浙江科瑞物业服务有限公司关于杭州市临平区东湖街道清沁花园10幢3单元102室10年租赁权拍卖的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
一、本次竞价项目（租赁权）的转让方：房屋产权人。
竞价标的：***临平区**街道清沁花园**幢*单元***室**年租赁权。
二、挂牌价格：*元（该竞拍价为**年租金总额），保证金：****元，加价幅度：****元（或其整数倍）。
*元起拍，有保留价，一人出价且不低于保留价即成交，按照实际成交价办理手续。
（竞买人如有需要咨询保留价或底价，请致电我司联系人）
本次拍卖为标的物的十年租赁权。竞拍成功的竞买人需按照以下付款方式支付租金：一次性支付整个租赁期（十年）内的全部租金，租金需在规定时间内通过平台线上支付或线下交割时支付至房东指定账户。该租金不包含租赁期间产生的税费、物业、水电等费用。所产生的的税费、物业费水电费用等均由买受人承担。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人及独立承担民事责任能力的法人或其他经济组织，均可承租。
如参与竞租人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞租开始前向**科瑞物业管理有限公司办理委托手续；竞租成功后，竞租人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托方办理交接手续。如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任。
四、竞价款项：
*.资产竞价前平台系统将冻结竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
*.竞价成功后，保证金及尾款由**科瑞物业管理有限公司收取，详细说明请见《竞买须知》
*.竞买人参与竞价前，银行账户应准备足够金额用以缴纳保证金以确保报名成功，若支付保证金及尾款碰到单日限额无法支付的情况，请竞买人提前根据情况选择网上充值银行。
五、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至拍卖公告时间之前接受咨询（双休日、节假日除外），有意竞租者请提前与本公司联系统一安排看样时间。
六、租赁要求：
*、竞买人务必在开始拍卖前联系拍卖公司联系人，预约时间集中看房，拍卖结束后，不接受看房要求。未看房的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切的瑕疵。该房屋以交接时的现状为准，**科瑞物业管理有限公司不承担瑕疵保证。
*、承租人自行负责标的物内部所有配置设备的装修、维修、水、电、网络安装等，费用自理。承租人租赁标的物期间发生任何自然灾害、火灾、盗窃、抢劫、刑事犯罪、意外伤害和使用标的物经营时所造成的他人意外伤害或其他不可抗力等事件，使承租人和他人遭受损失或损害的，委托人无需向承租人承担赔偿责任和法律责任。租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，承租人应保持合同租赁标的物完好，返还的租赁标的应处于正常使用状态。
*、若本次出租标的的实际面积与公告中的面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不作调整租赁租金或退租等理由。
*、标的交付日及起租日以签订的《租赁合同》（详见附件）约定为准。
*、拍卖成交后，竞买人在*天内完成租赁合同签订和房屋交割，支付拍卖成交款。拍卖成交后竞拍人悔拍的，需缴纳京东软件服务费，本公司拍卖佣金，并全额罚没保证金。并保留追究因为竞拍人违约造成其它经济损失的权利。
特别提醒：标的物以现状为准，委托方与**科瑞物业管理有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦做出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
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具体现状请详情咨询、并以实地查看为准。
本公司常年征集各类资产转让及各类闲置资产的变现，欢迎洽谈咨询，联系电话：***********
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