青岛市自然资源和规划局国有建设用地使用权网上拍卖出让公告（市南区、市北区、李沧区）
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
经***人民政府批准，***自然**和规划局决定以网上拍卖方式出让*宗储备国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块的基本情况和规划指标要求
序号
地块编号
土地位置
土地总面积（m*）
规划建筑总面积(m*)
规划指标要求
出让土地部分
划拨土地部分
容积率
建筑
密度（%）
绿地率（%）
土地
用途
土地面积（m*）
出让年限
（年）
规划建筑面积（m*)
竞买保证金（万元）
拍卖起始价（楼面地价）（元/m*）
起始总价（万元）
土地面积（m*）
土地
用途
规划建筑面积（m*）
*
***-***-******-***-***-GB*****W********
*****路***号
****
*****.*
≤*.*
/
≥**
城镇住宅用地
****
**
*****.*
****.****
*****
*****.****
/
/
/
*
***-***-******-***-***-GB*****W********
***四流南路以东、规划**路以北
*****.*
*****.**
≤*.*
≤**
≥**
城镇住宅用地
*****.**
**
*****.**
****.****
****
*****.****
*****.**
城镇住宅用地（安置房）
*****
*
***-***-******-***-***- GB*****W********
***九水东路以南、**路以东LC****-**地块
*****
*****.*
≤*.*
≤**
≥**
城镇住宅用地
*****
**
*****.*
*****.****
*****
*****.****
/
/
/
拍卖出让地块空间范围以自然**和规划主管部门批准的规划方案为准。
楼面地价是指单位计容建筑面积的土地价格。土地出让价款总额为成交楼面地价与上表中出让土地部分规划建筑面积的乘积。
备注：
（一）地块一周边公服配套的规划和建设情况
*.交通：现状周边有地铁*号线**路站、**路站，公交二轻新村站、**路**路站等；规划周边有地铁*号线、*号线澳柯玛桥站。
*.教育与医疗：现状周边**路小学、**路第二小学、五十一中、十九中分校等，规划有*所**班小学（***米左右）；现状周边有*立医院（**路院区）、阜外心血管医院、龙田金秋妇产医院。
*.文体设施及商业：现状周边文体设施包括**体育馆、*图书馆、新媒体基地，商业设施包括圣海联农贸*场、百安居、万达中心等；规划周边有社区文化体育设施。
*.城*公园绿地：现状周边八大湖公园等；规划周边新增三处口袋公园。
（二）地块二周边公服配套的规划和建设情况
*.交通：周边现状有地铁*号线胜利桥站（距离约***米）、中心医院站（距离约***米）；规划有*处公交首末站（距离约***米），*处社会停车场（距离约***米）。
*.教育与医疗：周边现状有*****分校（**班，距离约***米），洛一小、洛二小（距离约***米），中海地块*班幼儿园（距离约***米）、*班幼儿园*处（距离约***米），中心医院（三甲医院，距离约****米），街道卫生服务中心（距离约***米）。规划有捷能地块九年制学校（距离约***米）、**班初中（距离约****米）、*班幼儿园（距离约***米）、*班幼儿园（距离约***米）、**班幼儿园（距离约***米)。
*.文体设施及商业：周边现状沿四流南路分布有部分商业设施（距离约***米）；规划周边有*处区级体育中心（距离约***-****米），*处社区体育中心（距离约***米），街道级综合文化站（距离约****米）。
*.城*公园绿地：现状周边沿李村河分布有多处公园绿地（距离约***米）；规划周边有*处公园绿地（距离约***-***米）。
（三）地块三周边公服配套的规划和建设情况
*.交通：现状周边有九水东路、**路、**路、**路。周边现状公交站点为金玉花苑站、**路九水东路站，线路有***路、***路、**路等公交车，出行便利。
*.教育与医疗：现状周边有**路幼儿园、已建成**班幼儿园，**路小学、**路小学和实验初中**分校（南校区）；现状有八医东院区（距离约****米）；规划周边有幼儿园（距离约***米）、**班小学（距离约***米）及**班初中（距离约***米）。
*.文体设施及商业：规划周边有区级文化设施（距离约***米）和区级体育设施（距离约***米）。
*.城*公园绿地：现状周边有李村河公园（距离约***米）、**河公园（距离约***米）。
二、竞买资格要求
中华人民**国境内外取得房地产开发资质、资质证书在有效期内的企业，除法律法规另有限制或《出让须知》规定禁止参加者外，均可申请参加。同一企业及其控股的各个公司不得参加同一宗地的竞买，具体资格要求详见《出让须知》。本次拍卖出让地块，竞买人均可以单独申请竞买，也可以联合申请竞买。
