汕头市鮀中路商品房B座101-117号房、118-127号房、136-145号房、128号房、129号房、130号房、131号房、132号房及133号房所有房屋的50%占有份额整体转让
发布日期：2024年01月03日 | 标签：
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paimaichurang
;广东省
2024.01.03
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
转让底价： ¥ **.****** 万元 项目编号： GR****GD******* 保证金： **.******万元 企业性质： 国资 支付方式：银行转账 转让方：***民爆物品专营公司 挂牌起止日期：****-**-** 至 ****-**-** 公告 该项目处于征集意向受让方阶段，期待您的参与（请联系交易机构报名）！如有意向，请点击此处 报名竞买。 转让方承诺 标的信息 交易条件与受让方资格条件 转让方信息 经办人联系方式 其他附件材料 补录披露信息 转让方承诺 本转让方拟转让持有标的资产，并委托交易机构公开披露资产转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： *.本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件; *.我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准; *.我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏; *.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易*场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 标的基本信息 标的名称 ***鮀中路商品房B座***-***号房、***-***号房、***-***号房、***号房、***号房、***号房、***号房、***号房及***号房所有房屋的**%占有份额整体转让 转让底价（万元） **.****** 挂牌日期 ****-**-** 挂牌截止日期 ****-**-** 资产概述 “***鮀中路商品房B座***-***号房、***-***、***-***号房、***号房、***号房、***号房、***号房、***号房及***号房”合计面积共***.**㎡，具体详见《转让标的明细表》。该部分房产涉及*本房屋所有权证、*本国有土地使用证，本次转让标的为转让方持有的**%份额整体转让，转让面积共***.***㎡。 其他说明 资产地图位置 交易条件 挂牌开始日期 ****-**-** 挂牌公告期 **个工作日 是否自动延牌 是 延牌规则 如果公告期结束时 未征集到意向受让方 ，按照（*）个工作日为一个**周期，最多**（**）个周期 价款支付方式 一次性支付 价款支付要求：受让方应在《资产交易合同》签订且生效之日起*个工作日内付清全部交易价款。 优先权人是否放弃优先购买权 否（不放弃） 重大事项及其他披露内容 *.“***鮀中路商品房B座***-***号房、***-***、***-***号房、***号房、***号房、***号房、***号房、***号房及***号房”所在楼幢交房至今已有**年，位于巷内，巷道小，院道堵，总层数*层，转让标的位于第*层，路面高于屋内地面，遇雨季容易积水，层高约*.*米，外墙为马赛克，外墙高窗已生锈，外墙光感差，开门难度大，室内墙面、天花刷白，水泥地面，现状部分无水电，也无分割隔墙使用，交房至今使用率低。 *.“***鮀中路商品房B座***-***号房、***-***、***-***号房、***号房、***号房、***号房、***号房、***号房及***号房”，现由转让方***民爆物品专营公司与黄林容共有，该部分房产共*本房屋所有权证，双方各占**%份额。本次转让标的为***民爆物品专营公司持有的**%份额整体转让（详见《转让标的明细表》及《房产平面图》），经向***不动产交易中心咨询，该部分房产无法拆分各自独立所有权证，即本次转让成交后，如受让方为共有人黄林容以外的第三方，受让方需与原共有人黄林容继续保持共有关系。 *.意向受让方须自行到标的房产所在地的政府主管部门了解房产过户等的相关规定、程序及手续。标的资产面积以办理房地产过户手续时国土房管部门确认的面积数额为准，若出现国土房管部门确认的面积数额与现房地产权属证明上列示的面积数额不同的，成交价格不因上述因素而调整。 *.意向受让方在申请受让前，应先自行对标的资产进行实地查看，自行了解标的资产的产权、用途、结构、质量、面积、供水、供电、消防系统、使用现状（包括房屋内部间隔现状、装修装饰现状；建筑物和构筑物附属设施及物业管理）及过户等情况，转让方给予必要配合，意向受让方应对标的资产的现状以及瑕疵了解清楚，并对标的资产的价值以及买受后可能存在的风险进行评估后方可参加受让。转让方及产权交易机构不对标的资产的现状及瑕疵作任何担保。 *.本次转让标的涉及房产的共有人黄林容不放弃优先购买权。 *.本次转让成交后，如受让方为共有人黄林容以外的第三方，受让方须按各自占有份额位置分隔独立使用（位置详见《转让标的明细表》及《房产平面图》），受让方须负责委托第三方有资质单位测绘准确界限后筑墙分隔（每套房产按各自**%的使用面积），并自行负责加开门，所有相关费用由受让方承担。 *.其他详见***铭信资产评估土地房地产估价有限公司出具的资产评估报告书{汕铭资评报字[****]第***号}。 特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。产权交易机构仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 与转让相关的其他条件 一、受让须知： *.意向受让方须在转让信息公告期截止之日**:**前办理完毕受让申请手续（含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳诚意金或保证金等工作流程），接收受让申请材料时间为信息公告期内工作日*:**-**:**。意向受让方在信息公告期内向中心提交《资产受让申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和转让底价的认可和接受。 *.意向受让方需在信息公告期截止之日**:**前，向**联合产权交易中心结算账户交纳交易保证金人民币**万元（以到账为准）。 *.*意向受让方若违反资产交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予退回。意向受让方被确定为受让方后，保证金按照相关约定自动转为资产交易价款。