招租汕头市濠江区葛州村北山湾B3地块及上盖综合用房汕公资产权【2023】27号（网）
发布日期：2023年07月31日 | 标签：
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paimaichurang
;汕头市
2023.07.31
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
产权网上交易公告 汕公资产权【****】**号（网） 国家税务总局***税务局委托我中心通过网上交易的方式，对下列标的公开招租。 一、招租标的 招租标的：招租***濠江区葛州村北山湾B*地块及上盖综合用房；标的编号：CQ*****B***；用地面积：*****.**平方米；房产面积共计约：*****.** 平方米；租期 * 年；现状：空置。*年租金起始价:*******.**元，加价幅度：*****元，保证金：******.**元；优先租赁权：否。 租期为 * 年，自移交之日起计算。租金按年缴付至招租方指定的账户。 有意竞投者需查看标的物的,请于****年*月*日时前与委托方预约联系，联系人 ：吴先生 联系电话：********。 二、标的基本情况: ****年，北山湾培训点经***计委批准通过项目立项（汕特计投[****]***号、汕特计投[****]***号）。同年登记办理了土地使用权证，土地使用者为***地方税务局。****年完工，实际建筑面积*****平方米,主体建设层高*层。根据第三方评估，该处房产每年租金为:******.**元，* 年租金为:*******.**元。 *、客房**间（其中：标房**间，套房*间，总套*间），可同时容纳入住人数约***人。 *、会场：*个。包括： （*）多功能厅***平方米，课桌式可容纳约***人培训或会议。 （*）电教室***平方米，可容纳约**人培训。 （*）小会场*个，每个**平方米，可容纳约**-**人会议。 *、中餐厅：*个中餐大厅，*个包厢。其中：中餐大厅***平方米，可容纳约***人同时就餐。 活动设施。包括网球场*个、游泳池*个及少量简单健身设施。 各项服务设施较为陈旧，且由于毗邻海边，受特殊气候环境影响，各种设备存在老化风化锈蚀，原有装修破损，现状无法维持正常的运转。 三、交易方式 参加本次网上公开竞价的，务请在报名截止前登录***公共**电子交易平台（在**省公共**交易平台***区域首页点击“交易系统”或通过https://ggzyjy.shantou.gov.cn:****/TPBidder进入）注册**统一身份认证账号,点击“国有产权”提交竞投申请,按要求交付保证金。获得竞投资格后，在规定的报价期限内，通过电子交易平台参与网上交易。网络技术咨询电话：****-********。 四、交易活动日程安排 *.申请报名及保证金到账截止时间：****年*月**日**时整。 *.网上自由报价期：****年*月**日**时至****年*月**日**时。 *.限时竞价开始时间：****年*月**日**时。 *.签订《成交确认书》时间：****年*月**日当天工作时间到***公共**交易中心签订《成交确认书》。（联系电话：****-********） *.签订《交易合同》时间：需于****年*月**日前（工作时间）。租金每期按年度收取，承租人在签订《出租合同》时需缴交首期*年租金及承租押金，承租押金金额为*个月租金。由于特殊原因，确实无法按期签订《成交确认书》及《交易合同》的竞得人，需于****年*月**日前一次性预交首期*年租金及承租押金。 五、竞投人资格要求 *、竞投人需为中华人民**国境内注册成立的企业法人或其他组织。 *、不接受联合体竞投。 竞投人资格要求由委托方负责解释。 六、招租须知及招租交易条件 *、竞投人在参加国有产权网上交易前，应当详细阅读交易文件。竞投人提交竞租申请，视为已明确了解并接受交易文件的所有内容。 *、本次招租交易行为根据《国家税务总局**省税务局关于进一步加强全省税务系统房产管理的通知》（粤税函〔****〕***号）文件进行。竞投人应自行了解并承诺知悉招租标的的全部情况，已经对招租标的进行了实地查看和尽职调查，清楚招租标的的产权情况、用途功能现状（包括且不限于消防、配套、环保、水电设施、交通等情况），竞投人提交竞租申请即视为已对招租标的进行了现场实地踏勘，清楚并接受招租标的的产权情况、用途功能现状，并不得以包括但不限于诉讼、仲裁等任何方式要求招租方赔偿因承租产生的任何损失。 *、竞投人需为中华人民**国境内注册成立的企业法人或其他组织。 * 、竞投人务必在报名截止前登录***公共**电子交易平台提交竞租申请,按要求交付保证金；获得竞租资格后，应在规定的报价期限内，通过***公共**电子电子交易平台参与网上交易。 *、本项目不接受联合体参与报名登记。 *、本次招租项目招租场地租期为*年，租期自出租标的移交之日起计算。 *、租金每期按年度收取，承租人在签订《出租合同》时需缴交首期*年租金及承租押金，承租押金金额为*个月租金。若竞得人无违约行为的，招租方于租用期结束且双方结清有关债权、债务，办妥一切有关的手续后**天内将承租押金无息退还。 *、竞得人需按交易文件约定时间到***公共**交易中心办理成交确认手续（联系电话：********），签订《成交确认书》；已签订《成交确认书》的竞得人，需** 日内按公告条件与招租方（联系电话：******** ）签订《出租合同》。竞得人无故未按要求签订《出租合同》的，未按约定时间签订《成交确认书》及《资产交易合同》的，后果自负，视为放弃承租权，已收取的竞投保证金不予返还，造成招租方损失的，应承担相应的赔偿责任。 由于特殊原因，竞得人确实无法按期签订《成交确认书》及《资产交易合同》，需按交易活动日程安排预交首期租金。 *、未被确认为竞得人的竞投人，其缴纳的保证金在交易结束后*个工作日内无息原路退回，若交易结束后*个工作日内未收到退回保证金的，请速与交易中心联系，查明原因；被确认为竞得人的竞投人，***公共**交易中心凭委托方证明无息原路退回其缴纳的保证金。 **、租赁期间，竞得人对所租赁的场地，无论用于经营或自用都需对现有场地设备设施进行必要的修缮、维护。确保场地设备设施的正常运转，各项系统完整完好，符合消防验收要求。并定期对各项设备设施进行保养维护，确**全运转。因招租场地地处环境的特殊性，竞得人需进行必要的白蚁防治工作，杜绝蚁患发生，并对场地的安全完整性负责。竞得人因管理不善或违法、违规行为而引起的任何法律责任、经济责任等（包括但不限于：任何物品的失窃、损坏、失火、纠纷、等事件），全部由承租方负责。 **、租赁期间，该场地的水电费、垃圾处理费、排污费、税费、保险以及其他不可预见的行政事业性收费等，由竞得人负责。招租方不承担以上所述的费用，如因竞得人迟交或未交而引起的损失赔偿由承租方自行承担。 **、招租标的应当合法使用，否则出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。房屋租赁期间，承租方有下列行为之一的，出租方有权解除合同，收回出租房屋，出租方有权没收履约金并追究责任。（*）转租、转借承租房屋；拆改变动房屋结构；改变合同约定的房屋租赁用途。（*）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（*）不得随意改变出租物业的原有功能和用途，不得随意扩建、改建等。（*）拖欠房租累计壹个月以上。 **、招租标的仅限于房产场地使用权，房产附着设施设备、装修装饰、家用电器以及其他可拆卸的附着物不包含在招租范围内。 **、招租标的系国有资产，租赁期间，如因政策原因或上级决定需对租赁房屋进行转让交易，根据“买卖不破租赁”的原则，承租人可参与竞买，同等条件下，承租人有优先购买权。出租方因本租赁房产被执行拍卖、被征收、征用、被拆迁或三旧改造等社会公共利益、政府建设需要、政策性原因或上级部门决定需提前解除协议收回租赁房产的，出租方可依法提前收回出租招租标的物，承租方应无条件退出，出租方不作任何赔偿，包括对承租方的各种固定投入，出租方无息退还承租方履约金，租金、设施及水电押金应按实结算。 **、租期届满双方未能达成续租协议，或者合同提前解除，且承租方没有违约行为并已结清所有费用，出租方一次性无息退还承租方履约金及设施及水电押金。承租标的物上的一切固定装修及不动产不得拆除，应将承租的标的物完好状态交还出租方。不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，视同自动放弃，出租方有权处置。承租方有违约行为的或者未结清应付费用的，出租方有权从履约金和设施及水电押金中直接划扣承租方应支付的违约金及费用，履约金和设施及水电押金不足以抵扣违约金及应付费用的，出租方有权继续向承租方主张。承租方应支付的租金，出租方有权从履约金和设施及水电押金中直接划扣；承租方应支付的违约金，履约金和设施及水电押金不足以抵扣违约金的，出租方有权继续向承租方主张违约金。 **、招租标的招租过程中所发生的相关税费，由租赁双方按规定各自承担。 **、承租方占有房产期间，应遵守法律、法规，依法使用房产，不得将房产作为抵押、担保等用途；不得利用该房产存放违禁物品，不得作为高危、高污染及任何违规、违法经营场所。另房产外墙不得擅自悬挂广告牌，须切实做好房产室内维护、修缮、治安、保洁、防火工作且承担相应的费用。如违反有关规定，由此所发生的一切法律责任和经济损失概由承租方负责，并赔偿由此而造成的一切经济损失。 **、租赁期间房屋一切装修及配套费用由承租方负责。所有漏、损、堵、塞、破等项目均由承租方自行修复。 **、招租标的面积以实物现状为准，且不因公告面积的增减而影响交易结果。 **、竞投人被确认为承租方后，不得以招租标的现状影响其相关证照等手续办理（包括但不限于营业执照、消防设计和竣工验收备案证明等），致使其不能按设想使用招租标的为由，要求解除、变更《出租合同》或要求出租方承担赔偿责任。 **、承租人应承担租赁期间房产的水费、电费、网络等费用，并承担相应的法律和经济责任。 **、出租期限届满，合同自行终止，招租方按照有关规定重新进行招标。 **、标的招租过程中所发生的交易税、费，由承租方承担。 以上招租须知由委托方负责解释。 七、重要提示： *.在交纳保证金时，需按《保证金交纳通知书》操作，为避免错过缴纳保证金机会，建议适当提前缴纳保证金,已足额交纳保证金的竞投人，务必登录电子交易平台查看是否获得《竞价资格确认书》。 *.交易过程中遇到疑难问题，请及时联系本中心。 八、联系方式 *.交易机构：***公共**交易中心。 联系地址：******黄河路**号**御景**花园*栋*楼***室，联系电话：****-********。 委托方名称：***金**屋管理所 联系地址：******黄河路高新技术开发区内科技南一街税务大楼 联 系 人 ：吴逊林 联系电话：******** 交易中心声明 （一）根据有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。交易中心对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。 （二）交易中心通过自身交易平台及相关媒体发布的项目信息并不构成交易中心的任何交易建议。竞买人应不依赖于已披露的交易信息并需自行对标的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，对是否受让标的及受让标的后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担标的风险造成的一切损失或预期利益无法实现的后果，交易中心对此不承担任何法律责任。竞买人参加竞买，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。 ***公共**交易中心 ****年*月**日
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