浙江万江拍卖有限公司：兰溪市兰江街道兰坊村低效工业区块全域土地整治综合项目房屋及附属物等拆除权拍卖
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
一、拍卖标的： 位于***兰江街道兰坊村低效工业区块全域土地综合整治项目内容为范围内的房屋及附属物拆除权进行公开拍卖，拆除房屋（含附属物）面积约******.**㎡，拆除工期为**天，起拍价 ***万元，交竞买保证金**万元。
二、本次标的物按现状进行拍卖，拍卖人和委托人不能保证其品质，不承担担保责任，仅以实际交付时为准。
*、实际需拆除范围包括：***兰江街道兰坊村低效工业区块全域土地整治综合整治项目为范围内**家企业的房屋、建筑物及附属物的拆除、平整场地(房屋推平至房屋地梁底，其它推平至±*.**米）、搬运、建筑垃圾的清理外运（含建筑垃圾的处置费）等需经委托人验收合格确认。本项目采取以料抵工的方式，不另行支付拆除费。具体数量及状况以标的物如与现状不符，以实际交付为准，《拆除房屋评估报告》仅为参考，拍卖价款不作找补（委托人未实际交付的除外）。
序号
企业名称
测绘建筑面积（㎡）
面积总计（㎡）
钢混结构
混合结构
砖木结构
钢、钢混结构
其他结构
棚面积
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***永恒布业有限责任公司（东厂）
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***永恒布业有限责任公司（西厂）
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***毅丰织造厂
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***金蚕纺织有限公司
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***耀越织造厂
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***辉达织造厂
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*****镇**布厂
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***华丰布厂
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***万丰织造厂
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邵金奎
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陆宝松
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***宏泰纺织有限公司
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*****帆布厂
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***晨美毛巾厂
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徐若华
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徐锦荣
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*****镇良荣织布厂
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***八达织造厂（盛世浆纱）
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***建达织造厂
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***建达织造厂（综合楼）
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*****镇荣荣织造厂（注销）（陆建谋）
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姚良善
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***超趁纺织有限公司（汇元）
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***利健织造厂
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***小英捻线厂
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***明达布厂
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***恒达捻织厂
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徐献威拼线厂（无证）
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***步清布厂
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***金泉织造厂（注销）
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***金发布厂
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***金发布厂（老厂）
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*****毛巾厂（文丞）
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***宏达捻织厂
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***蔚兰纺织有限公司
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***泰翔织造厂
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***永良织造厂
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村办公楼对面废纱收购点
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***宇辉纺织有限公司
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***岳良织造厂
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*****文明布厂（创赢）
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***昌达织造厂
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***棉毛织造厂
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*****镇莉萍织造厂
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***宏达捻织厂对面
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*****纺织有限公司（宇峰）
