汕头市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告汕自然资公〔2024〕6号
发布日期：2024年01月29日 | 标签：
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paimaichurang
;汕头市
2024.01.29
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
***自然**局国有土地使用权挂牌出让公告 汕自然资公〔****〕*号 经***人民政府批准，***自然**局决定以挂牌方式出让*(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求： 宗地编号 WG****-* 宗地总面积 *****.*平方米 宗地坐落 *****岸**塔岗围片区A组团中心医院东院区南侧*****地块 出让年限 **年 容积率 ≤*.* 建筑密度(％) ≤** 绿化率 (％) 建筑限高（米） ≤*** 主要用途: 商务金融用地 明细用途： 用途名称 面积 商务金融用地 *****.*平方米 旅馆用地 ****.*平方米 零售商业用地 ***.*平方米 餐饮用地 ***.*平方米 投资强度 *****万元/公顷 保证金 ****.*万元 估价报告备案号 *******BA****| *******BA**** 现状土地条件 净地 起始价 *****万元 加价幅度 ***万元 挂牌开始时间 ****年*月**日**时 挂牌截止时间 ****年*月*日**时 备注 一、本次挂牌出让采用网上挂牌出让方式。 二、用地性质：*****地块为商务用地/零售商业用地/餐饮用地/旅馆用地兼容娱乐康体用地（B*/B**/B**/B**）。 三、实用地面积：*****.*平方米（**.**亩）。 四、规划设计主要指标： *.容积率：≥*.*，≤*.*，其中商务建筑（B*）≥*.*；*****.**平方米≤地面以上计容建筑面积≤******平方米，其中商务建筑≥*****.**平方米，且总部企业自用办公计容建筑面积比例应大于总部办公计容建筑面积的**%，竣工验收*年后方可对外出售、出租，零售商业≤****平方米，餐饮≤****.**平方米，酒店≥****平方米，公寓≤****平方米，地面以上计容建筑面积含阳台和悬挑实体面积；不计容积率的公共开放空间，不得封闭，不得改变使用性质。 *.建筑密度：≤**%，其中塔楼≤**%。 *.绿地率：≥**%。 *.停车配建比例：≥**%（停车配建比例为停车面积与地面以上计容建筑面积的比率，停车充电设施配建标准按照电动汽车充电基础设施建设有关法规、政策要求执行）。 *.建筑限高：≤***米，建（构）筑物海拔限高≤***米，且必须符合机场、气象台、导航台、电台和其他无线电通讯设施（含微波通讯）通道、军事设施等净空要求，以及建筑间距、建筑退让、消防等方面的要求。 *.根据《关于转发<***住房和城乡建设局关于商请协助做好**省绿色建筑条例落实工作的函>的通知》（汕自然资通〔****〕***号），一般民用建筑暂按不低于国标基本级绿建标准进行建设。 *.根据《关于印发<***海绵城*建设项目“两证一书”实施细则（暂行修订版）>的通知》（汕自然资发〔****〕**号），当绿地率指标大于等于**%时，年径流总量控制率不小于**%，可透水地面面积比例不小于**%。 *.项目装配式建筑技术建设应按照有关规定执行。 *.项目**、改建、扩建时应按照电力部门技术要求，落实公用主干开关房。项目建设移动通信基础设施（宏基站*座，≥**㎡/座），设施设置满足 *G 通信技术要求，同时符合《**省建筑物移动通信基础设施技术规范》及相关规范。 五、土地出让年限：**年，自土地交付之日起算。 六、详细规划条件请登录***公共**网上交易系统，详见***国有建设用地使用权网上挂牌出让文件。 二、中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规另有规定外）均可申请参加竞买，申请人应单独申请竞买，不接受联合申请竞买。申请人应具备的其他条件： 竞买申请人或其控股母公司须按照《**华侨经济文化**试验区现代产业项目认定办法》，取得现代服务业（企业总部管理类）项目用地认定函。 属中华人民**国境外的竞买申请人参加竞买的，应当符合中华人民**国外资准入和外汇管理的规定。 三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于****年*月**日至****年*月**日到**省公共**交易平台（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index）点击“交易公告”，也可通过***公共**电子交易平台，点击“土地交易”浏览、下载获取挂牌出让文件。 五、申请人可于****年*月**日至****年*月**日到***公共**电子交易平台（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:****/TPBidder）,点击“土地交易”进入具体地块向我局提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年*月**日**时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在****年*月**日**时前确认其竞买资格。 