广西壮族自治区柳州市中级人民法院关于融安县长安镇红卫路“老乡家园”长锌移民安置小区5#楼地下室范围（机动车停车库）（第一次拍卖）的公告

发布日期：2023年10月19日 | 标签：机动车招标小区招标路招标

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公告摘要

部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）

**壮族自治区****级人民法院拍卖公告本院定于****年**月**日上午**：**至****年**月**日上午**：**止（延时的除外）在淘宝网****级人民法院网络司法拍卖平台上（https://sf.taobao.com/****，户名：**壮族自治区****级人民法院）对被执行人**世益房地产开发有限公司名下位于*****镇红卫路“老乡家园”长锌移民安置小区*#楼地下室范围（机动车停车库）进行网络公开拍卖。现公告如下：一、拍卖标的：*****镇红卫路“老乡家园”长锌移民安置小区*#楼地下室范围（机动车停车库）。标的物详情：拍卖标的为*****镇红卫路“老乡家园”长锌移民安置小区*#楼地下室范围（机动车停车库），未办理产权证，所有权人：**世益房地产开发有限公司，建筑面积：****.**㎡。总楼层**层，标的物位于-*层。该标的物按现状拍卖，实物具体情况以现场及实际为准。风险提示：*、该标的物无界址点确定其具体界限。买受人拍卖成交后可根据备案登记上四至范围主张相应权利。*、项目工程未竣工验收，周围基础配套设施不完善,电梯不能使用。*、该标的物未办理有房产证，为预售房产。竞买人愿意接受的，可以参加竞拍。竞拍成功后，法院将以房屋现状交付给买受人。该标的物是否具备初始登记条件，请竞买人自行向被执行人及房产登记管理部门咨询确认，能否办理权属证书，以相关职能部门的审查决定为准，法院不作进一步协调，也不对此作任何承诺。如不具备或暂时不具备初始登记条件，买受人可根据法院裁定按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人自行负责办理。意向竞买人参加竞拍前应亲自实地查看标的物并对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。竞买人竞买即视为对拍卖标的物现状及一切瑕疵的认可。二、竞价时间及保留价、起拍价: 拍卖竞价时间：****年**月**日上午**：**至****年**月**日上午**：**止（延时的除外）。拍卖起拍价*******，保证金******增价幅度*****。三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力、符合房产所在辖区购买条件的公民、法人和其他组织均可参加竞买，相关限购政策由买受人自行了解。参与竞买人需要有淘宝网账户，未有淘宝网账户者可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）竞买并填写网拍授权委托书在开拍前*个工作日将相关的资料交到司法拍卖辅助机构由该机构统一提交法院，资格经法院确认后方能进行委托。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到****级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。法律、行政法规、司法解释或者地方政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。五、拍卖品展示时间与方式:本次拍卖不组织统一看样，意向竞买人可自行前往该标的看样。自公告之日起至拍卖开始前的工作日接受咨询。本院在本次拍卖中委托**来拍网络科技有限公司辅助处理拍卖事宜，咨询电话:***********、****-*******。该机构提供的咨询为免费服务。六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。拍卖标的物其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以办理产权证照时（过户）登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。七、特别提醒：*.本次拍卖为现状拍卖，以实物现状为准。法院不承担本标的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。*.请各位竞买人严格审核自身是否符合购买条件、遵守司法拍卖相关法律规定，拍卖成交须按时足额一次性支付全部尾款，否则本院将按法律规定予以没收拍卖保证金并采取处罚措施。*.本次拍卖标的成交并支付全部价款后，本院将出具成交确认法律文书送达产权登记部门及买受人，由买受人自行前往产权登记部门办理过户手续。税费依照法律规定由相应方承担，买受人先行代为垫付出让方税费，再凭缴税凭证向本院申请退还。八、拍卖成交价为增值税含税价，因标的物过户产生的相关税、费按法律、行政法规及相关规定由相应主体依法承担。标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用均由买受人承担。附相关税率如下： *.法拍住宅:卖方：①房屋取得时间满*年，并且是家庭唯一住房，免征增值税，免征个人所得税。②房屋取得时间满*年以上，免征增值税，征收个人所得税全额*%或差额**%。③房屋取得时间未满*年，增值税及附加全额*.*%，征收个人所得税全额*%或差额**%；*.**%印花税。买方：①第一套**㎡以下*%契税，**㎡以上*.*%契税。②第二套**㎡以下*%契税，**㎡以上*%契税。③第三套及第三套以上*%契税；*.**%印花税。 *.法拍商铺、写字楼、车位、杂物房等，被买卖方为个人：①增值税及附加全额*.*%，个人所得税全额*%，土地增值税全额*%，印花税*.**%，共**.**%；②差额增值税及附加*.*%，个人所得税全额*%，土地增值税全额*%，印花税*.**%；③差额增值税及附加*.*%，差额个人所得税**%，清算土地增值税，印花税*.***%。买方：契税*%，*.**%印花税。（因各地税率、税费问题可能存在差异，该公告税率、税费仅做参考，具体税率、税费请到税务部门询问，最终以办理过户时税务部门答复为准。）九、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后七日内缴入法院指定账户【开户银行：中国工商银行***高新开发区支行；户名：**壮族自治区****级人民法院，账号：*******************】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖尾款可线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统转账方式支付。十、拍卖成交余款（扣除保证金后的余款）的支付期限：网络竞价结束后七日内（在本标的拍卖结束后七日内须缴纳清拍卖成交余款，买受人如未按期缴清，本院将视其为悔拍，其交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务）。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。十一、本院拍卖标的不提供贷款服务，如买受人需贷款支付成交价款的，可自行向银行等机构咨询，以确保在尾款缴纳期限内完成支付。十二、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询。法院咨询电话：****-******* 联系单位：****级人民法院执行局地址：******海关路*号。 **来拍网络科技有限公司咨询电话：***********、****-*******。二〇二三年十月十九日

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