（2022）甘06破1号甘肃正阳现代农业服务有限公司资产拍卖公告（一）
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
****现代农业服务有限公司资产拍卖公告（一）
****现代农业服务有限公司管理人(以下简称管理人)将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在淘宝网阿里资产破产拍卖平台（网址:阿里资产—拍品详情(taobao.com)）就****现代农业服务有限公司名下房屋、土地、设备、对外债权等破产财产进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：
一、拍卖依据
*、****级人民法院（****）甘**破申*号民事裁定书；
*、****级人民法院（****）甘**破*号决定书。
二、拍卖标的物
本次拍卖的标的物是：****现代农业服务有限公司房屋、土地、设备、对外债权等破产财产，包括：*、房屋建筑物共计**项，主要为办公楼、原料库、生产车间、薯片加工车间、雪花全粉成品库、室外工程等。其中有证房产为*项，有证房产建筑面积合计为**,***㎡；无证房产共**项，其中包括室外工程，评估价为**,***,***元。*、土地使用权*宗，不动产权证书证号为：甘（****）***不动产权第*******号、第*******号、第*******号，登记宗地面积合计为***,***.**㎡，登记的土地用途为工业，登记的土地使用权类型为国有出让，使用期限自****年*月*日起至****年*月*日，合计评估价为**,***,***.**元；*、设备共***项，其中包括机器设备**项，评估价**,***,***.**元、车辆*项，评估价为***,***.**元、电子设备**项，评估价**,***元。设备主要为荷兰Kiremko公司和美国IDAHO公司年产*万吨马铃薯雪花全粉生产线一条、薯片生产线一条、蒸汽锅炉两台；*、对外债权，其中应收账款***项，账面金额*,***,***.**元，评估价*,***,***.**元、其他应收款**项，账面金额**,***,***.**元，评估价**,***,***.**元，部分债权缺少合同、发票、结算单、对账单、催款单等债权凭证以及债务人证照；*、其他资产包括存货（评估价***,***.**元）、在建工程（评估价***,***.**元）、商标、专利(评估价***,***.**元）、待摊费用（*,***,***.**元）。
标的物具体详情请见附件：**中勤土地房地产评估有限公司所作《评估明细表》。（注意：因被评估的资产较多，部分可能存在与资产本身属性名称不对应的情形，请知晓。竞买人可进行现场看样，以现场实物现状为准。）
本次为第一次拍卖，对上述资产进行整体拍卖，标的物评估价:***,***,***.**元，起拍价:***,***,***.**元，保证金：*,***,***元，增价幅度：***,***元及其正整数倍数。
竞拍成功后交付时的现场实物现状的资产外观、结构、装修、内在质量、数量等与《评估明细表》不一致的，以竞拍成功后交付时的现场实物现状为准。
三、竞买注意事项
*、特别提醒：由于该标的物的特殊性，拍卖人对拍卖标的物所做说明和提供的视频、照片等（视频、照片仅针对评估报告内容进行一定的展示，不完全等同于本次拍卖的标的范围），仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。拍卖标的物的资产外观、结构、装修、内在质量、数量及能否使用以实际交付时的现状为准，管理人不承担本标的瑕疵保证。****现代农业服务有限公司管理人不提供与标的资产相关的票据资料等。买受人必须提前亲自现场看样，自行了解标的物状况，参与竞买即视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物已知和未知瑕疵。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
*、拍卖人对拍卖标的品质不作任何保证，不能保证拍卖标的的完整性、完好性和安全性，不能保证拍卖标的能够正常使用，亦不提供任何形式的售后服务。拍卖成交后，买受人须自行报请有权部门或聘请专业机构、专业技术人员依照相关规定对拍卖成交标的的质量、安全性能等进行专业技术鉴定、检测，自行补办相关手续资料（如无），按照相关规定及操作规程进行清理、检测、修缮和改造，并确认达到安全要求、符合国家相关规定后方可使用、处置或销售，所需手续与相关费用全部由买受人办理和承担。
*、对于有权属证书的不动产，在办理产权过户手续过程中，破产企业所在地的不动产登记机构对房产面积重新进行测绘的，如重新测绘的面积与不动产权证书上的面积或者破产企业实际占用面积存在误差，最终以重新测绘的面积为准，但不调整资产拍卖成交价格，管理人也不承担重新测绘的费用。拍卖标的物在申请不动产转移登记时，土地用途、出让终止日期、面积，房产面积、类型、用途等相关内容均以不动产所属不动产登记机构核实、确认为准。若拍卖资料所载明的相关内容、面积与不动产登记机构等管理部门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响、不调整拍卖成交价格。
*、无证房产已做评估，包含在资产的评估报告中。无证房产的实际面积以拍卖成交移交的现状为准，无证房产因产权瑕疵，按现状进行处置并在拍卖成交后按现状交付给买受人，管理人不负责办理相关产权登记手续。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、不动产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
*、对外债权均未起诉，部分债权缺少合同、发票、结算单、对账单、催款单等债权凭证以及债务人证照，存在债权人、债务人主体不适格、超过诉讼时效等法律风险。
*、买受人在办理标的移交时产生的所有费用（包括但不限于人工、包装、搬运、作业现场的清理、装车及转运工作等）以及运输过程中损毁灭失、人身损害等风险均由买受人自行承担，装卸、运输过程应符合相关的安全规范的要求。
*、税费负担情况：本次交易所涉及的税、费（包括但不限于应缴纳的企业所得税、增值税、综合基金、土地增值税、印花税、契税等税金，以及过户手续费、权证费等房地产交易和资产交易过程中规定缴纳的各项费用）按均由买受人承担，其余及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担。
*、能否办理过户手续及办理过户手续的时间和条件等，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，管理人不作过户的任何承诺。拍卖成交后，标的物不能或者延迟办理过户手续的后果，由买受人自负。
*、土地、房产及部分机器设备存在抵押登记，也可能存在法院查封，管理人对债权人注销抵押登记、法院解除查封的时限不做承诺，也不影响成交价格和成交结果。
四、竞买人条件
