包36、财富城商品房1-1-1235
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
本次拍卖房产均无产权证，原开发商未提供售房发票，即使能够办证，可能需要二次过户，相关税费可能较高且须全部由买受人承担。
本次拍卖为带租约拍卖，租赁期限至****年*月*日，*套房租金共计*万元/年。买受人须继续履行租赁合同至期满。按照民法典规定，原承租人享有同等条件优先购买权。
买受人须另外承担装修费用。
***德音拍卖有限公司
拍卖公告
我公司受委托，定于****年*月**日上午**时起（网络延时除外）在中拍平台公开拍卖：**润丰电力工程有限公司资产一批。主要包含：
*、**财富城房产（无产权证），带租约拍卖，买受人须另外承担装修费用。过户税费全部由买受方承担（详情请咨询我公司）。原承租人享有同等条件优先购买权。
*、电子设备、电气设备、安全工器具、铁塔，详见清单明细。
*、各种型号车辆，约**辆，详见清单明细。
资产分包情况详见《清单明细》或中拍平台上拍卖信息。
一、竞买人资格：
*、中华人民**国境内外依法设立、有效存续的企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人。
*、具备独立签订、履行合同的能力，信誉良好无不良行为。
*、电气设备须有电动汽车充电基础设施运营；充电控制设备租赁资质。
二、办理报名：
符合条件者请持上述资质原件及公章、授权委托书、法人及代理人身份证等到本公司接受资质审核及报名，交纳保证金方可参拍。报名截止至*月**日**时。
展示时间：*月**、**日集中展示
咨询方式：****-********
公司地址：********街邮电大楼*层
符合条件者请持上述资质原件及公章、授权委托书、法人及代理人身份证等到本公司接受资质审核及报名，交纳保证金方可参拍。报名截止至*月**日**时。
展示时间：*月**、**日集中展示
***德音拍卖有限公司
拍卖公告
我公司受委托，定于****年*月**日上午**时起（网络延时除外）在中拍平台进行公开拍卖活动，现就拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、：
*、竞买前请务必遵照本拍卖公告、拍卖须知及特别说明要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买条件、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的竞买保证金会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
*、公司对本次拍卖活动提供的拍卖标的情况介绍资料、清单、图录、预展、现场介绍、微信推广等形式对于资产状况之描述仅供竞买人参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，如有未尽事宜或与实际情况出现差异的，皆以标的物在拍卖范围内的现状为准。竞买人有责任自行或委托专人查看公开展示的拍卖标的，充分了解拍卖标的物的状况、品质和瑕疵，一旦应价即表明知晓并认可拍卖标的物的现状，并对自己的参拍行为承担法律责任。
*、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，委托人与拍卖人不承担瑕疵担保责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。资产如需维修，由买受人自理。竞买人有责任自行或委托专人查看公开展示的拍卖资产，充分了解拍卖资产的状况、品质和瑕疵，一旦应价即表明知晓并认可拍卖标的物的现状，并对自己的参拍行为承担法律责任。
*、本次拍卖拍品数量、质量以交付时的实物现状为准，拍卖人对标的状态、品质、外观、质量问题以及任何瑕疵不作任何担保。
二、拍卖标的
**、**师寨镇紫荆花园西大门北侧从北往南第五间（从南往北第十三间），建筑面积约***㎡；
**、**师寨镇紫荆花园西大门北侧从北往南第十四间（从南往北第四间），建筑面积约***㎡；
**、**师寨镇紫荆花园西大门北侧从北往南第十五间（从南往北第三间），建筑面积约***.**㎡；
**、**欢口镇肖庄村董堂新农村*-*-***，建筑面积约***.*㎡；
**、财富城商品房*-*-****，建筑面积约**.**㎡；
**、财富城商品房*-*-****，建筑面积约**.**㎡；
**、财富城商品房*-*-****，建筑面积约**.**㎡；
**、财富城商品房*-*-****，建筑面积约**.**㎡；
**、财富城商品房*-*-****，建筑面积约**.**㎡。
三、咨询看样及报名
*、自公告之日起本公司接受标的物的咨询及展示，集中展示看样时间（****年*月**、**日）勘察标的。报名截止至****年*月**日**时。
*、报名后，获取拍卖标的清单，与看货人联系现场勘察看样。
