标的2-濉河路南侧河畔雅苑1#和2#105

发布日期：2024年04月15日 | 标签：

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公告摘要

部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）

一、本次拍卖会以每标的一年总租金起拍（本场拍卖会是以房屋一年总租金作为拍租底价，进行有保留价（底价）的增价拍租方式）。对本次拍租标的的出价，请竞买人根据标的实际状况及标的经营的相关要求，理智竞价，因竞买人不理智出价造成的风险责任由竞买人自行承担。二、成交后承租人*日内将第一期房屋租金及履约保证金（自签订合同之日起每年为一期、履约保证金为三个月租金）缴至**龙盛拍卖有限责任公司（帐户名称：**龙盛拍卖有限责任公司；账号：**** **** **** **** ***；开户行：徽商银行****支行）。逾期即视为承租人违约，我公司将扣除竞拍保证金不退还。三、承租人*日内向我公司缴纳拍租三年期经营权总租金*.*%的佣金（标的成交后，所缴纳的佣金概不退还）按三年总租金收取佣金。拍卖会结束后，佣金直接缴纳至我公司财务处。四、承租人不能破坏房屋主体结构、存放（制作）危险品。禁止经营国家法律法规严令及噪音污染行业；不得从事影响居民生活和污染环境的经营活动。对房屋的装修须经出租方书面同意后方可实施。承租人在承租期间，未经出租方书面同意，不得转租。承租人在承租期内经营项目若有涉及到消防、环评等，须自行通过相关部门的验收，并承担相关的费用以及验收不合格的后果。承租人如有违约，出租方可单方面终止租赁合同，履约保证金不退还。五、成交后*日内签订成交确认书，承租人凭成交确认书*日内或委托人规定的时间内与委托人签订租赁合同，办理房屋实物移交手续。逾期即视为放弃租赁权，委托人将扣除竞拍保证金不退还。六、承租方须同意并履行租赁合同条款，房屋及其他管线状况按现状交付，承租方从房屋交付日起承担水、电、气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费及政府相关部门征收的有关税费等费用。自行承担并负责房屋的维修工作（含对墙体屋面地面、管道渗漏破损、水管电线、门窗及室内其他设备等维修)，由此产生的费用由承租方自行负责并承担全部费用，故标的按现状租赁。七、委托人如未按约定时间内交付拍租标的，承租人与委托人协商解决，本公司不承担任何责任。八、其他未尽事宜详见委托人提供的《房屋租赁合同》。九、在平台发布的标的被用户竞价成功的，相应标的承租人将按照系统成交价金额的*.*‰收费标准向中拍平台支付软件使用费，包含系统成交后承租人悔拍的情形。（具体见中拍平台收费规则）闲置房屋三年期经营权拍租公告受委托，本公司定于****年*月**日（星期一）*时在中拍平台以网络竞价的方式拍租以下标的：一、拍租标的及竞拍保证金：标的位置楼层面积约（㎡）年租金（元）竞拍保证金（元） * 濉河**侧河畔雅苑*#和*#*** *-*/** ***.** ***** ***** * 濉河**侧河畔雅苑*#和*#*** *-*/** ***.** ***** ***** * 濉河**侧河畔雅苑*#和*#*** */** **.** ***** ***** * 濉河**侧河畔雅苑*#和*#*** */** ***.** ***** ***** 注：租金一年一缴，履约保证金为三个月租金，拍卖当天按顺序依次开拍。二、标的展示及答疑时间展示时间：公告之日起至开拍前（因未查看标的而造成的损失自行承担）。展示地点：***濉河中路西侧濉河**侧河畔雅苑答疑时间: ****年*月**日上午*时在**龙盛拍卖有限责任公司进行答疑。三、报名方式：（一）线上报名：意向承租人须于**号**时前在“中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn/）网上完成实名注册和报名申请并按公告约定支付保证金。并微信电话联系拍卖公司登记。（二）线下报名：意向承租人须于**号**时前缴纳保证金后，携带有效证件（个人身份证复印件、公司报名还需提供公章、营业执照复印件、法人身份证复印件，如有委托人还需授权委托书、委托人身份证复印件，以上证件需加盖公章）到拍卖公司办理竞拍登记手续。