淮南市田家庵区国庆街道前锋社区朝阳中路乾丰大厦105商业用房
发布日期：2024年01月26日 | 标签：
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paimaichurang
;田家庵区
2024.01.26
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
本公司对本场拍卖会拍品的情况介绍和有关资料仅供参考，不对标的进行任何担保，拍品以现状为准，竞买人须在展示期内自行对拍卖标的现状及相关要求仔细查看和了解，评估可能带来的利益和风险，掌握成交后相关的费用和相关的责任，对有关事项详细咨询，充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及*场价格的波动，慎重决定竞拍行为，一经应价，即承认拍品现状，竞买人不清楚造成后果，责任自负。 拍卖会公告 受委托，我公司将于****年*月**日上午**时（延时除外），在中拍平台举行网络拍卖会，现将有关事宜公告如下： 一、拍卖标的基本情况：位于*******国庆街道前锋社区**中路乾丰大厦***商业用房,面积***.**平方米，起拍价：***万元。详细信息请登录中拍平台查看标的介绍与《拍品清单》。 二、报名、交纳竞拍保证金时间：自公告之日起至****年*月**日**时止； 三、展示时间：****年*月**日和****年*月**日两天；展示地点：*******国庆街道前锋社区**中路乾丰大厦*** 四、联系电话：***********陶经理 五、公司地址：*********中路师范学院商住楼*号楼一单元****室 六、注意事项：本次拍卖会竞买人须在中拍平台办理注册及竞拍登记手续，标的须交纳**万元竞拍保证金至**富伟拍卖有限公司，账号：*********************，开户银行：交通银行**分行营业部，若竞买未成，十个工作日内办理退还保证金（不计息）。 七、标的物竞拍成功后买受人需向中拍平台支付软件使用费。 **富伟拍卖有限公司 ****年*月**日 竞拍须知.pdf 拍卖规则 .pdf 拍品清单.pdf 竞拍须知 一、本公司的一切拍卖活动是在遵循公开、公平、公正，诚实信用的原则下进行的，一切活动都具备法律效力。参拍前请务必详尽阅读并确认认可该须知全部内容，任何进入中拍平台参与竞拍的竞买人均认定为已仔细阅读此《竞拍须知》，同时也认定为同意并遵守该《竞拍须知》中的各项条款和要求。 二、本次拍卖标的详细信息请登录中拍平台查看标的介绍、《拍品清单》及展示现场实物。 三、注意事项 （*）房屋的实际面积、外观、结构、固定装修及内在质量均以现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样参与竞拍的竞买人视为对本标的实物现状的确认及认可，**富伟拍卖有限公司及标的所有人对此次拍卖标的所作的说明及其他文字、图像资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保，对房屋面积差异、外观、质量、结构、固定装修等亦不承担瑕疵担保责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格，欲报名参与竞拍的竞买人请充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及*场价格的波动，慎重决定竞拍行为。竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的物的现状或可能存在的瑕疵和一切已知及未知的瑕疵，愿意承担该瑕疵可能造成的一切责任、风险或损失。 （*）房产均以现状拍卖（不含室内家具、家电等可移动物品；现状为交接时现状），竞买人必须符合房产所在地区房产购买政策，且在参拍前必须实地查验标的实物及相关法律手续，拍卖平台展示的标的图片仅供参考。未到实地查看标的实物，了解房产不动产登记相关手续者，视为对实际情况知晓并认可，所带来的一切后果由竞买人自行承担； （*）竞买人竞拍前应向工商、税务、不动产登记中心等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担。 （*）竞价成交后，委托人、拍卖人分别提供现有并可能提供的资料协助办理，买受人负责办理房产过户。