馆陶县人民法院关于位于山东省威海市乳山市银滩海之缘花苑小区48号楼1单元601室的房产（变卖）的公告
发布日期：2024年04月02日 | 标签：
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paimaichurang
;馆陶县
2024.04.02
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
**省***人民法院 变卖公告 **省***人民法院将于****年*月**日**时开始（延时的除外），在淘宝网网络司法拍卖平台上公开进行变卖活动，现公告如下： 一、标的物：位于**省******银滩海之缘花苑小区**号楼*单元***室的房产，用途为住宅，砖混结构，建筑面积**.**平方米，建筑物共计*层，位于*层，按现状拍卖。 定向询价：******.**元 起拍价：******元 保证金：*****元 增价幅度：****元或其整数倍。 二、变卖流程： *、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。 *、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 三、竞买人条件 *、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，标的物所在地有限制、限购政策的，竞买人应当满足限制、限购政策的条件要求。 因不符合条件参加竞买的，自行承担相应的法律责任。 *、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖公告发布之日起**日内，向本院提交书面申请和能偶证明其享有优先购买权的材料，经本院审查后在系统中确认。未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。 四、竞买要求 *、拍卖竞价前意向竞买人须在网络司法拍卖平台注册账号并通过实名认证（已注册账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及网络司法拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。 *、竞买人应亲自参加竞买，如委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买的，须在网络司法拍卖竞价程序开始前向***人民法院提交委托材料（携带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后方可参与竞买。 竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理成交确认书等相关手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院办理成交确认书等相关手续的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院办理成交确认书等相关手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 五、咨询、展示看样的时间与方式：公告发布之日起（节假日除外）接受咨询，有意者请自行前往看样或与本院联系统一安排看样时间，请竞买人随带身份证前往。期间如竞拍成功，则随之结束。 特别提示：本院未委托任何机构或者个人协助司法拍卖，任何机构或人员冒用法院名义从事收费活动或者从事其他活动的，当事人、竞买人有权向本公告预留的监督电话举报，本院将视情节轻重予以罚款、拘留或者移动追究刑事责任。请竞买人提高警惕，谨防受骗。 六、变卖方式：以递增出价方式竞价，起拍价即为变卖保留价。 七、标的物以实物现状为准，法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的任何保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样并到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。另外，标的物自拍卖法公告（变卖公告）发布后至实际交付期间发生变化、毁损等问题（被执行人或第三人故意毁损除外），以实际交付时为准，本院不对此期间标的物状况变化予以保证。 八、对上述标的权属有异议者，请于本标的物拍卖开始前与本院联系。 九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 十、标的物拍卖成交后，网络司法拍卖平台将自动生成《网络司法拍卖成交确认书》，《网络司法拍卖成交确认书》中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。买受人应当在拍卖成交之日起七日内将拍卖尾款缴入法院指定账户(户名:***人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司***支行，账号：*******************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 标的物拍卖未成交或竞买未成功的，竞买人的保证金将于*日内退还原交款账户。 十一、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，应及时到***人民法院办理标的物交接手续，逾期不办理的，买受人应承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。买受人凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关主管部门办理标的物权属变更手续。 十二、拍卖成交后，标的物所有涉及的买卖双方所需承担的一切税费和所需补交的相关税费按相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，被执行人应承担的税费由买受人先行垫付，再向法院申请退还，所产生的其他费用，均由买受人负担。 十三、关于变卖中悔拍的特别提示： 本次变卖标的位于**省******银滩海之缘花苑小区**号*-***室的房产保证金：*****元。 经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。 另外，保证金数额不足以弥补重新拍卖（变卖）价款低于原拍卖（变卖）价款的差价的，本院可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。悔后重新拍卖（变卖）的，原买受人不得参与竞买。 十四、因报名、交纳保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应预留足够办理时间。如因办理竞买手续的时间过于接近竞价截止时间而导致无法参加竞拍的，后果自负。 十五、本院发布的《竞买须知》是本公告的重要组成部分，竞买人在竞价前务必认真阅读。竞买人在网络司法拍卖平台报名即视为已认真阅读本公告和《竞买须知》，并同意接受其中所有条款的规定。拍卖成交后，买受人须按照本公告和《竞买须知》的规定履行义务和承担责任。 此公告也用于公示通知本案申请执行人、被执行人、抵押权人、优先购买权人等相关利害关系人，公示期满五日视为已经通知。 咨询电话：****-******* 监督电话：****-******* 联系地址：***人民法院 二〇二四年四月一日
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