*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。若不具有完全民事行为能力，其委托代理人必须具有完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释**府有关部门对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
*、竞买人委托代理人参与竞买的，须在竞买开始前至少*个工作日与管理人沟通办理委托手续并在报名页面填写委托信息；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
五、咨询、展示看样
自公告之日起至****年*月**日*时止（节假日除外）接受咨询，咨询时间为工作日（*:**至**:**），有意看样者请与下列人员联系，统一看样时间暂定于****年*月**日**:**组织集中看样（需提前跟下列人员确定具体看样时间）。
王律师，联系方式：***********
贾律师，联系方式：***********
六、拍卖方式
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，则拍卖自动延迟*分钟。
本次拍卖以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
拍卖网址：阿里资产—拍品详情 (taobao.com)（请直接点击跳转网页至拍卖平台），本公告与阿里资产破产拍卖平台公告不一致的，以阿里资产破产拍卖平台公告为准。
七、优先购买权人
*、本标的物优先购买权人相关说明：根据《民法典》第七百二十六条之规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。 第七百二十七条之规定，出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。
*、优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
*、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。
*、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
八、税费及其他费用承担
*、因破产财产拍卖本身形成的一切税、费均由买受人承担。
*、破产拍卖软件服务费由买受人自行承担。该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人全部承担并直接向淘宝支付，非管理人收取。买受人应自行了解收费标准、支付时间、保证金转入管理人账户时间等事项并按照网络拍卖平台以及《拍卖公告》的要求及时足额支付。因该费用产生的争议，由买受人与网络拍卖平台的服务提供者自行解决，与管理人无关。如因该费用争议导致买受人保证金不能及时转入管理人账户的，买受人承担逾期付款的违约责任及法律后果。
特别提示：本标的物存在*.*%软件服务费（上限**万），由买受人承担，计费基数为标的物的成交价。
九、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与管理人联系。
十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、本拍卖标的优先购买权人相关说明：**丝路万嘉农业科技有限公司承租了****现代农业服务有限公司土地、厂房、设备等实物资产，租赁期限至****年**月**日届满，**丝路万嘉农业科技有限公司为优先购买权人。
十二、保证金和余款支付
*、拍卖竞价前网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
*、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，拍卖余款请在拍卖成交后*日内一次性缴入管理人指定账户（户名：****现代农业服务有限公司管理人；账号：******************；开户银行：*******************支行），买受人缴纳余款时须备注“**公司拍卖余款”。拍卖成交后，淘宝平台出具软件服务费订单和综合服务费订单，买受人依据该订单支付服务费。
*、在拍卖余款、软件服务费、综合服务费及相关法律、法规规定或拍卖公告及须知规定的应由买受人另行承担的所有费用付清后五个工作日内（遇节假日顺延）【凭付款凭证和相关身份材料（企业需提供营业执照副本、法定代表人身份证原件及复印件一式二份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件一式两份）】到****现代农业科技有限公司管理人处（地址：**省******北滨**路***号黄河印象商务大厦**楼）签署《拍卖成交确认书》。《拍卖成交确认书》签订后，买受人应当与管理人清点交付。买受人自行提取标的物，相应风险由买受人自行承担。
特别提醒：
（*）因拍卖标的物本身价值较大，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高。所以，竞买人在支付保证金或买受人在支付拍卖余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人或买受人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
（*）拍卖成交后买受人悔拍的（包括但不限于买受人未在指定时间前将拍卖成交全部余款缴入管理人指定账户、买受人拒不签订《拍卖成交确认书》以及买受人明示其悔拍等情形），管理人可以重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、用于清偿破产债权等。
十三、依照相关法律规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网阿里资产破产拍卖平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，该材料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非《拍卖成交确认书》。
十四、本次拍卖的标的为破产财产。拍卖人为****现代农业科技有限公司管理人，竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖公告、须知。本规则其他未尽事宜，请致电咨询。
法院监督电话：赵法官****-*******
管理人咨询电话：王律师***********，贾律师***********
淘宝技术咨询：***-***-****
****现代农业科技有限公司管理人
****年*月*日
附件 *-*资产评估明细表.pdf 下载*
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