化城路22号2号门面及楼上三间拍租
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
重要提示
请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《竞买公告》、《特别规定》、《竞买协议》等要求，进行实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。
其他描述
目前在租状态。
拍租公告
受委托，我公司将于****年*月**日**：**-**：**（延时除外）在公拍网（www.gpai.net）资产交易频道举行网络在线拍租活动，现将相关事项公告如下：
一、拍租标的基本情况：
标的
标的名称及
坐落
建筑面积（㎡）
现状
起拍价
（万元/年）
起拍总价
（万元）
竞租保证金（万元）
租赁年限
免费装修期
履约保证金（万元）
*
化城路**号
*号门面
约**.**
在租
**.*
**.**
*
*
**天
按成交价年租金**%
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化城路**号
*号门面及楼上三间
楼上约**.**
楼下约**.**
在租
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**.*
*.*
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**天
按成交价年租金**%
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化城路**号
*号门面
约**.**
在租
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**天
按成交价年租金**%
注：本次所有拍租标的均不设置保底价，装修期为移交之日算起，佣金按合同总价款的*.*%计算，所有费用由竞得人与拍卖公司结算。拍租成交后租金按年支付，先付租金后使用，以后年租金在第一年租金的基础上逐年递增*%（即第二年租金等于成交价****%，第三年租金等于成交价****%，第四年租金等于成交价****%，第五年租金等于成交价****%）。履约保证金为成交年租金***%，承租人（拍租竞得人）不得转租标的。
二、拍租方式:网络在线竞价(增价方式)，加价幅度不低于****元／次。
三、拍租网址：公拍网资产拍卖频道（www.gpai.net）。
四、展示、咨询、网络报名时间地点：
展示、咨询时间地点：公告之日起至****年*月**日**时**分止，公告期间标的物现场查勘，可联系我公司安排勘察。
网络报名截止时间：公告之日起至****年*月**日**时**分止，请意向竞租人携带汇款凭证及个人有效身份证件到**省***鑫桥拍卖有限公司（或通过网络途径）办理报名登记手续。（因注册需要审核，请意向竞租人提前注册。）
联系电话：*********** 何女士
*********** 熊女士
公司地址：***百牙路**号二楼。
五、竞租保证金与成交价款
拍租竞价结束后，拍租竞得人（承租人）支付的竞租保证金作为成交价款的一部分，由公拍网转入本公司指定账户。拍租竞得人（承租人）应于****年*月*日**：**前向本公司指定账户支付全部成交价款、履约保证金及拍卖佣金。
户 名：**省***鑫桥拍卖有限公司
账 号：******************
开户行：徽商银行**人民路支行
六、拍租注意事项：
*、竞租人应登录公拍网（www.gpai.net）资产交易频道进行注册登记。在线办理竞拍登记手续时，自然人须提交有效身份证件，企业须提交公司有效营业执照、法定代表人身份证、经办人身份证、法人授权委托书等相关文件的原件及复印件并加盖公章，在网拍平台完成参拍注册和实名认证，意向竞租人在报名时须填写《房屋用途申请表》，竞拍资格需经委托方审核同意后方可参与网络竞租报名，在线支付竞拍保证金后，完成竞拍登记手续。
*、本次拍租标的租赁用途应符合便民服务要求，不得经营国家法律法规明令禁止的行业，并禁止销售与九华山风景区经营业态相冲突的和佛教商业化相关的产品。
