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8、腊梅路266号1-1,2-1
发布日期:2021年05月18日 | 标签:路招标 
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公告摘要


    部分信息内容如下:(查看详细信息请登录
受委托,拍卖公司将于****年*月**日上午*时起(延时除外)在中拍平台(https://paimai.caa***.org.cn)公开拍卖位于**省**高新区庄和家园、五和苑、东和雅苑、银珠明园等小区**套商业用房,具体为:
序号
小区名称
坐落
建筑面积(㎡)
土地面积(㎡)
起拍价(元)
*
庄和家园
翔云北路***号*-**
**.**
*.**
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翔云北路***号*-**
**.**
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翔云北路***号*-**
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翔云北路***号*-*
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五和苑
金菊路**号*-*,*-*
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金菊路**号*-*,*-*
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腊梅路***号*-**,*-**
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腊梅路***号*-*,*-*
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腊梅路***号*-*,*-*
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腊梅路***号*-*,*-*
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东和雅苑
扬帆路****号*-*,*-*
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扬帆路****号*-*,*-*
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扬帆路****号*-*,*-*
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扬帆路****号*-*,*-*
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扬帆路****号*-*,*-*
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银珠明园
福明路***号*-**,*-*
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福明路***号*-**,*-**
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福明路***号*-**,*-**
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一、注意事项:①根据《***大气污染防治条例》等相关法律法规规定,本次拍卖的所有商业用房禁止开设产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。②过户税、费按国家有关规定由买卖双方各自承担。③拍卖成交后,产权登记的所有权人必须与买受人报名登记时的姓名一致,不得更名。
二、展示看样:公告之日起至****年*月**日,自行前往标的所在地看样。
三、竞买登记:
*、竞买人本人在中拍平台上注册、完成实名认证后,即可对意向竞买标的进行网上报名。同场拍卖会中,一份相同的保证金可报名多个标的,但仅能中拍一个标的。
*、拍卖保证金(人民币**万元/套)应由竞买人直接转账或汇款至拍卖公司指定账户【户名:**三江拍卖有限公司,开户行:农行****支行,账号:*****************】。多人联合竞拍一个标的的,以网上报名竞买人为代表缴付拍卖保证金,并须到拍卖公司办理相关手续。
*、上述报名、交保证金等手续必须于****年*月**日下午*时前完成,若因任何一项不完善或不符合要求,拍卖人有权不通过资格审核,保证金将不计息退还。未尽事宜详见拍卖会专场资料。
四、拍卖方式:有保留价的网络增价拍卖方式。标的按序号逐个拍卖。
