水云居小区1号楼2单元1602号房屋
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
?? *、 买受人须在拍卖成交之日起*日内向拍卖人支付 ** %的拍卖成交价款后，与贷款银行、拍卖人签署三方委托付款协议。在办妥《不动产权证书》登记、抵押手续后*日内银行将余款支付 到拍卖人账户。
?? *、拍卖标的过户所涉及的税、费按国家规定由买卖双方各自承担。
?? *、在标的过户过程中因房屋、土地使用权性质和用途发生改变的风险责任及产生的相关税费由买受人承担。
?? *、房屋及土地使用权的实际面积以过户时登记机关确定的为准，拍卖面积与过户实测面积存在差异而导致的成交价款差额多退少补，委托人不承担因此产生的违约责任。
?? *、房屋相关配套服务项目的报装和过户费用由买受人承担。
?? *、 根据中拍平台关于收取软件使用费及发布《平台收费规则》的公告，拍卖标的成交后，买受人须在订单生成之日起 当日 内，通过线上缴纳标的成交额的*.**%的软件使用费，逾期未全额缴纳的，买受人拍卖前交纳的竞买保证金不予退还。买受人可在支付软件使用费时填写发票信息，完成支付后，在网页端和APP中均可查看下载相关信息。
受委托，我公司定于****年*月*日*时至**时止（延时的除外）在中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn/）对以下房屋进行拍卖：
一、拍卖标的为位于********渔洋关镇曹家坪路**号水云居小区*号楼的*套房屋。房屋为框架结构，毛坯房，除*单元***号房屋为普通商品房外，其余均为复式结构，详见下表：
序号
房 号
面积（㎡）
起拍价（元）
*
*单元 ****
***.**
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*单元 ****
***.**
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*单元 ***
***.**
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*单元 ****
***.**
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*单元 ****
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*单元 ****
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*单元 ****
***.**
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以上标的按现状拍卖，竞买保证金每处*万元，每次竞价加价幅度为***元。
二、特别说明：拍卖标的过户所涉及的税、费按国家规定由买卖双方各自承担。
三、拍卖标的自公告之日起在标的所在地展示。
四、拍卖方式：增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
六、竞买人须具备法人资格的单位、团体和具有民事行为能力的个人。竞买人须在交纳竞买保证金的截止时间前于中拍平台上完成注册登记，并上传有效证件进行实名认证（个人身份证或营业执照、法人代表身份证等），办理网络竞买手续后才能参加网络拍卖竞价。
七、有意竞买者的竞买保证金请通过网银交存。交纳竞买保证金并办理网络竞买手续的截止时间为****年*月*日**时止，保证金在截止时间前到我公司账户为有效支付。
竞买保证金交纳账号：
账户名称：***拍卖商行有限公司；
开 户 行：农业银行三峡分行；
账 号：**** **** **** *****。
八、相关竞买事项见本公司《竞买须知》、《标的介绍》和《重要提示》等资料的相关条款，竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读。
九、拍卖标的成交后，买受人需向中拍平台支付软件使用费。
十、咨询方式：****-*******、***********李先生。
十一、公司地址：***胜利四路**号。公司微信公众号：***拍卖商行。
***拍卖商行有限公司
****年*月**日
受委托，我公司定于****年*月*日*时至****年*月*日**时止（延时的除外）在中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn/），对位于********渔洋关镇曹家坪路**号水云居小区*号楼的*套房屋进行公开拍卖活动，现将有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《竞买须知》是根据《中华人民**国拍卖法》、《拍卖管理办法》、《拍卖监督管理办法》、《网络拍卖规程-GB/T*****-****》相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、权属声明：
本场拍卖会标的为五峰长信融资担保有限公司委托拍卖处置的房产。委托人承诺标的物权属清晰，对其拥有充分的所有权或处置权，并已按照规定履行了相应审批或备案程序，且不存在任何权益转让的限制性条件。
四、特别说明：
*、拍卖成交后，买受人执拍卖人出具的成交证明文书及委托人提供的相关资料自行办理不动产过户手续。
*、拍卖标的过户所涉及的税、费按国家规定由买卖双方各自承担。
*、在标的过户过程中因房屋、土地使用权性质和用途发生改变的风险责任及产生的相关税费由买受人承担。
*、房屋及土地使用权的实际面积以过户时登记机关确定的为准，拍卖面积与过户实测面积存在差异而导致的成交价款差额多退少补，委托人不承担因此产生的违约责任。
*、房屋相关配套服务项目的报装和过户费用由买受人承担。