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***腾达织造厂
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***登达布厂
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***永莱布厂
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***永进棉织厂
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***春明织造厂
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***利达织造厂
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***江风纺织有限公司（永达）
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***雍达纺织
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***浩德纺织有限公司
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*****制造有限公司
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***汇丰织造厂
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***顺达织造厂
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***铭远纺织有限公司（原***淑芬织造厂）
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**超源纺织有限公司
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*****纺织有限公司
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*****镇胜丰织造厂
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陆明荣
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***春兰织造厂
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*****镇欣丰织造厂
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*****文荣布厂（注销）大
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*****文荣布厂（注销）小
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宇众纺织
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姚欣（欣达）
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***百鹤园织造厂
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***好合织造厂
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冕尔泡沫有限公司
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陆宝洪 姚素玲
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***创丰纺织有限公司
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***晨露制线厂
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***何尖岗纺织有限公司
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***博悦织造厂（大）
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***博悦织造厂（小）
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***嘉裕织布厂
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***铭远纺织有限公司（在姚良善处）
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合计
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*、买受人必须在拍卖标的交付后**天内将委托人指定的建筑物、构筑物一并拆除，拆除的可回收物及拆除建筑物、构筑物所涉及的废渣、建筑垃圾和生活垃圾均由买受人负责清运、处置（所有处置物不得随意抛弃倾倒处理，所产生的任何处置费用均由买受人承担）。
*、拆除工作实施时，必须符合委托人要求及相关管理部门的规定。拆除的可回收物及拆除建筑物所涉及的废渣、建筑垃圾、生活垃圾买受人须合法合规及时清运移出拆除现场，不得拖延拆除工期（因委托方不能及时交付的除外），建筑垃圾如未在委托方规定工期时间内清运离场的，由委托人扣罚买受人履约保证金。拆除过程中因个别厂房不能及时交付的，买受人和委托人协商解决（按评估报告所示单价及拍卖溢价比例结算）。
*、拍卖成交后实物交付前，标的由委托人与买受人共同监管；标的交付后，保管责任即转移至买受人，直至标的全部拆运完毕，期间因保管、拆卸、搬运过程中所发生的所有费用（含人工费）及防盗等一切责任（包括由此造成的经济责任和法律责任）均由买受人承担。标的全部拆、运、清理完毕后，买受人凭委托人书面通知办理退回履约保证金（不计息）手续，涉及扣罚款项的，结算后退还余款。
*、委托人有权对施工过程进行监督管理。可以实施警告、经济处罚、停工整改等措施，由此造成的工期延误、停工损失等一切后果由买受人承担。
*、买受人在施工前应制定详细的施工安全技术方案，保证施工作业符合安全技术条件，应急措施安排妥当，并提前*日报委托人，同时施工过程中买受人要确定专职安全员（具有上岗证）。施工过程中必须满足以下条件：使用符合法规、标准要求的机械设备和拆装工具；高空作业和特种设备作业人员必须持合格有效的证件上岗，同时提供高空作业和特种作业证书复印件，禁止无证操作；建立施工警示区域，在施工现场配备必要的安全防护设施（防护栏、消防器材、夜间警示灯），设置明显的安全警示标志，并指定专人指挥和监护，禁止野蛮施工；根据作业类别为施工作业人员配备相应的安全防护用品（必需品为安全帽和劳保鞋，其他根据情况确定），施工过程中监督施工人员规范佩戴；拍卖标的在拆运期间因保管、拆卸、搬运过程中所发生的所有一切安全事故责任均由买受人承担，委托人和拍卖人不承担任何责任。
*、买受人场外运输车辆要符合“三化车”管理标准，临时道路地段须低速通行，道路运输应符合相关管理部门的规定，因运输引起道路破损、安全及路面保洁等问题，由买受人负责，同时要处理好运输和周边行人正常出行的关系。
*、该标的的地理位置、质量状况、品质、数量差异和存在相关风险各竞买人必须作实地了解查看，认真审看标的物，标的的瑕疵及品质、数量差异不影响本次拍卖的成交价，拍卖人和委托人不承担瑕疵（包括隐性瑕疵）及品质、数量差异担保责任。
