柳州市柳江区人民法院关于忻城县城关镇芝州二路熙龙湾9幢1单元401号至421号共计21套不动产（非住宅）（第二次拍卖）的公告

发布日期：2023年07月31日 | 标签：路招标

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公告摘要

部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）

**壮族自治区*****区人民法院拍卖公告本院定于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**（延时的除外）在淘宝网*****区人民法院网络司法拍卖平台（https://sf.taobao.com/****/**spm，户名：*****区人民法院。）对被执行人**熙龙置业投资有限公司所有的位于*****镇芝州二路熙***幢*单元***号至***号共计**套不动产（非住宅）进行网络公开拍卖，现公告如下：一、拍卖标的：*****镇芝州二路熙***幢*单元***号至***号共计**套不动产（非住宅）。 *、标的物详情：拍卖标的物位于:*****镇芝州二路熙***幢*单元第四层；不动产权利人：**熙龙置业投资有限公司；不动产权证书号：桂（****）**具不动产权第*******号、*******号、*******号等**个；规划用途：商业服务；房屋性质：*场化商品房；使用期限：****年**月**日止；总建筑面积：****.**平方米；层数：*/**；户型设计/间：公寓式。本次拍卖标的物位于***熙**大酒店内的第三层（整层）共计**套房产，房屋现状为毛坯，屋内采光通风良好，照明、消防、通信设施到位，投资环境良好。 *、对因所欠的水费、电费、物业管理费等影响标的物使用的，由买受人自行解决。二、竞价时间及保留价、起拍价:本标的物拟进行变卖。第二次拍卖竞价时间：****年*月**日**：**至****年*月**日**：**（延时的除外）,当次拍卖流拍的，进行变卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。三、第二次起拍价：*******.**元，增价幅度:****.**元/次，保证金：******.**元；四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未在拍卖平台开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。四、拍卖方式：从起拍卖价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；二人以上（含二人）参与竞拍，价高者得。五、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前*分钟内有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。六、本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。拍卖标的物以实物现状为准，本院对拍卖标的物的品质和真伪不承担任何瑕疵担保责任。拍卖标的物其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以办理产权证照时（过户）登记机关确定为准；本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、因拍卖标的物转移变更（过户）登记所产生的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应的缴税主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额；买受人收到法院出具的过户裁定书后，必须十五日内向法院提交相关税费缴纳材料及凭证，逾期法院将不负责处理税费缴纳问题，由买受人自行承担，本院不提供税收发票和增值税票。附：该拍卖标的物成交后被执行人履行纳税人义务应缴纳的税种及税率为：出让方(企业)应缴税费:**熙龙置业投资有限公司为增值税小规模纳税人。增值税:(一)小规模纳税人转让其取得(不含自建)的不动产，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照 *%的征收率计算应纳税额。 (二)小规模纳税人转让其自建的不动产，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照 *%的征收率计算应纳税额。 (二)城*维护建设税:增值税额**% (三)教育费附加:增值税税额**% (四)地方教育附加:增值税额**% (五)土地增值税:增值额*四级超率累进税率-扣除项目金额*速算扣除系数 (六)印花税:*.**% (七)企业所得税:转让不动产取得的收入要计入当期所得税申报收入。买方应缴税费:(一)契税:*% (二)印花税:*.**% （因各地税率、税费问题可能存在差异，该公告税率、税费仅做参考，具体税率、税费请到税务部门询问。）八、本拍卖标的物能否办理网络司法拍卖贷款服务：否。九、拍卖成交余款（扣除保证金后的余款）的支付期限：拍卖成交后的七天内（在本标的拍卖结束后七日内须缴纳清拍卖成交余款，如未缴清，本院将视为违约并依法没收此拍卖的保证金）。十、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后七日内缴入法院指定账户（户名：*****区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司****分理处，账号：*******************），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。十一、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的《竞买须知》及标的物介绍，详情请登陆淘宝网竞拍界面或本院官方微信订阅号“liujiangfayuan”查询。十二、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询。拍卖标的的现场展示、咨询、看样、网络竞价指导等辅助服务，已委托***鸿源拍卖有限公司进行统一安排,联系电话：****-******* *********** 林先生。法院联系电话：****-*******陈法官地址：*****区拉堡镇**大道*号淘宝技术咨询电话：***-***-**** *****区人民法院二○二三年七月三十一日所含标的物标的名称：*****镇芝州二路熙***幢*单元***号至***号共计**套不动产（非住宅）拍卖网址：https://sf.taobao.com/spc_item.htmid=B*AB*D*ACC***ED***C***CB*D*****F

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