*、拍租竞得人（承租人）须在拍租成交后*日内到我公司签署《拍租成交确认书》及《房屋租赁合同》，并将第一年拍租价款及履约保证金汇入拍卖方指定的银行账户，持我方开具的《拍租成交确认书》和《交房通知单》到委托方办理标的物移交手续，具体标的物移交时间根据房屋的实际情况，由委托方确定。
*、原租赁人享有同等价格下优先承租权，如参与竞租，须提供委托方出具的书面证明，方可在拍租会过程中同等价格条件下享有优先承租权，否则视同原承租人不行使优先承租权或放弃行使优先承租权。
*、上述标的，原承租人竞得不享受免费装修期，非原承租人竟得享受免费装修期，并知晓标的非现状实物移交，原承租人有权拆除自行装潢部分，同意接受实物为原承租人装潢拆除后的状况。委托方、拍卖方不承担任何瑕疵担保责任，竞租人应自行到标的物现场实地勘察了解标的物情况，有关事项见拍租文件。如竞租不成竞租保证金在*个工作日内无息退还。竞拍成功后放弃租赁权的拍租竞得人（承租人），其竞租保证金转为违约金（由委托方自行处置），并按《拍卖法》承担违约责任和损失(包含但不限于司法诉讼、仲裁、公证、标的二次拍租差价、空置损失等费用)。拍租具体要求详见本场拍租活动的《拍租告知书》及《特别声明》。
**省***鑫桥拍卖有限公司
****年*月**日
特别声明
一、竞租人在竞拍之前务必到现场实际勘察了解标的情况，竞租成交后拍租竞得人（承租人）须在网络拍租活动结束后*日内到拍卖公司签署《拍租成交确认书》及《房屋租赁合同》，并将第一年拍租价款及履约保证金（按拍租成交价年租金**%）汇入拍卖方指定的银行账户，持我方开具的《拍租成交确认书》和《交房通知单》到委托方办理标的物移交手续。如拍租竞得人（承租人）不按规定时间内付清全部价款、签订《房屋租赁合同》或在竞价中反悔，本公司将不予返还竞租人的竞租保证金（信用）（其竞租保证金转为违约金，由委托方自行处置），并按《拍卖法》第三十九条规定，追究违约拍租竞得人（承租人）责任及相关的经济损失。
所有标的拍租成交后租金按年支付，先付租金后使用。标的“化城路**号*号门面、*号门面及楼上三间、*号门面”，租赁期限为五年，以后每年房租在第一年租金的基础上逐年递增*%，具体按《房屋租赁合同》上的条款约定履行。标的物由委托方负责交付，根据房屋的实际情况，确定交付时间，我公司将协助配合房屋的交付等工作。
本场拍租标的成交价不含佣金，拍租竞得人（承租人）在拍租成交后*日内向本公司缴纳拍租佣金，每处拍租标的房屋我公司向拍租竞得人（承租人）收取拍租成交期限内总价*.*%的拍租佣金。
注：本次拍租的标的目前是在租状态，参加竞租的自然人须提交有效身份证件，企业须提交公司有效营业执照、法定代表人身份证、经办人身份证、法人授权委托书等相关文件的原件及复印件并加盖公章，在网拍平台完成参拍注册和实名认证，意向竞租人在报名时须填写《房屋用途申请表》，竞拍资格需经委托方审核同意后方可参与网络竞租报名，在线支付竞租保证金后，完成竞拍登记手续。
竞租成交后，拍租竞得人（承租人）的经营用途应符合便民服务要求，须依法文明经营，禁止经营危险品、易燃易爆品、油烟、噪音污染及其他有违国家法律、法规及地方性规定等行业，并禁止销售与九华山风景区经营业态相冲突的和佛教商业化相关的产品。竞租人资格问题，请意向竞租人参与竞租前自行到相关部门进行了解标的相关情况，否则因主体不适合造成的所有权无法转移等风险由拍租竞得人（承租人）自行承担。
拍租竞得人（承租人）须自行了解标的的现状及九华山风景区相关政策，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。该标的按现状拍租，竞租人在拍租会前自行了解并确认其现状，拍卖方和委托方不承担标的瑕疵担保责任。
二、本次拍租采用网络在线竞价形式，具体操作详见《公拍网主要规则和参拍流程》。网络竞租人凭注册的竞租帐号和密码，登陆公拍网资产拍卖频道（www.gpai.net），进入本场网络拍租活动参加竞拍。
三、竞租人应对竞租帐号和密码的安全负责，并对他人代为用其竞租帐号和密码进行的竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞租人本人真实意思的表示，由此产生的一切后果，均由原报名注册登记竞租人自行承担。