六、本次国有土地使用权挂牌活动在***公共**电子交易平台（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:****/TPBidder）进行。地块挂牌时间为：****年*月**日至****年*月*日**时整。 七、其他需要公告的事项： （一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。 本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让，若转入现场竞价，采用网上限时竞价方式。 （二）本次网上挂牌出让地块不设底价。 （三）建设项目应自土地移交使用之日起*年内开工建设，自开工之日起*年内竣工。开工、竣工应按规定向自然**部门申报备案，逾期开工、竣工的，受让人应缴纳违约金，按出让价款总额每日万分之一（*.*‰）的标准收取。造成土地闲置的，按原国土**部《闲置土地处置办法》（国土**部令第**号）的有关规定进行处理。 （四）竞得人应自《成交确认书》签署之日起*个工作日内，与华侨试验区管委会签订《**经济特区现代产业用地项目发展监管协议》（以下简称“监管协议”）。竞得人自《成交确认书》签署之日起**个工作日内持监管协议等有关资料与***自然**局签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称“出让合同”），出让合同约定的定金按成交总价款的**%确定，具体由**华侨经济文化**试验区规划部门办理。 （五）竞得人须负责投资、报建和建设《****岸**土地出让竞买须知(配套设施投资建设部分)（塔岗围片区A组团中心医院东院区南侧*****地块）》（以下简称《配套建设须知》）中要求配套的全部内容，并在签订土地出让合同后一个月内，依据《配套建设须知》与**华侨经济文化**试验区管委会签订《****岸**塔岗围片区A组团中心医院东院区南侧*****地块土地配套设施建设合同》。 （六）本次网上挂牌出让地块成交后，出让总价款分*期缴交： 第一期：自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起**个自然日内缴交**%（含竞买保证金转作出让价款部分）； 第二期：余**%出让价款自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起*年内一次性缴清。第二期缴付的出让价款同时应按照支付第一期出让价款当日中国人民银行公布的贷款利率计收利息。 出让价款必须以现款缴交，并不得以其被欠债权相抵扣；逾期未交的出让价款应缴交违约金，违约金按未缴交款项每日*‰的标准确定。 （七）该宗用地自土地出让合同签订之日起**日内按“净地”标准移交，现场移交工作由华侨试验区管委会***土储中心具体落实。若土地未能按期交付，华侨试验区管委会需向受让人支付违约金，违约金标准按受让人已支付土地价款每日*‰的比例确定。土地使用年限自土地移交使用之日起计。 （八）本次网上挂牌出让地块在《中国土地*场网站http://www.landchina.com》、《**省自然**厅网站http://nr.gd.gov.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/》、《***政府门户网站<***自然**局>网站https://www.shantou.gov.cn/zrzyj/》、**省公共**交易平台（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index）进行公告。 （九）竞买申请人参与竞买本宗用地时，应在***公共**电子交易平台（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:****/TPBidder）先注册**统一身份认证账号（详见《***公共**电子交易平台土矿交易竞价操作手册V*.*（竞买人）》），注册完毕后进入***公共**电子交易平台参与竞买申请。 （十）本次网上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《***自然**局 ***政务服务数据管理局建设用地使用权与矿业权网上交易规则》和《***公共**电子交易平台土矿交易竞价操作手册V*.*（竞买人）》。 八、联系方式与银行账户： 联系地址：******黄河路**号**御景**花园*栋*楼。 联系人：马先生，陈女士。 联系电话：（****）********。 开户单位：***公共**交易中心。 开户银行：请在***公共**电子交易平台上获取。 银行账户：请在***公共**电子交易平台上获取。 ***自然**局 ****年*月**日
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