上海浦东新区商城路1178弄31号103室
| 招标编号 | 【正式会员登录后可浏览】 | 采购业主 | 【正式会员登录后可浏览】 |
招标公司 | 【正式会员登录后可浏览】 |
|---|---|---|---|---|---|
| 联系人 | 【正式会员登录后可浏览】 | 联系电话 | 【正式会员登录后可浏览】 | 通讯地址 | 【正式会员登录后可浏览】 |
| 邮政编码 | 【正式会员登录后可浏览】 | 截止日期 | 【正式会员登录后可浏览】 |
公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
受委托，本公司定于****年**月**日**:**至****年**月**日**:**（延时除外）在公拍网（www.gpai.net）资产拍卖频道举行房产拍卖会，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的：
********路****弄**号***室，建筑面积：**.**㎡，保证金：**万元；
二、竞买申请
有意竞买者，请联系我公司交纳竞买保证金，完成竞买报名登记。
三、咨询看样
即日至拍卖前*：**—**：**时电话咨询，预约实地踏勘看样。
咨询地点：******中华路***号**楼E座
咨询电话：***-********、***********吴先生
**鑫一拍卖有限公司
****年**月**日
特 别 规 定
一、本规定依照《中华人民**国拍卖法》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，充分了解本规定的全部内容。
二、竞买人应自行了解国家及标的所在政府有关房地产调控政策的相关规定，判断自身是否符合房地产购置的相关规定。拍卖成交后，如因买受人原因造成拍卖标的无法办理过户登记手续的，视为违约，保证金不予退还，违约责任依照《中华人民**国拍卖法》第三十九条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人不得参加竞买。原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额，同时还须承担其他违约法律责任。
三、本场拍卖会拍卖人和委托人提供的相关文件和资料仅供竞买人参考，请竞买人充分注意已披露和拍卖人、委托人未知信息的风险控制与防范。拍卖人和委托人不承担任何保证责任和瑕疵担保责任。竞买人应该在拍卖公告规定的咨询展示期内认真了解、查看本次拍卖的标的，并到相关部门核实了解拍卖标的物所在区域规划、拆迁、户籍登记、企业注册登记及产权变更登记的相关情况,独立判断自担风险。在拍卖过程中，竞买人一经应价，即视为其了解并接受所竞买标的的现状（包括权属现状）和拍卖特别说明，自行承担对拍卖标的的认知疏忽和误解责任。买受人应严格根据法律、法规的规定处置竞拍标的，买受人如对所购得拍卖标的的处置未按照法律、法规、规章的有关规定办理，造成的经济责任和法律责任由买受人承担。
四、计价内容和买受人佣金比率
*、本次拍卖会标的计价币种为人民币。
*、拍卖时的起拍价、成交价均不含有买受人应当承担的拍卖佣金，以及在房地产交易中出让方、受让方应缴纳的有关税费（包括但不限于房地产交易中规定缴纳的其他费用和物业中的维修基金）。
*、买受人必须支付拍卖佣金，买受人支付拍卖佣金依照拍卖成交价款*%的比例收取。
*、拍卖成交后，本公司只出具《拍卖成交确认书》和《佣金发票》，不出具销售发票。
五、标的现状与瑕疵告知
标的：********路****弄**号***室，建筑面积：**.**㎡。房屋类型：公寓，总层数*，核准日期：****年*月**日。
*、该标的目前有人占用，本公司按现状拍卖。拍卖成交后由买受人自行与占用人沟通腾退事宜。
*、经核实该房屋存在户口，拍卖房屋均不负责户籍迁入迁出事宜，买受人自行解决。
*、通过不动产登记查询，该标的存在违法建筑的情况登记，拍卖成交后买受人需自行向浦***管理行政执法局申报，并拆除违章后完成过户。
*、拍卖成交后，产权过户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等全部由买受人承担（包括但不限于印花税、营业税、土地增值税、所得税、公共维修基金、测量费、制证费、契税等）。