*、参加本次拍卖会的竞买人，在应价时必须考虑成交后按成交总额*.*%向拍卖人支付拍卖佣金，拍卖佣金须在拍卖成交当日一次性支付。
**、该标的在开拍前，委托人随时有中止、撤回拍卖的权利，中止、撤回拍卖后，委托人和拍卖人不承担因此而造成竞买人报名的误工费、路费、预交保证金利息责任。
**、竞买人办理竞拍手续，即表明已完全了解默认标的现状（含实物状况、权证现状和权利现状，包括瑕疵（隐性瑕疵）因素），愿遵守《竞买须知》中所有条款，并愿承担相应的法律、经济责任。
**、标的物竞拍成功后买受人需向中拍平台支付软件使用费。
**、拍卖成交后，委托方出具拍卖款发票的税率为**%，（税率若有变动按税法要求开具相关发票）。
三、拍卖成交后，买受人必须在*个工作日内（即****年**月**日前）把全部款项划入**万江拍卖有限公司**分公司帐户后（户名：**万江拍卖有限公司**分公司，账号：*****************，开户行：农行***支行开发区支行），才能办理拍卖标的的交付。本次拍卖标的交付由委托人直接办理，拍卖标的交付后，拍卖标的物的权益和责任（受损、灭失等风险）一并转移。拍卖成交后，买受人还需与委托人在拍卖成交后七日内（即****年**月**日前）签订《房屋拆除合同》，并缴纳拍卖成交款的**%为安全生产履约保证金，逾期未签订《房屋拆除合同》的，按买受人违约处理，竞买保证金不得返还，予以没收，并立即启动再行拍卖程序，原买受人不得参与竞买；买受人若不能按期完成拆除清运（包括但不限于厂房拆除、建筑垃圾清运等）的，每延迟一天将按****元/天违约金进行处罚,并在安全生产履约保证金中扣除,保证金扣除不足部分委托人将依法追讨。
四、若拍卖文件需要修正或补充的，拍卖人可以在举行拍卖会前书面、短信、微信告知竞买人，也可在网络拍卖会上由拍卖师以文字说明和补充。竞买人一经参拍或应价的，均视为已接受此修正和补充。
五、拍卖标的的中拍平台软件服务费支付方式：
拍卖成交后中拍平台*.**%的软件服务费由买受人承担支付。
注：再次提请各竞买人仔细阅读本《重要介绍》，同意遵守和履行相关义务、相关告知事项。
**万江拍卖有限公司
****年*月**日
拍卖公告
本公司受委托，定于****年**月**日*时在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（http://paimai.caa***.org.cn）对位于***兰江街道兰坊村低效工业区块全域土地整治综合项目房屋及附属物等拆除权进行公开拍卖，拆除房屋面积约 ******.**㎡，拆除工期为 ** 天，起拍价 ***万元，交竞买保证金**万元（范围详见清单）。
报名条件及要求：竞买人须具有房屋建筑工程施工总承包三级以上（含三级）资质、《安全生产许可证》的企业：
*、营业执照范围应包含房屋拆除的独立法人；具有***域范围内政府或国企拆迁项目承建经验；拥有单个拆除项目建筑面积*万㎡规模以上的业绩证明（需提供相关拆迁合同及完工证明材料）。
*、项目负责人须提供二级建造师以上（含）证书原件，且相关人员需提供本单位社保证明。
*、三年内无安全生产责任事故（以***应急局或建设局证明为准）。
有意竞买者备齐有效营业执照、证件、法定代表人身份证、授权委托书、代理人身份证原件及复印件并加盖公章，于****年 **月 **日下午*时前自行在平台办理线上注册、登录、报名（本次拍卖不接受自然人报名），将竞买保证金划入指定账户（账号：*****************，开户银行：***农行开发区支行，户名：**万江拍卖有限公司**分公司），并持有效证件来本公司***丹溪大道**号恒誉大厦***室办理竞买登记、审核手续，交资料费***元。
拍卖标的于****年**月**日前在标的物所在地展示。
电话： ****-******** ***********
**万江拍卖有限公司
****年*月**日
操作流程.doc
竞买须知.doc
网络拍卖会注意事项.doc
重要介绍.doc
竞买须知
一、报名方式：
*、竞买人参与网上拍卖，必须在中拍平台（网址：https://paimai.caa***.org.cn/）上注册为会员，并且完成实名认证，同时在网上报名，完整填写报名人基本信息。
*、缴纳保证金时，缴款帐户名应与注册会员时填写的真实一致，本公司核实竞买人信息后开通竞买权限，电子牌号只对缴纳保证金对应的标的有效。竞买人认证资料不齐、不清晰或付款凭证备注不明无法确认付款人身份的，本公司将无法为其开通竞买权限，由此造成的后果由竞买人自行负责。
*、竞买人应切实保护自已的竞买身份，不得向他人泄露注册信息。若因竞买人的用户名、密码被盗用而造成的损失，竞买人须自行承担一切责任。
*、网上报名成功，交纳相应竞买保证金。保证金交纳至：（户名：**万江拍卖有限公司**分公司，开户银行：***农行开发区支行，账号：*****************）。交纳保证金截止时间：****年**月**日**时，以实际到账为准。竞买人保持注册手机畅通，以便接收拍卖平台及拍卖人发送信息。
*、拍卖人根据委托人的书面通知，可在拍卖会开始前中止拍卖或撤回拍卖，无息退还保证金，委托人及拍卖人不承担赔偿责任。
二、咨询展示：
*、在展示期内，竞买人应对标的物进行详细的调查了解。一旦参与竞买，即表示已完全了解并认可标的一切现状，并对自己的竞买行为承担全部法律责任。拍卖人及委托人对标的瑕疵等不作任何担保。
*、拍卖人提供的资料如有修正或补充的，拍卖人在拍卖活动举行之前书面（电话）通知竞买人，竞买人一经应价即视为已接受此修正或补充。
三、出价竞买：
拍卖起拍价、增价幅度及竞价时间依网络平台设置为准。竞价时间分自由竞价时间和限时竞价时间，自由竞价时间为**分钟，限时竞价时间*分钟。限时竞价阶段：如在*分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延*分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在*分钟期间没有竞买人进行报价的，网上限时竞价结束，系统显示最高报价竞买人成交。
当出现以下情形，委托人、拍卖人不承担任何责任：
*、通过互联网登录网络竞价系统参与拍卖，但因竞买人自身的终端设备和网络异常无法正常参加拍卖的；
*、网络竞价的时间以网络竞价系统时间为准，竞买人自身终端设备时间与网络竞价系统时间不符导致未能及时参与拍卖的；
*、竞买人因自身原因导致其注册帐户信息泄露而造成的一切后果；
*、因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击导致系统故障无法继续报价等原因，导致报价中断等其他不可抗力因素。
四、款项交付及标的交付：
*、网上竞价结束后，买受人于****年**月**日**时之前，凭有效证件及交纳拍卖成交款的缴款凭证到**万江拍卖有限公司**分公司办理签订“成交确认书”等相关手续。
*、买受人竞得后，拍卖标的的交接由买受人直接与委托人办理。
*、竞买保证金：竞买不成交的，拍卖人在*个工作日内按原交款账户无息退还。竞买成交的，买受人凭与委托人签订的《房屋拆除工程合同》，保证金抵扣拍卖佣金后余款可抵交拍卖款。
五、违约责任：如买受人未按照约定支付拍卖价款及拍卖佣金，须承担违约责任，保证金不予退还。在征得委托人同意后，本公司将对拍卖标的物再进行拍卖，但原买受人不得参加竞买。再行拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。
六、其他事项：竞买人应认真阅读《竞买须知》及相关资料，已办理注册、报名手续即视为已阅读并认同上述材料。
**万江拍卖有限公司
****年*月**日
拍卖标的： 位于***兰江街道兰坊村低效工业区块全域土地综合整治项目内容为范围内的房屋及附属物拆除权进行公开拍卖，拆除房屋（含附属物）面积约******.**㎡，拆除工期为**天，起拍价 ***万元，交竞买保证金**万元。
操作流程.doc
竞买须知.doc
网络拍卖会注意事项.doc
重要介绍.doc
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