长沙市开福区人民法院关于48.78平方米（长沙市天心区南湖路62号润沁园E栋1105号）(变卖)的公告
发布日期：2024年03月06日 | 标签：
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paimaichurang
;开福区
2024.03.06
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
公示栏 根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。 本次司法拍卖已按上述规定通知了案件的申请执行人、被执行人，特此公告。 特别提示：本公告系人民法院司法拍卖标的物的法律文书，未经本院允许，任何个人、单位和组织不得转载本拍卖公告。未经本院允许转载、发布“法拍房”信息的或截取部分信息转载、发布的，或用于其他营利性活动的，本院将依法追究其法律责任。对于扰乱房地产*场秩序的，本院将依法将相关线索移送职能部门，配合有关部门联合打击。 一、本院未授权任何机构（含法拍公司、中介服务机构等）对司法拍卖标的物出具尽职调查报告，任何机构以对司法拍卖标的物出具尽职调查报告等名义收取高额费用的行为均与本院无关。 二、任何机构（含法拍公司、中介服务机构等）宣称与人民法院有沟通协调经验均属不实宣传。 三、法徽系人民法院专用标志，其他单位不得使用法徽及其图案相类似标志用于商标、商业广告。 **省******人民法院 变卖公告 **省******人民法院将于****年*月**日**时起**日之内（延时除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址：http://sf.taobao.com/****/**,机构名称：**省******人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的：******南湖路**号润沁园E栋*单元****号房屋，产权证号：***********，建筑面积：**.**㎡，分摊面积：**.**㎡，房屋结构：钢筋混凝土结构，装修：简装，户型：*室*厅*卫，总楼层/所在楼层：**/**层，占用情况：无占用，承租情况：无租赁，是否可以看房：看房请提前预约。 详情可下载的评估报告及其附件，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准） 协议价：**万元，变卖价：**万元，增价幅度：****元（以及其整倍数），保证金*万元，（仅作为买受人竞买成功后反悔应承担的法律责任数额，如需取得竞买资格，必须缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款）。 特别说明：①房屋有抵押；房屋内物品不包含在拍卖范围内。②、交易所产生的税费由买卖双方根据相关税法规定承担。③、房屋所欠缴的水电费、物管费等费用由买受人承担。④、标的物瑕疵及权利纠纷由买受人自行核实并负责。⑤、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。⑥、有关上述房屋的相关学位、户口、落户问题不在执行范围，请竞买人自行到相关部门了解，若因该问题导致悔拍保证金不予退还。⑦、拍卖成交后买受人未在**日内全部交清拍卖余款的视为悔拍，缴纳的保证金不予退还。⑧、买受人持本院拍卖成交裁定书自行办理产权过户手续。网络拍卖相关手续较为复杂，权证办理时间相对较长。⑨、本院已将本次司法拍卖辅助工作委托**房助拍信息咨询有限公司，除公告中公布的辅助机构的联系人及联系方式外，未委托其他中介机构，其他中介机构冒用均违法。任何其他中介机构隐瞒法拍事实，与其客户签订的中介合同，不受法律保护。为避免产生超出正常司法拍卖的支出，竞买人请勿通过中介或其他机构参与竞拍。⑩、该房屋不在限购政策范围内。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前*个工作日向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、办理交付手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 三、咨询、展示看样的时间与方式： 变卖期间接受咨询，咨询时间为法定工作日（*：**-**:**点），双休、节假日除外。 *、网络司法拍卖辅助机构：**房助拍信息咨询有限公司，咨询电话：*********** 赵女士。 *、如需看样，请提前拨打咨询电话或短信报名确认（短信报名格式：姓名+标的物名称）。 四、变卖方式： *、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价），竞价结束即变卖结束。 *、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 五、特别提醒：竞买前请仔细阅读“变卖标的调查情况表”，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证，标的物的网络询价报告摘要等可自行在附件中下载。对标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞买前务必仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。慎重决定竞买行为，竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。 六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次拍（变）卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过户手续所涉及的税费及办理权证所需相关费用按照国家有关法律法规，由相应主体承担。 七、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。 八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人淘宝账户内冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。 九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请于成交后**日内缴纳到法院指定账户（户名:******人民法院，开户银行：**银行股份有限公司**支行，账号：**** **** **** **** *******，银行联行号：**** **** ****（注：请备注买受人姓名与标的名称及本案执行案号（****）湘****执恢****号；请勿将余款直接打入支付宝账户）。变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。 十、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。重新变卖的价款若低于原变卖价款，所造成的差价、损失等，由原买受人承担。若其缴纳的变卖预缴款中的保证金部分足以弥补该差价等费用损失的，则以该变卖预缴款中的保证金部分填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的变卖预缴款中的保证金部分不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。 十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。 十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，司法拍卖网络平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在变卖竞价前仔细阅读本院发布的竞买须知。 咨询电话：*********** 赵女士 监督电话：****-******** 联系地址：**省******华章路*号******人民法院执行局 网址:http://sf.taobao.com/****/** 此公告在“淘宝网”、“人民法院诉讼资产网”上发布。 **省******人民法院 二〇二四年三月六日
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