新疆天纬拍卖有限公司:新疆润之农业发展有限公司破产整体财产第三次拍卖
发布日期：2024年02月19日 | 标签：
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paimaichurang
;天山区
2024.02.19
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
本次拍卖收取买受人的拍卖佣金，佣金按照约定比例或按照拍卖法规定标准收取，由买受人直接支付至破产管理人指定账户。 标的物过户登记手续由拍卖公司带领买受人进行办理、破产管理人协助，在办理过户手续过程中所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均依据国家税法及相关法律规定由买卖双方各自承担,（应卖方支付的税费，由买受人先行垫付），可能存在的物业费、水、电、暖等欠费按照拍卖成交时间的确认，成交前的由破产管理人从**润之农业发展有限公司破产费用中支付，成交后的由买受人承担,如买受人延迟缴纳以上税费所产生的滞纳金由买受人自行承担。对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人及管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。 **天纬拍卖有限公司网络拍卖方式拍卖以下标的物： 标的物：**润之农业发展有限公司破产整体财产 -存货，固定资产，无形资产，消耗性生物资产和在建工程，**润之农业发展有限公司-应收账款、其他应收款债权以及股东陈国荣应向**润之农业发展有限公司缴纳的出资款债权。具体详情，见评估报告清单。 *：存货，固定资产，无形资产，消耗性生物资产和在建工程评估价：********元，拍卖保留价********元。 *：股东陈国荣应向**润之农业发展有限公司缴纳的出资款债权**,***,***.**元。拍卖保留价：*******元。 *：**润之农业发展有限公司-应收账款、其他应收款债权。拍卖保留价：*元。 整体拍卖起拍价：********.**元 保证金：*******元；增价幅度*****元 注意事项： *、拍卖前，竞买人应亲自审看资产之原物，并自行判断其质量、使用价值、品质等情况，而不应依赖**润之农业发展有限公司管理人及拍辅机构对于拍卖标的的报告、清单、图片、状态说明以及其他形式的口头或书面之表述做出决定。本次拍卖的资产，如数量、质量等，与公告、公示不一致的，则以资产现状为准，竞买人确认以**润之农业发展有限公司资产现状为标的进行拍卖，对自己的拍卖行为承担法律责任，**润之农业发展有限公司管理人不保证本次拍卖的资产的质量、种类、品质及价值等，不承担任何瑕疵担保责任。任何竞买人在本次拍卖活动中参加拍卖的行为，应被视为该竞买人对本次拍卖资产的状况、品质及价值等情况已经进行全面的检验和评估，且对该资产的品质及价值等现状感到满意，对拍卖资产存在的瑕疵已有充分了解并愿意接受，竞买人参加拍卖的行为表明其愿意承担因此可能遇到的各种风险，并已放弃对该拍卖资产的质量、种类、品质或价值等（包括但不限于资产交付存在的各种问题），向**润之农业发展有限公司管理人提出异议、追责的权利。竞买人表示认可、接受、执行本次拍卖规则、须知、资产现状和特别说明、提示事项。 *、拍卖后，标的物的名称、数量、质量、状态等以**润之农业发展有限公司管理人与买受人进行现场交付时**润之农业发展有限公司现场实物为准，**润之农业发展有限公司管理人不承担标的物瑕疵保证。请竞买人在拍卖前考虑本次拍卖标的可能隐含的瑕疵风险，并经认真调查了解且在确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，审慎作出拍卖决定。竞买人参加拍卖，视为已在拍卖展示现状中对交付标的物的名称、数量、质量、状态等予以确认，拍卖成交后交付时不再对此进行检验，并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。竞买人不得以标的物的名称、数量、质量、状态等问题为由，拒绝受领交付或者提出任何异议和要求。 *、买受人付清余款后应及时交接标的物，在拍卖成交并付清全部价款后*个工作日内，由拍卖机构带领办理过户手续，买受人及破产管理人配合，买受人逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物转让登记手续由拍卖公司带领买受人办理，破产管理人配合，交易过程中产生税费由双方按照相关规定各自承担。拍卖成交日前标的所产生的一切欠费由财产所有人承担，拍卖成交日起标的产生的一切欠费由买受人承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。如有涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。 拍卖规则： *、本次拍卖会采用网络在线拍卖。 *、网络拍卖网址：https://paimai.caa***.org.cn/（中拍平台）。 *、网络在线拍卖时间：****年*月**日**:**至****年*月**日**:**（延时除外）。 *、中拍平台线上、线下报名及交付保证金截止时间：****年*月**日**:**前。买受人应携带有效证件,在约定期限内及时将拍卖保证金汇入公告指定账户，经审核通过后，方可取得拍卖资格。 保证金打款账户： 单位名称：**润之农业发展有限公司破产管理人 银行账号：******************* 开户行：中信银行****分行营业部 行号：************ *、本次拍卖收取买受人的拍卖佣金，佣金按照约定比例或按照拍卖法规定标准收取，由买受人直接支付至**润之农业发展有限公司破产管理人指定账户。 标的物过户登记手续由拍卖公司带领买受人进行办理、破产管理人协助，在办理过户手续过程中所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均依据国家税法及相关法律规定由买卖双方各自承担,可能存在的物业费、水、电、暖等欠费按照拍卖成交时间的确认，成交前的由破产管理人从**润之农业发展有限公司破产费用中支付，成交后的由买受人承担,如买受人延迟缴纳以上税费所产生的滞纳金由买受人自行承担。拍卖公司带领买受人办理水、电、暖等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。办理产权证书时，面积与拍卖标的现状不符的，以实际办理产权证书时的面积为准，且拍卖价款不发生变动。 *、拍卖成交后，买受人应在**日内支付全部价款及拍卖费用。 （*）买受人支付全部价款及拍卖费用后*个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）（遇节假日顺延）到**天纬拍卖有限公司（地址：**********路建银大厦****室）签署《拍卖成交确认书》。 （*）买受人在签署《拍卖成交确认书》后*个工作日内，（凭付款凭证、《拍卖成交报告书》及相关身份材料、委托手续等原件）（遇节假日顺延）由拍卖机构带领买受人办理交接手续。**润之农业发展有限公司管理人予以配合（地址：**********光明路金碧华府A座****），并由拍卖人带领买受人到相关主管部门开始办理产权过户手续，破产管理人配合。 *、自本公告刊登之日起，至拍卖会前一日止在标的所在地预展，竞买人可在网上了解标的情况，进行网上实名注册、报名、交付保证金、拍卖标的，也可线下咨询，到拍卖机构办理登记手续，预约勘察标的时间。 *、优先购买权人须经委托方确认后享有优先购买权，自公告之日起，视作拍卖通知送达，优先购买权人须于拍卖前按约定办理拍卖登记手续并支付拍卖保证金，否则视为放弃优先购买权。 *、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，**润之农业发展有限公司管理人可确定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。 **、买受人成交后须向中拍平台缴纳平台使用费，费率为成交价的*.**%，具体金额请买受人登录个人后台查询。 标的物的瑕疵、注意事项：详见拍卖网址中的《拍卖须知》、《注意事项》。 注：企业办理拍卖手续请携带企业营业执照、法定代表人身份证原件及复印件；个人办理请携带身份证原件及复印件。 线下接待地址：**********路建银大厦****室。 拍辅机构：**天纬拍卖有限公司 联系人：任经理 联系方式：***********；****-******* 公告查询请登录中拍平台官网网站：https://paimai.caa***.org.cn/ **天纬拍卖有限公司 ****年*月*日 一、本《竞买须知》根据《拍卖法》及相关法律规定制订，竞拍人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。 二、各竞拍方在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞拍人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。 三、本次拍卖会采用网络竞价、增价拍方式，价高者得的原则,如设有保留价的拍品，未达到保留价，则视为流拍。参考价、评估价仅供参考，不作为参拍依据。 四、凡具备完全民事行为能力和支付能力的自然人和合法存续的法人、社会组织、团体均可参加竞拍。竞拍人首次参加并没有中拍平台账户的应首先注册中国拍卖行业协会网络拍卖平台账户，并完成账户实名认证。法人或其他组织需参与竞拍的，由法定代表人或其授权代表人使用其个人中国拍卖行业协会网账户参与竞拍。本次拍卖会为网络拍卖，通过线上或线下支付交纳保证金、尾款、拍卖服务费，付款账户：（账户名称：**润之农业发展有限公司破产管理人。开户行：中信银行****分行营业部。开户行行号：************。账号：*******************），如果线下缴纳保证金请电话联系本公司，待确认保证金到账后方可以开通竞价权限。