四、提示：竞租人参加本场网络拍租活动报名，即表示已收到并知悉本场网络拍租活动同步网上刊登的网络拍租公告、拍品目录、特别声明、网络拍租告知书等。
已注册报名成功的竞拍人网上出价竞拍，即视为完全了解与认可并接受本场网络拍租活动网上发布的拍租公告、拍品目录、网络拍租告知书等相关内容。并承诺：网络拍租成交后如有违约，愿承担《拍卖法》第**条规定的相应违约责任。双方如有争议，一律在当地人民法院进行诉讼。
五、参加竞拍的竞租人有权属变更的，如在办理竞拍登记时有全权授权委托书，需变更拍租竞得人（承租人）名称的，请予网络拍租竞价报名前申请办理，否则，法律文书内容与授权人名称不符，导致权属变更不成功的，后果自负。
六、免责条款
（*）竞拍人应认真填写注册报名信息。如因竞租人所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与竞价的，本公司和委托方不承担任何责任。
（*）竞租人应对自己的注册竞买帐号和密码保密，每个注册账户仅供一名竞租人使用。因竞租人原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果，本公司和委托方不承担任何责任。
（*）因竞租人自身终端设备和网络异常、延时等原因导致无法正常竞价的，本公司和委托方不承担任何责任。
（*）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、竞价活动中断的，本公司和委托方不承担任何责任。
（*）在网络竞价期间，因委托方来函终止（中止）项目的，系统当前最高报价不作为本项目最高报价，不得作为本项目成交依据。由此造成最高报价人未能成交的，本公司和委托方不承担任何责任。
**省***鑫桥拍卖有限公司
****年*月**日
拍租告知书
我公司依据《中华人民**国拍卖法》，本着公开、公平、公正、诚实信用的原则，对竞租人提供良好服务。
一、委托方承诺：委托方拟公开出租持有的化城路**号*号门面、*号门面及楼上三间、*号门面，现委托**省***鑫桥拍卖有限公司按本公告内容在公拍网及媒体上公开披露产权出租信息，并组织网络拍租活动。委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
（*）本次出租标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；
（*）我方所提交的上述标的及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（*）我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规，按照《拍卖法》有关要求履行我方义务；
（*）对承租本次出租标的享有优先承租权的权利人，我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起*日内就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知享有优先承租权的权利人。
二、竞租人（含优先承租权人）应在公拍网报名截止时间前缴纳竞租保证金并完成报名，逾期不予办理。
三、本公司遵循“公开、公平、公正、价高者得”的原则，对拍租标的依其现状进行租赁权网络拍租。
四、根据拍卖法规定，竞租人有权在拍租活动前看样、咨询、了解拍租标的物，竞租方如需查勘拍租标的，须在报名时间截止前向**省***鑫桥拍卖有限公司提交现场查勘申请，由**省***鑫桥拍卖有限公司与委托方联系后，通知现场查勘时间，拍租人、委托人不承担本次拍租标的的品质瑕疵担保责任。竞租人报名成功后即视为了解和认可本公司的拍租规则、拍租标的现状和成交条件。如对拍租标的有任何疑问，请竞租人于拍租网络竞价**行咨询，并了解有关拍租事宜。
五、拍租标的基本情况：
标的
标的名称及
坐落
建筑面积（㎡）
现状
起拍价
（万元/年）
起拍总价
（万元）
竞租保证金（万元）
租赁年限
免费装修期
履约保证金（万元）
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化城路**号
