广东省惠州市惠东县稔山镇亚婆角地段碧桂园十里银滩海头埔苑23号楼2单元20层01号
发布日期：2024年05月14日 | 标签：
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paimaichurang
;顺庆区
2024.05.14
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
重要提示 *、竞买人一旦进入中国拍卖行业协会网络竞价大厅确认“报名”，即表明已接受《竞买须知（含拍卖标的简介、瑕疵及相关情况告知）》及《中国拍卖行业协会网络拍卖规则》，并承担因此而产生的一切法律后果及责任。 *、标的按现状拍卖。拍卖人、委托人及其工作人员对标的以任何形式（包括文字、图片、媒体宣传等）所作的介绍及评价，仅供竞买人参考，拍卖人、委托人对标的瑕疵、缺陷或风险均不承担任何担保责任。 *、凡在本平台上以竞买人的帐号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人须对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。竞买人不得将其帐号、密码转让或出借予他人/组织使用。如竞买人发现其帐号遭他人非法使用，应立即通知本公司。因黑客行为或用户故意或者过失导致帐号、密码遭他人非法使用，拍卖人、委托人及平台运营方不承担任何责任。 *、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络竞价发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，网络竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及竞买人本人操作差错所造成的损失均由网络竞买人承担。网络竞买人放弃因此类情形要求本公司及平台运营方承担任何赔偿责任。 受委托，本公司将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）对以下标的依法按现状（包括物理现状和法律关系现状）在“中拍平台”（paimai.caa***.org.cn）进行公开拍卖。现公告如下： 一、拍卖标的 标的一：**省******稔山镇亚婆角地段碧桂园十里银滩；小区名称及房号：海头埔苑**号楼*单元**层**号；建筑面积：**.**平方米；不动产权证号：粤（****）***不动产权第*******号。 标的二：**省******稔山镇亚婆角地段碧桂园十里银滩；小区名称及房号：海头埔苑**号楼*单元**层**号；建筑面积：**.**平方米；不动产权证号：粤（****）***不动产权第*******号。 标的三：**省******稔山镇亚婆角地段碧桂园十里银滩；小区名称及房号：海头埔苑**号楼*单元*层**号；建筑面积：**.*平方米；不动产权证号：粤（****）***不动产权第*******号。 标的四：**省******稔山镇亚婆角地段碧桂园十里银滩；小区名称及房号：爱琴海**号楼*单元**层**号；建筑面积：**.**平方米；不动产权证号：粤（****）***不动产权第*******号。 标的五：**省******稔山镇亚婆角地段碧桂园十里银滩；小区名称及房号：棕榈滩三区**栋**房；建筑面积：***.**平方米；不动产权证号：权属证明书第Q*******号。 二、竞买人资格及条件 *.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 *.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与拍卖人沟通并提交委托材料（随带营业执照副本及复印件、授权委托书、委托代理人身份证及复印件等），经拍卖人确认后方可参与竞买。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到拍卖人办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来拍卖人签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向拍卖人提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到拍卖人签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、标的展示及咨询看样 公告之日起至拍卖前标的物在原址进行公开展示。 自****年*月**日至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与肖女士（电话：***********）联系具体事宜。 四、优先购买权人 *.优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日前向**川北数码港建设股份有限公司管理人提交合法有效的证明，资格经**川北数码港建设股份有限公司管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。 *.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。 *.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，**川北数码港建设股份有限公司管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。 五、拍卖方式 本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。 六、拍卖延时 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 七、软件服务费与综合服务费 竞拍成交后，竞得者需向中拍平台支付软件使用费。竞得者应在支付竞拍尾款前完成平台服务费支付手续； 竞拍成功后****宏盛拍卖有限公司将向买受人收取成交价*.*%的综合服务费，综合服务费应在竞拍成交价余款的缴纳期限内缴入一下账户： 账户名称：****宏盛拍卖有限公司 开户银行：中国农业银行股份有限公司**分行 账 号:***************** 竞得者未按期足额支付拍卖价款（包含软件服务费和综合服务费），四**川北数码港建设股份有限公司管理人有权延迟交付资产且不构成违约并视为竞得者悔拍，由此产生的相应责任由竞得者自行承担。 八、保证金和余款支付 *.竞买保证金须从个人竞买人本人或单位竞买人本单位的账户上划出。 *.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款。 竞买人须将竞买保证金、成交价款缴纳至拍卖人以下账户： 账户名称：****宏盛拍卖有限公司 开户银行：中国农业银行股份有限公司**分行 账 号: ***************** *.