青岛永新华文化发展有限公司债权资产营销公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
受汇达资产托管有限责任公司委托，聘请我司开展对**银行股份有限公司风险资产*****文化发展有限公司的管理和处置工作，资产分布地区为***。债权本金***,***.**万元，截至****年**月**日，利息**,***.**万元，债权总额***,***.**万元。债权具体情况如下：
企业所在地：*******街道办事处世纪大道南侧
债权总额：***,***.**万元
*.债权情况
债权本金***,***.**万元，利息、罚息、复利合计**,***.**万元，债权总额***,***.**万元。贷款担保方式为抵押、保证，抵押物为**海沃置业有限公司名下面积合计**,***.**㎡的不动产以及*****文化发展有限公司名下面积合计***,***.**㎡在建工程及所占**,***㎡土地；保证人为***控股集团有限公司。
*.债务企业概况
*****文化发展有限公司成立日期：****年*月*日，统一社会信用代码：******************，法定代表人：贾永强，注册资本：*,***万元人民币，企业类型：其他有限责任公司，所属行业：广播、电视、电影和录音制作业，注册地址：*******街道办事处世纪大道南侧，经营范围：文化艺术经纪代理（不含演出经纪）、大型活动策划及组织服务；房地产开发与经营（凭资质经营）；以下经营范围仅限分支机构经营：洗衣服务；住宿；餐饮服务；停车服务；洗浴服务；美容服务；打字复印；食品、日用百货、陶瓷制品、酒店用品、烟草零售；自有房屋及场地租赁；会议及展览展示服务；游泳及健身服务；棋牌服务；汽车租赁服务；票务代理；工艺品（不含文物）、鲜花、服装鞋帽、旅游纪念品销售；音像制品、图书报刊零售；货物进出口（国家法律、行政法规禁止经营的项目不得经营，法律法规限制经营的取得许可后方可开展经营活动）；经营其它无需行政审批即可经营的一般经营项目。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）登记机关：****场监督管理局，登记状态：在营（开业）企业。
*.保证人概况
保证人***控股集团有限公司成立日期：****年**月**日，统一社会信用代码：******************，法定代表人：李永军，注册资本：**,***万元人民币，企业类型：其他有限责任公司，所属行业：商务服务业，注册地址：******博大路*号院*号楼*层***，经营范围：项目投资；销售建筑材料。（“*、未经有关部门批准，不得以公开方式募集资金；*、不得公开开展证券类产品和金融衍生品交易活动；*、不得发放贷款；*、不得对所投资企业以外的其他企业提供担保；*、不得向投资者承诺投资本金不受损失或者承诺最低收益”；企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本*产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）登记机关：*******场监督管理局，登记状态：存续（在营、开业、在册）。
*.抵押物情况
抵押物之一为**海沃置业有限公司名下位于******秦岭路*号“**国际金融中心T*楼”面积合计**,***.**㎡的不动产，位于石老人海滨浴场附近，已于****年年底竣工，地上共**层（第**层为避难层），*-*层为裙楼，*-**层为塔楼，地下共*层，其中地上已全部作为本债权的抵押物，地下*-*层无产权证，其中地下*层规划为餐饮配套，尚未投入使用；地下*-*层规划为车位，约***多个车位，处于正常使用状态。抵押物建筑外墙为玻璃幕墙，入户门为电动旋转玻璃门。公共部分已装修，理石地砖地面，墙面部分贴理石，顶棚部分石膏板吊顶，其余刷乳胶漆，未出租的非公共部分是毛坯状态，*个混凝土楼梯，*个客用电梯，建筑内中央空调，消防喷淋、烟感、监控、水、电、通讯等配套设施齐全。
抵押物之二为*****文化发展有限公司名下位于*****面积合计***,***.**㎡在建工程（包括：**,***.**㎡办公楼、**,***.**㎡酒店、**,***.**㎡总部基地、**,***.*㎡住宅）及所占**,***㎡土地。其中：**,***.**㎡办公楼为**财富时代项目，**,***.**㎡酒店为**华韵大酒店项目，**,***.**㎡总部基地为**二十六府项目，**,***.*㎡住宅为***府项目。
*.诉讼情况
该债权未诉讼。
*.资产特点及发展前景
抵押物地理位置优越，周边商业氛围浓厚，具有较强变现价值。
主债务人、保证人均为“***集团”关联企业，“***集团”业务板块涵盖房地产开发、物业管理、建筑安装、餐饮住宿等，集团总部设定在**，业务范围已拓展至**、**、**、**和**等地，具有一定的偿债能力。
**意向
中国长城资产管理股份有限公司**省分公司面对国际和国内两个投资人*场，欢迎广大有识之士参与购买债权。
欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。
联 系 人：吴经理；王经理
联系电话：***-******** ***********
***-******** ***********
邮政编码：******
联系地址：******三好街**号
中国长城资产管理股份有限公司**省分公司
****年**月**日
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