*、截止****年**月**日，物业收费标准为*元/㎡/月，合计欠费约:***元，买受人自行复核了解。物业和水、电、燃气、有线电视等如有欠费，均由买受人承担。
*、委托人与拍卖人对上述涉案房屋存在的瑕疵（包括隐性瑕疵）不承担任何责任。
六、关于标的说明与特别提示
*、房产标的：本公司按照房地产标的的房屋质量和用地规划的现状进行拍卖，相关信息以不动产交易中心在册登记为准（如：土地使用面积、性质、用途和使用年限与房屋权利人、建筑面积、类型等）。房地产标的不包括房屋内现有可移动的家具、办公用品、设备及装潢。本公司不承担房地产的建筑质量、品质（包括但不限于房屋及建筑材料标准、房屋的沉降、渗漏、房屋配套设备的完好程度等）的保证责任和瑕疵担保责任。
*、竞买人应当在拍卖公告规定的咨询展示期内认真了解、查看标的。本公司工作人员无论采用何种方式对拍卖标的所作的介绍及评价，提供租赁合同等信息，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保。竞买人在竞拍过程中一经应价，即视为其已经了解并接受拍卖标的现状并负法律责任（包括标的的显性瑕疵和隐性瑕疵），认同标的产权变更登记（交易过户）的客观条件和必要条件，接受该标的相应的债权债务，并承担相应的法律责任，委托方和拍卖方不承担任何责任。标的拍卖成交后需办理解除查封、注销抵押、完税、补缴相关费用等手续较多和繁琐，房产过户、实物交接等事项的具体时间具有不确定性，故过户、交付时间较长。请竞买人评估风险，谨慎竞买。
*、如因特殊情况致使该标的无法过户或交付的，拍卖人仅退还拍卖款及佣金（不计息），不承担其他经济责任，买受人放弃其他任何请求权。
*、竞买人参与竞买的，应当事先确定在***具有购房资格，必要时可致电***房地产交易服务热线“******”具体咨询限购政策。拍卖成交确认后，买受人在***无购房资格的，视为悔拍，将依法承担悔拍等法律后果。买受人虚构购房资格参与拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效的，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效，应当依法承担赔偿责任。
*、拍卖标的成交后，如果买受人反悔不支付拍卖成交价款和拍卖佣金的，属于违约，必须承担违约责任，本公司有权征得委托人同意将该标的再次拍卖，原《拍卖成交确认书》作废。再次拍卖执行《拍卖法》第三十九条第二款的规定：“拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”，买受人必须承担相应的法律责任。如果给本公司造成损失的，本公司有权向违约者提起诉讼主张赔偿。
七、买受人付款期限
拍卖结束后，买受人须于**日内付清全部成交款及拍卖佣金，逾期未付清价款者视作违约，其保证金（作为违约金）不予退还。
拍卖成交价款及佣金支付账户：
账户名称：**鑫一拍卖有限公司
开户银行：**浦东发展银行**支行
账 号：*****************
八、标的交割
*、自不动产交易登记中心受理变更登记之日起，买受人享有标的房产的权利。
*、买受人付清全额拍卖成交价款及拍卖佣金后，本公司出具《拍卖成交确认书》及《拍卖佣金发票》，依照现行的房地产登记条例的规定。买受人在取得相关法律文书后，应及时办理拍卖标的权属转移登记手续，未在合理期间完成过户、交接手续的买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
*、关于不动产权属转移登记手续及办理时效，请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，本公司不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负，不影响委托人对拍卖款的处置。
九、参加拍卖的竞买人应当遵守拍卖特别规定的约定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其拍卖资格，并追究相关的法律责任。
十、本公司根据委托人的要求，有权在拍卖前决定暂缓、中止或撤销拍卖。
