行支付限额：https://help.jd.com/user/issue/***-****.html
个人参拍流程：https://pro.jd.com/mall/active/*NvsKEmTcLo*c*K*NfLNDWWnEsHK/index.html
企业参拍流程：https://pro.jd.com/mall/active/*NLnxeretyUVmnPaeRUxWLNyzXcH/index.html
保证金缴纳问题解答：https://pro.jd.com/mall/active/cigXJZQfuL*GC*u*MgfwEdR*AqZ/index.html
在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：**********。
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于****年*月**日前将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：***金河湾置业有限公司管理人；账号：************；开户行：中国银行*****支行），注明“破产案号：（****）粤**破**-*号；款项性质：金河湾公司对物业服务公司股权拍卖尾款”。
买受人逾期未支付拍卖余款或未办理拍卖成交确认手续是悔拍行为。买受人悔拍的，管理人可以重新竞价。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人悔拍的，拍卖预缴款中的保证金不予退还。如保证金不足以弥补包括但不限于拍卖产生的费用损失、重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等，管理人有权继续向原买受人进行索赔。
七、移交与过户
买受人在交齐所有成交款后*个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、公证委托书等原件）到***金河湾置业有限公司管理人处（地址：********西路***号和庆商务大厦**层***晟律师事务所，联系人：徐律师，电话：***********）签署拍卖成交确认书。签署拍卖成交确认书即视为管理人完成拍卖标的物移交。标的物权属转移登记由买受人自行到相关主管部门办理，对于可能存在的过户不能的风险由买受人自行承担，管理人对拍卖标的物是否能够办理过户不作承诺。
拍卖成交后，在转让登记过程中应交纳或补交的一切税、费（包括但不限于增值税及其附加、所得税、印花税、契税等）及明确的或潜在的一切关联费用，包括按有关法律规定应由卖方负担的部分，均由买受人承担按有关法律规定应由卖方负担的部分。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构申报债权或索偿。管理人、上拍机构不承诺向买受人开具增值税发票，能否开具增值税发票，应视破产企业所在地税务机关规定而定。若能开具发票，则相关税费由买受人承担。
买受人付清全部拍卖成交价款之日起，买受人承担标的物可能发生的一切损毁、灭失、吊销等风险由买受人自行承担。
八、风险提示
（一）竞买人在竞拍前请务必自行确认是否具备成为股东的资格，能否办理股东转让登记，相应股权转让登记手续请竞买人自行到有关部门咨询核实。
（二）管理人未接管到与该拍卖标的物相关的出资证明书等资料，拍卖成交后，无法向买受人交付任何该股权的证书资料。
（三）请竞买人自行向***金河湾物业服务有限公司了解经营状况，自行查证拍卖标的物现状，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并愿意承担一切法律风险。拍卖标的如涉及违法，由竞买人自行与相关部门沟通并依照有关规定进行处理，管理人不协助买受人处理前述违法问题。
（四）管理人所掌握***金河湾物业服务有限公司资料有限，对***金河湾物业服务有限公司的经营情况、财务情况、亏损情况均不清楚，竞拍人需自行了解相关情况。
（五）管理人未查询到拍卖标的是否现存在有相关司法查封和轮候查封情形，若拍卖标的现存在有相关司法查封和轮候查封情形，查封解除将可能会导致拍卖标的的过户时间延迟，竞得者需承担拍卖标的不能及时过户的风险。
（六）案涉股权是否存在争议，目前不清楚，若竞买人竞买成功后有第三人主张该股权或该股权存在瑕疵，需由买受人自循法律途径解决，并由买受人自行承担各种法律风险，若因该股权事宜涉及的任何赔偿（包括他人向管理人主张的赔偿）均由买受人承担。
（七）***金河湾物业服务有限公司的纳税申报情况不明，需由竞拍人自行了解相关情况，如未进行纳税申报，买受人需自行承担未进行纳税申报的风险。
（八）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
（九）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。竞买人应自行对拍卖标的物实际状况以及瑕疵等进行调查核实，承担投资风险。
（十）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅无息退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。
（十一）未付清成交价款及京东收取的技术服务费（具体金额以拍卖页面显示为准）的，管理人不签署《拍卖成交确认书》，不办理成交手续，由此产生的法律后果由买受人承担。
九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
咨询人：徐律师
咨询电话：***********
凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。
举报监督单位：***破产管理人协会
举报监督电话：****-*******
京东技术咨询电话：****-***-***
此公告在“京东拍卖网”上发布，网址: https://auction.jd.com/bankrupt.html。
***金河湾置业有限公司管理人
二〇二四年三月二十八日
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