（三）以保证金支付到账时间为准，须确保缴纳的竞拍保证金在公告（报名）截止时间前到账：户名：**龙盛拍卖有限责任公司开户银行：徽商银行****支行账号：**** **** **** **** *** （四）报名资料费***元/标的，成交与否，不予退还。四、特别声明： *、竞价规则：出价不低于起拍价，方可成交。 *、成交后一次性交付第一期房屋租金及履约保证金（自拍租成交后每年为一期、履约保证金为三个月租金）。房屋以实际交付日期为准，交付期间竞拍人产生的各类经济损失自行承担；房屋交付以实际房屋现状为准，拍租房屋的实际面积与公告中面积有差异的，以公告面积为准，不调整房屋拍租租金。竞拍人拍租成交后*日内交齐首期房租及履约保证金，逾期即视为竞拍人违约，我公司将扣除竞拍保证金不予退还。 *、租赁房屋交付后产生的物业（以实际现状为准）、水、电等相关费用，由承租户自行承担。 *、未经委托方同意承租人不得将房屋转租分租，不能破坏房屋主体结构、存放（制作）危险品，如有违约委托方可单方面终止租赁合同，履约保证金不退还。 *、承租人成交后凭成交确认书*日内与委托方签订租赁合同，逾期即视为放弃租赁权，委托方将扣除履约保证金不退还。 *、本次拍租由拍卖公司一次性按成交三年总租金*.*%收取拍卖佣金，标的成交后，所缴纳的佣金概不退还。五、参拍咨询：****-*******、***********、*********** 六、报名地址：******帝景大厦*楼 **龙盛拍卖有限责任公司 ****年*月**日拍卖会规则一、本规则根据《中华人民**国拍卖法》和本公司有关规定制定。竞拍人必须遵守本规则及与其竞租场次、标的对应的本公司《特别规定》，并受此制约。二、意向承租人必须是具有完全民事行为能力的公民、法人或其他组织。应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查，一旦参与报名、缴纳竞拍保证金，参与竞价的意向承租人即表明已完全了解标的的全面情况，视为认可并接受承租条件和标的房屋一切现状，视为认可并接受本项目交易文件中的所有条款，并愿承担一切责任。成交后，承租人不得以不了解标的房屋现状为由，提出任何异议，自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任。有关对标的介绍的一切资料均是向意向承租人提供的参考，出租人、拍卖人不承担瑕疵担保责任。实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的,以实际移交面积为准,不调整中标租金。三、本场拍卖会在中拍平台采用电子竞价方式进行，拍租开始前我公司将对未操作过中拍平台的竞拍人进行竞价培训。竞拍人如因前期竞租培训未熟练操作拍租流程，所造成报价不成功的，责任由竞拍人自行承担。四、竞拍人应该在网络拍卖平台上等待拍卖会开始（有开始提示）后竞价。任何竞拍人不得影响他人竞价，不得阻碍拍卖师进行正常的拍卖工作，更不能有操纵、垄断等违法行为，否则，一经发现，将取消其竞争买资格，没收其竞租保证金，不准其参加本公司以后的拍卖会，并视情追究其法律责任。五、本次拍租采取有保留价（底价）的增价拍租方式，至少一人报名且出价不低于保留价，方可成交。竞价过程中，竞拍人一定要认真慎重地进行竞租，一经竞价，不得撤回。六、承租人未按上述规定办理款项清结和其他相关手续的，视为放弃成交标的（即反悔），已交到本公司的保证金不退。该标的再行拍租的，本次承租人应支付本次拍租中本人及委托人应当支付的佣金，其最终价款低于本次拍租成交价款的，本次承租人应补足差额。七、拍租结束后，未成交的竞拍人凭保证金收据，在*个工作日内领回无息保证金。八、关于违约责任：发生下列事项，出租人有权取消承租人的承租资格，收回标的，承租人所缴竞拍保证金不予退还，先用于支付双方应向拍卖人缴纳的拍卖佣金，剩余部分用于对出租人的补偿。（*）承租人不按约定时间、地点签订《成交确认书》；（*）承租人接到通知不按约定签订《房屋租赁合同》；（*）承租人未按竞租承诺书和《房屋租赁合同》要求履行义务的；（*）承租人不按期缴纳租金、履约保证金及拍卖佣金。竞租规则一、本规则适用于本公司在中拍平台（下称网络平台）举行的拍卖会，为《**龙盛拍卖有限责任公司拍卖会规则》的补充。本规则中竞拍人均为网络竞拍人。二、参加网络拍租会步骤：竞拍人参加网络拍卖会前须在网络平台以自己的身份注册，并保管好个人信息。