办理权证过程中应交纳或补交的有关税费及明确的或不明确的一切关联费用，包括但不限于首次登记，买卖过户登记过程中可能涉及的所得税、营业税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、公告费、权证费、水利基金费、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳等各种费用均由买受人承担。标的（房屋）在产权过户之前有产生的水、电及物业管理费或其他未知的欠费均由买受人负责支付。买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理。 （*）标的物成交价不含买受人在拍卖标的物交割、转让时所发生的全部费用、税费、拍卖佣金以及其他可能存在的全部费用。房屋的实际面积以交易过户时登记机关登记为准，标的的规划报建、产权登记、建筑外观、结构、固定装修及内在质量等以移交时的现状为准。拍卖人、委托人对标的规划报建、产权登记、建筑外观、质量、结构调整或改变、实测面积差异、消防出入通道、水、电、排污等可能存在的显性或隐性的缺陷不承担瑕疵担保责任。由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。 （*）因不符合条件参加竞拍的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。 （*）本次以拍卖为形式销售的房产为不含税价，标的所有人不提供销售增值税发票。 四、竞买人须在展示期内自行了解标的现状和相关等手续，缴纳保证金并报名成功参与竞拍者均视同已经了解标的的相关信息和现状，需严格按照本公司的《拍卖规则》及《竞拍须知》文件要求参加竞拍和及时支付拍卖成交价款，并对自己在拍卖中的行为负责，如有违约，参拍保证金（履约保证金）将不予返还。 五、竞买人首次参加并没有中拍平台账户的应首先注册中国拍卖行业协会网络拍卖平台账户，并完成账户实名认证。法人或其他组织需参与竞拍的，由法定代表人或其授权代表人使用其个人中国拍卖行业协会网账户参与竞拍。不符合条件参加竞拍的，竞买人自行承担相应的法律责任。参与本次拍卖会的竞买人只能对应一个账号（用户名），此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，凡在中国拍卖行业协会网络拍卖平台上以竞买人的账号（用户名）和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人本人的行为，竞买人应当对以其账号进行的所有活动和事件负法律责任。竞买人不得将其账号（用户名）、密码转让或出借予他人使用。 六、拍卖成交后，买受人不得以标的权属证明文件不全、数量不准确、介绍告知不明确、存在质量安全及过户不能等任何事由向委托人和拍卖人提起陪偿及诉讼，买受人需自行承担标的拍卖成交后的一切法律责任及风险。 七、买受人须在拍卖成交后的*个工作日内付清成交价款及成交金额的*%拍卖佣金至我公司账户，如买受人未按约定时间支付成交价款及佣金的则构成违约，须按照《中华人民**国拍卖法》第三章第四节第三十九条承担违约责任。 八、待相关款项缴纳后，买受人原交纳的竞拍保证金自动变为履约保证金，并在**个工作日内完成房产的过户，如遇不可抗力因素则时间顺延，否则将视为违约，每延迟一天过户即扣除履约保证金二千元，如履约金扣完房产仍未过户，标的所有人有权进行重新拍卖，且原成交价款和佣金及扣除的违约金不予退还。买受人在规定时间内完成过户后凭不动产权登记证书至我公司办理退还履约保证金（不计息） 九、竞买人、买受人有下列情形之一的，属于违约： （*）未按时签署《拍卖成交确认书》、《电子拍卖笔录》等相关文件之一； （*）未按时足额支付成交价款、拍卖佣金等款项之一； （*）未按时提取拍卖标的； （*）弄虚作假、伪造证件材料骗取竞拍资格的； （*）恶意串通应价或扰乱、破坏拍卖会秩序的； （*）违反网拍账号管理规定，对拍卖会造成不良影响的； （*）其他违反拍卖法规、《拍卖规则》和拍卖交易惯例行为的。 十、买受人有本须知第九条第（*）、（*）、（*）项违约情形之一的，应当同时承担下列违约责任： （*）买受人交纳的竞拍保证金扣除拍卖佣金后剩余部分转为违约金不予退回； （*）委托人有权对拍卖标的进行重新拍卖，重新拍卖的收益与买受人无关，重新拍卖的价差损失由买受人补足（若买受人已经支付拍卖成交价款，拍卖成交价款不予退还。） （*）承担委托人与拍卖人因此产生的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。 