对于线下交纳保证金的，请提前交纳，凡是在竞价即将结束时交保证金报名的，因财务查询是否到账到确认竞买资格等过程造成竞买资格确认不成功的，其后果由竞拍人承担。竞拍不中，保证金无息退还。 五、拍卖方作为受托机构，对拍卖标的物的真伪或品质等不承担瑕疵的担保责任。本次拍卖会为网络拍卖，标的物的有关资料、数据仅供竞拍人参考，若与标的物现状有差异，则以标的物实际状况为准，不影响本次拍卖的效力，拍卖方不承担由此产生的任何费用与责任。竞拍人应自行核查标的物的现状。竞拍人有义务对其了解及核查的标的物情况负责，并承担因标的物实际情况与资料信息可能存在差异而产生的风险，谨慎选择竞拍标的物并理性出价。竞拍人一旦参与竞拍，则视为知悉并承诺遵守此约定，自愿承担相应的法律责任。 六、拍卖佣金收取：本次拍卖收取买受人不高于《拍卖法》规定比例的拍卖佣金，由我公司从买受人支付的竞买保证金中直接扣除。另有中拍平台软件使用费为成交价的*.**%，由竞买人自行登录中拍平台个人后台查询并支付。 七、买受人付清余款后需提供收货人姓名、电话及详细地址，由委托人或拍卖人协助办理资产移交及过户手续，约定时限逾期未付款的，将视为买受人放弃该标的物，保留追究其产生其他法律后果的权利并有权对本标的物另行处置。 八、参加竞拍的人应当遵守拍卖须知的规定，由于您的出价对他人会产生影响，您的每一次出价都可能导致别人失去竞买成功的机会，所以根据《拍卖法》规定，请您谨慎竞拍，公平竞争，冷静竞价，勿冲动出价，切勿恶意竞拍。出价拒不付款者，都将进入本公司失信竞买人系统，成为失信竞买人，并拉入黑名单，本公司保留起诉的权利。拍卖有风险，出价需谨慎。 九、拍卖人有权中止拍卖或撤回拍卖。 发生下列情形之一，拍卖人可以中止拍卖： （*）拍卖标的所有权或者处分权发生争议的； （*）委托方由于个人原因不愿继续拍卖的。 （*）因不可抗力或者不可避免的事件致使拍卖活动难以进行的。 上述所列情况消除后，拍卖可以继续进行。 十、买受人向拍卖人付清全款(拍卖成交价款及拍卖服务费)后，应按拍卖人通知的时间及时办理标的交付相关事宜:若因买受人未及时办理标的移交及产权过户手续等所导致的后果，由买受人承担，与拍卖人及委托方无关。 十一、标的以实物现状为准，拍卖人、委托方和中拍平台均不承担标的瑕疵担保责任。因个人原因(包括但不限于以下情况:如未实地勘验、未对标的瑕疵作出详尽查询、拍卖成交价出高了等)提出退款的，拍卖人均不予受理。 十二、因本场拍卖会发生纠纷的，由双方协商解决。 本须知其他未尽事宜，请咨询： 拍辅机构：**天纬拍卖有限公司 联系人：任经理 联系方式：***********；****-******* **天纬拍卖有限公司 二〇二四年二月五日 **润之农业发展有限公司评估基准日的存货、固定资产、无形资产、消耗性生物资产和在建工程。具体如下: *、存货 存货为原材料，共计**项，主要为玉米杂交种、自交系亲本、玉米种子、小麦种子及黄豆种子等，存货库龄较长，部分种子已变质。 *、房屋建筑物(构筑物) 房屋建筑物(构筑物)共计**项，其中:房屋共计**栋，总建筑面积合计*,***.**平方米，包括办公楼、宿舍、厂房、库房等;构筑物共计**项，主要为晒场、柏油路、砼地坪、地窖等。以上资产通过自建方式取得，主要建设于****年-****年。 *、机器设备、电子设备及办公设备 机器设备共计**项，主要包括种子烘干设备、种子加工设备、种子化验设备等，主要购置于****年至****年间，分布在厂区车间及办公楼内。 电子及办公设备共计**项，主要包括电脑、打印机、电视、办公桌椅等，主要购置于****年至****年间，分布在办公楼、宿舍、食堂内。 *、无形资产 (*)土地使用权 ①土地使用权证编号为奇土国用(****)***号，位于***西地镇，使用权类型为出让，用途为工业用地，使用权面积为**,***.**平方米，终止日期为****年*月**日。 ②土地使用权证编号为奇土国用(****)***号，位于***喇嘛湖梁，使用权类型为出让，用途为工业用地，使用权面积为**,***.**平方米，终止日期为****年*月*日。 (*)品种所有权 ①新春**号(**-**)，审定编号为新审麦****年**号，育种者为**农业科学院核技术生物技术研究所、**润之农业发展有限公司，审**期为****年*月**日。 ②金穗 **，审定编号为蒙审玉*******号，育种者为**润之农业发展有限公司，审**期为****年*月**日。 ③核春***，审定编号为新审麦****年**号，育种者为**农业科学院核技术生物技术研究所、**润之农业发展有限公司，审**期为****年*月**日。 *、消耗性生物资产 消耗性生物资产为林木，主要包括榆叶梅、白榆、大叶白蜡、苹果树等共计**** 棵/丛。 *、在建工程 在建工程为果穗烘干线，果穗烘干线主体已完成，熟料室未建造、部分设备尚未安装。 股东陈国荣应向**润之农业发展有限公司缴纳的出资款债权。 **润之农业发展有限公司-应收账款、其他应收款债权。 具体详见评估结果明细表。
施工准备 土地整理 三通一平
