和县人民法院关于和县历阳镇文昌北路41号商住房地产（第一次拍卖）的公告
发布日期：2024年05月11日 | 标签：
159693529
paimaichurang
;和县
2024.05.11
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
**历阳镇**北路**号商住房地产的 司法拍卖公告 **省******人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在**人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖，现公告如下： 拍卖标的：**历阳镇**北路**号商住房地产。 评估价：**.**万元（大写：柒拾万零玖仟元整）。 起拍价：**.**万元，保证金：**万元，增价幅度：*.*万元。 一、拍卖对象实物状况描述与分析 *. 拍卖对象范围 本报告拍卖对象为位于****历阳镇**北路**号商住房地产，建筑面积为***.**m*，土地使用权面积**.*m*（划拨用地）。使用权人为武**/胡**，房屋用途为商业服务。拍卖对象的财产范围包括拍卖对象的房屋所有权、相应分摊的土地使用权、拍卖对象可享有的公共配套设施及基础设施（通上水、排水、通路、通电、通气、通讯等）、室内装饰装修；不包括室内动产、债权债务等其他财产或权益。 *. 拍卖对象权益状况 使用权证信息 不动产登记簿查询记录 权证号 皖（****）**不动产权第*******号 不动产单元号 ************GB*****F******** 使用权人 武**/胡** 权利人证件号 ******************/****************** 登记日期 ****-**-** 坐落 **历阳镇**北路**号 查询信息用途 证书状态 现势 附记 换发 胡**与武**共同共有产权 房屋信息 房屋户室序号 房屋建筑面积 房屋用途 房屋性质 总层数 所在层 * ***.** 商业服务 其它 * *-* 土地信息 面积（平方米） 使用起止期限 土地性质 土地用途 **.* 划拨 商服用地 共有权人 权证号 共有权人 共有方式 共有比例 皖（****）**不动产权第*******号 胡** 共同共有 皖（****）**不动产权第*******号 武** 共同共有 他项权利信息 他项权证号 他项权利人 担保范围 是否最高额抵押 债权数额（万元） 债务履行期限（债权确定期间） 登记日期 皖（****）**不动产证明第*******号 ****农村商业银行股份有限公司历阳支行 一般抵押 / ****-**-**起****-**-**止 ****-**-** 限制权利信息 限制种类 限制人 案号 设**期 结束日期 申请人 查封机构 查封 胡**/武** （****）皖****民初****号之二 ****-**-** ****-**-** 聂** **人民法院 *.拍卖对象实物状况 *.*拍卖对象土地状况 （*）坐落：**历阳镇**北路**号； （*）土地使用权面积：**.*m*； （*）宗地形状：规则； （*）土地性质：划拨。 （*）宗地四至：北临其他用地，南临其他用地，西临汽车站院，东临**北路； （*）宗地内基础设施完备程度：宗地内达到通路、通上水、通下水、通电、通讯“五通”，土地平整一平的开发水平； （*）用途：商服用地； （*）地形：拍卖对象所在宗地地形平坦； （*）地势：拍卖对象所在宗地地势无起伏； （**）地基：拍卖对象所在宗地地基较好，承载力较大。 *.*拍卖对象房屋状况 （*）座落：**历阳镇**北路**号； （*）建筑面积：***.**m*； （*）现状用途：商住用房； （*）总层数/所在层次：总层数为地上*层，所在层数为第*-*层； （*）层高：平均约*米； （*）建筑结构：混合结构； （*）装修、设施设备：拍卖对象具备供水、供电、排水通畅等设施设备能满足商业需要。 （*）平面布置：一层商业，二层至三层为住宅； （*）工程质量：建筑物结构完好，建筑物墙、屋架完好牢固，梁、板、柱、墙面、屋面完好，水电、管道等线路通畅，均处于有效状态； （**）建成年代：****年； （**）维护、保养、使用情况：拍卖对象主体结构维修保养一般，成色及保养状况一般； （**）临街状况：所在建筑临**路； （**）停车方便程度：拍卖对象附近停车方便程度一般。 *.区位状况 *.*区域位置 拍卖对象位于**历阳镇**北路**号，所在建筑临**北路，距离**汽车站约***米，距离**小*口商服中心约***米，区域位置一般。 *.*交通状况 *.*.*周边道路条件 拍卖对象所在区域有**北路、环**路、富康路、**中路、**路等主次干道，路网密度较高。 *.*.*公共交通条件 区域内有*****路、***路、***路等多条公交线路，交通便捷度较优。 *.*生活服务设施 （*）商业：距**小*口约***米，附近有和州药房、如家宾馆、宗申电动车、九州五金机电、偰式卤菜、轩晨汽修服务中心等商业网点。 （*）超*：附近有和州平价超*等。 （*）银行：附近有农业银行、**农商银行等。 （*）学校：附近有**历阳镇中心小学、**第四中学等。 （*）医院：附近有**中医院北区、社区卫生服务站等。 *.*环境质量 （*）绿化环境：拍卖对象所在区域生态环境一般，绿地覆盖率一般。 （*）自然环境：拍卖对象所在区域属于**地带，现已开发为商业、住宅，原始地貌及自然环境已城*化，自然环境一般。 （*）景观环境：拍卖对象区域内主要为街景，景观环境一般。 （*）空气质量：拍卖对象所在区域空气质量一般。 二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至****年*月**日**时止接受咨询（双休日除外），有意竞买者可自行前往看样或与本院联系统安排看样。 三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向******人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到**法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖竞价程序结束前*分钟有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。 五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。 六、过户事项。买受人付清拍卖余款后应及时接收标的物，并自行办理过户等手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 特别提醒：*.拍卖标的有人占用和使用，有腾空风险，腾空时间较长，具体时间不能确定，竞买人需谨慎竞拍； 本次拍卖不动产土地性质为划拨，拍卖成交后土地出让金、税费等所有过户税费均由买受人负担； 是否能够办理过户由竞买人自行向不动产管理部门咨询，风险由买受人自行承担，本院不承诺将拍卖标的过户至买受人名下； *.本次拍卖中的房地产以现状交付，如需了解，请到现场确认，如未到现场，拍卖成交，视为对现状予以认可； *.在本院处置的拍卖财产页面中出现的“一键贷款”服务与本院无关，拍卖成交后，买受人不得以以未完成担保贷款手续等理由拒绝支付或延期支付交易价款，否则即视为买受人悔拍。 七、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程，本院不再另行通知。 八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人负担。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。 九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后七个工作日内缴入法院指定账户(户名：**人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司**支行，账号（*****************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 十、拍卖成交或者以流拍的财产抵债后,买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，法院可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。 说明：网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。本院通过本公告在网络司法拍卖平台进行公示，公示满五日视为已经通知。 十一、联系地址：**省**历阳镇财苑大厦一楼**人民法院执行局。（仅限于工作日接受咨询【工作时间上午*：**-**:**，下午*:**-*:**】） 监督电话：*********** 拍辅机构：***********（朱女士—微信同号） 法院咨询电话：****-*******（马法官） 淘宝技术咨询：***-***-**** **人民法院 二〇二四年五月十一日
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