五、经银行审核符合条件的竞买人可办理按揭贷款。相关事项竞买人应在拍卖前向按揭银行咨询,推荐按揭银行咨询电话:建行高新区支行:戴经理***********;农行高新区梅墟支行:方经理***********。
六、咨询电话:****-********、********
七、公司地址:**省******灵桥路***号**大厦****室
**三江拍卖有限公司
**华诚拍卖有限公司
中拍平台注册、报名、拍卖流程.pdf

网络拍卖竞买须知
为规范网络拍卖竞买行为,依据《中华人民**国拍卖法》、《拍卖管理办法》等法律、法规的规定制定本竞买须知,参加网络拍卖会的竞买人须仔细阅读和遵守拍卖公司《网络拍卖竞买须知》及《中国拍卖行业协会网络拍卖规则》。
一、拍卖标的:位于**省**高新区庄和家园、五和苑、东和雅苑、银珠明园等小区**套商业用房,具体为:
序号
小区名称
坐落
建筑面积(㎡)
土地面积(㎡)
起拍价
(元)
*
庄和家园
翔云北路***号*-**
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翔云北路***号*-**
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五和苑
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东和雅苑
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扬帆路****号*-*,*-*
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扬帆路****号*-*,*-*
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银珠明园
福明路***号*-**,*-*
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福明路***号*-**,*-**
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福明路***号*-**,*-**
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注意事项:
①过户税费按国家有关规定由买卖双方各自承担。
②拍卖成交后,产权登记的所有权人必须与买受人报名登记时的姓名一致,不得更名。
二、拍卖时间:****年*月**日上午*时起(延时除外)
三、拍卖平台:中拍平台(https://paimai.caa***.org.cn)
四、拍卖方式:
*、本次拍卖会由国家注册拍卖师主持,并遵循“公开、公平、公正、诚实信用”和价高者得的原则,通过中拍平台(https://paimai.caa***.org.cn)采用网络增价拍卖方式进行自由竞价,标的物设有保留价,拍卖时的加价幅度为****元或****元的整数倍。标的按序号逐个拍卖。
*、在网络拍卖开始后,在自由竞价时间(*分钟)内,竞买人应根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价幅度按钮,竞买人可以选择按钮出价,也可以自行录入价格,自行加价额必须大于最小加价幅度,否则出价无效,系统不予记录。竞买人的网络竞价以电脑显示的先后顺序确定。自由竞价结束,限时竞价时间(*分钟)启动,应价结束时点内无应价出现,电子应价系统准时自动结束,若有应价,电子应价系统自动继续延续*分钟,以此类推,直至无应价出现,电子应价系统自动关闭,最高应价的竞买人即为买受人,系统所记录的信息将是网上竞买人、买受人竞买行为有效性的法律依据。(注:拍卖师有权调整自由竞价时间及限时竞价时间的长度)。
*、注意事项:在每个拍卖标的结束后,请按页面提示及时“切换”标的。
*、竞买本次拍卖标的,若标的物只有一人报名参拍,到达保留价即可成交。
五、竞买登记:
*、竞买人本人在中拍平台上注册、完成实名认证后,即可对意向竞买标的进行网上报名,一份相同的保证金可报名多个标的,但仅能中拍一个标的。
*、拍卖保证金(人民币**万元/套)应由竞买人银行账户直接转账或汇款(户名:**三江拍卖有限公司,开户行:农行****支行,账号:*****************)。多人联合竞拍一个标的的,以网上报名竞买人为代表缴付拍卖保证金,并须到拍卖公司办理相关手续。
*、上述报名、交保证金等手续必须于****年*月**日下午*时前完成,若因任何一项不完善或不符合要求,拍卖人有权不通过资格审核,保证金将不计息退还。未尽事宜详见拍卖会专场资料。
六、展示看样:公告之日起至****年*月**日,自行前往标的所在地看样。
七、特别声明:
*、申请参加本次网络竞价的竞买人,必须认可此网络拍卖方式,一旦进入中国拍卖行业协会网络竞价大厅,我公司将视为竞买人已接受本竞买须知及中拍平台的《用户注册协议》、《网络拍卖规则》以及《竞买人参拍须知》等公开发布的相关规则,如果竞买人对上述须知、协议、规则理解有误导致的损失,由竞买人自行承担一切法律后果及责任。