竞买保证金须于****年*月**日**：**以前支付至上述账户（不受理现金报名，以到账为准，逾期不予受理）。 *.本次拍卖标的为**川北数码港建设股份有限公司破产清算资产，破产财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* *.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。保证金数额不足以弥补综合服务费、软件服务费等拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，由悔拍人全额承担。 九、拍品交付 买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到拍卖人****宏盛拍卖有限公司（地址：********西路***号浪高凯悦*栋*单元***号）签署拍卖成交确认文件。凭《成交确认书》以及**川北数码港建设股份有限公司管理人提供的房产相关资料到有关部门办理过户手续和物业交接。 十、特别提醒 （一）标的物以实物现状为准（包括物理现状和法律关系现状），**川北数码港建设股份有限公司管理人及****宏盛拍卖有限公司不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 （二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 （三）参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，中拍平台将在后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。 （四）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读发布的竞买须知。 咨询电话：肖女士：*********** 法院监督 本公告未尽事宜，请向****宏盛拍卖有限公司咨询。 ****宏盛拍卖有限公司 ****年*月**日 竞买须知 受委托，本公司将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）对以下标的依法按现状（包括物理现状和法律关系现状）在“中拍平台”（paimai.caa***.org.cn）进行公开拍卖。现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人： 一、本《竞买须知》根据《中华人民**国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。 二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。 三、拍卖标的 标的一：**省******稔山镇亚婆角地段碧桂园十里银滩；小区名称及房号：海头埔苑**号楼*单元**层**号；建筑面积：**.**平方米；不动产权证号：粤（****）***不动产权第*******号。 标的二：**省******稔山镇亚婆角地段碧桂园十里银滩；小区名称及房号：海头埔苑**号楼*单元**层**号；建筑面积：**.**平方米；不动产权证号：粤（****）***不动产权第*******号。 标的三：**省******稔山镇亚婆角地段碧桂园十里银滩；小区名称及房号：海头埔苑**号楼*单元*层**号；建筑面积：**.*平方米；不动产权证号：粤（****）***不动产权第*******号。 标的四：**省******稔山镇亚婆角地段碧桂园十里银滩；小区名称及房号：爱琴海**号楼*单元**层**号；建筑面积：**.**平方米；不动产权证号：粤（****）***不动产权第*******号。 标的五：**省******稔山镇亚婆角地段碧桂园十里银滩；小区名称及房号：棕榈滩三区**栋**房；建筑面积：***.**平方米；不动产权证号：权属证明书第Q*******号。 四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：*、负责执行的人民法院；*、网络服务提供者；*、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；*、第*至*项规定主体的工作人员及近亲属。 竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与拍卖人沟通并提交委托材料（随带营业执照副本及复印件、授权委托书、委托代理人身份证及复印件等），经拍卖人确认后方可参与竞买。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到**川北数码港建设股份有限公司管理人和拍卖人处办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来拍卖人签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向拍卖人提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到拍卖人签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 五、优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日前向**川北数码港建设股份有限公司管理人提交合法有效的证明，资格经**川北数码港建设股份有限公司管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。 六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。**川北数码港建设股份有限公司管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 九、拍卖成交价款和拍卖佣金的结算时间及方式 *、拍卖成交价以中拍平台显示的成交价为准，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金可转为成交价款。 *、拍卖成交后，买受人应在拍卖成交后**日内汇款至指定账户 账户名称：****宏盛拍卖有限公司 开户银行：中国农业银行股份有限公司**分行 账 号:***************** *、竞拍成功后****宏盛拍卖有限公司将向买受人收取成交价*.*%的综合服务费，综合服务费应在竞拍成交价余款的缴纳期限内缴入**川北数码港建设股份有限公司管理人指定账户 账户名称：****宏盛拍卖有限公司 开户银行：中国农业银行股份有限公司**分行 账 号：***************** 因竞得者未按期足额支付拍卖价款（包含平台软件服务费和综合服务费）的，**川北数码港建设股份有限公司管理人有权延迟交付资产且不构成违约并视为竞得者悔拍，由此产生的相应责任由竞得者自行承担。 