八里村合欢家园一期门面房经营权拍租公告

发布日期：2024年04月17日 | 标签：

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公告摘要

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拍卖地点：中拍平台拍卖时间：****-**-** **:** 预展地点：标的所在地预展时间：即日起至拍租前八里村合欢家园一期门面房经营权拍租公告受委托，**龙盛拍卖有限责任公司定于****年*月**日（星期三）上午*时在中拍平台公开拍租: 一、标的物情况简介：标的面积起拍价竞拍保证金履约保证金八里村合欢家园一期门面房五年期经营权约****.***㎡ **万元/年 **万元年租金的**% 标的位于***八里村合欢家园一期。注：实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际交付面积为准。二、标的展示及答疑时间（一）标的展示：即日起至拍卖前；（二）答疑时间：****年*月**日上午*时在**龙盛拍卖有限责任公司进行答疑。三、意向承租方应具备条件及要求（一）具有完全民事行为能力的自然人或企业法人均可参加竞拍。（二）本次拍租标的金额以年租金作为起拍价起拍，中拍后租金每年支付一次，第四年租金和第五年租金在第三年租金的基础上上浮*%，承租方和出租方签订的合同为*年，房屋租金为不含税价。意向承租方在竞得标的后三日内将第一期门面房租金（自签订合同之日起，每一年为一期，共五期）和履约保证金（成交后年租金的**%）汇入至出租方指定账户，付清全部款项后与出租方签订《租赁合同》，逾期即视为放弃租赁权，出租方将扣除竞拍保证金不退还。未在规定时间内缴清款项的，已缴纳的竞拍保证金不予退还，出租方有权收回标的，进行下一次拍租。意向承租方应在本公告期截止前自行现场踏勘拍租标的，就承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规；报名的意向承租方视同已实地踏勘拍租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。（四）本处门面房经营必须符合安全、卫生、环保等方面的规定，不准从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的行业，不准从事其他对周边居民造成噪音、严重影响的行业。（五）拍租标的按交付时现状移交，实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际面积为准，不调整门面房拍租租金。（六）承租方使用租赁门面房必须符合相关法律法规及出租门面房用途的要求，由于承租方的原因不能按预想的方案使用门面房并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。（七）租赁期内，不能破坏门面房主体结构、存放（制作）危险品，如有违约出租方可单方面终止租赁合同，履约保证金不退还。（八）本次拍租标的原承租方在同等条件下，享有优先租赁权，（原承租户须缴清房租、水电费等相关费用后，办理手续参加竞拍，方视为有效）。原承租户报名后如未能拍到商铺，给予七天清空时间，原承租户租金按新租金支付。（九）其他未尽事宜详见出租方提供的《租赁合同》。四、竞拍登记手续办理意向竞拍方在充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查后，于****年*月**日**:**前办理报名登记手续并缴纳竞拍保证金（保证金以到账为准，现金或转账，逾期不予受理）。 *、线上报名：意向竞拍方须于****年*月**日**:**前在“中拍平台”（https://paimai.caa***.org.cn/）网上完成实名注册和报名申请并按公告约定支付保证金。并微信或电话联系拍卖公司登记报名。 *、线下报名：意向竞拍方须于****年*月**日**:**前交纳保证金后，请携带有效证件：自然人携带有效身份证件。企业法人须携带营业执照副本、法人有效身份证及复印件、公章、委托他人竞拍的还需提供授权委托书和代理人的身份证及复印件（以上证件需加盖公章）到拍卖公司办理竞拍登记手续。 *、竞拍不成功的，竞拍保证金在拍卖会后三个工作日内原账户不计息退还。 *、意向竞拍方需向本公司交纳***元手续资料费（成交与否，资料费不退）。符合竞拍资格的意向竞拍方缴纳竞拍保证金账号如下：户名：**龙盛拍卖有限责任公司开户银行：徽商银行****支行账号：**** **** **** **** *** 五、竞拍方式：本次拍租是设有保留价的增价拍租方式，必须有一方所出价格不低于起拍价，方可成交。