用注册的用户名和密码登录网络平台，进入需要参加的拍卖会大厅，点击“参拍申请”，获得登录名称和密码。输入登录名称、密码后，可以出价。三、竞拍人一经在网络平台提出参拍申请，即表示认可本公司制定的本次拍卖会的拍租资料，包括《特别规定》、《拍卖会规则》。竞拍人也应遵守网络平台发布的通用《拍租规则》和《竞拍人参拍须知》。竞拍人可以点击加价幅度加价，也可以直接输入出价，点击确认。四、竞拍人应保证所填写信息的准确性、完整性，对系统发出的用户名称、密码等所有信息负有保管保密义务。因竞拍人信息的错误、不完整、泄露所引起的后果，由竞拍人承担完全责任。本公司不承担、任何赔偿责任。凡在网络平台上以竞拍人的用户名称和密码登录后进行操作，均被视为竞拍人的行为，竞拍人应当对以其用户名进行的所有活动和事件负法律责任。五、网络出价时间为自由竞价时间和限时竞价时间，自由竞价时间为固定时间，到时结束。限时竞价时间为出价周期循环时间，即限时竞价结束前，只要有竞拍人出价，竞价时间重新计算，直至没有竞拍人出价，限时竞价时间结束。竞拍人在限时竞价时间结束后，根据网络平台提示进行操作。直至标的成交或流标。网络拍租时间以网络中拍平台显示时间为准。六、由于网络的特殊性和环境因素，本公司举办的网络拍卖会可能受到外部多种因素影响。网络拍租过程中，可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪等导致网络竞拍人无法在网上出价的情形。或因网速迟滞可能造成的竞拍人几秒间的出价迟滞情形。竞拍人放弃因上述情形要求拍卖人、出租方及平台运营方承担任何赔偿责任。如果网络平台出现问题为由提出异议，需持中拍平台出具的证明。如竞拍人个人使用的设备（本公司不提供竞价设备，由竞拍人自行准备）、线路等原因或因操作不当出现的上述情况，由竞拍人自行负责。七、网上拍卖风险及免责提示：因委托方撤回委托或因不可抗力，意外事件，软硬件技术故障等原因导致网络拍卖平台服务器异常的，我公司可根据现场情况暂停或终止网络竞拍程序。因此给参拍人带来的损失由参拍人自行负责，我公司对此免责。八、在平台发布的标的被用户竞价成功的，相应标的承租人将按照系统成交价金额的*.*‰收费标准向中拍平台支付软件使用费，包含系统成交后承租人悔拍的情形。（具体见中拍平台收费规则）特别敬告： *、参加网络平台拍卖会的竞拍人，承诺已经对可能发生的系统不稳定情况有充分准备，并放弃因此类故障要求拍卖人和出租方承担任何赔偿责任。 *、网络平台发送登录名称、密码时不支持手机发送。 **龙盛拍卖有限责任公司拍卖会特别规定一、本次拍卖会以每标的一年总租金起拍（本场拍卖会是以房屋一年总租金作为拍租底价，进行有保留价（底价）的增价拍租方式）。对本次拍租标的的出价，请竞买人根据标的实际状况及标的经营的相关要求，理智竞价，因竞买人不理智出价造成的风险责任由竞买人自行承担。二、成交后承租人*日内将第一期房屋租金及履约保证金（自签订合同之日起每年为一期、履约保证金为三个月租金）缴至**龙盛拍卖有限责任公司（帐户名称：**龙盛拍卖有限责任公司；账号：**** **** **** **** ***；开户行：徽商银行****支行）。逾期即视为承租人违约，我公司将扣除竞拍保证金不退还。三、承租人*日内向我公司缴纳拍租三年期经营权总租金*.*%的佣金（标的成交后，所缴纳的佣金概不退还）按三年总租金收取佣金。拍卖会结束后，佣金直接缴纳至我公司财务处。四、承租人不能破坏房屋主体结构、存放（制作）危险品。禁止经营国家法律法规严令及噪音污染行业；不得从事影响居民生活和污染环境的经营活动。对房屋的装修须经出租方书面同意后方可实施。承租人在承租期间，未经出租方书面同意，不得转租。承租人在承租期内经营项目若有涉及到消防、环评等，须自行通过相关部门的验收，并承担相关的费用以及验收不合格的后果。承租人如有违约，出租方可单方面终止租赁合同，履约保证金不退还。五、成交后*日内签订成交确认书，承租人凭成交确认书*日内或委托人规定的时间内与委托人签订租赁合同，办理房屋实物移交手续。逾期即视为放弃租赁权，委托人将扣除竞拍保证金不退还。六、承租方须同意并履行租赁合同条款，房屋及其他管线状况按现状交付，承租方从房屋交付日起承担水、电、气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费及政府相关部门征收的有关税费等费用。