四、竞买人条件
*、中华人民**国境内外依法设立、有效存续、信誉良好的企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人。
*、应具备独立签订、履行合同的能力，信誉良好，无不良行为。
*、未被相关部门列入不诚信人名单。
*、竞买人需在中拍平台注册账户，并完成实名认证。如参与竞买人未开设中拍平台账户，可委托合法代理人代为竞拍，但须在竞拍开始前到***德音拍卖有限公司办理委托手续。如委托手续不全或不符合要求的，竞拍活动视为委托代理人的个人行为。
*、竞买人须阅读并认可本文件，签署《竞买协议》，交纳竞买保证金并在中拍平台该标的拍卖会点击报名，由拍卖人审批通过后方可取得竞买资格。拍卖人有权对竞买人的资格予以审核，对不符合竞买条件的，可拒绝其参加竞买。
五、拍卖方式
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于保留价，方可成交。无人报名或出价的，本拍卖标的流拍。
六、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖人发布的拍卖公告、拍卖须知、特别说明等拍卖会文件。
咨询电话：****-********
中拍平台网址：https://paimai.caa***.org.cn/
公司地址：********街邮电综合楼六楼
本公告未尽事宜，请向***德音拍卖有限公司咨询。
拍卖须知
一、本次拍卖的《拍卖公告》和《拍卖须知》根据《中华人民**国拍卖法》等相关法律、行政法规的规定所制定，竞买人务必仔细阅读。竞买人一旦报名交纳保证金，即表明已完全了解并接受《拍卖公告》和《拍卖须知》的全部内容，并视为对拍卖标的完全了解，接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守《拍卖公告》和《拍卖须知》的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、拍卖规则
*、委托人、拍卖人依法有权在拍卖会开始前更正拍卖标的信息，撤除、撤回拍卖标的，不受竞买人的追索。
*、中拍平台为本场拍卖活动指定的网络拍卖平台，本次网络拍卖会遵守“公开、公平、公正，诚实守信”的原则，线上竞价活动具备法律效力。参加本次线上竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
*、竞价及延时规则：本场网络拍卖活动时间以中拍平台网络电子竞价系统时间为准，由竞价周期和延时周期组成。竞价周期为*分钟，竞买人可以在此期间随时出价，若在竞价周期结束前*分钟内无人出价，拍卖会结束；若最后*分钟内有竞买人出价即循环延时，延时*分钟，直到竞买人的最高应价再无人加价时，淘宝拍卖系统最终显示的最高应价（须达到保留价）即为拍卖成交价，最高应价者即为买受人。
*、账号及密码：竞买人务必妥善保管好在中拍平台和支付宝上注册的用户名及密码，凡以竞买人的用户名和密码登录进行的操作，均视为该竞买人的行为，无论竞买人的网上应价行为是否竞买人本人操作，竞买人均应对自身账号应价行为负责。
*、网上竞价权：竞买人办妥拍卖登记、所付竞买保证金到达拍卖人账户后，拍卖人系统管理员应对其资格进行审核。审核通过后，竞买人具备网上竞价资格，即可等待出价。
*、加价幅度：在应价过程中，竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果。拍卖过程中，竞买人应注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束。
*、网络竞买风险：当网络平台出现各种系统故障或其他异常情况时，拍卖人有权暂停或终止拍卖，并及时通知竞买人，请务必保持手机通讯正常。由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错造成的损失由竞买人承担。竞买人应放弃因此类情形要求本平台运营方或拍卖人承担任何赔偿责任。
*、特别提醒：竞买人要头脑清醒，审时度势，准确应价，一经应价不得撤回，当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力。系统所记录的信息将是网上买受人有效性的重要依据。
四、竞买保证金：本场拍卖会竞买保证金已在中拍平台公示。
五、拍卖成交后，买受人须支付的价款包括：
*、拍卖成交价款：直接支付至委托人指定账户
*、拍卖佣金：拍卖成交总价*.**% （不足***元的按***元计算，从保证金中直接扣付，拍卖公司出具佣金发票，因拍卖公司为小规模纳税人，税务局统一调整税额为*%，一般开具普通增值税发票，如需专票请于拍卖成交前书面告知拍卖公司。）
*、中拍平台软件使用费：拍卖成交的，买受人须按照成交总价的*.*‰向中拍平台支付软件使用费。竞拍成功，平台系统会生成一笔待支付的软件使用费订单，买受人须先通过线上完成相应费用的支付后方可办理成交确认手续。