*、网络竞价的竞买人,必须是已经获取网络竞价竞买资格的确认。
*、参与网络拍卖会的竞买人须具有完全民事行为能力,且只能对应一个账号(用户名)。此账号(用户名)仅供竞买人本人使用,不得将账号、密码转让或出借予他人使用,因自身原因导致其注册帐户信息泄露而造成的一切后果,由竞买人承担。凡使用以竞买人的账号(用户名)和密码登陆后进行的操作,均视为该竞买人的行为,竞买人应当对其进行的所有行为承担相应的法律责任。
*、竞买人应对竞拍号码及密码的安全负责,并对使用竞拍号码和密码进行的所有竞价活动负责。在网络竞价过程中,所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示,由此产生的一切后果,由竞买人自行承担。竞买人承诺:由于互联网可能出现不稳定情况,不排除网络拍卖发生故障(包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障)以及网络黑客恶意攻击,网络竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险,如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由网络竞买人承担,网络竞买人放弃因此类情形发生而要求拍卖人及平台运营方承担赔偿责任。
*、竞买人必须充分估计以下原因导致网络竞价不同于现场竞价所带来的风险:如因司法部门、政府监管部门紧急要求停止报价等原因导致报价中断的等其他不可抗力因素,拍卖人与买受人互不追究责任。
*、本次拍卖若需要办理银行按揭贷款的,竞买人须提前向银行申请并提供相关资料,按揭的资格、金额、期限等由按揭银行审定,经银行审核符合条件的竞买人方可办理按揭贷款。推荐按揭银行咨询电话:
建行高新区支行:戴经理***********
农行高新区梅墟支行:方经理***********
八、特别约定和瑕疵申明:
*、拍卖时的起拍价、成交价均不含标的在办理产权过户、实物移交时所产生的一切税、费等。
*、本次拍卖仅按标的之房地产本身且以展示看样时的实物现状进行拍卖,拍卖标的证载的房产、土地面积以过户时房地产管理部门核定为准,若存在面积上的差异,委托人和拍卖人对拍卖成交价款不予多补少退。拍卖人对标的的介绍仅为方便竞买人了解拍品,若与实际情形有差异的,皆以实际情形为准。竞买人须在拍卖会前对拍卖标的现状进行认真察看,对标的物的质量、结构以及可能存在的瑕疵进行周详的了解;未经咨询看样而参拍的,责任自负。竞买人应对自己的竞买行为负责,一旦参加竞拍的即表示对拍品现状及可能存在的瑕疵(缺陷)无异议。
*、本次拍卖标的因长时间空置,如房屋内有杂物、有渗水或墙面剥落、开裂、上下水管道渗漏损坏以及门、窗、锁损坏等情况,买受人在使用前应做全面检查,并自行负责清理、修理和更换;拍卖成交后,买受人不得以此为由反悔,或要求委托人和拍卖人进行清理、修理和赔偿。
*、部分标的若有零星水、气、电表报停、被拆及配套设施损坏等情况(或需办理水、电、气开户手续、重**装的),由买受人自行负责处理,并办理相关手续,所涉相关费用由买受人自行承担。
*、根据《***大气污染防治条例》等相关法律法规规定,本次拍卖的所有商业用房禁止开设产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。竞买人在参拍前应当充分知晓,如有违反,将自行承担相关法律后果。此条款在《拍卖成交确认书》和《买卖合同》中予以明确。
*、标的物不动产权证证载权利人为**国家高新技术产业开发区国有资产管理与会计核算中心,拍卖成交后,需由现产权证权利人更名至委托人名下后再次过户至买受人名下,办证、过户时间相对较长,特此告知买受人。
*、拍卖成交后,标的物须办理产权过户,自委托人收到标的物拍卖成交款后**个工作日内完成标的物过户手续(特殊情况除外)。
*、若拍卖文件需要修正或补充的,拍卖人可以在举行拍卖会前书面、短信、微信告知竞买人,也可在网络拍卖会上由拍卖师以文字说明和补充。竞买人一经参拍或应价的,均视为已接受此修正和补充。
九、标的物过户税费:
拍卖成交后,在办理标的产权变更、登记和过户等手续时发生的一切税、费按国家规定由买卖双方各自承担。如遇税费政策调整,按调整后的政策执行。
十、拍卖成交后,关于拍卖保证金的约定:
*、拍卖保证金不转为拍卖成交款。
*、全额支付成交款的:拍卖保证金扣除拍卖佣金待全额成交款到达委托人账户后*个工作日内不计息退还。
*、申请办理银行按揭的:拍卖保证金扣除拍卖佣金在银行贷款到位后*个工作日内不计息退还买受人。
*、买受人的拍卖保证金在扣除拍卖佣金后即转为履约保证金,如买受人违约,则拍卖佣金及履约保证金不予退还,履约保证金用于追究违约责任。
十一、拍卖成交款的支付:
*、拍卖成交款(首付款)直接付至委托人指定账户(以下账户可任选其一):