三、本次国有建设用地使用权网上拍卖出让通过***国有建设用地使用权网上交易系统（以下简称：网上交易系统）进行。网上交易系统通过***公共**交易电子服务系统（https://ggzy.qingdao.gov.cn/PortalQDManage）点击“***国有建设用地使用权网上交易系统”进入，按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次拍卖出让的详细资料和有关要求，详见《***国有建设用地使用权网上拍卖出让文件》（以下简称：《拍卖出让文件》）和《关于进一步规范国有建设用地使用权网上交易相关工作的通知》等资料。竞买人可登录网上交易系统查询。
竞买人可于****年*月*日至****年*月**日，登录网上交易系统查询、下载本次《拍卖出让文件》及相关资料，并按照《拍卖出让文件》规定的操作程序参加竞买。
五、竞买人可于****年*月**日*时**分至****年*月**日**时（以网上交易系统服务器时间为准，下同），登录网上交易系统，提交竞买申请并交纳竞买保证金。交纳竞买保证金的截止时间（到账时间）为****年*月**日**时。
竞买人通过网上交易系统的审核并按时足额交纳竞买保证金后，在网上交易系统获得竞价权限。
六、本次国有建设用地使用权网上拍卖开始时间：****年*月**日*时**分。
七、其他需要公告的事项
（一）竞买人须持有数字证书（CA），方可登录网上交易系统，申请参加网上拍卖出让活动。竞买人须携带有效证件等相关资料到**数字证书认证中心窗口，申请办理数字证书（CA）。数字证书（CA）的办理程序和申请资料要求详见网上交易系统《数字证书（CA）的办理指南》。
（二）拍卖出让活动不接受除通过网上交易系统提出竞买申请以外（如电话、邮寄、书面、口头等）其他形式的申请。
（三）竞买人可根据需要，自行现场踏勘出让地块。
（四）本次拍卖出让公告内容如有变化，出让人将在《**日报》、***公共**交易电子服务系统、***自然**和规划局官网等相关媒体发布补充公告，届时以补充公告为准。
（五）根据财综〔****〕**号文件要求，网上交易成交后，竞得人须出具《授权证明》（详见《拍卖出让文件》），同意协助自然**和规划部门办理竞买保证金抵作土地出让价款申报缴库手续。
（六）土地竞得人应在项目具备交房条件后，组织并实施交房的同时为购房人办理不动产权证。
（七）同一宗地中包含两种及两种以上规划用途的地块（居住用地视为单一用途），在签订土地出让合同时明确各用途出让总价款，各用途出让总价=各用途评估总价*（总成交价/总评估价）。
八、注意事项
（一）参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买人提交竞买申请时，应按照网上交易系统提示，同步上传房地产开发资质证书或证明文件，提交《资金承诺书》（详见《拍卖出让文件》）说明竞买保证金及竞得土地后需支付的全部购地资金来源；竞得人（暂定）在签订《成交确认书》时须提交由具有资质的会计师事务所出具的全部购地资金来源的审计报告，土地出让人将**金融管理等相关部门委托会计事务所开展全部购地资金审查。
联合申请竞买的，联合体各方须按约定的出资比例，分别缴纳竞买保证金和土地出让价款。
（二）竞买人请按提示使用网上交易系统，并慎重上传《竞买申请书》等竞买申请需提交的资料。若竞买人提交的资质证明文件、《资金承诺书》等纸质文件不符合要求的，或同一企业及其控股的各个公司参加同一宗地的竞买，取消竞得人（暂定）资格，没收*%竞买保证金作为违约金不予退还。
经审查，竞买人提交的全部购地资金来源的审计报告与审查结论不一致的，已签订《成交确认书》的撤销《成交确认书》，没收**%竞买保证金作为违约金不予退还；已签订出让合同的解除土地出让合同，定金作为违约金不予退还；土地已交付的，竞得人应无条件将土地交还出让人，竞买人*年内不得在我*参与土地竞买。
若竞得人（暂定）未按《关于进一步规范国有建设用地使用权网上交易相关工作的通知》要求提交纸质申请文件资料，或竞得人拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的，没收其全部竞买保证金，竞价结果无效。
根据《关于进一步规范国有建设用地使用权网上交易相关工作的通知》，竞得人（暂定）有下列行为之一的，竞价结果无效，不予签订《成交确认书》，没收全部竞买保证金作为违约金不予退还。另行组织宗地网上交易活动，涉及违法犯罪的，移交司法机关：
*.采取恶意串通等非法手段竞得国有建设用地使用权；
*.通过黑客攻击、病毒入侵等手段影响或操纵交易系统竞得国有建设用地使用权；
*.实施影响网上交易活动公开、公平、公正的其他违法行为。
若竞得人同时存在以上多种行为的，从重处罚。
（三）网上交易系统实施*分钟延迟功能。竞价时，当监控到系统网络出现异常，网上交易系统将自动中止交易，*分钟后进入新一轮报价周期。系统中止期间，请竞买人等候*分钟后，继续报价。
九、联系电话
***政务服务和公共**交易中心（报名咨询）：****-********
***自然**和规划局（宗地咨询）：****-********
数字证书（CA）咨询：***-***-****? 地址：*****南路**号*民中心*楼CA窗口
***自然**和规划局
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