十一、买受人如因提供的送达地址、联系电话不确切，或不及时告知变更后的地址和联系电话，使本公司的有关过户相关材料、通知等无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的后果。
拍卖机构：**鑫一拍卖有限公司
咨询电话：***-******** ***********吴先生
联系地址：******中华路***号**楼E座
**鑫一拍卖有限公司
****年**月**日
竞 买 协 议
*.本拍卖须知依照《中华人民**国拍卖法》和有关规定所制定。
*.竞买人应当是依法登记注册的公司法人或具有民事行为能力的自然人。法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件。
*.竞买人完成拍卖会实名注册及支付保证金后，即表明同意遵守本公司规定和业务程序。
*.本次拍卖的标的均以现状进行拍卖，拍卖的最后成交价不包含买受人在办理相关手续时所发生的关联费用。本公司所提供的拍卖资料，仅供竞买人参考，资料不足部分，竞买人自行到有关部门查询。竞买人应认真咨询，实地了解标的物的现状，应价后不得反悔。未咨询或对标的物不了解而参加竞拍的，责任自负。一经应价即表明竞买人接受该拍品的一切现状（包括瑕疵），竞得标的后发生的一切问题均由竞买人自行承担全部责任。
*.竞买人对其竞买房地产的行为及对所购得房地产的处置，必须遵守法律、法规**府以及有关部门的有关规定，必须承担在房地产交易中应交纳的有关费用和税金，因违反规定或拖欠税费等造成的自己或他人的经济损失，由买受人承担责任。
*.竞买人应按规定完成拍卖注册登记手续并支付保证金后方可取得参拍权限。
*.本次拍卖采用增价方式，竞价按照“价格优先、时间优先”原则，以记入本系统服务器时间为准。竞买人按照要求出价，拍卖标的拍归出价最高者（不到底价的除外）。拍卖顺延，如在标的拍卖结束前的最后*分钟内若有人出价的，则该标的的拍卖截止时间将自动顺延*分钟，直至最后一个*分钟内无人出价为止。
*.本次拍卖采用增价方式，竞买人出价不得低于起拍价，出价应符合加价阶梯，加价阶梯由拍卖人确定。
*.竞买人成功竞得拍卖标的后，还应支付给本公司实际成交价*%的拍卖佣金。
**.竞买人竞得标的后，须在拍卖规定的时间内付清全部价款（按特别规定要求），逾期视为违约，保证金作为违约金不予退还，并应承担该拍卖标的在本次拍卖中委托人和买受人应当支付的佣金及补足再次拍卖的差额。
**.拍卖成交后，拍品成交价开具《拍卖成交确认书》，佣金开具发票。
**.待全部款项转入本公司帐户后，买受人凭本公司的成交确认书和委托方出具的有关资料文件自行到有关部门办理产权、变更等手续，并承担相关的费用。由原企业所有人协助办理有关手续。
**.未竞得标的的竞买人所交付的保证金于拍卖结束后的三个工作日内按原进款方式全额退还。
**.鉴于互联网的特殊性，网络竞拍仍然存在多种风险，这些风险包括但不限于：系统故障、设备故障、通讯故障、停电、网络故障、病毒、数据中断延时、数据错误、黑客攻击、自然灾害等不可抗力，拍卖人不承担由此带来的损失。
**.竞买人必须遵守秩序，不得有阻扰、操纵，垄断竞投等违法行为，一经发现将取消其竞投资格，并追究法律责任。
拍卖链接地址:https://zc.gpai.net/zc/index
- 招标导航
-
施工准备 土地整理 三通一平
工程施工 地基与基础工程 桩基工程 预应力工程 防水工程 保温工程 爆破工程 加固除险工程 改造改建工程 回填工程 燃气工程 防腐工程 电气防雷工程 空调采暖工程 地下室 停车场 钢结构 膜结构 给排水 声屏障 道路工程 桥梁工程 市政工程
园林景观绿化 古建筑 喷泉 水幕 雕塑 草坪 亮化工程 照明 灯光
弱电 安防 综合布线 消防工程 门禁 救生 智能建筑 有线电视 数字会议 广播 音响工程 大屏幕
装饰装修 吊顶 粉刷 彩绘 幕墙 外立面
工程服务 审计 监理 勘察 规划 设计
建筑材料 门窗 座椅 地板 混凝土构件 水泥 建筑钢材 木构件 涂料 拦污栅 除尘器 管材 土工材料 土工格栅 土工布
更多>>
为保证您能够顺利投标，请在投标或购买招标文件前向招标代理机构或招标人咨询投标详细要求，有关招标的具体要求及情况以招标代理机构或招标人的解释为准。