开户名
**国家高新区国库收付中心(**国家高新区会计核算中心)
开户行
中国农业银行高新区支行
中国建设银行高新区支行
账号
*****************
********************
*、全额支付成交款的:买受人须在****年*月**日前付清拍卖成交款至委托人指定账户。
*、申请办理银行按揭的:符合按揭贷款条件的买受人,应根据贷款银行核准的贷款额度,在****年*月*日前将首付款付清,首付款(不含拍卖保证金)付至委托人指定账户。
银行按揭贷款部分须在**天内到位,如银行按揭部分不能在**天内到账的,则买受人需在同一时间付清余额部分作为预付款,待银行贷款到位,买受人支付的预付款部分无息退还给买受人。按揭银行审核通过后,因买受人的原因(无论何种理由),被按揭银行拒绝贷款的,则买受人必须在收到银行通知后*个工作日内付清全部成交款,否则视作违约。
十二、拍卖佣金的支付:
拍卖成交后,拍卖人向买受人收取拍卖佣金按“**省高级人民法院关于调整拍卖佣金有关问题的通知”的收费标准的**%收取佣金(以差额累进收费率计算,即拍卖佣金分段计算后再累加),即:
拍卖成交价**万元以下的部分(含**万元)按*.*%(*%***%)收取;
超过**万元至***万元的部分,按*.*%(*%***%)收取;
超过***万元至***万元的部分,按*%(*%***%)收取……
拍卖佣金从买受人缴付的拍卖保证金中直接扣除,二家拍卖公司分别向买受人出具等额的**增值税普通(专用)发票。
十三、拍卖成交确认书的签订:
买受人须于****年*月**日下午*时前携带有效身份证件(联合竞拍的须共同到场)到我公司(**省******灵桥路***号**大厦****室)签署《拍卖成交确认书》、《电子拍卖笔录》。
十四、款项缴付后的注意事项:
*、买受人付清拍卖成交款后,必须与拍卖公司联系,将缴款凭证交于拍卖公司。
*、拍卖公司负责与委托人联系成交款的到账事宜,待到账后通知买受人。
*、收据或发票开具后,可以启动产权登记和过户等手续。本次拍卖成交的标的,由拍卖人统一代为办理过户手续。
*、买受人付清全部成交价款(按揭的,按揭款也一并到位)后,到拍卖人领取《房屋移交通知单》,再凭《房屋移交通知单》、《拍卖成交确认书》、身份证等到相应小区的物业公司办理房屋移交手续,物业专项维修基金及房屋移交后的物业管理费、公共设施维护费等相关费用由买受人承担(费用标准以物业公司核定的《物业管理缴费标准》为准)。在买受人支付相关费用后,方可领取房屋钥匙。
*、标的物移交前发生的水、电、物业费由原产权单位承担。
十五、法律责任:
*、买受人如有下列违约情况,拍卖人可自买受人违约之日起单方面无条件收回标的,拍卖佣金及履约保证金不予退还,履约保证金用于追究违约责任。
⑴买受人未在规定时间内与拍卖人签署《拍卖成交确认书》和办理成交确认手续的。
⑵买受人不能按时支付拍卖成交价款,经催讨依然无法付清的。
⑶买受人不按本《网络拍卖竞买须知》规定履行相关义务而造成违约的。
本条款的效力独立于本合同的效力,不因本合同无效而失效。
*、报名参拍的竞买人均已对竞买的标的完全了解并愿意承担相应的法律责任,不得以此为由拒付拍卖成交款和拍卖佣金。拍卖公司和委托方对瑕疵不作任何承诺和担保。
十六、特别声明:
*、按照法律规定,委托方有权在拍卖前中止、暂停、撤回拍卖,若出现上述情况,将全额退还保证金(不计息),拍卖公司不承担赔偿责任。
*、拍卖公司对拍卖标的用任何方式所作的内容介绍及评价,均可能有不确切之处,仅作参考意见,并未表示任何担保。因此,竞买人应仔细察看拍卖标的及相关资料,慎重决定竞价行为,并对其行为承担法律责任。
*、因本《网络拍卖竞买须知》的效力或履行发生争议的,各方应尽量协商解决纠纷,如无法协商解决的,任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。经法院裁判败诉的一方应承担对方因诉讼而支付的聘请律师代理费。
*、如网络拍卖出现技术故障导致无法正常举行,则将暂停拍卖,等网络恢复后另行通知。
*、本次拍卖程序的合法性由本拍卖公司负责。
*、本次拍卖的未尽事宜,拍卖公司始终保留解释权。
**三江拍卖有限公司
**华诚拍卖有限公司
声明:
本人已经详细看过拍卖标的,并仔细阅读本《网络拍卖竞买须知》,一旦拍卖成功,愿意履行本《网络拍卖竞买须知》中规定的全部条款。
同意的竞买人签字(或盖章)确认:
****年月日

为保证您能够顺利投标,请在投标或购买招标文件前向招标代理机构或招标人咨询投标详细要求,有关招标的具体要求及情况以招标代理机构或招标人的解释为准。

地区站
东北:辽宁 吉林 黑龙江
华南:广东 广西 海南
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西南:重庆 四川 贵州 云南 西藏
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