乐陵市舜天五金制品股份有限公司破产财产-土地使用权、建筑物、构筑物、办公家具
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
一、重要提示
*.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民**国企业破产法》第二十五条第一款第六项的职责在破产强清平台处分债务人财产。
*.竞拍前请务必遵照《竞买公告》及《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如规划、过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
*.本次竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
*.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
*.因标的物价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，建议竞买人至少于开拍前三个工作日根据自身情况选择网上充值银行，否则有可能导致无法参与竞拍。
*.竞买人在京东拍卖破产强清平台参与竞拍，竞买成功后（包含悔拍），买受人需支付相应的软件服务费。
*.管理人将配合买受人办理***舜天五金制品股份有限公司土地、房产过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。
二、拍卖标的
***舜天五金制品股份有限公司位于德***西外环与***省道交叉口西***米的土地使用权面积为****.*平方米，地上有*幢建筑物，已取得不动产权证件：鲁（****）***不动产权第*******号，办公家具一宗（土地使用权、建筑物、构筑物、办公家具详见评估报告明细表）。
其中，土地使用权评估价值*******元，建筑物、构筑物评估价值*******元，办公家具*****元，以上合计评估价值*******.**元。
评估价：*******.**元，起拍价：*******.**元。
保证金：******.**元，增价幅度：**万元。
如实物与列表存在差异，以实物为准，竞买人可自行实地查看，管理人不承担任何瑕疵担保责任。
特别提示：
不动产权证件：鲁（****）***不动产权第*******号含车间、门岗、办公楼，车间位于厂区北侧，为钢结构，建于****年初，*层双跨车间，砖墙+双层彩钢板，工字钢支撑，水泥地面，彩钢板顶。证载面积****.*㎡，车间西侧三面墙体损坏，实际剩余建筑面积****.**㎡。
三、咨询看样
自公告之日起至****年**月**日**点止（节假日除外）接受咨询，现场看样，有意者请与管理人工作人员姚律师联系，联系电话：***********。
四、竞买人条件
*.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
*.竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在京东拍卖开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到管理人处办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
*.法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。
*.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、优先购买权人
截止本公告发布之日，管理人未发现本次拍卖标的物优先购买权人。相关权利人可于****年**月**日**点之前就其优先购买权向管理人提交其享有优先购买权的证明材料，逾期视为对本次拍卖标的物优先购买权的放弃。
六、拍卖方式
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，拍卖流拍。
如某次拍卖流拍后，下一次拍卖开拍前，有买受人愿意按不低于前次保留价协议收购该拍卖标的，管理人按照协议变卖方式进行变现。
七、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
八、保证金、成交款项缴纳及悔拍事宜
*.竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，应按网拍系统提示报名并一次性缴纳保证金，竞价前京东系统将锁定该笔款项。拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。
*.债务人财产拍卖，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://help.jd.com/user/issue/***-****.html。
*．拍卖成交的，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后自动转入管理人指定银行账户，该保证金自动充抵价款。
*．余款付款期限及方式：拍卖成交*日内，余款支付至管理人指定银行账户。
*．管理人指定银行账户的账户名为：***舜天五金制品股份有限公司管理人，开户银行：中国工商银行股份有限公司**支行，账号：**** **** **** **** ***，需注明“破产案号：（****）鲁**破申*号，款项性质：拍卖尾款”。
*．拍卖成交后，买受人逾期支付全部拍卖尾款的或者买受人支付拍卖尾款后未在规定的时间内签署拍卖成交确认文件的或者未在规定的时间办理移交手续的，按照成交价的**%承担违约责任；违约超过**天的，按照悔拍处理，管理人可以重新拍卖。
*．拍卖成交后，买受人放弃支付拍卖尾款或交纳部分拍卖尾款后悔拍的，按如下规则处置：
*.*交纳的保证金不予退还，计入债务人***舜天五金制品股份有限公司财产；交纳的拍卖尾款暂不予退还；管理人重新拍卖，重新拍卖时，悔拍买受人不得参加竞买。
*.*管理人通过拍卖、变卖或以物抵债等方式处置拍卖财产的，由管理人扣除处置拍卖财产产生的费用损失、最终处置价款低于原拍卖价款的差价等费用后，将剩余拍卖款退给买受人。
*.*没有交纳拍卖尾款或者交纳的拍卖尾款数额不足以弥补处置拍卖财产的费用损失以及重新处置价款低于原拍卖价款的差价的，管理人有权向悔拍人追索。
九、拍卖成交、移交与过户
*．买受人应于拍卖成交后七个工作日内凭缴齐全部款项的付款凭证及相关身份证明材料到管理人处（地址：**省***长河街道三八东路****号鑫星国际大厦众成清泰（**）律师事务所）签署《拍卖成交确认书》，并办理移交手续。
*.自办理完毕移交手续，视为管理人履行完毕全部交付义务，买受人自行承担标的物可能发生的损毁、灭失等风险。
*.买受人自行办理相关标的物的过户手续，水、电等户名变更手续，管理人提供必要的配合。
十、税费及其他费用承担
*.本标的物拍卖的综合服务费及软件服务费由买受人承担。
*.标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助。本次交易所涉及的一切税、费（包括但不限于出卖方应缴纳的企业所得税、增值税、综合基金、土地增值税、印花税、契税等税金，以及过户手续费、权证费等房地产交易中规定缴纳的各项费用）及一切与财产交付相关所发生的费用均由买受人承担。
*.可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务的费用由买受人承担。
*.涉及违法、违章的，由买受人自行到相关部门处理，并承担相应的罚款、税费等全部费用。需缴纳的税、费具体金额等信息，竞买人可在拍卖前到相关单位自行了解查询。
*.本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十一、送达地址
为便于买受人及时收到管理人发出的相关文件，竞买人在拍卖竞价前应如实向京东网络竞价平台提供准确的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改。如果提供的送达地址不准确，或不及时告知变更后的地址，使管理人的相关文件无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果。
十二、免责条款
标的物以实物现状为准，管理人不承担拍卖标的瑕疵保证。请竞买人在竞买前考虑本次拍卖标的可能隐含的瑕疵风险，并经认真调查了解且在确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作出是否竞买的决定，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
*.竞买公告等文件中载明的土地使用面积、用途和性质等均为现有权证记载信息，拍卖标的房屋、国有土地使用权及附属资产以现状进行拍卖，房屋实际建筑面积、四至界限以及土地使用权实际面积以拍卖成交后移交买受人时的现状为准；如在权属过户时或拍卖标的移交时存在土地使用权、房屋或附属资产的外观不一致、质量问题、面积差异等，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格，修复相关费用由买受人承担。
*.拍卖标的的基础设施及配套设施、进出道路、相邻关系等均以现状为准，对涉及道路出入、相邻关系等须与相关单位协商处理的，由买受人自行负责。用水、用电等由买受人自行向相关供应单位申请办理并承担费用。
*.本次拍卖标的包含无证建筑物，管理人对无证建筑物及附属物不保证其合法性及过户问题，如有关部门对无证建筑物、附属设施及违法用地依法处理时，买受人必须无条件接受有关部门处理，费用自理，与管理人无涉；如无证部分可办理权证，所需全部税、费均由买受人自行承担。
十三、其他
*.与本拍卖标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
*.管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。
*.凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
*.请特别关注红色及黑色加粗部分。
*.本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。
本次拍卖由**开诚辅拍网络服务有限公司提供线下服务
法院监督电话：****-*******
管理人咨询电话：***********
京东技术咨询：**********
开诚辅拍咨询电话：**********
***舜天五金制品股份有限公司管理人
二〇二四年一月二十四日
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