吉安市吉州区人民法院关于青原区火车站广场北七栋门面1、2、3室（第二次拍卖）的公告

发布日期：2023年10月24日 | 标签：火车站招标广场招标

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公告摘要

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竞买公告 ******人民法院关于拍卖位于***火车站广场北七栋门面*、*、*室的公告 ******人民法院将于****年**月**日*时至****年**月**号*时止（延时除外）在******人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：位于***火车站广场北七栋门面*、*、*室房屋地址产权人所在楼层建筑面积(㎡) 产权证号用途位于***火车站广场北七栋门面*室王瑞华 * **.**㎡ **-******** 商业位于***火车站广场北七栋门面*室王瑞华 * **.**㎡ **-******** 商业位于***火车站广场北七栋门面*号王瑞华 * **.**㎡ **-******** 商业一、*场参考价：*******元。起拍价：******.**元，保证金：*****元，增价幅度：****元。特别说明：*.上述（***火车站广场北七栋门面*号）店铺有装修，未腾空，有租赁（租期：****年*月**至****年*月**日，年租金：*****元，每一年一付）。 *.另产生的其他不明费用均由买受人承担；如拍卖（变卖）成交，本院只负责向不动产登记中心等部门送达执行裁定书、协助执行通知书等法律文书，并不能保证成功过户。能否成功过户以国家法律法规及当地规章、政策为准,包括但不限于当地限购政策、开发商无法开具税票等情形。二、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。三：如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。竞买人应当符合当地限购政策规定条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担！四：办理权属转移所产生的税、费依照税法等相关法律法规**策，由标的物产权人和买受人各自承担，具体费用请拍卖前至相关单位自行查询。除税费和产权办理过户费以外的其他一切不明相关费用（包括水、电、物业管理等欠费），由买受人承担。上述拍卖房产只包含房屋主体结构和硬装部分（含门窗、灯饰、地砖、地板等），不包含全部可移动的家具、家电等生活物品。（“可移动”系指不凭借任何拆解工具即可直接移动。）五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向******人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到******人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于报名前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。六、优先购买权人参加竞买的，应于****年**月**日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*）十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。十一、拍卖成交后，买受人应在****年**月**日前缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院，并在****年**月**日（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到*****人民法院（***老虎江路）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。 *、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：******人民法院，开户银行：中国工商银行***分行**支行鹭洲分理处，账号： *******************） *、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。特别注：网拍成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还，重新拍卖的差价、网拍费用损失低于保证金的，剩余保证金用来清偿案件债务；重新拍卖的差价、网拍费用损失高于保证金的，保证金用来弥补差价及费用损失，不足部分，由原买受人补缴。十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，逾期不交接的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物转让登记手续在法院出据手续后由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规**策，由标的物产权人和买受人各自承担。买方自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会**。十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。十八、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。网拍辅助机构：***********（沈）淘宝技术咨询：***-***-**** ******人民法院二〇二三年十月二十四日

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