十一、竞买人、买受人有本须知第九条第（*）、（*）、（*）、（*）项违约情形之一的，应当承担下列违约责任： （*）竞买人、买受人交纳的竞拍保证金不予退还且归委托人所有； （*）导致本次拍卖无法进行或者成交结果无效的，竞买人、买受人应当按照拍卖成交价（或起拍价）支付拍卖佣金给拍卖人、平台，且委托人有权对拍卖标的进行重新拍卖，重新拍卖的收益归委托人，重新拍卖的价差损失由买受人补足。 （*）承担委托人与拍卖人因此产生的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。 十二、网上竞拍风险及免责提示 （*）竞买人申请参拍，登陆网络拍卖平台后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对其进行的所有活动和事件负法律责任。 （*）如竞买人发现其账号遭他人非法使用，应立即通知中拍平台。因黑客行为或用户故意或者过失导致账号、密码遭他人非法使用，并造成竞买人自身损失，本平台、以及拍卖方、委托方不承担任何责任。 （*）由于网络竞拍可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障，网络竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险。网络竞买人最好提前登录中拍协网络拍卖平台，进行身份验证，等待竞价开始。 （*）在网络竞价过程中，竞价时间应以竞价页面上显示的服务器时间为准，由于与竞价系统时间不符而导致意向竞买人不及时参与竞价的，拍卖人对此免责。 （*）由于网络竞买人不熟悉网络竞价操作，导致不能正确操作软件报价，误操作报价或报价错误的，拍卖人对此免责。 （*）由于不可抗力、意外事件、软硬件技术故障等原因导致网络拍卖平台服务器异常的，拍卖人可根据现场情况暂停或暂缓网络竞价时间。因此给竞买人带来的损失由竞买人自行负责，拍卖人对此免责。 十三、看样时间为****年*月**日和****年*月**日两天，由标的所有人统一安排看样。 **富伟拍卖有限公司拍卖规则 敬请各位竞买人注意： 请仔细阅读本次拍卖规则，并对自己在拍卖中的行为负责。凡登记参加拍卖会的竞拍人，均视为认可本次拍卖规则，必须严格按照本次拍卖规则进行竞拍和付款，否则将负相应的法律责任。 一、本次拍卖会采用网络拍卖的形式，竞买人可通过互联网参加竞拍拍卖标的物。 二、本次拍卖依据《中华人民**国拍卖法》，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，价高者得的规则，采取增价拍卖方式，拍卖师有权根据场上情况调整竞价阶梯。 三、本公司对本场拍卖会拍品的情况介绍和有关资料仅供参考，不对标的进行任何担保，拍品以现状为准，竞买人须在展示期内自行对拍卖标的现状及相关要求仔细查看和了解，评估可能带来的利益和风险，掌握成交后相关的费用和相关的责任，对有关事项详细咨询，充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及*场价格的波动，慎重决定竞拍行为，一经应价，即承认拍品现状，竞买人不清楚造成后果，责任自负。 四、本次拍卖会为增价形式的无声拍卖，即先由拍卖师设置起拍价和加价幅度，由竞买人应价，网络拍卖会设定了自由竞价时间与限时竞价时间，在网拍进行过程中，网络竞买人可进行自由竞价，即竞买人可以在起拍价的基础上按照加价幅度进行自由报价。当自由竞价时间结束后，进入限时竞价时间，限时竞价时间内每出现新的最高报价时，限时竞价时间将重新开始计算，直至限时竞价时间结束后网络竞买人再无新的更高报价，该标的即确认成交。 五、竞买人一经应价不得撤回，但有更高应价时，其应价即失去约束力。拍卖成交后，买受人若反悔，原保证金扣除拍卖佣金后剩余部分转为违约金不予退回。买受人违约后，本公司如再次拍卖，原买受人应按《中华人民**国拍卖法》第三章第四节第三十九条承担违约责任（《拍卖法》第三十九条规定：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额）。 六、拍卖成交后，网络买受人须到本公司签署《拍卖成交确认书》，如委托他人签字，本公司只认可号牌登记者为买受人。 七、拍卖成交后，买受人须在成交后的三个工作日内付清成交价款及成交金额的 *％拍卖佣金至我公司账户，并在此之后**个工作日内完成房产的过户。 **富伟拍卖有限公司 ****年*月**日
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