江西泰华光电公司名下所有上饶市经济技术开发区聚远路26号1号楼的厂房
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
***广信区人民法院于****年*月*日作出（****）赣****破*号裁定书，裁定受理**泰华光电科技股份有限公司（下称“泰华光电公司”）破产清算一案，并于同日指定**六尺条律师事务所担任**泰华光电科技股份有限公司管理人（下称“管理人”）。
管理人本着公开、公平、公正、优选的原则，现面向社会公开拍卖泰华光电公司名下所有的建筑物（实际用途为厂房）。**泰华光电科技股份有限公司管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：**泰华光电科技股份有限公司管理人，监督单位：***广信区人民法院，拍辅单位：**中鑫拍卖有限公司，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现将有关事宜公告如下：
一、重要提示
*.郑重声明：本标的系管理人依法履行《中华人民**国企业破产法》的职责而在京东破产强清平台处分债务人财产。
*.竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》要求，调查标的信息（如标的现状、过户手续、交易税费等）、了解竞买资质、委托代理及款项支付方式等内容。
*.本次拍卖标的位于***经济技术开发区聚远路**号*号楼，拍卖标的的使用需符合***经济技术开发区（光学）产业入园政策（意向买受人自询相关部门）。
*.本次拍卖按标的现状进行拍卖，法院与管理人.拍辅机构不承担标的的瑕疵保证责任。一经竞买则视为对标的及相关实物现状的确认。
二、拍卖标的
*、标的物介绍
房屋坐落
***经济技术开发区聚远路**号*号楼
房屋所有权人
**泰华光电科技股份有限公司
实际用途
厂房
建成年代
约****年
建筑结构及层数
框架结构*层/*-*层
建筑面积(㎡)
****.**
评估单价(元/㎡)
****.**
标的物评估总价（元）
*******.**
房屋产权证号
赣（****）***不动产权第*******号
赣（****）***不动产权第*******号
赣（****）***不动产权第*******号
赣（****）***不动产权第*******号
具体详见：饶力房估【****】字第XZ**********号房地产估价报告及不动产权证。
三、起拍价、保证金及增价幅度
本次为第一次拍卖！拍卖起拍价：人民币*******元；保证金：人民币******元；增价幅度：人民币*****元及其整数倍。
四、咨询看样的时间与方式
自本竞买公告发布之日起至开拍前（节假日除外）接受咨询，咨询时间为工作日*:**-**:**，辅拍机构：**中鑫拍卖有限公司联系人：姚先生，咨询电话：***********。
有意者可自行前往拍卖标的所在地看样，如需进入拍卖标的内部查看房屋情况的，需提前与辅拍机构联系。
五、竞买人资格与条件
*、竞买人须为具备完全民事行为能力的公民、法人或其他组织。
*、竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续。委托手续包含委托书，双方主体/身份信息复印件及联系人手机号，需在开拍前*天提交至管理人，在正式拍卖前录入系统，委托代理人方可报名。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人，参拍人不符合本次拍卖竞买资质的，没收保证金并重新拍卖。
*、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条和《***高级人民法院关于破产程序中财产网络拍卖的实施办法（试行）》第二十九条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：*、受理破产案件的人民法院；*、网络服务提供者；*、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；*、破产案件管理人；*、第*至*项规定主体的工作人员及其近亲属。
六、标的已知优先购买权人
拍卖标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始*个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期提交的，视为放弃对拍卖标的享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
七、拍卖方式及延时
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
八、保证金、余款支付及其他费用承担
（一）拍卖竞价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动锁定该笔保证金。拍卖成交的，本标的物竞得者（即“买受人”）锁定的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解锁，保证金锁定期间不计利息。
（二）拍卖成交后，标的物买受人原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应在成功竞得本标的后*天内将扣除保证金后的成交价余款缴入管理人指定账户（账户名称：**泰华光电科技股份有限公司管理人开户银行：**银行股份有限公司**分行账号：***************）汇款时请注明成交项目名称，款项性质：竞价标的价款余额。
（三）买受人在成功竞得本标的后，未能在上述规定期限内足额支付拍卖成交款则视为违约，管理人将有权取消其竞买人资格并没收其保证金。
（四）本标的物存在综合服务费及软件服务费由买受人承担。
（*）综合服务费由拍卖辅助机构收取，本标的物拍卖成交后，辅拍机构收取的*.*%的综合服务费买受人须于成交后*日内将综合服务费汇款至**中鑫拍卖有限公司指定账户【户名：**中鑫拍卖有限公司，开户银行：中国农业银行股份有限公司***支行，账号*****************：】。