意向受让方未能成为受让方的，保证金（或诚意金）在交易活动结束之日或受让方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。 *.*本项目诚意金、保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，意向受让方应通过汇款、转账方式转入**联合产权交易中心结算账户，并在付款凭证备注栏中注明“GR****GD*******+资金用途”。 *.***联合产权交易中心结算账户（用于诚意金、保证金和交易价款的收付）： 账户名称：**联合产权交易中心有限公司 账号：******************* 开户行：中信银行****路支行 *.意向受让方在办理意向登记手续并签订《尽职调查保密承诺函》后，在信息公告期内查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向受让方须根据本公告自主判断投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险。 *.信息公告期内，只有一个合格意向受让方报名参加交易的，且该合格意向受让方为标的房产共有人的，由转让方和该合格意向受让方按照**联合产权交易中心的通知，直接签订《资产交易合同》；产生一个（含）以上非房产共有人合格意向受让方的，项目进入网络竞价。通过网络竞价确定最终报价人后，转让方以该最终报价征询房产共有人是否行使优先购买权：房产共有人放弃行使优先购买权的，由该最终报价人成为受让方；房产共有人行使优先购买权的，由房产共有人以该最终报价人的最终报价并按照**联合产权交易中心的要求完成受让程序后成为受让方。 *.受让方须在**联合产权交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定向**联合产权交易中心支付有关服务费用。本项目有关服务费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户。 *.*受让方应在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。 *.***联合产权交易中心账户（用于收取服务费用）： 账户名称：**联合产权交易中心有限公司 账 号：************************ 开 户 行：**银行**分行营业部 *.本公告所称意向受让方是指有购买标的资产意向并向**联合产权交易中心提交书面受让申请材料的自然人、法人或非法人组织。本公告所称合格意向受让方是指经**联合产权交易中心审查，符合受让条件和转让要求并取得**联合产权交易中心出具的《资格审核认**果通知书》的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期。 二、受让方应履行的义务： *.受让方须按照交易合同的约定履行相应义务。 *.交易双方应在**联合产权交易中心出具《组织签约通知书》之日起五个工作日内签订《资产交易合同》。 *.受让方应在《资产交易合同》签订且生效之日起*个工作日内付清全部交易价款。 *.经交易双方协商一致，双方同意相互配合，在**联合产权交易中心出具标的资产的资产交易凭证之日起**个工作日内，交易双方进行标的资产及相关权属证明文件、技术资料的交接，并按照有关规定办理完成所转让标的资产的权证变更登记手续。 *.本次转让成交后，如受让方为共有人黄林容以外的第三方，受让方须按各自占有份额位置分隔独立使用（位置详见《转让标的明细表》及《房产平面图》），受让方须负责委托第三方有资质单位测绘准确界限后筑墙分隔（每套房产按各自**%的使用面积），所有相关费用由受让方承担。 *.完成标的房产权证变更之日超*个工作日内，转让方与受让方对标的房产进行交接，受让方从房产交接之日(含当日)起负责标的房产的所有安全和风险，并承担与使用标的房产相关的一切权利和义务。标的资产所产生的物业、水、电、天然气等相关费用，房产交接之日(不含当日)前产生的所有费用由转让方承担，房产交接之日(含当日)后产生的所有费用由受让方承担. *.本次转让成交价格不含税费，有关因本次转让需缴纳的所有相关费用（相关费用包括但不限于过户需缴纳的所有税费、测量、评估、工本等费用，转让方应交的产权交易服务费除外）均由受让方承担。 处置方案 组织交易方式 网络竞价 受让资格及审核方式 是否需要登记审核 是 受让方资格条件 符合法律法规的相关规定。 是否允许联合受让 否 是否允许网上报名 不允许 保证金交纳规则 收取方案 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为******.**元。 交纳时间 交易机构受让登记后交纳 交纳截止时间要求 挂牌截止日**:**前（以银行到帐时间为准） 交纳方式 银行转账 收款账号 收款单位：**联合产权交易中心有限公司 账号:******************* 开户行：中信银行****路支行转账备注：GR****GD*******+保证金 保证内容 本项目保证金的保证事项按本公告中的受让须知内容和《**联合产权交易中心企业国有产权转让交易保证金操作细则》《**联合产权交易中心企业国有产权转让资金结算操作细则》执行。 处置方法 *.本项目保证金的处置按本公告中的受让须知内容和《**联合产权交易中心企业国有产权转让交易保证金操作细则》《**联合产权交易中心企业国有产权转让资金结算操作细则》执行。 *.若意向受让方未被确认为受让方的，在交易活动结束之日或受让方确定之日起*个工作日内，**联合产权交易中心按规定将保证金无息返还相关主体；若意向受让方被确定为受让方的，保证金按照相关约定转为交易价款。 转让方基本情况 转让方名称 ***民爆物品专营公司 转让方 基本情况 注册地（住所） ***新陵路*号 法定代表人 洪汉辉 注册资本（万元） **.****** 经济类型 A***** 企业类型 A***** 社会信用代码或组织机构代码 ****************X* 经营规模 小型 内部决策情况 其他 产权转让 行为批准 情况 国资监管机构 地级*国资委监管 监管机构属地 ****** ****** 国家出资企业或主管部门名称 ***资产管理集团有限公司 批准单位名称 ***资产管理集团有限公司 批准文件类型 批复 批准日期 ****-**-** 批准文件名称/决议名称 关于***民爆物品专营公司房产处置请示的批复 经办人联系方式 交易机构联系人 李冠鹏 交易机构联系电话 ***-******** 交易机构联系传真 交易机构联系邮箱 交易机构联系地址 南方联合产权交易中心（**联合产权交易中心国有资产交易业务子平台）--******路**号时代广场中座*楼 交易机构网址 https://www.gduaee.com/；https://www.csuaee.com.cn/
施工准备 土地整理 三通一平