本次采取网络动态报价，有效最高报价者成为承租方（有效最高报价是指不低于保留价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成拍租中止时的最高报价不作为有效最高报价）。六、特别提醒 *、本次竞价以中拍平台页面成交状态为准，如因其他因素导致本场竞价未成交，所造成的损失与本公司无关。 *、成功竞拍标的后，承租方*日内向我公司缴纳五年总租金*.*%的佣金（标的成交后，所缴纳的佣金概不退还,本公司只开具增值税普通发票）。 *、成交后承租方需缴纳总成交价金额的*.*‰中拍平台软件使用费，包含系统成交后承租方悔拍的情形（具体见中拍平台收费规则）。 *、瑕疵告知：意向竞拍方应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查，在竞拍场次拍租公告规定的咨询展示期内，实地查看，自行承担踏勘现场时产生的所有费用及方身安全责任，详细了解拍租标的的质量、瑕疵等全面情况，图片、面积仅供参考，一切以实际现状为准。一旦在中拍平台参与报名、缴纳竞拍保证金，参与竞价的竞拍方，无论是否实地看样，都视为对拍租标的实物现状的确认，完全了解标的的全面情况，认可并接受标的一切现状及本项目在网上公示的交易文件中的所有条款，并愿承担一切法律责任。 *.如遇门面房出售及其他不可抗力因素，房屋租赁合同自然终止。出租方、拍卖方不承担任何赔偿责任。七、承租方逾期未支付拍租价款或未办理交接手续，属于承租方违约，拍卖方在征得出租方同意后，即可重新拍租。按照《中华方民**国拍卖法》第三十九条承担违约责任：承租方应当按照约定支付拍租标的成交价款、履约保证金、佣金的，应当承担违约责任，或者由拍卖方征得出租方的同意，将拍租标的再行拍租： *、扣除所交竞拍保证金将被作为违约金转至拍卖公司账户优先支付拍卖佣金，剩余部分转至出租方指定账户，还需按合同约定承担相应责任。 *、原承租方应当支付第一次拍租中本方及出租方应当支付的佣金； *、再行拍租的价款低于原拍租价款的，原承租方应当补足差额。八、免责条款 *、由于网络环境因素，网络竞价过程可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪等导致网络竞拍方无法在网上出价的情形或其他不可抗力因素（包括但不限于以下情形），拍卖方、出租方和网站均不承担任何责任：（*）网络受到病毒干扰、攻击；（*）网络受到他方破坏、损毁；（*）在网络应价、竞价进行时，出现网络拥堵或者断网、停电；（*）出现不可预见和防范的硬件故障，如服务器突然死机等；（*）竞价方使用的计算机、手机的功能设置、设备故障或使用不当等因素；（*）其他不可抗力的因素。竞拍方必须充分估计上述原因导致网上出价不同于现场出价所带来的风险，如果发生上述情况以及本方操作差错所造成的损失由竞拍方本方承担。因不可抗力中止或终止拍租，出租方、拍卖方以及网络系统均不承担竞拍方的一切损失。 *、出现上述情形而又不能及时解决的，采取以下处理办法：（一）项目暂停，待网络竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再恢复网络竞价系统运行并重新在系统中实施暂停的项目；（二）项目终止，待网络竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再重新发布公告。 *、出租方有权在延时竞价开始时间前终止或中止本项目的交易活动，出租方及拍卖方不承担任何责任。九、违约情形竞拍方、承租方有下列情形之一的，按违约处理： *、拒绝或拖延签署《拍卖成交确认书》的； *、不按时足额支付成交款、拍卖佣金等相关款项的； *、其他违反拍卖法规、拍卖规则和拍卖交易惯例行为的； *、弄虚作假、伪造证件材料骗取竞拍资格的； *、相互串通应价或扰乱、破坏拍卖会秩序的； *、违反竞拍号牌或网拍账号管理规定，对拍卖会造成不良影响的； *、不按时与出租方签订《租赁合同》的； *、不按时或拒绝提取拍品，或者不按照拍卖文件约定的条件提取拍品的； *、承租方未在规定期限内将标的清场，出租方有权随时终止合同，收回标的，扣除竞拍保证金，且不承担承租方任何补偿。十、联系电话：咨询参拍电话:*********** *********** ***************-******* 十一、报名地址：******帝景大厦*楼 **龙盛拍卖有限责任公司 ****年*月**日

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