十、其他费用：成交后买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。本次拍卖标的在拍卖之前，可能存在着包括但不限于物业、水、电、气等欠费，该欠费为**川北数码港建设股份有限公司管理人接受房屋前所欠费用（**川北数码港建设股份有限公司管理人接受标的之日起至拍卖成交之日前由**川北数码港建设股份有限公司管理人承担)。电梯房的物业费为*.*元/平/月，别墅物业费为*元/平/月。具体可向物业咨询。 十一、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到拍卖人****宏盛拍卖有限公司（地址：********西路***号浪高凯悦*栋*单元***号）签署拍卖成交确认文件。凭《成交确认书》以及**川北数码港建设股份有限公司管理人提供的房产相关资料到有关部门办理过户手续和物业交接。 十二、买受人逾期未支付拍卖余款、软件服务费、综合服务费或未办理交接手续，视为悔拍行为，**川北数码港建设股份有限公司管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付综合服务费、软件服务费等拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。 十三、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，并由**川北数码港建设股份有限公司管理人协助办理过户手续，逾期不办理的，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 十四、重要提示 *、郑重声明：本标的系**川北数码港建设股份有限公司管理人依法独立履行《中华人民**国企业破产法》第**条*项的职责处分破产财产，并承担相应责任。 *、 **川北数码港建设股份有限公司管理人以及****宏盛拍卖有限公司不承担本标的物瑕疵保证。竞买人需在竞拍前认真阅读拍卖公告、竞买须知、标的情况表等内容详细了解标的物信息。本公告提供的标的现场图片,视频，文案、数据等资料仅供竞买人参考，一切以实物现状为准（包括物理现状和法律关系现状）。标的物面积、位置以相关产权部门最终登记为准，请竞买人在拍卖前务必到产权部门查询信息，现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参加竞拍，即视为对拍卖财产充分了解，并接受标的物的现状和一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵），买受人悔拍的，除没收拍卖保证金外，还要承担相应损失。 *、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，买受人自行至相关部门办理标的物权属变更手续（**川北数码港建设股份有限公司管理人将给予必要的协助）或联系****宏盛拍卖有限公司协助办理。登记主管机关要求提供的任何以第三方名义出具或盖章（捺印）确认的报告、文件、证明等书面材料，均由竞买人自行负责恰谈联系并承担因此而产生的费用，**川北数码港建设股份有限公司管理人和拍卖人仅承担在相应文件上加盖印章的义务。因未及时取得上述书面文件导致过户停滞，**川北数码港建设股份有限公司管理人和拍卖人不承担任何责任。办理产权过户时的最终面积以测绘数据为准，若有面积差，不实行多退少补，不影响最终成交价款，**川北数码港建设股份有限公司管理人和拍卖人不对此作任何保证。 *、竞买人在竞拍前应对拍卖标的作详细了解，并充分估算拍卖所产生的各种税费。如果拍卖后发生非因**川北数码港建设股份有限公司管理人、辅拍机构原因产生的风险，**川北数码港建设股份有限公司管理人、辅拍机构不承担任何经济及法律责任。 *、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费。 *、本次拍卖标的物仍登记在开发商**碧桂园房地产开发有限公司名下，并非登记在**川北数码港建设股份有限公司名下，可能存在两次过户过程中法律规定双方应缴纳的税（包括但不限于个人(企业)所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中心规定交纳的各种费用)，由买受人承担。成交后标的物房土两税等由买受人承担，买受人在竞买前应自行向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。买受人竞买之前需要特别关注此瑕疵，一旦参与竞买，视为对标的物及相关实物现状的确认，买受人悔拍的，除没收拍卖保证金外，还要承担相应损失。 *、买受人一旦竞买成交，应当自成交之日起 **日内支付拍卖款及交易税费等，实物资产的拍卖成交款及交易税费全部支付完毕后，**川北数码港建设股份有限公司管理人或委托拍卖辅助机构将及时向买受人交付拍卖财产。具体信息竞买人可电话或现场咨询**川北数码港建设股份有限公司管理人。 *、本次拍卖标的系实物资产，竞买成交后，标的物转让登记手续由买受人自行办理（如需测绘等），**川北数码港建设股份有限公司管理人将给予必要的协助和提供相应的资料（以**川北数码港建设股份有限公司管理人已接管的资料为限）。 十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。 十六、**川北数码港建设股份有限公司管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。 十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。 咨询电话：肖女士：*********** 本须知未尽事宜，请向****宏盛拍卖有限公司咨询。 ****宏盛拍卖有限公司 ****年*月**日 标的物调查情况表 标的名称 ***稔山镇亚婆角地段海头埔苑**号楼*单元**层**号 权证情况 法院执行裁定书 （****）川****破*号 不动产证号 粤（****）***不动产权第*******号 标的所有人 **碧桂园房地产开发有限公司 标的物介绍 土地性质 出让 房屋用途 住宅 租赁情况 / 是否已腾空 是 钥 匙 有钥匙 建筑面积 **.**平方米 周边配套 以实物现状为准 权利限制情况 查封 有查封，管理人协助解除 提供的文件 *、《法院裁定书》 *、《拍卖成交确认书》 特别说明 拍卖人所展示的资料与照片仅作参考。请各竞买人预先了解，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物。 咨询电话 肖女士 ***********
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