六、付款、交付及过户
*、付款并签署成交文件：买受人须在拍卖成交之日起*个工作日内（含拍卖当日）向委托人指定账户支付成交价款，凭支付凭证至***德音拍卖有限公司签署《拍卖成交确认书》。逾期未付清款项的或拒签《拍卖成交确认书》的，作违约处理，除交纳的竞买保证金不予返还，买受人还应承担相关违约责任。
*、签署合同：买受人须在签署成交确认书后*个工作日内，本人凭身份证明、《拍卖成交确认书》原件及《拍卖结果报告书》与委托人签署《房产交易合同》。
*、拍卖成交后，由委托人配合买受人办理过户手续。拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费；过户时所产生的转让方、受让方的一切税、费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、城建税及其附加、印花税、契税等）均按照法律法规等规定由相应主体各自承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。拍卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务由相应主体承担。买受人在承担后不得据此主张竞拍无效或向委托人、拍卖人索偿。
*、资产交付：买受人缴清成交价款后并签署合同后，由委托人将拍卖标的交付给买受人。
*、违约责任：拍卖成交人在拍卖成交后悔拍的以及逾期未支付齐拍卖价款的或拒绝签署相关成交文件的，均视为违约，委托人可以重新委托拍卖。重新拍卖时，原拍卖成交人不得参加竞买，已交纳的竞买保证金不予退还，除保证金不予返还外，还应向本公司支付双方上次拍卖中应当支付的拍卖佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原拍卖成交人应当补足差额。
七、特别说明
*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，标的物过户手续由买受人自行办理。对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间、是否存在违法违规等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询并确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因导致不能办理或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果由竞买人自负，委托人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。如涉及违法违规部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
*、竞买人竞拍前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
*、本次拍卖标的以现场实物展示为准，请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，对未实地看样的竞买人视为对本拍卖标的实物现状的确认，竞买人须考虑成交后可能需要支付的拍卖价款、佣金及其他应付款等，慎重决定竞买行为，拍品质量以交付时的实物现状为准，房产、土地面积以相关登记部门重新核定的为准。
*、本次网络竞拍所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），委托人、拍卖人与网络竞拍平台不承担任何赔偿责任。
*、面积说明：拍卖房地产的建筑面积及相应占用土地使用权面积均以现状或当地权证主管部门的测量面积为准，如出现实际面积与拍卖公告、上述展示资料显示的面积有误差的由买受人自行承担但不改变本次拍卖结果。
*、优先购买权：本标的原有合法承租人享有以同等条件优先购买的权利。优先权人参加竞买的，应于报名截止之日前向本公司提交合法有效的证明，经确认明示后才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的物享有优先购买权。优先权人参与竞买的，应与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的物由优先权人竞得。顺序不同的优先权人参与竞买的，拍卖人应当确认其顺序。顺序不同的优先权人以相同价格出价的，拍卖标的由顺序在先的优先权人竞得。顺序相同的优先权人以相同价格出价的，拍卖标的由出价在先的优先权人竞得。
*、未尽事宜，以中拍平台之《竞拍规则》及本次拍卖的《竞买协议》、《拍卖公告》和拍卖师网络发言为准。
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