*号门面
约**.**
在租
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按成交价年租金**%
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化城路**号
*号门面及楼上三间
楼上约**.**
楼下约**.**
在租
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按成交价年租金**%
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化城路**号
*号门面
约**.**
在租
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按成交价年租金**%
注：本次所有拍租标的均不设置保底价，装修期为移交之日算起，佣金按合同总价款的*.*%计算，所有费用由竞得人与拍卖公司结算。 拍租成交后租金按年支付，先付租金后使用，以后年租金在第一年租金的基础上逐年递增*%（即第二年租金等于成交价****%，第三年租金等于成交价****%，第四年租金等于成交价****%，第五年租金等于成交价****%）。履约保证金为成交年租金***%，承租人（拍租竞得人）不得转租标的。原承租人竞得不享受免费装修期，非原承租人竟得享受免费装修期，并知晓标的非现状实物移交，原承租人有权拆除自行装潢部分，同意接受实物为原承租人装潢拆除后的状况。
六、竞租人的经营用途应符合便民服务要求，须依法文明经营，禁止经营危险品、易燃易爆品、油烟、噪音污染及其他有违国家法律、法规及地方性规定等行业。有意向竞租人在报名时须填写《房屋用途申请表》，竞拍资格需经委托方审核同意后方可参与竞租。如经委托方或管委会职能部门审核发现竞租人存在违反国家法律、法规及违章建筑未整改等违规行为的，取消竞租资格。
七、拍租网络竞价开始前，依据有关法律规定，由于委托方不确定因素，本公司有权中止拍租活动。
八、拍租信息
（*）公告期
自公告之日起至竞价之日止。
（*）报名时间
自公告之日起至****年*月**日**时**分。
拍租保证金的交纳要求
（*）通过银行转账交纳竞租保证金有交换时间，竞租人应充分考虑该交换时间，由此带来的竞租保证金不能及时到账责任由竞租人自行承担。
（*）拍租保证金交纳时间：竞租人在规定时间内将竞租保证金汇入拍卖人指定的账户后，请于****年*月**日**时**分前持汇款凭证及有效证件至**省***鑫桥拍卖有限公司（或通过网络途径）办理报名登记手续。竞拍不成交的在*个工作日内如数退还保证金（不计息）。
十、履约保证金、拍租价款缴纳帐户：
户 名：**省***鑫桥拍卖有限公司
账 号：******************
开户行：徽商银行**人民路支行
十一、本场网络拍租活动采取增价拍租方式，竞拍人线上出价，竞拍成功后，即为拍租竞得人（承租人）。拍租成交后，拍租竞得人（承租人）须在网络拍租活动结束后*日内到拍卖公司签署《拍租成交确认书》及《房屋租赁合同》，并将第一年拍租价款及履约保证金（按拍租成交价年租金**%）以及拍租佣金汇入拍卖方指定的银行账户，持我方开具的《拍租成交确认书》和《交房通知单》到委托方办理标的物移交手续。如拍租竞得人（承租人）不按本告知书规定时间内付清全部价款、签订《房屋租赁合同》或在竞价中反悔，本公司将不予返还拍租竞得人（承租人）的竞租保证金（信用）（其竞租保证金转为违约金，由委托方自行处置），并按《拍卖法》第三十九条规定，追究违约拍租竞得人（承租人）责任及相关的经济损失（包含但不限于司法诉讼、仲裁、公正、标的二次拍租差价、空置损失等费用)。另外拍租竞得人（承租人）成交后，需向公拍网另付拍租成交期限内总价×*.**%的技术服务费。
十二、原租赁人享有同等价格下优先承租权，如参与竞租，须提供委托方出具的书面证明，方可在拍租会过程中同等价格条件下享有优先承租权，否则视同原承租人不行使优先承租权或放弃行使优先承租权。