五、竞买人及其代理人应当具备完全民事行为能力。
六、竞买人须在交纳竞买保证金的截止时间前于中拍平台上完成注册登记，并上传有效证件进行实名认证后（单位有效证明文件、法定代表人或负责人有效身份证明文件等），办理网络竞买手续，才能进入网络拍卖系统参加网络拍卖竞价。如委托他人代为办理竞买手续，还应向本公司提交有效授权委托书及委托代理人有效身份证明。
竞买人按《拍卖公告》要求向我公司交纳竞买保证金，我公司确认到账后为有效报名。
保证金交纳账户：
户名:***拍卖商行有限公司，
开户行：农行三峡分行，
账号：**** **** **** *****。
七、竞买人办理报名手续并支付竞买保证金，即视为对拍卖标的的有效性、合法性无异议，完全了解拍卖资料的全部内容，了解拍卖标的已知的显性瑕疵或未知的隐性瑕疵，愿意承担瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失，对自己按照标的物的现状参与竞买的行为负责。
八、竞买账号安全：竞买人不得将其竞买账号、密码转让或出借他人，凡以竞买人账号和密码登陆后进行的操作，均视为竞买人的行为，对以其账号进行的所有行为负全部法律责任。如竞买人发现其账号遭他人非法使用，应立即提请拍卖人予以应急处置。因黑客行为或竞买人故意、过失导致账号、密码遭他人非法使用的，委托人和拍卖人不承担任何责任。
九、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了说明。本公司及其工作人员对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，仔细阅读本场拍卖会的相关信息，包括但不限于《竞买须知》、《标的介绍》、《重要提示》、图片资料、特别说明等，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，报名参拍，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，其行为则被视为完全同意并接受拍卖会全部条款的约束。
十一、参加竞买的人应当遵守本《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十二、〔网络故障〕竞买人在竞价过程中因电脑、网络故障或其他原因而导致竞买失败的一切责任自负，且不影响本场拍卖会成交结果。拍卖过程中因拍卖人竞价系统遇到网络攻击、服务器故障、系统瘫痪或其他不可抗力因素而导致不能正常进行的，拍卖人有权中止或终止拍卖。
因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，本公司可以待以上因素消除后重新拍卖，并不承担因此造成的损失。
十三、〔拍卖变更〕标的介绍、竞买须知、网络拍卖系统信息等相关事项如有修改或补充，拍卖人可在拍卖会前通知竞买人，也可在拍卖会进行时修改或补充。凡竞买人应价的，均视为已知并自愿接受该修改、补充。
十四、〔拍卖撤回〕根据委托人撤拍要求，拍卖人可在拍卖过程中撤回拍卖并即时无息退回竞买人的竞买保证金。拍卖人发现竞买人有弄虚作假、相互串通等违法、违规参拍行为时有权直接撤回拍卖，由此给合法竞买人造成的损失由违法参拍的竞买人承担。
十五、〔拍卖结算〕拍卖成交后，成功竞买的竞买人即成为买受人。买受人应于****年*月**日**时前（凭竞买保证金付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到我公司签署《电子成交确认书》。
买受人须在拍卖成交之日起*日内向拍卖人支付**%的拍卖成交价款及成交价*%佣金后，与贷款银行、拍卖人签署三方委托付款协议。在办妥《不动产权证书》登记、抵押手续后*日内银行将余款支付到拍卖人账户。
成交价款交纳账户：户名:***拍卖商行有限公司，开户行：农行三峡分行，账号：**** **** **** *****。
十六、〔标的移交〕买受人付清全部成交价款后*日内，由委托人在拍卖标的所在地向买受人标的及相关资料，移交方式为现场现状移交，移交之日起的各种风险与责任由买受人承担。
十七、〔标的过户〕买受人付清拍卖价款后，持拍卖人出具的成交证明文书及委托人提供的相关资料在**日内自行办理不动产过户手续。如买受人违反上述约定，则保证金不予退还，并追究买受人的法律、经济责任。
十八、〔违约责任〕竞买人、买受人违约，所支付的保证金、已付款项不予退回。因竞买人违法或违约导致拍卖无法成交而重新组织对该标的物拍卖时，违约人不得报名参加竞买，重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价的差价、费用损失及原拍卖中买受人需支付的佣金等皆由违约人承担。
十九、〔违约情形〕竞买人、买受人有下列情形之一的，按违约处理：
（*）拒绝或拖延签署《电子成交确认书》等相关文件的；
（*）不按时足额支付成交款等相关款项的；
（*）不按时或拒绝提取标的物；
（*）未按时办理完毕移交手续或给委托人造成了经济损失和法律责任；
（*）弄虚作假、伪造证件材料骗取竞买资格的；
（*）相互串通应价或扰乱、破坏拍卖会秩序的；
（*）违反竞买号牌或网拍账号管理规定，对拍卖会造成不良影响的；
（*）其他违反拍卖法规、竞买须知和拍卖交易惯例行为的。
二十、拍卖未成交的竞买人的保证金在拍卖活动结束后，本公司将在*个工作日内退还给竞买人（原路返还），不计利息。
***拍卖商行有限公司
****年*月**日
位于 ********渔洋关镇曹家坪路 **号水云居小区 *号楼 * 单元 **** 号房屋。 房屋为框架结构，毛坯房，房屋为复式结构。
序号
房号
面积（㎡）
起拍价 （元）
*
*单元 ****
***.**
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