自行承担并负责房屋的维修工作（含对墙体屋面地面、管道渗漏破损、水管电线、门窗及室内其他设备等维修)，由此产生的费用由承租方自行负责并承担全部费用，故标的按现状租赁。七、委托人如未按约定时间内交付拍租标的，承租人与委托人协商解决，本公司不承担任何责任。八、其他未尽事宜详见委托人提供的《房屋租赁合同》。九、特别声明： *、在拍租前，如出租方根据实际情况要求对拍租标的物停止拍租的，拍卖人退还竞拍人竞拍保证金。拍卖人和出租方对竞拍人不作任何赔偿和补偿。 *、在拍租前，拍卖人有权根据实际情况和出租方要求对拍租文书资料作出修改或补充并告知竞拍人。告知函 *、《中华人民**国拍卖法》第三十九条买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。 *、拍卖标的再行拍卖的*、扣除拍卖保证金；*、原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金；*、再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。 *、竞拍人只能竞拍已缴纳竞买保证金对应的标的，不得参与未交纳保证金房屋经营权的竞拍。 *、竞拍人应认真阅读本场拍卖会相关资料，并到标的物现场做详实的查看，了解标的物的现状；如拍后因前期对标的情况不明所造成的一切损失，由承租人自行负责，与委托方和本公司无关。 *、竞拍人所缴纳的报名资料费无论成交与否不予退还。特别提示：请妥善保存本场拍卖会的账号及密码，任何以注册账户登录和参与竞买的操作，均视为本人的行为，委托方、拍卖机构及中拍平台均不承担任何责任。如有操作疑问者，可电话咨询：****-*******、*********** 竞拍人承诺：对本次拍租标的已完全了解，并同意遵守本拍租活动规则所列条款。一、本次拍卖会以每标的一年总租金起拍（本场拍卖会是以房屋一年总租金作为拍租底价，进行有保留价（底价）的增价拍租方式）。对本次拍租标的的出价，请竞买人根据标的实际状况及标的经营的相关要求，理智竞价，因竞买人不理智出价造成的风险责任由竞买人自行承担。二、成交后承租人*日内将第一期房屋租金及履约保证金（自签订合同之日起每年为一期、履约保证金为三个月租金）缴至**龙盛拍卖有限责任公司（帐户名称：**龙盛拍卖有限责任公司；账号：**** **** **** **** ***；开户行：徽商银行****支行）。逾期即视为承租人违约，我公司将扣除竞拍保证金不退还。三、承租人*日内向我公司缴纳拍租三年期经营权总租金*.*%的佣金（标的成交后，所缴纳的佣金概不退还）按三年总租金收取佣金。拍卖会结束后，佣金直接缴纳至我公司财务处。四、承租人不能破坏房屋主体结构、存放（制作）危险品。禁止经营国家法律法规严令及噪音污染行业；不得从事影响居民生活和污染环境的经营活动。对房屋的装修须经出租方书面同意后方可实施。承租人在承租期间，未经出租方书面同意，不得转租。承租人在承租期内经营项目若有涉及到消防、环评等，须自行通过相关部门的验收，并承担相关的费用以及验收不合格的后果。承租人如有违约，出租方可单方面终止租赁合同，履约保证金不退还。五、成交后*日内签订成交确认书，承租人凭成交确认书*日内或委托人规定的时间内与委托人签订租赁合同，办理房屋实物移交手续。逾期即视为放弃租赁权，委托人将扣除竞拍保证金不退还。六、承租方须同意并履行租赁合同条款，房屋及其他管线状况按现状交付，承租方从房屋交付日起承担水、电、气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费及政府相关部门征收的有关税费等费用。自行承担并负责房屋的维修工作（含对墙体屋面地面、管道渗漏破损、水管电线、门窗及室内其他设备等维修)，由此产生的费用由承租方自行负责并承担全部费用，故标的按现状租赁。七、委托人如未按约定时间内交付拍租标的，承租人与委托人协商解决，本公司不承担任何责任。八、其他未尽事宜详见委托人提供的《房屋租赁合同》。九、在平台发布的标的被用户竞价成功的，相应标的承租人将按照系统成交价金额的*.*‰收费标准向中拍平台支付软件使用费，包含系统成交后承租人悔拍的情形。（具体见中拍平台收费规则）

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