（*） 软件服务费由京东拍卖平台收取，付费方式及软件服务费金额等请详见京东拍卖相关收费规则。买受人须于成交后*日内通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为部分成交价款转至管理人的指定账户。
（*）上述综合服务费和软件服务费，买受人逾期未全额缴纳的，京东拍卖平台和拍辅单位可对其进行依法追缴。买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可与拍辅单位联系开具或在京东支付系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。
特别说明：由综合服务费及软件服务费竞价成功的竞买人支付。该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人直接向京东及辅拍机构支付，非管理人收取，如买受人未支付该费用，交纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交，由此引起的责任由竞买人自行承担。
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金、已支付价款不予退还，计入债务人财产。保证金及已付款数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。竞买人在拍卖成交后逾期未支付拍卖余款、逾期未办理交接的均属于悔拍。买受人不符合竞拍资质或竞买人发生悔拍的，管理人可以重新拍卖。重新拍卖时，原竞买人不得参加竞买。
九、移交过户和费用承担
*、买受人在交齐所有成交款后*个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到管理人处（地址：**省***广信区**西大道**号阳光时代A座总部经济大厦十三楼）签署《成交确认书》并办理相关交接手续。交付标准为标的物现场按现状交付，逾期受领则视为已交付。相关风险自标的物交付之日起转移至买受人。
*、在买受人全额付款并签署《成交确认书》后，管理人将申请法院出具相关裁定，买受人凭相关法律文书自行向相关主管部门了解并办理产权过户手续，相关费用由买受人全部承担，管理人，辅拍机构将给予必要的协助与配合。
*、标的物交付后的水、电等户名变更手续等由买受人办理。管理人，辅拍机构将给予必要的协助。能否办理过户手续请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续的后果由买受人自行承担，管理人不作过户的任何承诺。办理过程中发生的所有费用均由买受人承担，拍卖成交价不含本条所涉钱款。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
*、拍卖标的成交后，自拍卖标的成交之日起拍卖标的所产生包括但不限于水、电、物业费等费用均由买受人承担。
十、特别说明和风险提示
*、竞买人在竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》要求，调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及余款支付方式等内容。如违反相关规定，竞买人保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
*、竞买人在竞拍前，应自行到相关职能部门咨询竞买标的需要办理相关不动产权属变更需要的相关资料及手续，因标的移交时的现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的后果均由买受人自行负责。法院.管理人.辅拍机构不作过户的任何承诺。拍卖成交后，如买受人不符合国家和当地政府的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的无法办理过户登记手续、无法实际使用的，均由买受人自行承担解决，管理人不承担任何责任，买受人不得以该标的物无法变更权利人或存在其他障碍为由，拒绝履行或不完全履行本次竞拍的任何义务。
*、本次网络竞价所涉拍卖标的，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及*场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、京东网络竞价平台不承担拍卖标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
*、管理人对此次竞价拍卖标的所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本拍卖标的现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，管理人对拍卖标的不承担瑕疵担保责任。
*、因拍卖标的本身价值较高，起拍价、保证金、拍卖成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。
*、如出现按照《中华人民**国拍卖法》和国家法律法规中规定须中止或终止拍卖的事项时，管理人在拍卖前后有权中止或终止拍卖。一旦中止或终止拍卖的，竞买人及买受人均应服从，双方互不承担责任。
十一、其他
请竞买人在竞价前务必仔细阅读《竞买公告》、《竞买须知》。
《竞买公告》、《竞买须知》对标的物及其相关文件所有条款进行的公开展示，对竞买人进行的如实告知和详细说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行对竞买标的进行调查、了解、核实。竞买人应知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。本公告其他未尽事宜，请向法院.管理人及辅拍机构咨询。
咨询电话：***********
凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。
京东技术咨询电话：**********
此公告在“京东网”上发布，网址:https://auction.jd.com/bankrupt.html
**泰华光电科技股份有限公司管理人
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