上海御郊农业专业合作社名下共计7项资产（果树、农业大棚及温室、自建房屋等）
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
一、拍卖标的
**御郊农业专业**社名下共计*项资产，所在地理位置：*******新场镇新南村****号。
资产一：果树****棵，无查封，无抵押；
*.葡萄树****棵
*.桃树***棵
*.枇杷树***棵
*.桔子树（红美人）***棵
*.桑果树**棵
*.无花果树**棵
*.李子树*棵
资产二：农业大棚及温室**,***.**平方米，无查封，无抵押；
*.GSW****型联栋温室*****平方米
*. GP-C***型大棚*****平方米
*.文洛型玻璃温室****.*平方米
*.GSW-****连栋大棚*****平方米
资产三：围栏（铁芯栅栏）***米，无查封，无抵押；
资产四：铝合金折叠推拉大门*扇**平方米，无查封，无抵押；
资产五：自建房屋****.*平方米，无查封，无抵押，无产权证，不含土地使用权；
资产六：水泥明沟****米，无查封，无抵押；
资产七：水泥道路*****.**平方米，无查封，无抵押。
以上*项资产打包起拍价：***万元，竞买保证金：**万元，清场迁移保证金：**万元（线下支付至管理人账户），增价幅度：*万元及其整数倍。拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量以移交时的现状为准。由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。
特别提醒：
竞买人请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，管理人不承担任何瑕疵担保责任。
本次拍卖的苗木品种、规格、数量以土地上实际种植情况为准，苗木实际数量与清点可能存在误差，拍卖后按实际数量交付。请竞买人竞拍之前务必去现场勘查，与业主方进行进一步确认；若与管理人清点的苗木数量估算值不一致的，拍卖成交价不作任何调整。
二、咨询、展示看样的时间与方式
自****年*月**日起至****年*月*日**时止（节假日除外）接受咨询，联系人：刘俊，咨询电话：***********。有意者可联系人沟通具体看样方式和时间。
三、标的已知优先购买权人：无。
竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始*个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
四、对上述标的权属有异议者，应于竞价开始*个工作日前与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
五、竞价方式
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
（三）本次拍卖保留价为起拍价。
六、保证金与余款交纳
第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的竞买保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的竞买保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的竞买保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的竞买保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起*个工作日内将竞价成交价余款（扣除竞买保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：**御郊农业专业**社管理人；账号：************；开户行：中国银行*****支行），注明“破产案号：（****）沪****破**号；款项性质：财产拍卖款”。逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的竞买保证金不予退还，清场迁移保证金予以退还。
请意向参拍人至少在正式开拍前*个工作日将清场迁移保证金线下缴纳至上述管理人账户，本次拍卖开始前意向竞买人须按上述规定交纳***,***.**元保证金，其中***,***.**元竞买保证金通过京东拍卖平台线上支付，剩余的***,***.**元清场迁移保证金直接线下支付至管理人账户，转账汇款时需备注“清场迁移保证金”。拍卖结束后，未能竞得者冻结的保证金在**个工作日内解冻，冻结期间不计利息。本次拍卖标的资产竞得者原冻结的竞买保证金自动作为拍卖成交款的一部分。
七、移交与过户
买受人在支付所有成交款后*个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到管理人处（地址：********路***号**楼）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。
竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费；税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。管理人、上拍机构不承诺向买受人开具增值税发票，能否开具增值税发票，应视破产企业所在地税务机关规定而定。
竞价成交后，买受人应于完成支付全部成交款之日起**日内，在管理人的监督下完成清场迁移全部竞买标的物的工作。每逾期一日，将按成交价的*%加计违约金，违约金从买受人已支付的清场迁移保证金中扣除，待买受人完成全部清场迁移工作后，管理人将退还相应金额的清场迁移保证金。若买受人逾期**天后仍不进行清场迁移标的物的，则视为放弃领取标的物，此前已支付的拍卖全款及清场迁移保证金均不予以退还。
八、风险提示
（一）标的物特殊情况说明：本次标的物以整体打包、不可拆分方式拍卖，且无法办理过户手续，竞买人需在竞价成交后的规定期限内取走全部标的物，不可以任何理由要求在原址上继续使用。
（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。
（三）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及*场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（四）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。
（五）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
（六）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。
九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
咨询电话：***********，联系地址：********路***号**楼
京东技术咨询电话：**********
此公告在“京东网”上发布，网址: https://auction.jd.com/bankrupt.html。
**御郊农业专业**社管理人
二〇二四年二月二十六日
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