宁河区芦台镇文化路14号底商三年租赁权拍卖会
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
一、拍卖标的：
**区芦台镇文化路**号底商*年租赁权，出租面积为***.**㎡，年租金******元，*年租金起拍价******元，保证金**万元。于****年*月**日上午**时至**时在中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn/）进行公开拍卖。
二、展示时间： ****年*月**日--**日 （统一组织）
三、展示地点：标的所在地
四、参与竞买需要办理的手续：
凡有意参加竞买者须在中拍平台注册并通过实名认证，并在****年*月**日**时前线下支付竞买保证金到我公司指定账户（单位名称：易拍联合（**）拍卖有限公司；开户行名称：中国农业银行股份有限公司****道支行；账号：*****************），以到账时间为准，并签署《竞买协议书》，否则不能参加竞买。
五、特别提示：
根据中拍平台规定，拍卖成交后，买受人需自行支付成交价*.*‰的软件使用费给中拍平台。
六、联系方式
联系电话：***********
易拍联合（**）拍卖有限公司
****.*.**
竞买协议书（竞买须知）
竞买人： 证件号码：
地址： 电话：
拍卖人: 易拍联合（**）拍卖有限公司
地址：******黑牛城道谊城公寓
我公司受委托定于****年*月**日**时起至**时止（延时除外）在中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn/）进行公开拍卖活动，竞买人与拍卖人经**协商一致，自愿达成以下协议，以共同遵守。
本竞买协议书根据《中华人民**国拍卖法》及相关法律法规所制定，竞买人应认真仔细阅读，了解本协议书的全部内容。本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本协议书的各项条款，一旦竞买人参与拍卖，即表明已完全了解该标的情况，并对自己的行为承担法律责任。
一、标的基本情况：
坐落于*****区芦台镇文化路**号底商三年租赁权，出租面积为***.**㎡，年租金为：******元，起拍价为三年租金：******元，竞买保证金：******元。
二、竞买人条件：
凡中华人民**国境内外的自然人、法人及其他组织，均可按照规定参加竞买，也可以委托其他代理人参加竞买。外国公民、法人或其他组织也可参加竞买，但须遵守中国法律、法规及有关政策。
竞买人应当具备规定的资格或者条件，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律后果。
竞买人须为依法存续的企业法人或其他经济组织，并具备经济支付能力。法律和行政法规对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
竞买人在报名、参与竞买、签署成交确认书及签订租赁合同时须名称一致。
三、拍卖方式：
以增价方式进行网络拍卖，至少一人报名且出价不低于保留价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。竞买人的出价时间以津拍平台服务系统时间为准。请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束。
四、拍卖活动相关规定：
*、拍卖时间：****年*月**日**时起至**时止（届时正式竞价开始时间以中拍平台电子竞价系统时间为准）。
*、增价幅度：*****元（大写：人民币壹万元整）或整倍数。
竞买人须在中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn/）上进行实名注册认证，报名登记，逾期将不再接受报名登记。公民（自然人）持有效身份证明,法人和其他组织持有效工商营业执照、法定代表人证明书（或法人授权委托书）等证明材料在《中拍平台》办理竞买登记手续，认同拍卖文件内容，方可成为合法的竞买人。
*、竞买人可以随时进入平台修改密码，凡以竞买人的账号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其账号进行的所有活动和事件负法律责任。竞买人不应将其账号、密码转让或出借予他人使用。如竞买人发现其账号遭他人非法使用，应立即通知我公司。因黑客行为或用户故意或者过失导致账号、密码遭他人非法使用，拍卖人不承担任何责任。
*、竞买人须在****年*月**日**时前向拍卖公司指定账户交纳相应竞买保证金******元，拍卖企业账户名称：易拍联合（**）拍卖有限公司，账号：*****************，开户行：中国农业银行股份有限公司****道支行，竞买保证金以实际到账时间为准。拍卖前竞买人的账户中应有足够的余额支付竞买保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付竞买保证金。竞拍因标的本身价值较大，其起拍价、竞买保证金、成交价相对较高的，竞买人参与拍卖、支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
*、竞买人竞买未成交，所交纳竞买保证金于拍卖结束后*个工作日内全额无息原路退回。
*、竞买人在中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn/）上竞价时须注意以下规定：限制的出价时间及竞价阶梯。网络拍卖会由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成。在自由竞价阶段，竞买人可以在起拍价的基础上进行自由报价，限时竞价阶段是在自由竞价产生最高报价的基础上进行的。在限时竞价阶段，当其他竞买人有更高报价时，将同时产生新的倒计时竞价时间，直至最后一个限时报价阶段没有更高报价为止，当前报价最高的竞买人即为买受人，该标的的竞价结束。
*、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就标的已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对标的所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
五、价款结算及标的交割：