十三、本次拍租标的租金按年交纳，先付租金后使用，具体按《房屋租赁合同》上的条款约定履行。标的物由委托方负责交付，根据房屋的实际情况，确定交付时间，我公司将协助配合房屋的交付等工作。标的“化城路**号*号门面、*号门面”免费装修期为**天、“*号门面及楼上三间”免费装修期为**天，但免费装修期不免除承租方对《房屋租赁合同》约定的相关责任和义务。原承租人竞得不享受免费装修期，非原承租人竟得享受免费装修期，并知晓标的非现状实物移交，原承租人有权拆除自行装潢部分，同意接受实物为原承租人装潢拆除后的状况。
十四、本场拍租标的成交价不含佣金，拍租竞得人（承租人）在拍租成交后*日内向拍卖公司一次性缴纳拍租成交期限内总价*.*%的拍租佣金。
十五、特别说明
（*）在承租期限内，拍租竞得人（承租人）是该标的实际管理人，该标的内所发生的一切安全事故均由拍租竞得人（承租人）自行承担，与出租方和拍卖公司无关，包括但不限于水电使用不当、装修、自然灾害等等，若在承租的标的内摔倒，给拍租竞得人（承租人）及其他人员造成的人身伤害，均由拍租竞得人（承租人）承担，出租方和拍卖公司都不承担任何责任。拍租竞得人（承租人）如果利用此标的从事非法活动，或者拖欠房租超过**天，出租方有权立即终止合同，收回标的物。
（*）在承租期内，拍租竞得人（承租人）不得改变标的使用业态，不得利用标的存放危险物品，不得利用标的进行违法活动及非法使用出租标的；未经出租方同意，不得私自对外转租或以转包、借用、联营等名义转让承租权，否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，无偿收回出租标的并追究承租人的违约责任。
（*）在承租期内，拍租竞得人（承租人）自行负责拍租标的的日常维护、维修，按照有关部门规**全使用水、电等；物业费、水、电等其他费用自行承担。
十六、在租赁期限内，如出租标的公开进行转让或公开拍卖时，拍租竞得人（承租人）须无条件同意转让，并不得要求任何补偿。承租方如参与竞买，则需按相关要求办理竞买手续参与竞买，享有同等条件下优先购买权。如承租人不参与竞买或竞买不成功时，则拍租竞得人（承租人）承诺：在所有权变更完成后*个工作日内拍租竞得人（承租人）须无条件配合委托方与新产权人办理《房屋租赁合同》的出租主体变更手续，新产权人承接《房屋租赁合同》中约定的委托方的权利和义务。
十七、竞租人一旦参与竞买，视为已对化城路**号*号门面、*号门面及楼上三间、*号门面租赁权拍租进行了详细的了解和调研，并完全知悉并接受所有情况及瑕疵，对其存在的投资风险已做了充分预判，作何情况不影响拍租价格和结果。如因此产生任何经济、法律风险，均由拍租竞得人（承租人）自行承担，与委托方、拍卖方无关。拍租竞得人（承租人）不得以任何理由提出退标或拒付成交价款。
十八、拍租成交后拍租竞得人（承租人）承诺：在房屋租赁有效期内按相关部门规定配备相关设施，保证安全合法使用经营，并自行承担标的租赁有效期内对标的相关设施、设备进行检查、维修或重新添置费用（包含但不限于主体结构以外的维修、物业、宽带网络等费用）。
十九、拍租成交后拍租竞得人（承租人）承诺：在房屋租赁有效期内，报经委托人同意后，按九华山风景区规划要求及规定程序申报改造装修承租标的，经过批准后实施；按九华山风景区安全消防相关规定配备相关安全消防设施；按九华山风景区关于户外广告设置的相关规定，设置广告设施和发布广告，遵守服从九华山风景区相关行业管理规定。涉及所有费用由承租人（拍租竞得人）自行承担。
二十、本《拍租告知书》解释权归**省***鑫桥拍卖有限公司。本拍租活动注意事项及其他未尽事宜，请向委托方和拍卖人咨询。
以上规则及声明，请各位竞租人在竞租前予以充分考虑；竞租人一旦参与本次拍租竞价活动，既视为认可本告知书的各项条款，并受其约束，拍租成交后拍租竞得人（承租人）就必须按《拍租告知书》履行。同意接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，并愿意对自己的竞租行为承担法律责任。
特此告知
**省***鑫桥拍卖有限公司
****年*月**日
拍卖链接地址:https://zc.gpai.net/zc/detailid=*******
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