*、买受人须在拍卖成交后*个工作日内，凭保证金交付凭证,买受人身份证明及有效证章到拍卖人处签署《拍卖成交确认书》等相关文件。
并将成交价款及拍卖佣金（按拍卖成交价款的*%收取）交到拍卖公司指定账户，拍卖企业账户名称：易拍联合（**）拍卖有限公司，账号：*****************，开户行：中国农业银行股份有限公司****道支行。
*、买受人付清全部成交价款及拍卖佣金后，应在*个工作日内持《拍卖成交确认书》与委托人签署《租赁合同》，办理标的物移交及相关手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的一切费用，并承担本标的物可能发生的后果。
*、拍卖人扣除佣金（按拍卖成交价的*%收取）后，买受人凭与委托方签署的《租赁合同》到拍卖公司办理退还保证金的手续。
*、根据中拍平台规定，拍卖成交后，买受人需自行支付成交价*.*‰的软件使用费给中拍平台。
*、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
*、拍卖成交后，拍卖标的存在的所有瑕疵均由买受人承担，委托人和拍卖人对此不承担任何责任和义务。
六、违约责任：
买受人应在拍卖成交后及时签署《成交确认书》，对于买受人拖延签署及拒绝签署以及在确定的期限内不全额支付拍卖价款及佣金等费用的情形，应视为买受人已经构成实质性违约，所交竞买保证金优先用于赔偿拍卖人的佣金及其它费用损失，剩余部分暂时留存拍卖人处用于对委托人的损失进行赔偿。
买受人违约，应承担违约责任，竞买保证金不予退还。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的拍卖佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额，并承担由此造成的经济损失及其他法律责任。
一方因另一方违约而提起诉讼或仲裁的，违约方除应赔偿守约方拍卖佣金（委托人佣金加买受人佣金）及其他费用损失外，还应赔偿守约方因每件（宗）诉讼、仲裁所发生的代理人薪酬、误工费、差旅费等项固定额度的损失。
七、注意事项：
*、本次拍卖标的以现场实物为准，其外观、面积、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
*、标的涉及的水、电、暖气、燃气、通信、物业管理等相关费用，在标的实际交付日之前产生的费用由委托人承担。自实际交付之日起，标的涉及的水、电、暖气、燃气、通信、物业管理等相关费用全部由买受人承担。标的物实际交付前，委托人对于标的物负有保管义务。
*、出租类标的物的租赁期限为*年。
*、本次拍卖标的面积仅供参考，实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以现场展示面积为准，面积误差不调整成交价款。
*、竞买人报名参与竞价，即表明已完全知晓标的物权属、权利性质、用途等相关问题。
*、竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读《竞买协议》，一旦报名参与拍卖即视为对本标的拍卖相关文本的确认。
*、所有参与的竞买人应当遵守《拍卖公告》及《竞买协议》的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经查实，将取消其竞买资格，追究相关的法律责任。
*、委托人根据法律规定有权中止拍卖或撤回拍卖标的。拍卖人在拍卖中止或撤回后*个工作日内全额无息原路退回竞买人已交纳的竞买保证金，不再承担其他方面的责任和损失。
*、在网络拍卖会举行过程中，包括但不限于可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪等导致网络多个竞买人无法在网上出价时，或者竞买人出价异常等情形，拍卖师有权宣布拍卖会暂时中止，等待网络故障清除后通知各位竞买人定时继续举行拍卖会，原网上保留的应价继续有效。若竞价记录可以恢复的，重启拍卖后，起拍价为网络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，起拍价为标的起拍价。
**、网络竞价系统遭受攻击或网络故障、网络堵塞、电力中断、自然灾害等不可抗力因素造成交易中止及交易错误的，委托人及拍卖人不承担由此产生的后果和法律责任。因竞买人使用的电脑、手机等操作系统遭受攻击、网络故障、电力中断、软硬件故障及自然灾害等因素导致竞买人不能正常参与网络竞价的，或者竞买人的网络竞价账号丢失、被他人冒用、盗用的，由竞买人自行负责，委托人及拍卖人不承担责任。
八、特别声明：
*、本次拍卖涉及的优先权人如参加拍卖，应办理竞买登记手续，未进行竞买登记的，视为放弃优先买权。参与拍卖的优先权人在同等条件下享有优先购买权。
*、优先购买权人可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的由优先购买权人竞得。
*、顺位不同的优先购买权人以相同价格出价的，标的由顺位在先的优先购买权人竞得。顺位相同的优先购买权人之间竞价，标的由出价更高者竞得。
九、协议适用及生效：
*、《拍卖公告》作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。竞买人签订本协议前，请务必仔细阅读并了解拍卖标的《拍卖公告》、《竞买协议》，一经报名参与拍卖即视为签署本协议并认可本标的拍卖文件全部约定内容。
*、买受人一经通过本平台参与拍卖活动，即为本协议生效。
竞买人： 拍卖人：
****年*月**日
标的介绍 标的属性
本标的坐落于*****区芦台镇文化路**号底商，出租面积为***.**㎡。
状态 竞买号 价格 出价时间 领先U****优¥***,*** ****年**月**日 **:**:**出局V****¥***,*** ****年**月**日 **:**:**出局U****优¥***,*** ****年**月**日 **:**:**出局V****¥***,*** ****年**月**日 **:**:**出局U****优¥***,*** ****年**月**日 **:**:**出局V****¥***,*** ****年**月**日 **:**:**出局V****¥***,*** ****年**月**日 **:**:**出局V****¥***,*** ****年**月**日 **:**:**
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